全新转让房地产协议下载

全新转让房地产协议合同编号：__________转让方（以下简称甲方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、合同主体1.转让方与受让方信息1.1甲方作为转让方，具备对下述房地产的合法处分权。甲方的详细信息如下：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.2乙方作为受让方，愿意按照本协议的约定受让上述房地产。乙方的详细信息如下：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________二、房地产基本信息2.房地产描述2.1该房地产的地址与位置位于____________________，地理位置优越，交通便利。2.2土地面积为____________平方米，建筑面积为____________平方米。2.3房地产用途为____________，符合当地的规划和相关法规要求。3.房地产权属证明3.1该房地产的产权证书编号为____________________，产权清晰，无任何争议。3.2目前产权状态为完全产权，不存在任何抵押、查封或其他限制转让的情况。三、转让价格与付款方式4.转让价格4.1经双方协商一致，该房地产的转让总价为人民币____________元（大写：____________________元整），计价方式为按照房地产的市场评估价值及双方协商确定。4.2价格调整条款：如在本协议签订后至房地产交付期间，因市场行情或其他不可抗力因素导致房地产价格发生重大变化，双方应根据实际情况协商调整转让价格。5.付款方式5.1乙方应在本协议签订后的______个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________元（大写：____________________元整）。5.2分期付款安排：除首付款外，剩余款项人民币____________元（大写：____________________元整），乙方应按照以下方式分期支付给甲方：第X期：在房地产交付后的______个工作日内，支付人民币____________元（大写：____________________元整）；第X期：在产权过户后的______个工作日内，支付人民币____________元（大写：____________________元整）；（可根据实际情况具体约定分期的期数和时间）5.3尾款支付时间及条件：乙方应在甲方完成所有本协议约定的义务后的______个工作日内，支付剩余尾款人民币____________元（大写：____________________元整）。尾款的支付条件为房地产无任何质量问题，且甲方已按照本协议的约定完成了所有的交付和过户手续。四、房地产交付6.交付时间6.1双方约定，甲方应于______年______月______日将该房地产交付给乙方。6.2交付的前提条件：乙方已按照本协议的约定支付了首付款；该房地产不存在任何纠纷或争议，且符合本协议约定的交付条件；甲方已将该房地产内的所有物品清理完毕，除双方另有约定外。7.交付状态7.1房地产的现状描述：该房地产交付时的现状为____________（详细描述房地产的现状，包括房屋的装修情况、设备设施的完好程度等）。7.2附属设施及设备的交付：甲方应将该房地产内的附属设施及设备（包括但不限于空调、热水器、炉灶等）一并交付给乙方，并保证其正常使用。如附属设施及设备存在损坏或无法正常使用的情况，甲方应在交付前予以修复或更换。五、产权过户8.过户时间与义务8.1双方应在房地产交付后的______个工作日内，共同前往当地的房地产管理部门办理产权过户手续。8.2各自应承担的过户费用：根据当地的相关规定，产权过户过程中产生的税费及其他费用由双方按照以下方式承担：甲方应承担的费用包括但不限于____________；乙方应承担的费用包括但不限于____________。9.产权过户手续9.1所需文件与资料：办理产权过户手续所需的文件与资料包括但不限于：甲方的身份证明文件、产权证书原件及复印件；乙方的身份证明文件；本房地产转让协议；房地产评估报告（如有）；其他相关部门要求提供的文件与资料。9.2办理流程及相关部门：双方应按照当地房地产管理部门的要求，依次完成以下办理流程：提交申请：双方共同向房地产管理部门提交产权过户申请，并提交上述所需文件与资料。审核：房地产管理部门对双方提交的申请及文件资料进行审核，如发觉问题，应及时通知双方进行补充或修改。缴纳税费：双方按照规定缴纳相应的税费及其他费用。登记发证：审核通过并缴纳税费后，房地产管理部门将为乙方办理新的产权证书，完成产权过户手续。六、违约责任10.转让方违约责任10.1若甲方未按时交付或过户该房地产，每逾期一日，应按照转让总价的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让总价的______%向乙方支付违约金。10.2若该房地产存在产权瑕疵，导致乙方无法取得完全产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。11.受让方违约责任11.1若乙方未按时付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照转让总价的______%向甲方支付违约金。11.2若乙方拒绝接收或配合办理房地产交付及过户手续，导致本协议无法履行的，乙方应按照转让总价的______%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决12.争议解决方式12.1协商解决的途径与期限：本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应在争议发生后的______个工作日内开始，协商期限为______个工作日。如在协商期限内双方无法达成一致意见，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼的选择及管辖地：如双方协商不成，双方同意将争议提交至____________仲裁委员会进行仲裁（或向有管辖权的人民法院提起诉讼），仲裁地（或诉讼地）为____________。八、其他条款13.通知与送达13.1双方的通讯地址与联系方式如下：甲方的通讯地址：____________________，联系方式：____________________；乙方的通讯地址：____________________，联系方式：____________________。13.2通知的送达方式与生效时间：本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知送达对方的通讯地址，签收之日视为送达；邮寄送达：以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的通讯地址，邮件寄出后的第______个工作日视为送达；传真或邮件送达：以传真或邮件的方式发送至对方的传真号码或电子邮箱，发送成功后的第______个工作日视为送达。14.合同生效与变更14.1合同生效的条件与时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更的程序与要求：本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并