丘陵地带租赁协议规范（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL丘陵地带租赁协议规范（2024版）版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方的权利与义务2.租赁标的及范围2.1租赁土地描述2.2租赁土地使用范围2.3租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁用途及规范4.1承租方使用目的4.2承租方使用规范4.3违约责任5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3共同维修事项6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.其他约定事项10.1环境保护10.2土地返还条件10.3附加条款11.附件11.1租赁土地现状图片11.2相关法律法规11.3其他重要文件12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.备注页13.1合同修改记录13.2合同变更记录14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1）出租方名称：X农业开发有限公司（2）注册地址：市区路号（3）法定代表人：X（4）联系电话：1.2承租方信息（1）承租方名称：X种植专业合作社（2）注册地址：市县镇村（3）法定代表人：X（4）联系电话：1.3双方的权利与义务（1）出租方权利与义务：提供租赁土地及配套设施，确保土地符合租赁用途；按照合同约定收取租金，提供必要的协助和服务；维护土地及配套设施的正常使用，承担相应的维修责任；不得干涉承租方的正常经营活动。（2）承租方权利与义务：按照合同约定使用土地及配套设施，不得擅自改变用途；按照约定的租金标准和时间支付租金；合理使用土地及配套设施，进行农业生产和经营活动；承担因自身原因造成的土地及配套设施的损坏责任。2.租赁标的及范围2.1租赁土地描述（1）土地位置：位于市区镇村，东至路，南至河，西至路，北至山；（2）土地面积：总面积平方米，具体地块详见附件；（3）土地现状：耕地，土壤肥沃，适宜种植农作物。2.2租赁土地使用范围（1）承租方仅限于在租赁土地上进行农业生产和经营活动；（2）不得在租赁土地上建设永久性建筑物、构筑物；（3）不得在租赁土地上进行违法活动。2.3租赁期限租赁期限为年，自2024年1月1日至2033年12月31日。3.租赁费用及支付方式3.1租金标准租赁土地的租金为每平方米每年元，总计租金为元。3.2租金支付方式承租方采用银行转账方式，按年支付租金。3.3租金支付时间承租方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年租金。4.租赁用途及规范4.1承租方使用目的承租方租赁土地用于开展农业种植业务，包括但不限于种植粮食、经济作物、苗木等。4.2承租方使用规范（1）承租方应按照农业部门的要求，合理使用农药、化肥，确保农产品质量安全；（2）承租方应遵守国家有关环保法律法规，确保农业生产活动不对环境造成污染；（3）承租方应在租赁土地上进行合法经营活动，不得从事违法活动。4.3违约责任承租方如违反合同约定，出租方有权要求承租方改正，并按照合同约定承担违约责任。5.维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责维护土地及配套设施的正常使用，确保土地及配套设施符合租赁用途。5.2承租方维修责任承租方应合理使用土地及配套设施，因使用不当造成的损坏，承担维修责任。5.3共同维修事项对于土地及配套设施的损坏，双方可以协商确定维修责任方。6.保险责任6.1承租方保险责任承租方应为自己在租赁土地上的财产和人身安全购买相应的保险。6.2出租方保险责任出租方应为自己在租赁土地上的财产和人身安全购买相应的保险。7.合同变更与解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果双方在争议发生后的工作日内未能协商解决，任何一方均可向所在地人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同期满后自行终止。9.3合同续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订新的租赁协议，并满足新的租赁条件。10.其他约定事项10.1环境保护承租方应遵守国家环保法规，确保农业生产活动不对周边环境造成污染。10.2土地返还条件合同终止后，承租方应按照合同约定将租赁土地及其附属设施返还给出租方，并保证土地的现状不受损害。10.3附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。11.附件11.1租赁土地现状图片附件中应包含租赁土地的全景、地块分布、设施状况等照片或图片。11.2相关法律法规附件中应列出本合同履行过程中可能涉及的主要法律法规，以及双方应遵守的规定。11.3其他重要文件附件中可包含租赁土地的权属证明、规划设计文件、土壤检测报告等相关文件。12.签字盖章页12.1出租方签字盖章出租方授权代表签字，并加盖公司公章。12.2承租方签字盖章承租方授权代表签字，并加盖合作社公章。13.备注页13.1合同修改记录如有合同修改，修改内容应在备注页中注明，并由双方代表签字确认。13.2合同变更记录合同履行过程中如有变更，变更内容应在备注页中记录，并由双方代表签字确认。14.合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁土地现状图片描述：包含租赁土地的全景、地块分布、设施状况等照片或图片。要求：图片应清晰、完整，能够真实反映租赁土地的现状。说明：用于确认租赁土地的实际状况，便于双方在合同履行过程中进行对照。2.附件二：相关法律法规描述：列出本合同履行过程中可能涉及的主要法律法规，以及双方应遵守的规定。要求：法律法规应更新至最新版本，确保合同的合法性。说明：用于指导双方在合同履行过程中的行为准则，确保合同的合法性和合规性。3.附件三：租赁土地的权属证明描述：证明出租方对租赁土地拥有合法所有权的文件，如土地使用权证书等。要求：文件应真实、有效，未经任何法律程序的变更或撤销。说明：用于确认出租方对租赁土地的所有权，确保租赁行为的合法性。4.附件四：规划设计文件描述：包含租赁土地的规划设计方案，如土地利用规划、建设规划等。要求：文件应由具有相应资质的设计机构出具，且已获得相关政府部门审批。说明：用于指导承租方在租赁土地上的建设和使用行为，确保符合规划要求。5.附件五：土壤检测报告描述：反映租赁土地土壤质量的检测报告，包括土壤肥力、污染状况等指标。要求：报告应由具有资质的检测机构出具，数据准确可靠。说明：用于指导承租方在租赁土地上的农业生产活动，确保农产品质量安全。6.其他可能的附件：根据合同履行过程中的需要，可能还需提供其他相关文件和资料，如环境保护评估报告、水源使用权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任未能提供符合约定条件的租赁土地及配套设施；未能按照约定时间、标准收取租金；干涉承租方的正常经营活动；未履行维修责任，导致土地及配套设施损坏。示例说明：如果出租方未能提供符合约定条件的租赁土地及配套设施，承租方有权要求出租方在一定期限内予以改正，并按照合同约定承担违约责任。2.承租方违约行为及责任未按照约定用途使用土地及配套设施；未按照约定时间、标准支付租金；未合理使用土地及配套设施，导致损坏；从事违法活动。示例说明：如果承租方未按照约定用途使用土地及配套设施，出租方有权要求承租方改正，并按照合同约定承担违约责任。3.双方共同违约行为及责任未能按照合同约定履行维修责任；未能按照合同约定解决争议。示例说明：如果双方未能按照合同约定履行维修责任，双方可以协商确定维修责任方。如果协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权将租赁物出租给他人的当事