房地产租赁协议范本

房地产租赁协议范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[物业地址]的房地产的合法所有者，有权将该物业出租给乙方。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方的上述物业，用于[物业用途]。二、租赁物业基本情况1.物业地址位于[具体地址]的房地产。2.物业面积该物业的建筑面积为[具体面积]平方米。3.物业用途乙方租赁该物业用于[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。三、租赁期限1.起租日期本租赁合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体期限，如X年]，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该物业的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.支付周期乙方应每[具体支付周期，如个月]向甲方支付一次租金，每次支付租金的时间为该支付周期的第[X]天。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________户名：__________账号：__________五、押金及退还1.押金金额乙方应在签订本租赁合同的同时向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。2.押金用途押金用于保证乙方履行本租赁合同的各项义务，如乙方违反本租赁合同的任何条款，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失。3.退还条件租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在租赁期满后[X]个工作日内无息退还乙方。六、物业交付及验收1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将物业交付给乙方。2.交付标准甲方应按照以下标准交付物业：（1）物业及附属设施设备完好，能够正常使用；（2）物业清洁卫生，符合居住或使用要求；（3）甲方应向乙方提供物业的相关证明文件，如房屋所有权证等。3.验收流程乙方应在物业交付时进行验收，如发觉物业存在问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行处理。如乙方在物业交付后[X]个工作日内未提出异议，则视为物业验收合格。七、物业使用及维护1.使用规定（1）乙方应按照物业的用途合理使用物业，不得损坏物业及附属设施设备。（2）乙方不得将物业转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。（3）乙方不得在物业内从事违法犯罪活动。2.维护责任（1）甲方应负责物业的主体结构及公共设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应负责物业内部的设施设备的维修保养，如因乙方使用不当或故意造成物业及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.装修规定（1）乙方如需对物业进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。（2）乙方的装修应符合国家及地方的相关规定，不得破坏物业的主体结构。（3）租赁期满后，乙方如不再续租，应将物业恢复原状，如无法恢复原状的，应向甲方赔偿相应的损失。八、相关费用承担1.水电费租赁期间，物业的水电费由乙方承担，乙方应按照实际使用量及当地的收费标准按时缴纳水电费。2.物业费租赁期间，物业的物业费由[具体承担方]承担，如因乙方原因导致物业费增加的，增加部分由乙方承担。3.其他费用租赁期间，如因使用物业而产生的其他费用，如电话费、有线电视费等，由乙方承担。九、合同的解除与终止1.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变物业用途、转租、损坏物业或附属设施设备的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照约定交付物业达[X]日以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.终止情形（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）双方协商一致，提前终止本合同。（3）因不可抗力导致物业无法继续使用的，本合同自行终止。十、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照约定交付物业的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期达[X]日以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同约定，提前收回物业的，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期达[X]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方有权没收乙方的押金。（2）乙方擅自改变物业用途、转租、损坏物业或附属设施设备的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失，同时甲方有权没收乙方的押金。（3）乙方未经甲方书面同意，提前退租的，甲方有权没收乙方的押金，乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商、调解不成的，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：（1）向[仲裁机构名称]申请仲裁；（2）向物业所在地的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，可采用邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以以下方式确定：（1）采用邮寄方式的，以邮件寄出之日起第[X]日为送达日期；（2）采用传真方式的，以传真发送成功之日为送达日期；（3）采用邮件方式的，以邮件发送成功之日为送达日期。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如一方变更通讯地址，应在变更后[X]日内书面通知对方，否则视为未变更。甲方的通讯地址：[具体地址]乙方的通讯地址：[具体地址]十三、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任