2024版房地产估价委托协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产估价委托协议书本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条估价服务的范围与内容2.1估价服务的范围2.2估价服务的内容第三条估价人员的资质与经验3.1估价人员的资质3.2估价人员的经验第四条估价方法与标准4.1估价方法4.2估价标准第五条估价结果的交付与反馈5.1估价结果的交付5.2估价结果的反馈第六条估价费用的支付与结算6.1估价费用的支付6.2估价费用的结算第七条合同的有效期7.1合同的开始日期7.2合同的结束日期第八条违约责任与赔偿8.1违约责任8.2赔偿金额的计算方法第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二条合同的继承与转让12.1合同的继承12.2合同的转让第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附件14.2签字盖章14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本协议中的“甲方”是指房地产估价服务的委托方，即需要进行房地产估价的一方。1.1.2本协议中的“乙方”是指房地产估价服务的受托方，即接受甲方委托进行房地产估价的一方。1.1.3本协议中的“房地产”是指甲方拥有或经营管理的位于____（地址）的建筑物及其附属设施。1.1.4本协议中的“估价服务”是指乙方根据甲方的委托，对甲方的房地产进行的价值评估活动。1.1.5本协议中的“估价报告”是指乙方完成估价服务后，向甲方提供的关于房地产价值的评估报告。1.2解释1.2.1本协议中的术语，除非上下文另有明确规定，否则应以本条1.1款的定义为准。1.2.2本协议中的条款，如果未尽事宜，双方应友好协商解决，不得影响本协议的执行。第二条估价服务的范围与内容2.1估价服务的范围2.1.1乙方应对甲方的房地产进行全面的现场查勘，包括但不限于建筑物的结构、使用状况、周边环境等因素。2.1.2乙方应对甲方的房地产进行市场调研，包括但不限于类似房地产的市场成交价格、供需状况等因素。2.1.3乙方应对甲方的房地产进行价值评估，并提供书面的估价报告。2.2估价服务的内容2.2.1乙方应在约定的时间内完成估价服务，并向甲方提供完整的估价报告。2.2.2乙方应保证估价报告的真实性、准确性和完整性，并对其承担法律责任。2.2.3乙方应按照甲方的要求，提供估价报告的电子版本和纸质版本。第三条估价人员的资质与经验3.1估价人员的资质3.1.1乙方估价人员应具备国家认可的房地产估价师资格证书。3.2估价人员的经验3.2.1乙方估价人员应熟悉当地房地产市场的行情和法律法规。3.2.2乙方估价人员应具备处理各类房地产估价问题的能力。第四条估价方法与标准4.1估价方法4.1.1乙方估价人员应采用市场比较法、收益法、成本法等方法对甲方的房地产进行估价。4.1.2乙方估价人员应根据实际情况选择合适的估价方法，并说明选择的原因。4.2估价标准4.2.1乙方估价人员应按照国家和行业的相关标准进行估价。4.2.2乙方估价人员应根据甲方的要求，对估价结果进行调整。第五条估价结果的交付与反馈5.1估价结果的交付5.1.1乙方应在合同约定的时间内，向甲方交付估价报告。5.1.2乙方应保证估价报告的质量和准确性，确保甲方能够及时了解房地产的价值情况。5.2估价结果的反馈5.2.1甲方应对乙方提交的估价报告进行仔细阅读，并在收到报告后五个工作日内提出反馈意见。5.2.2甲方提出反馈意见时，应书面形式提交给乙方，以便乙方能够及时进行调整和改进。第八条违约责任与赔偿8.1违约责任8.1.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.1.2乙方未按照约定时间交付估价报告的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期金额×0.05%。8.2赔偿金额的计算方法8.2.1因违约行为导致甲方损失的，乙方应按照实际损失金额向甲方进行赔偿。8.2.2赔偿金额的计算方法如下：实际损失金额×2。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1双方同意将纠纷提交给中国调解协会调解，按照其调解规则进行调解。9.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律诉讼9.3.1任何一方在履行本协议过程中发生纠纷，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼应当在本协议约定的履行地点进行。第十条保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息是指本协议的签订、履行过程中涉及的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.1.2保密信息还包括双方在合作过程中获取的对方的商业计划、客户信息等。10.2保密信息的保护期限10.2.1保密信息的保护期限自本协议签订之日起算，至本协议履行完毕之日止。