2024年标准版房屋买卖中介合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准版房屋买卖中介合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定9.1不可抗力条款9.2合同解除条款10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：房屋交接清单12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义本合同中，下列术语的定义如下：（1）“出卖方”指本合同中出售房屋的一方；（2）“买受方”指本合同中购买房屋的一方；（3）“房屋”指本合同中出卖方出售给买受方的具体房产；（4）“交易价格”指本合同中约定的买受方购买房屋的总金额；（5）“支付方式”指本合同中约定的买受方支付交易价格的具体方式；（6）“房屋交付”指出卖方按照合同约定将房屋交付给买受方；（7）“验收”指买受方在房屋交付后对房屋进行的质量和状况检查；（8）“产权过户”指买受方将房屋的产权从出卖方名下过户到自己名下；（9）“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任；（10）“争议解决”指合同双方因本合同发生的争议解决方式。1.2解释本合同中对相关术语的解释如与本合同其他条款不一致时，以本条款的解释为准。2.合同双方信息2.1出卖方信息（1）姓名/名称：（2）住所地：（3）联系电话：（4）身份证号码/营业执照号码：2.2买受方信息（1）姓名/名称：（2）住所地：（3）联系电话：（4）身份证号码：3.房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋坐落：（2）房屋面积：（3）房屋结构：（4）房屋用途：3.2房屋权属证明（1）房屋所有权证书号码：（2）房屋所有权人：（3）房屋他项权利登记情况：4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同约定的房屋交易价格为人民币____元整。4.2支付方式（1）买受方应在本合同签订之日起____日内支付交易价格的____%作为定金，定金支付后不得退还；（2）剩余交易价格应在本合同约定的房屋交付之日起____日内支付完毕；（3）支付方式为：现金支付、银行转账等。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖方应在本合同约定的房屋交付之日起____日内将房屋交付给买受方。5.2房屋验收标准买受方在房屋交付后____日内对房屋进行验收，验收标准为：（1）房屋结构、设施齐全，符合合同约定；（2）房屋内部设施、设备正常使用；（3）房屋无重大质量问题。6.产权过户6.1过户手续出卖方应在本合同约定的房屋交付之日起____日内办理房屋产权过户手续，并将过户后的房屋所有权证书交付给买受方。6.2过户费用房屋产权过户过程中产生的相关费用，由买受方承担。8.争议解决8.1争议解决方式合同双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非合同另有约定，所有争议解决活动均应在合同签订地的法院进行。9.其他约定9.1不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互理解并协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2合同解除条款（1）如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（2）在合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件见第九条“合同解除条款”。11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2变更程序任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除13.1解除条件合同解除条件见第九条“合同解除条款”。13.2解除程序一方提出解除合同，应提前____日通知对方，并书面确认解除合同的日期。14.合同终止14.1终止条件合同履行完毕，或者因双方协商一致解除合同，合同终止。14.2终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，并互不追究对方责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在房屋买卖交易中，除甲乙双方外，因提供中介服务、金融服务、法律咨询等目的而介入交易的第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：（1）房屋中介机构；（2）金融服务提供者，如贷款机构；（3）法律服务机构，如律师；（4）其他相关服务提供者。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同中约定的责任限额。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，具体如下：（1）房屋中介机构的责任限额为本合同交易价格的____%；（2）金融服务提供者的责任限额为贷款金额的____%；（3）法律服务机构的责任限额为服务费用的____%；（4）其他服务提供者的责任限额由双方另行协商确定。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、职责、权利和义务等事项达成一致。3.2第三方介入程序如下：（1）甲乙双方应将第三方的基本信息（包括但不限于名称、地址、联系方式等）在本合同中予以明确；（2）第三方应在本合同中承诺履行其职责，并对因自身过错造成的损失承担相应责任；（3）第三方应在本合同中约定其责任限额，并承诺不超过该限额承担责任。