贷款房屋转让协议

贷款房屋转让协议合同编号：__________转让方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：受让方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方拥有一套仍处于贷款状态的房屋，且有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同主体1.转让方（甲方）：甲方为该房屋的当前所有权人，拥有合法的处分权。2.受让方（乙方）：乙方具有购买该房屋的意愿和能力，且符合相关法律法规的规定。二、房屋基本情况1.房屋地址：位于[具体地址]2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米3.房屋户型：[具体户型]4.房屋所有权证号：[具体证号]三、贷款情况1.贷款银行：[银行名称]2.贷款金额：人民币[具体金额]元3.贷款期限：自[贷款起始日期]至[贷款结束日期]4.还款方式：[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]四、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：该房屋的转让价格为人民币[具体价格]元。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内向甲方支付定金人民币[定金金额]元。定金在双方办理房屋产权变更登记手续后，自动转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元。尾款：乙方应在房屋产权变更登记手续办理完毕之日起[具体日期]内，向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款之日起[具体日期]内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。3.相关费用的承担：房屋交付后，乙方应承担房屋的水、电、气、物业管理等费用。办理房屋产权变更登记手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、贷款债务的处理1.贷款的偿还责任：在房屋产权变更登记手续办理完毕之前，甲方仍应按照贷款合同的约定按时偿还贷款本息。如甲方未按时偿还贷款，导致银行追究责任的，甲方应承担全部责任。2.贷款的转移手续：在乙方支付完首付款后，甲方应积极协助乙方办理贷款转移手续。乙方应按照银行的要求提供相关资料，并配合银行进行贷款审批。如因乙方原因导致贷款转移手续无法办理的，乙方应承担相应的责任。七、产权变更登记1.办理时间：双方应在本合同签订之日起[具体日期]内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权变更登记手续。2.双方的配合义务：甲方应提供办理房屋产权变更登记手续所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口簿等。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳相关税费。双方应互相配合，及时办理房屋产权变更登记手续，如因一方原因导致手续延误的，应承担相应的责任。八、违约责任1.甲方的违约责任：如甲方未按照本合同的约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方在房屋交付前，故意隐瞒房屋存在的质量问题或其他瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方的违约责任：如乙方未按照本合同的约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋转让价格的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同的约定办理贷款转移手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决方式1.协商解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁：如经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼：若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意将争议提交房屋所在地的人民法院进行诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式：如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互相协商，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但双方应在不可抗力事件发生后[具体日期]内，及时通知对方，并提供相关证明文件。十一、通知与送达1.通知的方式：本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：亲自送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，并由对方签收。邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为准。邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的时间为准。2.送达的地址：双方的联系地址如下：甲方的地址：[甲方联系地址]乙方的地址：[乙方联系地址]如双方的联系地址发生变更，应及时通知对方；未及时通知的，一方按照原联系地址送达通知的，视为已送达。十二、其他条款1.合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更与解除：本合同的变更与解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应互相协商，根据实际情况进行变更或解除。3.补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。十三、