二零二五年房地产开发项目整体出售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产开发项目整体出售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质3.项目出售价格3.1出售总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.项目交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.项目产权及权属证明5.1产权归属5.2权属证明文件6.项目配套设施及公共设施6.1配套设施6.2公共设施7.项目使用及管理7.1使用范围7.2使用年限7.3管理责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：项目详细资料11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：X房地产开发有限公司1.1.2出售方住所：省市区路号1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方联系电话：1381.2买受方信息1.2.1买受方名称：X置业有限责任公司1.2.2买受方住所：省市区路号1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：13956782.项目概述2.1项目名称：花苑2.2项目地点：省市区街道2.3项目面积：总面积100,000平方米，其中住宅面积80,000平方米，商业面积10,000平方米，公建配套面积10,000平方米2.4项目性质：住宅、商业及公建配套3.项目出售价格3.1出售总价：人民币伍亿元整（￥500,000,000）3.2付款方式：分期付款，首付比例不低于30%，剩余款项在项目交付后三年内分年度支付，每年支付总额的20%3.3付款时间节点：首付款在合同签订后30日内支付，剩余款项按照项目交付进度分期支付4.项目交付及验收4.1交付时间：项目竣工并取得相关政府批准文件后90日内4.2验收标准：按照国家及地方有关建筑工程质量验收标准执行4.3验收程序：买受方在收到项目交付通知后30日内组织验收，如有异议，应在验收之日起15日内提出5.项目产权及权属证明5.1产权归属：项目全部产权归买受方所有5.2权属证明文件：项目所有权证、土地使用权证等相关证明文件由出售方在项目交付前办理完毕，并交付给买受方6.项目配套设施及公共设施6.1配套设施：包括但不限于幼儿园、学校、医院、超市、公园等6.2公共设施：包括但不限于道路、绿化、照明、排水、排污等基础设施7.项目使用及管理7.1使用范围：买受方取得项目产权后，可在法律、法规和政策允许的范围内进行使用、经营和转让7.2使用年限：项目住宅部分的使用年限为70年，商业及公建配套部分的使用年限为40年7.3管理责任：项目日常管理由买受方自行负责，或委托专业机构进行管理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出售方违约：出售方未按约定时间交付项目或交付的项目不符合合同约定的质量标准，买受方有权解除合同。8.1.2买受方违约：买受方未按约定支付款项或违反项目使用规定，出售方有权解除合同。8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2违约责任8.2.1出售方违约责任：出售方应向买受方支付合同总价款的20%作为违约金。8.2.2买受方违约责任：买受方应向出售方支付合同总价款的10%作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为省市区人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并完成首付款支付。10.1.2出售方提供项目产权及权属证明文件。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕。10.2.2合同因违约或不可抗力解除。11.合同附件11.1附件一：项目详细资料11.1.1项目规划图11.1.2项目设计图纸11.1.3项目配套设施明细表11.2附件二：付款凭证11.2.1首付款支付凭证11.2.2分期付款支付凭证11.3附件三：其他相关文件11.3.1项目竣工验收报告11.3.2项目产权及权属证明文件复印件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：二零二四年X月X日12.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。13.合同份数13.1合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同以中文书就，如有歧义，以中文文本为准。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、技术服务、咨询顾问服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于项目评估、市场推广、法律咨询、财务审计、工程技术咨询等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同总价款的5%，超过部分由合同双方自行承担。4.第三方责任免除4.1如第三方在履行本合同过程中，因不可抗力、政策调整、市场风险等非自身原因导致合同一方或双方遭受损失，第三方不承担赔偿责任。4.2第三方因上述原因导致合同无法履行时，应及时通知合同双方，并采取必要的补救措施。5.第三方选择与指定5.1第三方的选择与指定由合同双方协商确定，合同双方应确保第三方具备相应的资质和信誉。5.2合同双方有权在合同履行过程中更换第三方，但需提前30日书面通知对方，并取得对方同意。6.第三方职责与义务6.1第三方应按照合同约定和合同双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。6.2第三方在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密和隐私。6.3第三方应按照合同约定的时间节点，提交相关报告或成果。7.第三方费用7.1第三方费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。7.3第三方费用应在合同履行过程中分阶段支付。8.第三方与其他各方的关系8.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方不对合同双方承担连带责任。8.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的利益。8.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同双方应按照本合同约定继续履行合同义务。9.2第三方介入后，合同双方应积极配合第三方履行职责，确保合同履行顺利进行。