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方与相关方进行沟通、协商和交易；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息；（3）在合同约定范围内，有权对交易过程进行监督和管理。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，遵循诚信原则，公正、公平地处理甲乙双方的交易事宜；（2）在本合同约定范围内，对甲乙双方的信息保密；（3）因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：（1）甲方应将第三方的基本信息告知乙方；（2）甲方应确保第三方在履行职责过程中，不损害乙方的合法权益；（3）甲方应监督第三方履行合同约定的义务。5.2第三方与乙方的划分说明：（1）乙方应将第三方的基本信息告知甲方；（2）乙方应确保第三方在履行职责过程中，不损害甲方的合法权益；（3）乙方应监督第三方履行合同约定的义务。5.3第三方与中介方的划分说明：（1）如第三方为中介机构，其与甲乙双方的关系由中介合同约定；（2）中介方应监督第三方在履行职责过程中，遵守中介合同的约定；（3）中介方有权要求第三方提供必要的服务报告。6.第三方变更6.1第三方变更程序：（1）甲乙双方协商一致，可对第三方进行变更；（2）变更后的第三方应重新履行本合同中约定的权利和义务。6.2第三方变更后，甲乙双方应根据变更后的第三方信息，在本合同中进行相应调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，并确保证书内容真实、有效。说明：本附件作为房屋权属的证明文件，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列明房屋的设施、设备及其状态，并由甲乙双方签字确认。说明：本附件用于记录房屋交接时的详细情况，作为后续维权的重要依据。3.附件三：交易款项支付凭证要求：提供所有交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明交易款项的支付情况，是合同履行的重要证明。4.附件四：房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户的相关文件，包括但不限于过户申请书、税费缴纳证明等。说明：本附件用于证明房屋产权已过户至买受方，是合同履行的重要证明。5.附件五：第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议，包括第三方的基本信息、职责、权利和义务等。说明：本附件用于明确第三方在交易中的角色和责任，是合同履行的重要补充。6.附件六：合同变更协议要求：提供合同变更的协议，包括变更的内容、生效时间等。说明：本附件用于记录合同变更的情况，是合同履行的重要依据。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决的协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：本附件用于明确争议解决的途径和机构，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋；买受方未按约定时间支付交易款项；任何一方未按约定履行合同义务；第三方因自身过错导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担因违约产生的相关费用。3.违约责任示例说明：出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住。根据合同约定，出卖方应支付买受方违约金，并赔偿因违约造成的损失，如租房费用等。买受方未按约定时间支付交易款项，导致出卖方无法按计划获得款项。根据合同约定，买受方应支付违约金，并赔偿因违约造成的损失，如利息损失等。第三方因自身过错导致合同无法履行，如中介机构未能及时提供房屋信息，导致买受方错过购房时机。根据合同约定，第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。全文完。2024年标准版房屋买卖中介合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3中介方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋装修情况2.5房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交易税费及承担4.1交易税费明细4.2税费承担方式4.3税费承担比例5.房屋产权过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户手续费用5.3过户手续办理时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除条件8.1合同解除条件一8.2合同解除条件二8.3合同解除条件三9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除通知10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式11.3合同变更11.4合同解除11.5合同终止12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关证明材料14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买受方信息买受方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3中介方信息中介方名称：_______营业执照号码：_______联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋所在城市：_______具体地址：_______2.2房屋产权性质房屋产权性质：_______土地使用权类型：_______2.3房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.4房屋装修情况房屋装修程度：_______装修风格：_______2.5房屋附属设施附属设施一：_______附属设施二：_______3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价：_______元3.2付款方式首付款：_______元首付款支付时间：_______尾款支付方式：_______尾款支付时间：_______3.3付款时间节点首次付款时间：_______尾款支付时间：_______3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。