地基转让合同范本

地基转让合同范本合同编号：__________转让方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：受让方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.转让方（甲方）甲方愿意将其拥有的地基转让给乙方。2.受让方（乙方）乙方愿意受让甲方的地基。二、前言1.合同背景鉴于甲方拥有一块地基，且乙方有意愿购买该地基，双方经友好协商，达成此次地基转让的意向。2.合同目的本合同的目的在于明确双方在地基转让过程中的权利和义务，保证交易的顺利进行。三、地基基本信息1.地基位置该地基位于[具体地址]。2.地基面积地基的总面积为[具体面积]平方米。3.地基现状目前地基的现状为[详细描述地基的现状，如是否已进行初步平整、是否有建筑物残留等]。四、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该地基的转让价格为人民币[具体金额]元。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元；（2）在甲方完成地基交付后[具体天数]日内，乙方应向甲方支付转让款的[具体比例]%；（3）剩余款项应在产权变更登记完成后[具体天数]日内支付完毕。3.付款时间乙方应严格按照上述付款方式所规定的时间向甲方支付相应款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]%向甲方支付违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取转让款。（2）甲方应保证所转让的地基权属清晰，无任何争议或纠纷。（3）甲方应协助乙方办理地基交付及产权变更登记等相关手续。（4）在地基交付前，甲方应妥善保管地基，保证地基的现状不受损坏。2.乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付地基并办理产权变更登记手续。（2）乙方应按照本合同的约定按时支付转让款。（3）乙方在接收地基后，应合理使用和维护地基，不得擅自改变地基的用途和性质。六、地基交付1.交付时间甲方应在本合同签订后[具体天数]日内，将地基交付给乙方。2.交付标准地基的交付标准为：地基的现状与本合同第三条所描述的一致，且周边环境符合正常使用的要求。3.交付确认乙方应在接收地基后[具体天数]日内进行验收，如无异议，应签署地基交付确认书。如乙方对地基的交付存在异议，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[具体天数]日内进行处理。七、产权变更登记1.登记义务甲方应在地基交付后[具体天数]日内，协助乙方办理地基的产权变更登记手续。乙方应提供必要的协助和资料。2.登记时间双方应共同努力，保证产权变更登记手续在[具体时间]前完成。3.相关费用承担办理产权变更登记手续所产生的费用，由双方按照以下方式承担：（1）因办理产权变更登记手续而产生的税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。（2）其他费用（如测绘费、工本费等）由[具体一方]承担。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同的约定按时交付地基或办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[具体比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及利息，同时甲方应按照转让款的[具体比例]%向乙方支付违约金。（2）如甲方所转让的地基存在权属纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同的约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[具体比例]%向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变地基的用途或性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如果双方在协商后无法达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在诉讼过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.不可抗力的通知如一方因不可抗力事件不能履行本合同的全部或部分义务，应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内通知另一方，并提供有关部门出具的证明文件。3.不可抗力的后果（1）如不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。（2）如不可抗力事件持续超过[具体天数]日，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均有权解除本合同。十一、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）除本合同另有约定外，经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以解除本合同。（3）如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）亲自送达：通知方将通知送达至对方的联系地址，并由对方签收。（2）邮寄送达：通知方将通知以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方将通知以邮件的方式发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方的联系地址和电子邮箱如下：甲方：地址：[具体地址]电子邮箱：[具体邮箱]乙方：地址：[具体地址]电子邮箱：[具体邮箱]如一方变更联系地址或电子邮箱，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方。否则，对方按照原联系地址或电子邮箱送达的通知视为有效送达。十三、其他条款1.保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中所了解到的对方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限为本合同的有效期及本合同终止后的[具体年限]年。2.法律适用与解释本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本合同的条款与中华人民共和国法律的规定相冲突，应以中华人民共和国法律的规定为准。本合同的条款如有歧义，应按照通常的理解进行解释。如双方对本合同的条款有不同的理解，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十四、附件1.地基相关证明文件（1）地基的产权证明文件。（2）地基的测绘报告。（3）其他与地基相关的证明文件。2.双方身份证明