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，合同双方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，合同双方应协商一致，并书面通知对方。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如发生合同约定的终止情形，合同双方应按照本合同约定终止合同。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如发生合同约定的解除情形，合同双方应按照本合同约定解除合同。14.第三方介入后的合同续签14.1第三方介入后，如合同双方同意继续合作，可协商签订新的合同。15.第三方介入后的合同履行完毕15.1第三方介入后，合同履行完毕，合同双方应按照本合同约定办理相关手续。16.第三方介入后的合同档案管理16.1第三方介入后，合同双方应妥善保管合同及相关文件，以备日后查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目详细资料附件名称：花苑项目详细资料详细要求：包含项目规划图、设计图纸、配套设施明细表等，需加盖出售方公章。附件说明：用于买受方了解项目基本情况，作为合同附件之一。2.付款凭证附件名称：花苑项目付款凭证详细要求：包含首付款支付凭证、分期付款支付凭证，需加盖买受方公章。附件说明：用于证明买受方已按照合同约定支付款项，作为合同附件之一。3.项目产权及权属证明文件附件名称：花苑项目产权及权属证明文件详细要求：包含所有权证、土地使用权证等相关证明文件，需加盖出售方公章。附件说明：用于证明项目产权归属，作为合同附件之一。4.项目竣工验收报告附件名称：花苑项目竣工验收报告详细要求：包含项目验收结论、验收时间、验收人员等信息，需加盖验收机构公章。附件说明：用于证明项目已通过竣工验收，作为合同附件之一。5.其他相关文件附件名称：花苑项目其他相关文件详细要求：包含合同双方协商一致的其他文件，如补充协议、变更协议等。附件说明：用于补充合同内容，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付项目或交付的项目不符合合同约定的质量标准。责任认定：出售方应向买受方支付合同总价款的20%作为违约金。示例说明：出售方应在合同约定的交付时间内交付项目，若未能按时交付，则构成违约，需支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项或违反项目使用规定。责任认定：买受方应向出售方支付合同总价款的10%作为违约金。示例说明：买受方应在合同约定的付款时间内支付款项，若未能按时支付，则构成违约，需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为本合同总价款的5%。示例说明：第三方在提供咨询服务时，因提供错误信息导致买受方遭受损失，需承担赔偿责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：合同双方不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：因自然灾害导致项目无法按期交付，合同双方可协商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年房地产开发项目整体出售合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2项目定义1.3当事人定义2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.项目出售3.1出售方3.2买受方3.3出售价格3.4付款方式3.5付款时间表4.权属转移4.1权属证明文件4.2权属转移手续4.3权属转移时间5.项目交付5.1项目交付标准5.2项目交付时间5.3项目交付手续6.质量保证与保修6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3保修期限与责任7.交付条件7.1完工验收条件7.2验收程序7.3验收不合格处理8.违约责任8.1出售方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：项目详细资料12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他条款13.1适用法律13.2税收责任13.3通知与送达14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“合同”指本《二零二四年房地产开发项目整体出售合同》。1.1.2“出售方”指甲方，即房地产开发企业。1.1.3“买受方”指乙方，即购买房地产开发项目的单位或个人。1.1.4“项目”指甲方拥有的位于[具体地址]的房地产开发项目，包括但不限于土地、建筑物、配套设施等。1.1.5“合同金额”指本合同约定的出售价格总额。1.1.6“交付使用”指项目达到约定的交付条件，可供乙方使用。1.2项目定义1.2.1项目名称：[具体项目名称]。1.2.2项目地点：[具体地点]。1.2.3项目规模：占地面积[具体面积]，总建筑面积[具体面积]。1.2.4项目性质：住宅、商业、办公等。2.项目概述2.1项目名称：[具体项目名称]。2.2项目地点：[具体地址]。2.3项目规模：占地面积[具体面积]，总建筑面积[具体面积]。2.4项目性质：住宅、商业、办公等。3.项目出售3.1出售方：[甲方全称]。3.2买受方：[乙方全称]。3.3出售价格：[合同金额]元人民币。3.4付款方式：[具体付款方式，如分期付款、一次性付款等]。3.5付款时间表：[具体付款时间安排，如首付比例、分期付款时间等]。4.权属转移4.1权属证明文件：甲方应向乙方提供完整的项目权属证明文件。4.2权属转移手续：甲方应负责办理项目权属转移手续，确保乙方在合同约定的期限内取得项目所有权。4.3权属转移时间：[具体权属转移时间]。5.项目交付5.1项目交付标准：项目应达到国家规定的住宅、商业、办公等建筑质量标准。5.2项目交付时间：[具体交付时间]。5.3项目交付手续：甲方应协助乙方办理项目交付手续，包括但不限于物业管理、水电接入等。6.质量保证与保修6.1质量保证期限：自项目交付之日起[具体质量保证期限]。6.2质量保证责任：甲方应保证项目在质量保证期限内不存在质量问题，如出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。6.3保修期限与责任：项目保修期限为[具体保修期限]，保修期内出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。7.交付条件7.1完工验收条件：项目应达到合同约定的完工标准，经甲方自行验收合格。7.2验收程序：乙方应在收到甲方通知后[具体时间]内进行验收，如乙方在规定时间内未进行验收，视为验收合格。