消防工程改造承包合同

消防工程改造承包合同合同编号：__________发包方（甲方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：承包方（乙方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：一、合同主体1.发包方（甲方）甲方作为本消防工程改造项目的发包方，有权对工程的进度、质量进行监督，并按照合同约定支付工程款项。2.承包方（乙方）乙方作为本消防工程改造项目的承包方，有义务按照合同约定的要求，按时、按质完成工程任务，并保证工程符合相关的消防法规和标准。二、工程概况1.工程名称[具体工程名称]消防工程改造项目2.工程地点[详细工程地点]3.工程内容对原有的消防设施进行全面改造，包括但不限于消防栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统等的更新和优化。4.工程规模根据工程地点的实际建筑面积和使用功能，确定工程的规模和相应的消防设施配置。三、工程期限1.开工日期本工程计划于[具体开工日期]正式开工。2.竣工日期工程预计在[具体竣工日期]完成并交付使用。3.工期总日历天数自开工日期起，至竣工日期止，总工期为[X]个日历天。如遇不可抗力或其他特殊情况，工期相应顺延。四、工程质量与验收1.质量标准本工程严格按照国家现行的消防工程施工及验收规范进行施工，保证工程质量达到合格标准。工程所使用的材料、设备均应符合国家相关标准和设计要求。2.验收程序（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及相关资料。（2）甲方在收到申请报告后的[X]个工作日内，组织相关人员进行初步验收。（3）初步验收合格后，由甲方报请消防主管部门进行正式验收。（4）正式验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。3.验收标准以国家和地方现行的消防工程验收规范及设计文件为依据，对工程的各项内容进行全面检查和测试。主要包括消防设施的功能、功能、安装质量、运行情况等方面。验收合格的标准为各项指标均符合相关规范和设计要求，消防设施能够正常运行，且系统联动功能正常。五、工程价款及支付方式1.工程总价本工程总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包括但不限于工程设计、设备采购、施工安装、调试、验收等所有费用。2.付款方式（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（2）工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（4）剩余工程总价的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。3.付款时间甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关证明材料后的[X]个工作日内，完成款项的支付。如因甲方原因导致付款延迟，每逾期一天，甲方应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。六、双方责任与义务1.甲方责任与义务（1）按照合同约定及时支付工程款项。（2）提供施工所需的水源、电源，并协调施工现场的相关事宜。（3）组织工程的初步验收和正式验收。（4）协助乙方与其他施工单位进行协调和沟通。2.乙方责任与义务（1）按照合同约定的时间、质量要求完成工程任务。（2）严格遵守施工现场的管理规定，保证施工安全。（3）负责工程所需材料、设备的采购和运输，并保证其质量符合要求。（4）编制工程施工组织设计和施工方案，并报甲方审核批准。（5）在工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工资料和竣工图纸。七、工程变更1.变更程序（1）如甲方提出工程变更要求，应提前[X]个工作日以书面形式通知乙方。乙方应在收到通知后的[X]个工作日内，提交工程变更方案及费用估算。（2）如乙方提出工程变更建议，应提前[X]个工作日以书面形式向甲方提出申请。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内，组织相关人员进行审议，并给予书面答复。（3）工程变更经双方协商一致后，应签订工程变更协议。工程变更协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。2.变更价款的确定（1）工程变更的价款按照以下原则确定：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核批准后执行。（2）工程变更的费用应在工程变更实施前确定，如因特殊情况无法及时确定的，应在工程变更实施后[X]个工作日内确定。八、工程保修1.保修期限本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.保修责任（1）在保修期内，如发觉工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，组织人员进行维修。维修费用由乙方承担，但因甲方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。（2）如乙方未在规定的时间内进行维修，甲方有权委托其他单位进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方另行支付。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方违反合同约定，擅自变更工程设计或要求乙方停止施工，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的时间完成工程任务，每逾期一天，应按照工程总价的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已付款项，承担由此给甲方造成的损失。（2）如工程质量未达到合同约定的标准，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到合同约定的标准，并承担由此给甲方造成的损失。（3）如乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包给其他单位，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已付款项，承担由此给甲方造成的损失。十、争议解决1.争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁的地点本合同的诉讼或仲裁地点为工程所在地的人民法院。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知（1）如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后的[X]个工作日内，以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。（2）通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、对合同履行的影响程度以及预计的持续时间等内容。3.不可抗力的后果（1）如不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除合同或部分解除合同。（2）如合同继续履行，双方应根据实际情况协商调整合同履行的时间、地点、方式等内容，以减少不可抗力事件对合同履行的影响。（3）如不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任，但应采取一切必要的措施减少损失的扩大。如因该方未采取必要措施导致损失扩大的，应就扩大的损失承担责任。十二、保险与担保1.工程保险（1）乙方应为工程的施工和设备安装购买足额的工程一切险和第三者责任险，保险费用由乙方承担。（2）乙方应在工程开工前，将保险合同的副本提交给甲方备案。2.履约担保（1）为保证本合同的顺利履行，乙方应在合同签订后[X]个工作日内，向甲方提交合同总价的[X]%作为履约保证金。履约保证金可以采用现金、银行保函或其他甲方认可的形式。（2）如乙方在合同履行过程中违反合同约定，甲方有权从履约保证金中扣除相应的款项作为违约金。如履约保证金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行支付。（3）在工程竣工验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将履约保证金无息退还给乙方。十三、合同的解除与终止1.合同解除的条件（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，且双方协商不成的，任何一方均可解除本合同。（3）如一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同。2.合同终止的情形（1）本合同已按照约定履行完毕。（2）双方协商一致，终止本合同。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方协商解除本合同。（4）一方根据本合同约定解除本合同。十四、附则1.合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同的生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.补充协议本合同未尽事宜，双方可另