商铺买卖合同书

商铺买卖合同书

甲方（卖方）：（此处填写甲方全称）

地址：（此处填写甲方地址）

法定代表人：（此处填写甲方法定代表人姓名）

联系电话：（此处填写甲方联系电话）

身份证号码：（此处填写甲方身份证号码）

乙方（买方）：（此处填写乙方全称）

地址：（此处填写乙方地址）

法定代表人：（此处填写乙方法定代表人姓名）

联系电话：（此处填写乙方联系电话）

身份证号码：（此处填写乙方身份证号码）

鉴于甲方是位于（此处填写商铺具体地址）的商铺（以下简称“该商铺”）的合法所有者，乙方有意向购买该商铺，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1甲方同意将其所有的位于（此处填写商铺具体地址）的商铺出售给乙方。

1.2该商铺的建筑面积为（此处填写商铺建筑面积）平方米，具体面积以产权证登记为准。

1.3该商铺的产权证号为（此处填写产权证号）。

第二条合同价款

2.1甲乙双方同意该商铺的转让价款为人民币（此处填写金额）元整（￥（此处填写金额））。

2.2乙方应于本合同签订之日起（此处填写天数）日内支付定金人民币（此处填写定金金额）元整（￥（此处填写定金金额））至甲方指定账户。

2.3乙方应于（此处填写支付剩余款项的具体日期）前支付剩余款项至甲方指定账户。

第三条产权过户

3.1甲方应于收到乙方支付的定金后（此处填写天数）个工作日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续。

3.2产权过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.3若因甲方原因导致产权过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于转让价款（此处填写百分比）%的违约金。

第四条交付与验收

4.1甲方应于产权过户手续完成后（此处填写天数）个工作日内将该商铺交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证该商铺的结构安全、设施设备完好，并提供该商铺的钥匙、产权证等相关文件。

4.3乙方应在接收商铺后（此处填写天数）个工作日内对该商铺进行验收，如有异议，应在验收后（此处填写天数）个工作日内书面通知甲方。

第五条保证与承诺

5.1甲方保证对该商铺拥有完全的所有权，且该商铺无任何抵押、查封等权利瑕疵。

5.2甲方承诺在合同履行过程中，不将该商铺转让给第三方。

5.3乙方承诺按照本合同约定支付转让价款，并承担因购买该商铺而产生的所有费用。

第六条违约责任

6.1若乙方未能按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项（此处填写百分比）%的违约金。

6.2若甲方未能按照本合同约定交付商铺或办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价款（此处填写百分比）%的违约金。

6.3若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第七条不可抗力

7.1若因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方应立即书面通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除合同。

7.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或按照变更后的合同履行。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2若协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2若因国家政策、法律法规的变更导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____年