7.3验收不合格处理：如乙方在验收过程中发现项目存在质量问题，应在验收合格通知书发出之日起[具体时间]内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内予以修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.违约责任8.1出售方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间完成权属转移，每延迟一日，应向乙方支付合同金额的[具体比例]%作为违约金。8.1.2若甲方未按约定时间完成项目交付，每延迟一日，应向乙方支付合同金额的[具体比例]%作为违约金。8.1.3若甲方提供的项目存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及赔偿损失。8.2买受方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间付款，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的[具体比例]%作为违约金。8.2.2若乙方在项目交付后未按约定使用项目，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3违约赔偿计算方法违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决应遵循相关法律法规和合同约定，按照法定程序进行。9.3争议解决地点争议解决地点为[具体地点]，即[具体法院名称]。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前[具体时间]书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务。10.3.2合同解除后，任何一方不得要求对方承担解除合同之前的违约责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件合同经双方签署并盖章后生效。11.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或其他法定原因终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理善后事宜。12.合同附件12.1附件一：项目详细资料12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他条款13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2税收责任双方应按中华人民共和国税法规定，各自承担相应的税收责任。13.3通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址，并视为有效送达。14.合同签署14.1签署时间：[具体签署时间]。14.2签署地点：[具体签署地点]。14.3签署代表：甲方代表：[姓名]，职务：[职务]；乙方代表：[姓名]，职务：[职务]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、评估项目价值、监督项目进度和质量等。15.2第三方选择与授权15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方在介入合同关系前，应取得甲乙双方书面授权。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同关系中的责任应限于其提供的专业服务范围，并应遵守相关法律法规和合同约定。15.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应在合同中明确。15.4.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供其专业服务的详细报告和意见。甲方应支付第三方提供服务的费用。第三方对甲方提供的服务质量负责。15.5.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供其专业服务的详细报告和意见。乙方应支付第三方提供服务的费用。第三方对乙方提供的服务质量负责。15.5.3第三方与合同履行责任的划分：第三方不承担因甲方或乙方违约导致合同无法履行的责任。第三方不承担因不可抗力导致合同无法履行的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的额外条款16.1.1第三方介入的具体工作内容、时间安排和费用预算应在合作协议中明确。16.1.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助和便利。16.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通畅通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。16.2第三方介入时的额外说明16.2.1第三方介入不应影响甲乙双方的权利和义务。16.2.2第三方介入不应增加甲乙双方的合同责任。16.2.3第三方介入的任何决定或建议，最终决策权仍属于甲乙双方。17.第三方介入的变更与解除17.1第三方介入的变更17.1.1如需变更第三方介入的内容、时间安排或费用预算，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。17.2第三方介入的解除17.2.1如甲乙双方协商一致，可解除第三方介入协议。17.2.2如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目详细资料要求：包括项目规划、设计文件、土地使用权证、工程验收报告等。说明：附件一应全面反映项目的现状和权属情况，为合同履行提供依据。2.付款凭证要求：包括银行汇款凭证、转账记录、现金支付收据等。说明：附件二用于证明付款的真实性和及时性。3.其他相关文件要求：包括但不限于合同变更协议、争议解决协议、第三方合作协议等。说明：附件三涵盖合同履行过程中产生的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按约定时间完成权属转移。未按约定时间完成项目交付。提供的项目存在严重质量问题。乙方违约行为：未按约定时间付款。在项目交付后未按约定使用项目。第三方违约行为：未按约定提供专业服务。提供的服务存在重大失误。2.责任认定标准甲方违约责任认定：未按约定时间完成权属转移：每延迟一日，支付合同金额的[具体比例]%作为违约金。未按约定时间完成项目交付：每延迟一日，支付合同金额的[具体比例]%作为违约金。提供的项目存在严重质量问题：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及赔偿损失。乙方违约责任认定：未按约定时间付款：每延迟一日，支付未付款项的[具体比例]%作为违约金。