全新小卖部租赁合同下载

全新小卖部租赁合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：地址：联系方式：一、总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有的小卖部出租给乙方使用的相关权利和义务关系，保证双方在租赁过程中的合法权益，规范双方的行为，保障小卖部的正常租赁运营。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租给乙方位于[具体地址]的小卖部的租赁事宜，包括但不限于租赁期限、租金支付、使用维护、违约责任等相关事务。二、合同当事人2.1出租方信息甲方为合法拥有本合同所涉小卖部所有权或合法出租权的主体。甲方应保证其对小卖部具有出租的权利，不存在任何影响乙方正常租赁使用的权利瑕疵。2.2承租方信息乙方为有意租赁该小卖部从事合法经营活动的主体。乙方应按照本合同约定的用途和要求使用小卖部，并履行相应的义务。三、小卖部基本情况3.1小卖部位置本合同所涉小卖部位于[详细地址]，该地址为双方明确认可的租赁物所在地，乙方应以此地址为准开展经营活动。3.2面积及布局小卖部的建筑面积为[X]平方米，其内部布局包括[详细描述布局，如货架摆放区域、收银台位置等]。乙方应在现有布局基础上，按照相关法律法规及本合同约定进行合理使用。四、租赁期限4.1起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算，自该日起乙方有权按照本合同约定使用小卖部。4.2终止日期租赁期限至[终止日期]届满。届满时，本合同约定的双方权利义务关系终止，乙方应按照本合同约定归还小卖部。4.3续租条款若乙方希望续租该小卖部，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在[X]个工作日内回复乙方。如甲方同意续租，双方应在原合同基础上，根据当时的市场情况重新协商租金、租赁期限等条款，并签订续租协议。五、租金及支付方式5.1租金金额双方经协商确定，本合同的租金为每月/每年[X]元（大写[大写金额写法]）。该租金金额为乙方使用小卖部的基本费用，不包含乙方在经营过程中产生的其他费用，如水电费、物业费等。5.2租金递增方式租金每[X]年/月递增[X]%。递增后的租金金额将作为下一个周期乙方应支付的租金标准，以适应市场变化和甲方的合理收益需求。5.3支付周期与日期乙方应按照[支付周期，如每月/每季度/每年]的周期支付租金。每个支付周期的租金应在该周期开始前的[X]日支付。例如，若为每月支付周期，则乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。5.4支付方式乙方应通过[支付方式，如银行转账、支票等]的方式向甲方支付租金。乙方在支付租金时，应保证支付的金额准确无误，并提供相应的支付凭证给甲方。若因乙方支付方式不当或支付金额不足等原因导致的任何损失，由乙方自行承担。六、押金6.1押金金额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金，押金金额为[X]元（大写[大写金额写法]）。该押金作为乙方履行本合同义务的担保。6.2押金用途押金主要用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约费用、损坏小卖部设施设备的赔偿费用或未支付的租金、水电费等费用。若乙方在租赁期间无任何违约行为且未造成小卖部设施设备损坏，在租赁期满后，甲方应按照本合同约定将押金全额退还给乙方。6.3押金退还条件在租赁期满或本合同提前终止时，若乙方已按照本合同约定履行了全部义务，包括但不限于按时支付租金、水电费等费用，妥善维护小卖部设施设备等，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还给乙方。如乙方存在违约行为或小卖部设施设备有损坏情况，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余押金退还给乙方。若押金不足以抵扣相关费用，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额。七、小卖部的使用与维护7.1使用范围与限制乙方仅可将小卖部用于合法的零售经营活动，不得将其用于任何非法或违反公序良俗的用途。乙方不得擅自改变小卖部的经营范围，如需变更应事先获得甲方书面同意。同时乙方不得在小卖部内从事任何可能影响周边居民正常生活或造成环境污染的活动。7.2维修责任划分在租赁期间，对于小卖部的建筑结构、主体设施设备（如房屋主体结构、水电线路等）的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方关于上述设施设备损坏的通知后的[X]个工作日内进行维修。若因甲方未能及时维修而导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于因乙方正常使用而造成的小卖部内的设施设备（如货架、收银机等）的损坏，由乙方负责维修或更换。乙方应保证这些设施设备处于良好的运行状态，以保障小卖部的正常经营。7.3装修与改造若乙方需要对小卖部进行装修或改造，应事先向甲方提交详细的装修或改造方案，包括设计图纸、施工计划等。甲方应在收到方案后的[X]个工作日内给予书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行任何装修或改造活动。若乙方的装修或改造方案获得甲方同意，乙方应按照相关法律法规的要求进行施工，并承担因装修或改造所产生的一切费用。在租赁期满或本合同提前终止时，除双方另有约定外，乙方不得拆除其装修或改造部分，应将小卖部以现状交还甲方。八、合同的转让与转租8.1承租方转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给任何第三方。若乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.2转租条件与程序若乙方因特殊原因需要将小卖部转租给第三方，应事先向甲方提出书面申请，并提供拟转租方的相关信息，包括但不限于名称、经营资质等。甲方有权对拟转租方进行审查，若甲方同意转租，乙方应与拟转租方签订转租协议，并保证拟转租方遵守本合同的所有条款和条件。同时乙方应向甲方支付转租手续费[X]元。若甲方不同意转租，乙方不得擅自转租，否则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。九、违约责任9.1出租方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时将小卖部交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在租赁期间擅自提高租金或改变本合同约定的其他条款，乙方有权拒绝，并要求甲方按照原合同条款执行。若甲方的违约行为给乙方造成了损失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。若逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同关于小卖部使用范围、维修责任、转让转租等条款的约定，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方的违约行为导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。十、合同的解除10.1解除条件除本合同约定的违约解除情形外，若因不可抗力因素（如自然灾害、征收等）导致小卖部无法继续使用，本合同可以解除。若双方协商一致，也可以解除本合同。10.2解除程序若一方希望解除本合同，应提前[X]天书面通知另一方。在通知到达另一方后，双方应按照本合同约定进行清算，包括租金、押金的结算，小卖部设施设备的交接等。若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，并按照本合同约定赔偿另一方的损失。十一、争议解决11.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[X]个工作日内开始，双方应本着公平、合理的原则进行协商，寻求解决争议的最佳方案。11.2仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均有权将争议提交给[仲裁机构名称/有管辖权的人民法院]进行仲裁/诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外