修车厂场地租赁协议书

修车厂场地租赁协议书合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为修车厂场地的合法所有者或具有合法的出租权，有权将该场地出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的修车厂场地用于经营相关业务。二、租赁场地基本情况1.场地位置甲方将位于[具体地址]的修车厂场地出租给乙方。2.场地面积该场地的占地面积为[具体面积]平方米。3.场地用途乙方租赁该场地用于汽车修理、保养及相关服务经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该场地的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.支付时间乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付租金。五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且场地无损坏，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或场地有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。六、场地交付及使用1.交付时间甲方应在本合同签订后的[交付日期]内，将场地交付给乙方使用。2.场地使用条件甲方应保证交付的场地符合乙方的使用要求，包括但不限于场地的通水、通电、通路等基本条件。3.场地维护责任租赁期间，甲方应负责场地主体结构的维修及保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应负责场地内部的日常维护及清洁工作，并承担因使用不当或故意造成的场地损坏的维修费用。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同的约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的使用情况进行监督，如发觉乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。甲方应按照本合同的约定将场地交付给乙方使用，并保证场地符合使用条件。甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，如工商登记、税务登记等，但相关费用由乙方承担。租赁期间，甲方如需对场地进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同的约定使用场地。乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供场地及相关服务。乙方应按照本合同的约定按时支付租金及押金。乙方应遵守国家法律法规及相关政策，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应爱护场地内的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏，应负责修复或赔偿。乙方应承担租赁期间场地内的水、电、气等费用。租赁期间，乙方如需对场地进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理手续，费用由乙方承担。装修或改造后的设施设备在租赁期满后归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。八、合同的变更、解除与终止1.合同变更的条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定及行为的要求，协商变更本合同的相关条款。2.合同解除的情形双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。乙方未经甲方书面同意，擅自改变场地用途或转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。甲方未按照本合同的约定将场地交付给乙方使用，逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。3.合同终止的条件本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自行终止。本合同解除的，本合同自行终止。乙方按照本合同的约定提前退租的，本合同自行终止。九、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同的约定将场地交付给乙方使用，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金的计算标准为每日租金的[X]%。甲方未按照本合同的约定对场地进行维修或改造，影响乙方正常使用的，应按照影响天数向乙方支付违约金，违约金的计算标准为每日租金的[X]%。甲方擅自解除本合同的，应向乙方退还已收取的租金及押金，并按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金的计算标准为每日未支付金额的[X]%。乙方未经甲方书面同意，擅自改变场地用途或转租给他人的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付本合同租金总额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方未按照本合同的约定对场地进行维护或清洁，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未在限期内整改完毕，甲方有权自行整改，费用由乙方承担，并按照整改费用的[X]%向乙方收取违约金。乙方擅自解除本合同的，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同租金总额的[X]%支付违约金。十、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本合同签订地为[具体签订地]，如双方因本合同发生诉讼，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[X]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力的影响持续超过[X]日，双方应协商解决本合同的履行问题。十二、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达的认定通知以信函方式发出的，以邮戳日期为准视为送达；通知以传真方式发出的，以传真发送成功的时间为准视为送达；通知以邮件方式发出的，以邮件发送成功的时间为准视为送达。十三、保密条款1.保密内容双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同