个人住宅出租协议2024版标准文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅出租协议2024版标准文本版B版本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租赁房屋的基本信息2.1房屋的位置与地址2.2房屋的面积与结构2.3房屋的家具与设施3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金的支付方式与时间3.3租金的调整机制4.押金与退还4.1押金的金额4.2押金的退还条件与时间5.房屋的使用与维护5.1承租方的使用范围与要求5.2房屋的维护与保养6.维修责任与维修费用6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用的承担方式7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.违约责任与争议解决8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任8.3争议解决的途径与方法9.合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约程序10.其他约定事项10.1宠物管理10.2访客管理10.3保险责任11.出租方与承租方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务12.房屋的交付与验收12.1房屋的交付时间与方式12.2房屋的验收条件与程序13.合同的签字与盖章13.1合同的签字程序13.2合同的盖章程序14.附件与补充协议14.1附件列表14.2补充协议的制定与生效第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________1.2承租方的基本信息身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第二条租赁房屋的基本信息2.1房屋的位置与地址2.2房屋的面积与结构租赁房屋的面积为________________平方米，房屋结构为________________。2.3房屋的家具与设施第三条租赁期限与租金3.1租赁期限乙方向甲方租赁租赁房屋的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金的支付方式与时间乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。3.3租金的调整机制租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式如下：________________。第四条押金与退还4.1押金的金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金的退还条件与时间租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方在确认租赁房屋无损坏或经乙方赔偿后__日内退还乙方押金。第五条房屋的使用与维护5.1承租方的使用范围与要求乙方只能将租赁房屋用于居住，不得用于其他目的。乙方不得擅自改变房屋的结构和设施。5.2房屋的维护与保养乙方应负责租赁房屋的日常维护与保养，确保房屋的安全与整洁。第六条维修责任与维修费用6.1出租方的维修责任甲方负责维修租赁房屋的重大设施问题，包括但不限于屋顶、水电设施、煤气管道等。6.2承租方的维修责任乙方负责维修租赁房屋的日常小问题，包括但不限于灯具、锁具、管道堵塞等。6.3维修费用的承担方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方要求变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除的条件与程序（1）乙方提前一个月通知甲方解除合同，并向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）甲方在租赁期限内提前解除合同，需向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，并承担因提前解除合同给乙方造成的直接损失。第九条违约责任与争议解决8.1出租方的违约责任甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2承租方的违约责任乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.3争议解决的途径与方法本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在租赁期限届满时自动终止。9.3合同的续约程序如需续约，乙方应在本合同终止前一个月内向甲方提出书面续约申请。双方就续约事项达成一致的，可签订新的租赁合同。第十一条出租方与承租方的权利与义务10.1出租方的权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付租金和押金。甲方应保证租赁房屋符合出租条件，并按照约定提供设施和维修服务。10.2承租方的权利与义务乙方有权按照本合同的约定使用和居住租赁房屋。乙方应合理使用租赁房屋及设施，并按照约定支付租金和押金。第十二条房屋的交付与验收11.1房屋的交付时间与方式甲方应在租赁期限开始之日起__日内将租赁房屋交付给乙方。11.2房屋的验收条件与程序乙方应在收到甲方交付的租赁房屋后__日内进行验收，并将验收结果以书面形式通知甲方。第十三条合同的签字与盖章12.1合同的签字程序本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。12.2合同的盖章程序本合同经甲乙双方签字后，需加盖甲方出租房屋所有权证印章及乙方身份证印章，以证明合同的真实性与有效性。第十四条附件与补充协议13.1附件列表本合同附件包括：租赁房屋清单、家具和设施清单、乙方身份证复印件、甲方出租房屋所有权证复印件等。13.2补充协议的制定与生效对本合同的任何补充或修改，必须以书面形式签订，经甲乙双方签字（或盖章）后，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋清单详细列出租赁房屋的各项设施、家具及状况，包括但不限于房屋的房间数量、面积、装修情况、家电设备、家具等。附件二：家具和设施清单详细列出房屋内所有家具和设施的名称、数量、状况等信息，以便乙方了解并核对。附件三：乙方身份证复印件乙方应提供身份证复印件一份，以便甲方保存备查。附件四：甲方出租房屋所有权证复印件甲方应提供出租房屋所有权证复印件一份，以证明甲方对房屋的所有权。附件五：租赁合同补充协议如有特殊约定或补充事项，可在此附件中列明，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点交付租赁房屋；2.甲方未按照约定提供家具和设施；3.甲方未按照约定维修租赁房屋；4.乙方未按照约定支付租金；5.乙方未按照约定使用租赁房屋；6.乙方未按照约定维护和保养租赁房屋；7.双方未按照约定提前解除合同或变更合同内容。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失；3.违约金金额根据双方约定或租赁房屋市场价格确定；4.违约行为导致合同解除的，违约方需承担相应的违约责任，并支付对方因此遭受的直接损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付租赁房屋，甲方应支付违约金人民币1000元整，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若乙方未能按照约定支付租金，乙方应支付违约金人民币500元整，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁房屋的一方，即甲方。2.承租方：指本合同中租赁甲方房屋的一方，即乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间期限。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁房屋押金。6.违约金：指一方违约