2024房地产买卖中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产买卖中介合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介服务费用4.1中介服务费用金额4.2支付方式4.3支付时间第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房产过户6.1过户时间6.2过户费用第七条房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修范围7.3维修费用承担第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3丙方（中介方）：第二条房产信息2.1房产位置：2.2房产面积：2.3房产用途：标的房产当前用途为住宅，买方购买后继续用作住宅。2.4房产所有权：卖方保证对标的房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易价格3.1房产交易价格：3.2支付方式：1）一次性支付：买方在签订本合同之日起X日内，向卖方支付交易价格的100%；2）分期支付：买方在签订本合同之日起X日内，向卖方支付交易价格的30%，剩余款项在交付房产时支付。3.3支付时间：买方按照本合同约定的支付方式，分别在签订本合同之日起X日内支付首付款，交付房产时支付剩余款项。第四条中介服务费用4.1中介服务费用金额：4.2支付方式：1）一次性支付：买方在签订本合同之日起X日内，向中介方支付服务费用的100%；2）分期支付：买方在签订本合同之日起X日内，向中介方支付服务费用的30%，剩余款项在交付房产时支付。4.3支付时间：买方按照本合同约定的支付方式，分别在签订本合同之日起X日内支付服务费用。第五条房产交付5.1交付时间：卖方应在办理完房产过户手续后X日内，将标的房产交付给买方。5.2交付条件：1）房产所有权转移登记至买方名下；2）房产现状与买卖合同约定的一致；3）卖方结清房产相关债务及费用。第六条房产过户6.1过户时间：双方应共同办理房产过户手续，过户手续办理期限为签订本合同之日起X日内。6.2过户费用：过户费用包括房产转移登记费、税费等，具体费用双方协商承担。过户费用应在过户手续办理期限内支付。第八条房屋维修责任8.1维修责任主体：卖方应对标的房产在交付前的现有瑕疵和问题承担维修责任。8.2维修范围：维修范围包括房屋结构、设施设备、公共部位及专用部位等，具体范围以买卖合同附件为准。8.3维修费用承担：维修费用由卖方承担。维修费用计算方式如下：维修费用=维修项目费用×维修数量。第九条违约责任9.1违约行为：1）卖方未按约定时间交付房产；2）卖方未按约定条件交付房产；3）买方未按约定时间支付交易价格；4）买方未按约定支付服务费用。9.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=交易价格/10000×违约天数。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：任何一方均可书面通知对方要求变更本合同，经双方协商一致，可以变更本合同。11.2解除条件：任何一方违反本合同的约定，守约方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：1）房产交付时的现状确认；2）房屋钥匙的交接；3）物业费、水电费等的结算；4）双方约定的其他事项。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，中介方执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于金融机构、政府部门、专业机构等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：1）金融服务机构提供贷款服务；2）政府部门进行房产过户登记；3）专业机构进行房产评估、检测、维修等。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，确保服务的质量和效率。2.2第三方责任限额：除非第三方存在故意或严重过失，否则第三方对甲方、乙方不承担超出其服务范围的责任。第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和行业标准确定。第三条甲方、乙方的义务3.1甲方、乙方的配合义务：甲方、乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并按照合同约定履行各自的权利和义务。3.2甲方、乙方的选择权：甲方、乙方有权选择合适的第三方提供服务，并有权要求第三方按照合同约定提供服务。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用由甲方、乙方承担。具体费用根据双方协商确定。4.2服务费用的支付方式：服务费用的支付方式由甲方、乙方与第三方协商确定。支付方式可以包括但不限于一次性支付、分期支付等。第五条第三方服务的监督与评估5.1监督方式：甲方、乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。5.2评估方式：甲方、乙方可以对第三方提供的服务质量、效率进行评估，并根据评估结果采取相应的措施。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方、乙方有权要求第三方改正或赔偿。6.2违约处理方式：甲方、乙方与第三方协商确定违约处理方式。协商不成的，甲方、乙方有权依法追究第三方的违约责任。第七条第三方与甲方、乙方、丙方的关系7.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系：第三方与甲方、乙方、丙方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方独立履行合同义务，甲方、乙方、丙方相互之间不得要求第三方承担不属于其服务范围的责任。7.2第三方与甲方、乙方、丙方的沟通：第三方与甲方、乙方、丙方的沟通应通过正式的合同约定或书面通知进行。任何一方不得擅自与第三方进行沟通。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方、乙方有权书面通知变更第三方。8.2解除条件：如第三方严重违约，甲方、乙方有权书面通知解除与第三方的合同。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项：1）第三方服务范围的详细界定；3）甲方、乙方对第三方服务的不满意处理；4）双方约定的其他事项。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移登记申请表详细要求：申请人需按照登记机关的要求填写房产所有权转移登记申请表，并提交相关证明材料。附件二：房产现状确认书详细要求：买方对标的房产的现状进行确认，包括但不限于房屋结构、设施设备、公共部位及专用部位等。附件三：房产交易价格确认书详细要求：双方确认交易价格，并约定支付方式及时间。附件四：中介服务费用确认书详细要求：双方确认中介服务费用金额，并约定支付方式及时间。附件五：房产过户费用明细表详细要求：详细列出房产过户所需费用，包括但不限于税费、登记费等。附件六：房屋维修费用估算书详细要求：列明房屋维修项目的费用估算，包括但不限于维修项目、维修数量、维修费用等。附件七：争议解决方式确认书详细要求：双方确认争议解决方式，包括但不限于协商、调解、诉讼等。附件八：合同履行监督确认书详细要求：双方确认合同履行过程中的监督方式，包括但不限于定期检查、第三方评估等。附件九：合同变更和解除确认书详细要求：双方确认合同变更和解除的条件及方式。附件十：保密协议详细要求：双方确认保密内容，包括但不限于商业秘密、技术秘密、个人隐私等。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按约定时间交付房产；2）甲方未按约定条件交付房产；3）乙方未按约定时间支付交易价格；4）乙方未按约定支付服务费用；5）第三方未按约定提供服务，或服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1）违约金计算方式：违约金=交易价格/10000×违约天数；2）维修费用计算方式：维修费用=维修项目费用×维修数量；3）中介服务费用计算方式：中介服务费用=中介服务费用金额。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格/10000×违约天数。说明三：法律名词及解释：1）房产所有权转移登记：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。2）交易价格：指双方约定的买卖标的房产的价格，以人民币表示。3）中介服务