在项目交付后未按约定使用项目：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第三方违约责任认定：未按约定提供专业服务：按照第三方合作协议中的约定承担责任。提供的服务存在重大失误：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按约定时间完成项目交付，导致乙方无法按计划投入使用。根据合同约定，甲方应支付合同金额的[具体比例]%作为违约金。乙方未按约定时间付款，导致甲方无法及时获得款项。根据合同约定，乙方应支付未付款项的[具体比例]%作为违约金。第三方在提供评估服务时，由于失误导致评估结果严重失实。根据第三方合作协议，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年房地产开发项目整体出售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.出售标的3.1出售范围3.2出售面积3.3出售价格4.付款方式4.1付款比例4.2付款时间4.3付款方式5.交付方式5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所地：省市区路号1.1.4出售方联系电话：02156781.2买受方信息1.2.1买受方名称：投资控股有限公司1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所地：省市区路号1.2.4买受方联系电话：021876543212.项目概况2.1项目名称：城市综合体项目2.2项目位置：省市区路号2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米，其中地上建筑面积约80万平方米，地下建筑面积约20万平方米2.4项目性质：商业、办公、住宅及配套设施3.出售标的3.1出售范围：城市综合体项目全部产权3.2出售面积：100万平方米3.3出售价格：人民币10亿元整4.付款方式4.1付款比例：合同签订后5个工作日内支付总价的30%作为首付款4.2付款时间：自合同签订之日起60日内支付剩余总价的70%4.3付款方式：银行转账5.交付方式5.1交付时间：自合同约定的付款日次日起90日内5.2交付地点：城市综合体项目现场5.3交付条件：项目符合竣工验收条件，取得相关产权证书6.履约保证金6.1保证金金额：人民币500万元整6.2保证金缴纳时间：合同签订后5个工作日内6.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算7.2.2若违约金不足以弥补实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任7.2.3因违约导致合同解除的，违约方应承担因解除合同而产生的损失和费用7.3违约金计算：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的10%8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：省市仲裁委员会8.3争议解决程序：按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行9.合同解除9.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；9.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的解除条件成就。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。9.3.1双方应立即停止履行合同约定的义务；9.3.2双方应按照合同约定结算已发生的费用；9.3.3双方应妥善处理合同解除后剩余的财产和事务。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自2004年5月1日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件：本合同经双方协商一致，可进行变更。11.2合同变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.3合同变更效力：经双方签字（或盖章）的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件：本合同约定的权利义务履行完毕或合同解除后，合同终止。12.2.1双方应立即停止履行合同约定的义务；12.2.2双方应按照合同约定结算已发生的费用；12.2.3双方应妥善处理合同终止后剩余的财产和事务。12.3合同终止后果：合同终止后，除法律另有规定外，双方的权利义务终止。13.合同附件13.1附件名称：城市综合体项目土地使用证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等13.2附件内容：上述证书的复印件及相关文件13.3附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定效力：本合同中的其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、协调、监督或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1合同的另一方（甲或乙）；15.1.2.2合同双方的关联方；15.1.2.3合同双方的雇员或代理人；15.1.2.4合同双方的股东或合伙人。15.2第三方责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，并对因其违约行为导致的损失承担相应的责任。15.2.2权利：15.2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；15.2.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；15.2.2.3第三方有权在合同约定的范围内对合同履行情况进行监督和评估。15.2.3利益：第三方通过提供专业服务，获得合同约定的服务费用和其他利益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3.2.1第三方的名称、地址、联系方式；15.3.2.2第三方的职责和权利；15.3.2.3第三方的责任和赔偿；15.3.2.4第三方的服务费用和支付方式；15.3.2.5第三方的退出机制。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责；16.1.3甲方应承担因第三方违约导致的损失。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责；16.2.3乙方应承担因第三方违约导致的损失。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；17.1.2第三方的责任限额不应超过合同总价的10%；17.1.3若第