4.交易税费及承担4.1交易税费明细契税：_______元印花税：_______元其他税费：_______元4.2税费承担方式买受方承担：_______元出售方承担：_______元4.3税费承担比例买受方承担比例：_______%出售方承担比例：_______%5.房屋产权过户手续及费用5.1过户手续办理过户手续办理时间：_______过户手续办理地点：_______5.2过户手续费用过户手续费用：_______元5.3过户手续办理时间过户手续办理期限：_______个工作日6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：_______6.2房屋交付条件房屋交付条件：房屋产权清晰，无权属争议，无债务负担，符合合同约定。6.3房屋验收标准房屋验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。6.4验收不合格处理验收不合格，买受方有权要求出售方进行整改，直至合格为止。如整改后仍不合格，买受方有权解除合同，并要求返还已付款项。7.违约责任及争议解决7.1违约责任出售方违约责任：如出售方未能按合同约定履行房屋交付义务，应向买受方支付违约金_______元。买受方违约责任：如买受方未能按合同约定支付购房款，应向出售方支付违约金_______元。7.2争议解决方式如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构争议解决机构：房屋所在地人民法院。8.合同解除条件8.1合同解除条件一因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.2合同解除条件二出售方未按约定时间办理房屋产权过户手续，买受方有权解除合同，并要求返还已付款项及相应利息。8.3合同解除条件三买受方未按约定时间支付购房款，出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除通知任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方。10.合同附件及补充条款10.1合同附件1.房屋产权证复印件2.身份证复印件3.房屋买卖合同4.其他相关证明材料10.2补充条款双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达方式本合同的通知送达方式为：书面送达、电子邮件、传真等，送达地址为合同中约定的地址。11.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.4合同解除合同解除需符合本合同约定的解除条件，并经双方书面确认。11.5合同终止合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清所有费用。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2身份证复印件13.3房屋买卖合同13.4其他相关证明材料14.合同签署人签字盖章14.1出售方签字盖章出售方（或代理人）签字：_______日期：_______14.2买受方签字盖章买受方（或代理人）签字：_______日期：_______14.3中介方签字盖章中介方（或代理人）签字：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）以外的其他参与合同履行、提供专业服务或承担相应责任的个人、机构或企业。15.2第三方类型1.房地产评估机构2.房地产经纪机构3.法律顾问4.银行或其他金融机构5.房地产登记机构15.3第三方责任15.3.1第三方责任概述第三方在合同履行过程中的责任如下：1.提供真实、准确、完整的评估报告或专业意见。2.协助办理房屋产权过户手续。3.提供法律咨询或代理服务。4.执行合同中约定的其他职责。15.3.2第三方责任限额1.第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为合同总价的_______%，具体金额由双方在合同中约定。3.如第三方责任超过责任限额，甲、乙双方可要求第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超出部分由甲、乙双方根据实际情况自行协商解决。16.第三方介入流程16.1第三方介入申请甲、乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和所需提供的服务。16.2第三方介入审批对方收到申请后，应在_______日内给予回复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。17.第三方费用承担17.1第三方费用支付第三方费用由甲、乙双方按照合同约定承担，具体费用在第三方协议中约定。17.2第三方费用支付时间第三方费用支付时间与合同约定支付购房款的时间节点一致。18.第三方责任免除18.1第三方责任免除概述1.因不可抗力导致合同无法履行。2.因甲、乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责。3.因第三方在履行职责过程中，甲、乙双方未提供必要协助或信息导致第三方无法履行职责。18.2第三方责任免除说明如第三方责任免除情况发生，甲、乙双方应书面通知对方，并协商确定解决方案。