土地买卖合同协议书范本

土地买卖合同协议书范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方是位于________________（具体地址）的土地的合法所有者，且该土地面积为________平方米，土地使用权证编号为________。乙方有意愿购买上述土地，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地概况

1.1土地位置：位于________________（具体地址）。

1.2土地面积：________平方米。

1.3土地用途：________________（根据土地使用权证确定）。

1.4土地现状：________________（描述土地的当前状态，如是否有建筑物、植被等）。

1.5土地权属证明：甲方应提供土地使用权证及其他相关权属证明文件。

第二条土地转让价格及支付方式

2.1转让价格：甲乙双方同意上述土地的转让价格为人民币________元整（￥________）。

2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起________日内支付定金人民币________元整（￥________），余款应在土地过户手续办理完毕之日起________日内一次性支付给甲方。

第三条土地交付

3.1交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后________日内将土地交付给乙方。

3.2交付条件：甲方交付土地时，应保证土地权属清晰，无争议，且无任何抵押、查封等权利限制。

3.3交付标准：甲方交付的土地应符合本合同第一条所述的土地概况。

第四条土地过户

4.1过户时间：甲方应在收到乙方支付的定金后________日内开始办理土地过户手续。

4.2过户费用：土地过户过程中产生的所有费用由________方承担。

4.3过户责任：甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和资料。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

5.1.1甲方有权按照本合同约定收取土地转让价款。

5.1.2甲方应保证所转让土地的权属无争议，且无任何抵押、查封等权利限制。

5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付土地，并协助乙方办理土地过户手续。

5.1.4甲方应保证在土地交付前，土地上无任何债务纠纷。

5.2乙方的权利和义务：

5.2.1乙方有权在支付全部土地转让价款后取得土地的所有权。

5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付土地转让价款。

5.2.3乙方应在土地交付后，按照国家有关规定合理使用土地，不得违反土地用途。

5.2.4乙方应承担土地过户过程中产生的所有费用，并在土地过户后，按照国家规定缴纳土地使用税等相关税费。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付土地，或土地存在权属争议、抵押、查封等权利限制，导致乙方无法取得土地所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

6.2若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付土地转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________元整（￥________）。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明文件。

7.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。如不可抗力导致合同无法履行超过________日，任何一方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同所涉及的法律、法规、规章及政策如有变更，双方应按照变更后的规定执行。

10.2本合同中的任何条款若与国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。

甲方（签字）：______________