意向性租赁合同范文

意向性租赁合同范文合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：意向性租赁合同一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的房屋所有权人，有权将该房屋出租给乙方。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意租赁甲方的房屋用于[具体用途]。二、租赁标的1.租赁房屋的基本信息甲方将其拥有的位于[详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋内设施设备包括[列出主要设备]。2.租赁房屋的用途乙方租赁该房屋用于[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。三、租赁期限1.意向租赁期限本意向性租赁合同的意向租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在意向租赁期限内，双方将进一步协商并签订正式的租赁合同。2.正式租赁期限的确定在意向租赁期限届满前，双方应根据本意向性租赁合同的约定及实际情况，协商确定正式租赁期限，并签订正式的租赁合同。正式租赁期限自[正式起始日期]起至[正式结束日期]止。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租金的支付方式为[具体支付方式，如每月/季度/年支付一次]。2.支付时间及方式乙方应在每月/季度/年的[具体日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后，及时为乙方开具收款凭证。3.押金乙方应在签订本意向性租赁合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还给乙方。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证该房屋及附属设施设备完好，并符合双方约定的交付条件。在交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交付确认书。六、双方的权利与义务1.出租方的权利与义务甲方有权按照本意向性租赁合同的约定，收取租金及押金。甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制出租的情况。甲方应按照约定的时间将该房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备的正常使用。甲方应负责对该房屋进行定期检查和维修，保证房屋的安全和正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏除外。甲方有权对乙方的使用情况进行监督，如发觉乙方违反本意向性租赁合同的约定，有权要求乙方改正。2.承租方的权利与义务乙方有权按照本意向性租赁合同的约定，使用该房屋。乙方应按照约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在该房屋内从事违法犯罪活动。乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给他人。租赁期满后，乙方应按照约定的时间将该房屋交还甲方，并保证房屋及附属设施设备完好。七、维修与保养1.房屋的维修责任甲方应负责对该房屋的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。乙方应负责对该房屋内部的非公共设施设备进行维修和保养，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.设备的维修与保养对于房屋内的设备（如空调、热水器等），甲方应在交付时保证其正常运行。在租赁期间，如设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在[合理时间]内进行维修。如因乙方使用不当造成设备损坏的，乙方应承担维修费用。乙方应按照设备的使用说明书进行正确使用和保养，如因乙方未按照使用说明书进行操作而导致设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、合同的变更与解除1.变更的条件与程序本意向性租赁合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的原因，导致本意向性租赁合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解除的条件与程序双方协商一致，可以解除本意向性租赁合同。如乙方未按照约定的时间和方式支付租金及押金，经甲方书面通知后[合理期限]内仍未支付的，甲方有权解除本意向性租赁合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方擅自改变房屋的结构或用途，甲方有权解除本意向性租赁合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。如因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的原因，导致本意向性租赁合同无法履行，双方均可解除本意向性租赁合同，互不承担违约责任。九、违约责任1.出租方的违约责任如甲方未按照约定的时间将该房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[合理期限]的，乙方有权解除本意向性租赁合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照约定对该房屋进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权要求甲方在[合理期限]内进行维修和保养。如甲方在规定的期限内未进行维修和保养，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本意向性租赁合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。2.承租方的违约责任如乙方未按照约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[合理期限]的，甲方有权解除本意向性租赁合同，并要求乙方支付所欠租金及押金，同时乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。同时乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租给他人，甲方有权解除本意向性租赁合同，并要求乙方支付违约金。违约金的金额为租金的[X%]。如乙方擅自解除本意向性租赁合同，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。十、争议解决1.争议的解决方式本意向性租赁合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁的地点如双方选择诉讼解决争议，应向该房屋所在地的人民法院提起诉讼；如双方选择仲裁解决争议，应向[具体仲裁机构]申请仲裁。十一、通知与送达1.通知的方式本意向性租赁合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以通知发出后的第[X]日为准（如通过邮寄方式送达，以邮戳日期为准）。2.送达的地址双方确认的送达地址如下：甲方的送达地址：[详细地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱地址]乙方的送达地址：[详细地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱地址]如一方变更送达地址，应在变更后的[X]日内书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他条款1.不可抗力本意向性租赁合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。如因不可抗力导致本意向性租赁合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后[合理期限]内，及时通知对方，并提供相关证明文件。2.保密条款双方应对在本意向性租赁合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本意向性租赁合同生效之日起至本意向性租赁合同终止后[X]年。3.合同的生效本意向性租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、附件1.租赁房屋的平面图2.相关证件复印件十四、补充