2025年房地产销售代理服务合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产销售代理服务合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（代理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景甲方拥有位于_________的房地产项目，为了更好地推广和销售该房地产项目，甲方决定委托乙方作为其销售代理，负责该项目的销售代理工作。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保房地产销售代理工作的顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指建筑物及其附属设施，包括土地、房屋、配套设施等。2.销售代理：指乙方根据甲方的委托，代表甲方进行房地产销售活动，并按约定比例收取佣金的行为。3.2关键词解释1.房地产销售代理服务：指乙方在甲方授权范围内，对甲方的房地产项目进行市场调研、广告宣传、客户开发、交易手续办理等全方位服务。2.佣金：指乙方根据本合同约定，在完成销售任务后，由甲方支付给乙方的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，全面、及时、准确地完成房地产销售代理服务。2.甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方佣金。3.甲方应配合乙方进行市场调研、广告宣传等工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供真实、准确、完整的房地产项目信息。2.乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得自行或委托他人进行房地产销售活动。3.乙方应按照本合同约定，全面、及时、准确地完成房地产销售代理服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房地产项目所在地。5.3合同履行方式1.市场调研：乙方应定期对房地产项目所在地的房地产市场进行调研，了解市场动态。2.广告宣传：乙方应通过多种渠道进行房地产项目的广告宣传，提高项目知名度。3.客户开发：乙方应积极开发潜在客户，为客户提供专业、热情的服务。4.交易手续办理：乙方应协助客户办理房地产交易手续，确保交易顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件；4.甲方或乙方违约，经对方要求解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.发生不可抗力事件，经一方证明后，合同自动终止；3.甲方或乙方违约，对方有权要求解除合同，并追究违约方的责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将剩余佣金退还甲方；2.双方应按照本合同约定，办理相关手续，确保合同终止后的合法权益。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：根据甲方房地产项目的销售情况，乙方将按成交额的一定比例收取代理服务费。2.广告宣传费：乙方为推广甲方房地产项目所发生的广告宣传费用，甲方将按照实际发生金额支付。3.差旅费：乙方在执行本合同过程中产生的差旅费用，甲方应按照实际发生金额支付。4.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1.代理服务费：甲方应在乙方完成销售任务后，按照约定的比例和期限支付。2.广告宣传费：甲方应在乙方提供广告宣传成果后，按照约定的比例和期限支付。3.差旅费：甲方应在乙方提交差旅费用清单后，按照约定的比例和期限支付。4.其他费用：按照双方约定的方式支付。7.3支付时间1.代理服务费：甲方应在乙方完成销售任务后的____个工作日内支付。2.广告宣传费：甲方应在乙方提供广告宣传成果后的____个工作日内支付。3.差旅费：甲方应在乙方提交差旅费用清单后的____个工作日内支付。4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时，向乙方提供支付凭证。2.乙方应在收到支付款项后，向甲方提供相应的服务或成果。3.双方应遵守国家有关支付结算的法律法规。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按约定提供房地产项目信息，导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成销售代理服务，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方泄露甲方房地产项目信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金的支付方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密。2.甲方房地产项目的相关信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应对保密内容采取严格的保密措施。2.甲乙双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策调整；3.社会恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让；2.本合同项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的最终决定权。2.乙方保留对销售策略和方法的建议权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下调整销售策略的权利。2.乙方保留在项目推广过程中对市场变化的应对权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改和补充均应以书面形式进行。2.修改和补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。2.修改和补充内容应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应共同应对市场变化，提高销售业绩。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展和市场情况。2.双方应相互通报重要信息，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房地产销售代理服务的完整协议，任何口头协议或补充均不具有法律效力。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________乙方（代理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目详细介绍2.市场调研报告3.广告宣传方案4.销售业绩报表5.差旅费用清单6.保密协议7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用，认定违约。未按约定提供房地产项目信息，认定违约。2.乙方违约：未按约定完成销售代理服务，认定违约。泄露甲方房地产项目信息，认定违约。违约行为的认定需提供相关证据，如书面通知、付款凭证、项目信息泄露证明等。三、法律名词及解释：1.房地产：指建筑物及其附属设施，包括土地、房屋、配套设施等。2.销售代理：指乙方根据甲方的委托，代表甲方进行房地产销售活动，并按约定比例收取佣金的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密：指对甲乙双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密和信息采取保密措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房地产项目信息。解决办法：甲方应在合同约定的期限内提供完整、准确的项目信息，如未提供或提供信息不准确，乙方有权要求甲方承担相应的责任。2.问题：乙方未按约定完成销售代理服务。3.问题：市场变化导致销售策略需调整。解决办法：双方应定期沟通市场变化，共同商讨调整销售策略，确保合同目标的实现。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题，如无法协商一致，可寻求法律途径解决。5.问题：争议解决过程中双方无法达成一致。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，寻求争议解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：本合同所称第三方合同主体，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的第三方。2.第三方责任：1.第三方应按照本合同约定，履行其职责，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.第三方在履行职责过程中发生的任何违约行为，均由第三方自行承担全部责任。3.第三方权利：1.第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定，提供必要的协助和配合。2.第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定，支付其应得的报酬。4.第三方义务：1.第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产项目信息。2.乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得自行或委托他人进行房地产销售活动。3.乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得降低房地产项目的销售价格。2.乙方利益条款：1.乙方有权在合同履行期间，获得市场调研报告、广告宣传方案等资料。2.乙方有权在合同履行期间，获得销售业绩报表、差旅费用清单等资料。3.乙方有权在合同履行期间，获得甲方提供的其他利益。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方未按约定提供房地产项目信息，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方在合同履行期间自行或委托他人进行房地产销售活动，应向乙方支付_____%的违约金。3.甲方在合同履行期间降低房地产项目的销售价格，应向乙方支付_____%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，全面、及时、准确地完成销售代理服