19.第三方信息保密19.1保密条款第三方在履行合同过程中获取的甲、乙双方信息，负有保密义务，未经甲、乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。20.第三方变更及退出20.1第三方变更如需变更第三方，甲、乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。20.2第三方退出如第三方因故退出合同，甲、乙双方应协商确定替代第三方，或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权证专用章，确保信息真实有效。说明：作为房屋产权归属的证明，是合同生效的前提条件。2.身份证复印件要求：身份证复印件需清晰可辨，包括正反面。说明：用于证明合同双方的身份信息，确保合同主体合法。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的主要法律文件，明确双方权利义务。4.房屋评估报告要求：报告由具有资质的评估机构出具，评估结果真实可靠。说明：作为房屋交易价格的重要依据，保障交易公平。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证清晰，注明缴纳金额及时间。说明：证明税费已缴纳，是房屋过户的必要条件。6.房屋验收记录要求：记录详细，包括房屋现状、存在问题等。说明：作为房屋交付及验收的凭证，保障买受方权益。7.银行付款凭证要求：凭证完整，注明付款金额及时间。说明：证明购房款已支付，是合同履行的重要证明。8.法律顾问意见书要求：意见书由具有执业资格的律师出具，内容合法有效。说明：为合同双方提供法律保障，避免法律风险。9.房屋登记变更证明要求：证明房屋产权已变更至买受方名下。说明：证明房屋过户手续已办理完毕，合同目的实现。10.其他相关证明材料说明：根据实际情况，可能涉及的其他证明材料，如房产证登记簿、房屋租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间办理房屋产权过户手续。责任认定：出售方应向买受方支付_______元的违约金。示例：出售方应在合同约定的过户手续办理期限届满后_______日内办理完毕过户手续，否则构成违约。2.违约行为：买受方未按约定时间支付购房款。责任认定：买受方应向出售方支付_______元的违约金。示例：买受方应在合同约定的付款时间节点前支付购房款，否则构成违约。3.违约行为：第三方提供虚假评估报告或专业意见。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在履行评估职责过程中，若提供虚假报告，导致甲、乙双方损失，应承担赔偿责任。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续未能按时办理，应承担赔偿责任。5.违约行为：任何一方泄露合同内容或交易信息。责任认定：泄露方应承担相应的赔偿责任。示例：任何一方在履行合同过程中，未经对方同意，泄露合同内容或交易信息，应承担赔偿责任。全文完。2024年标准版房屋买卖中介合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方2.房屋基本信息2.1房屋所有权人2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.中介服务费用5.1中介服务费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收方式7.房屋权属变更及登记7.1房屋权属变更7.2房屋登记手续8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1双方签字14.2签字日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年标准版房屋买卖中介合同1.2合同编号：[此处填写合同编号]1.3合同签订日期：[此处填写合同签订日期]1.4合同签订地点：[此处填写合同签订地点]1.5合同签订双方：1.5.1买方：[此处填写买方全名]1.5.2卖方：[此处填写卖方全名]1.5.3中介方：[此处填写中介方全名]第二条房屋基本信息2.1房屋所有权人：[此处填写房屋所有权人全名]2.2房屋坐落地址：[此处填写房屋具体地址]2.3房屋面积：[此处填写房屋面积，例如：90平方米]2.4房屋用途：[此处填写房屋用途，例如：住宅]2.5房屋权属证书：[此处填写房屋权属证书名称及编号，例如：房产证，编号：[证书编号]]第三条买卖双方基本信息3.1买方信息：3.1.1姓名：[此处填写买方姓名]3.1.2身份证号码：[此处填写买方身份证号码]3.1.3联系电话：[此处填写买方联系电话]3.2卖方信息：3.2.1姓名：[此处填写卖方姓名]3.2.2身份证号码：[此处填写卖方身份证号码]3.2.3联系电话：[此处填写卖方联系电话]第四条交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：[此处填写房屋交易价格，例如：人民币一百万元整]4.2支付方式：4.2.1首付款：[此处填写首付款金额，例如：人民币二十万元整]4.2.2尾款：[此处填写尾款金额，例如：人民币八十万元整]4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：[此处填写首付款支付时间，例如：合同签订之日起七个工作日内]4.3.2尾款支付时间：[此处填写尾款支付时间，例如：房屋交付之日起七个工作日内]第五条中介服务费用5.1中介服务费用金额：[此处填写中介服务费用金额，例如：人民币五万元整]5.2费用支付方式：5.2.1支付比例：[此处填写中介服务费用支付比例，例如：成交金额的2.5%]5.2.2支付时间：[此处填写中介服务费用支付时间，例如：合同签订之日起七个工作日内]5.3费用支付时间：[此处填写中介服务费用支付时间，例如：合同签订之日起七个工作日内]第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：[此处填写房屋交付时间，例如：2024年10月31日]6.2房屋验收标准：6.2.1房屋结构安全、无裂缝、无倾斜6.2.2门窗完好、锁具齐全6.2.3水电设施正常、无漏水、漏电现象6.2.4卫生间、厨房设施齐全、无损坏6.3验收方式：6.3.1买卖双方共同到场进行现场验收6.3.2验收合格后，双方签字确认第七条房屋权属变更及登记7.1房屋权属变更：7.