工业厂房转让合同

工业厂房转让合同

甲方（转让方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是位于____________________的工业厂房（以下简称“该厂房”）的合法所有者，乙方有意购买该厂房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就甲方将该厂房转让给乙方事宜达成如下合同条款：

第一条厂房基本情况

1.1该厂房位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

1.2该厂房的产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.3该厂房的结构为____________________，用途为____________________。

1.4该厂房目前的状态为____________________（如：空置/租赁中/自用等）。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该厂房的转让价格为人民币____________________元（￥____________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让款项：

2.2.1本合同签订之日起____天内，乙方向甲方支付定金人民币____________________元（￥____________________）。

2.2.2乙方应在本合同签订后____天内，向甲方支付首期转让款人民币____________________元（￥____________________）。

2.2.3剩余转让款项人民币____________________元（￥____________________），乙方应在办理完产权过户手续后____天内一次性支付给甲方。

第三条产权过户及税费承担

3.1甲方应于收到乙方首期转让款后____天内，协助乙方办理该厂房的产权过户手续。

3.2产权过户过程中产生的税费，按照国家有关规定，由甲乙双方各自承担。具体包括但不限于：增值税、个人所得税、契税、印花税等。

3.3甲方应保证该厂房在过户前无任何抵押、查封等权利限制，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

第四条厂房交付

4.1甲方应在产权过户手续办理完毕后____天内，将该厂房交付给乙方使用。

4.2交付时，甲方应保证该厂房的结构安全、设施设备完好，并提供该厂房的钥匙、产权证明等相关文件。

4.3如该厂房在交付前有租赁情况，甲方应负责解除租赁合同，并保证乙方不受原租赁合同的约束。

第五条保证与承诺

5.1甲方保证对该厂房拥有合法、完整的所有权，且无任何第三方权利主张。

5.2甲方承诺在合同履行过程中，不会对该厂房进行任何形式的抵押、转让或设置其他权利负担。

5.3乙方承诺按照合同约定支付转让款项，并在产权过户后合理使用该厂房。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照合同约定交付厂房或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

6.2如乙方未能按照合同约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

6.3违约方支付违约金后，如对方要求继续履行合同，违约方仍应继续履行合同义务。

第七条不可抗力

7.1如因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。

7.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行或解除合同。

7.3不可抗力导致的损失，双方应根据实际情况协商分担。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2如因国家政策调整或法律法规变化导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____________________

乙方（盖章）：___________________