10.2.2双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，无论是否书面形式，均应予以保密。10.3保密信息的泄露后果10.3.1任何一方泄露保密信息的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：泄露信息造成的实际损失金额×2。10.3.2泄露保密信息的一方还应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更11.1.1任何一方要求变更本协议的，应向对方提出书面变更请求。11.1.2经双方协商一致，可以变更本协议的条款。11.2合同的解除11.2.1任何一方有权解除本协议，但应提前三十日书面通知对方。11.2.2解除本协议的，双方应按照本协议的约定办理相关手续。第十二条合同的继承与转让12.1合同的继承12.1.1本协议的有效期届满后，甲方将其对乙方的房地产估价服务权利义务继承给继承人。12.1.2继承人应继续履行本协议的约定，乙方予以认可。12.2合同的转让12.2.1甲方将其在本协议项下的权利义务部分或全部转让给第三方的，应提前三十日书面通知乙方。12.2.2乙方对本协议的转让有权予以认可或拒绝。如乙方拒绝，甲方仍应继续履行本协议。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。13.2争议解决13.2.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。13.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附件14.1.1本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.1.2附件包括房地产估价服务清单、估价报告格式等。14.2签字盖章14.2.1本协议自双方签字或盖章之日起第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产估价服务清单附件二：估价报告格式附件三：房地产权属证明附件四：估价人员资质证明附件五：估价方法说明附件六：估价标准指南附件七：保密协议附件八：变更和解除合同的协议附件九：继承和转让合同权利义务的协议附件一：房地产估价服务清单详细要求：清单应详细列出乙方应提供的估价服务内容，包括现场查勘、市场调研、价值评估等。附件二：估价报告格式详细要求：报告格式应包括报告封面、目录、、附录等部分，格式应符合行业标准。附件三：房地产权属证明详细要求：权属证明应包括房地产所有权证、土地使用权证等相关文件，以证明甲方对房地产的所有权。附件四：估价人员资质证明详细要求：资质证明应包括估价人员的资格证书、身份证复印件等，以证明乙方的估价人员具备相应的资质。附件五：估价方法说明详细要求：说明应详细描述乙方将采用的估价方法，包括市场比较法、收益法、成本法等，并说明选择的原因。附件六：估价标准指南详细要求：指南应详细列出乙方在进行估价时所遵循的标准和规范，包括国家和行业的相关标准。附件七：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的定义、保密期限、泄露后果等，并双方签字盖章。附件八：变更和解除合同的协议详细要求：协议应明确合同变更和解除的条件、程序、违约责任等。附件九：继承和转让合同权利义务的协议详细要求：协议应明确合同权利义务的继承和转让条件、程序、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间交付估价报告。2.乙方未按照约定标准进行估价，导致估价结果不准确。3.乙方泄露甲方提供的保密信息。4.甲方未按照约定时间支付估价费用。5.甲方未按照约定提供真实、准确的房地产信息。违约责任认定：1.乙方未按照约定时间交付估价报告的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期金额×0.05%。2.乙方未按照约定标准进行估价的，甲方有权要求乙方重新估价，并支付因此产生的额外费用。3.乙方泄露甲方提供的保密信息的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：泄露信息造成的实际损失金额×2。4.甲方未按照约定时间支付估价费用的，乙方有权拒绝交付估价报告，并要求甲方支付逾期付款的利息。5.甲方未按照约定提供真实、准确的房地产信息的，乙方有权要求甲方提供真实、准确的信息，并支付因此产生的额外费用。示例说明：如果乙方未按照约定时间交付估价报告，甲方可以根据合同约定向乙方提出违约金的要求，例如：如果乙方延迟交付报告10天，甲方可以要求乙方支付1000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产估价师：指具备国家认可的房地产估价师资格证书，从事房地产估价活动的专业人员。2.市场比较法：一种房地产估价方法，通过比较类似房地产的成交价格来确定被估价房地产的价值。3.收益法：一种房地产估价方法，通过预测被估价房地产的未来收益来确定其价值。4.成本法：一种房地产估价方法，通过计算重建或替代被估价房地产所需的成