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷7.1.2买卖双方同意在合同约定的房屋交付时间前办理房屋权属变更手续7.2房屋登记手续：7.2.1买方负责办理房屋所有权转移登记手续7.2.2卖方应予以配合，并确保房屋权属变更手续的顺利办理第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行8.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行8.2违约责任：8.2.1买方违约：8.2.1.1未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的[此处填写比例]%8.2.1.2未按约定办理房屋权属变更登记的，应承担相应的法律责任8.2.2卖方违约：8.2.2.1未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的[此处填写比例]%8.2.2.2房屋权属存在瑕疵，未如实告知买方的，应承担相应的法律责任第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1优先通过友好协商解决9.1.2如协商不成，提交[此处填写仲裁机构名称]仲裁9.2争议解决机构：9.2.1[此处填写仲裁机构名称]9.2.2[此处填写仲裁机构地址]第十条法律适用及管辖10.1法律适用：10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.2管辖法院：10.2.1[此处填写法院名称]10.2.2[此处填写法院地址]第十一条其他约定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋权属证书复印件、付款凭证等第十二条合同生效及终止12.1合同生效时间：12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的房屋交付完毕12.2.2合同约定的其他终止条件第十三条合同份数及保管13.1合同份数：13.1.1本合同一式[此处填写份数]份，买卖双方及中介方各执[此处填写份数]份13.2合同保管：13.2.1买方保管[此处填写份数]份13.2.2卖方保管[此处填写份数]份13.2.3中介方保管[此处填写份数]份第十四条合同签署14.1双方签字：14.1.1买方代表签字：14.1.1.1姓名：[此处填写买方代表姓名]14.1.1.2身份证号码：[此处填写买方代表身份证号码]14.1.2卖方代表签字：14.1.2.1姓名：[此处填写卖方代表姓名]14.1.2.2身份证号码：[此处填写卖方代表身份证号码]14.1.3中介方代表签字：14.1.3.1姓名：[此处填写中介方代表姓名]14.1.3.2身份证号码：[此处填写中介方代表身份证号码]14.2签字日期：14.2.1买方代表签字日期：[此处填写日期]14.2.2卖方代表签字日期：[此处填写日期]14.2.3中介方代表签字日期：[此处填写日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖中介合同中，除买方、卖方和中介方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入合同是指在本合同履行过程中，因特定情况需要引入第三方参与合同履行或提供相关服务。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于：2.1.1对房屋买卖合同履行过程中的直接经济损失2.1.2对买方、卖方或中介方因第三方行为遭受的其他经济损失2.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的[此处填写比例]。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1根据合同约定，享有相应的服务费用或报酬3.1.2在合同履行过程中，有权要求买方、卖方或中介方提供必要的协助和配合3.1.3对其履行合同过程中因不可抗力等原因导致的损失，有权向合同双方索赔3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定，履行其应尽的服务或义务3.2.2对其履行合同过程中因自身原因导致的损失，承担相应的责任3.2.3对其履行合同过程中泄露买方、卖方或中介方商业秘密的行为，承担相应的法律责任第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方、卖方、中介方的划分：4.1.1第三方与买方：在合同履行过程中，第三方应协助买方完成房屋买卖相关手续，并对买方承担相应的责任4.1.2第三方与卖方：在合同履行过程中，第三方应协助卖方完成房屋买卖相关手续，并对卖方承担相应的责任4.1.3第三方与中介方：第三方应与中介方保持密切合作，共同确保合同履行顺利进行，并对中介方承担相应的责任4.2第三方与其他各方的责任划分：4.2.1第三方对买方、卖方或中介方的责任，应按照合同约定和法律规定承担4.2.2第三方对合同履行过程中因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任4.2.3第三方对合同履行过程中因不可抗力等原因导致的损失，有权向合同双方索赔第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时，合同双方应书面同意，并在合同中明确第三方的身份、责任、权利和义务。5.2第三方介入后，合同双方应与第三方共同签订补充协