二零二五年度文化遗址场地租赁与文物保护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化遗址场地租赁与文物保护合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二章租赁场地及用途2.1租赁场地基本情况2.2租赁场地用途说明第三章租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租赁费用及支付方式3.3违约金及滞纳金第四章文物保护责任4.1文物保护原则4.2文物保护措施4.3文物保护责任第五章租赁场地管理5.1场地管理责任5.2安全保卫5.3清洁卫生5.4消防安全第六章场地使用限制6.1使用限制范围6.2禁止事项6.3违规处罚第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约争议解决第八章不可抗力及争议解决8.1不可抗力8.2争议解决方式第九章合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章合同附件10.1附件一：租赁场地平面图10.2附件二：文物清单及保护措施10.3附件三：相关法律法规第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案第十二章其他约定事项12.1合同签署12.2通知送达12.3争议解决方式12.4争议解决地第十三章合同解除条件13.1甲方解除合同条件13.2乙方解除合同条件第十四章合同签署与日期14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：____________1.2乙方信息乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：____________第二章租赁场地及用途2.1租赁场地基本情况场地名称：__________________场地地址：__________________场地面积：__________________场地用途：__________________2.2租赁场地用途说明乙方在租赁场地内进行的活动应严格遵守相关法律法规，不得损害文物安全，不得影响遗址保护。第三章租赁期限与费用3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租赁费用及支付方式租赁费用为每月人民币____元，支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。3.3违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金，并自逾期之日起按每日_____%向甲方支付滞纳金。第四章文物保护责任4.1文物保护原则乙方在租赁场地内进行活动时，应遵循文物保护的原则，确保文物安全。4.2文物保护措施（1）制定文物保护方案；（2）设置文物警示标志；（3）对文物进行定期检查和维护；（4）禁止在文物周围进行可能损害文物的活动。4.3文物保护责任如因乙方原因导致文物损坏，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方损失。第五章租赁场地管理5.1场地管理责任乙方负责租赁场地的日常管理，包括安全保卫、清洁卫生、消防安全等。5.2安全保卫乙方应采取必要的安全保卫措施，确保租赁场地及其内文物的安全。5.3清洁卫生乙方应保持租赁场地的清洁卫生，定期进行清洁和消毒工作。5.4消防安全乙方应遵守消防安全规定，确保租赁场地内的消防安全。第六章场地使用限制6.1使用限制范围（1）不得擅自改变场地结构；（2）不得擅自堆放易燃易爆物品；（3）不得擅自占用公共通道。6.2禁止事项（1）破坏文物；（2）乱扔垃圾；（3）非法经营活动。6.3违规处罚如乙方违反场地使用限制，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应的法律责任。第七章违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按约定提供租赁场地，或违反文物保护责任，甲方应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任如乙方未按约定支付租金，或违反场地使用限制、文物保护责任，乙方应承担相应的违约责任。7.3违约争议解决双方发生违约争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章不可抗力及争议解决8.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更、解除与终止9.1合同变更经双方协商一致，可以对合同进行变更。变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。9.2合同解除（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同终止合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十章合同附件10.1附件一：租赁场地平面图10.2附件二：文物清单及保护措施10.3附件三：相关法律法规第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案本合同生效后，双方应按照相关法律法规进行备案。第十二章其他约定事项12.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.2通知送达本合同约定的通知，除法律另有规定外，应以书面形式送达，自送达之日起生效。12.3争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。12.4争议解决地本合同的争议解决地为合同签订地。第十三章合同解除条件13.1甲方解除合同条件如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。13.2乙方解除合同条件如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。第十四章合同签署与日期14.1合同签署人甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________14.2合同签署日期____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权甲方对租赁场地拥有管理权，包括但不限于场地规划、设施维护、环境保护等方面。说明：甲方作为遗址的所有权人或管理单位，有权对租赁场地进行必要的管理和维护，确保遗址的保护和合理利用。1.2场地使用监督甲方有权对乙方在租赁场地内的活动进行监督，确保乙方遵守合同约定，不得损害遗址和文物。说明：甲方作为遗址的保护者，有权监督乙方的活动，确保文物安全不受威胁。1.3场地使用调整权如因文物保护需要，甲方有权调整乙方的场地使用范围或方式，乙方应予以配合。说明：甲方为保护文物安全，有权对场地使用进行调整，乙方应无条件配合，确保文物不受损害。1.4文物修复费用承担如因乙方原因导致文物损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用。说明：甲方作为遗址的所有权人或管理单位，有权要求乙方承担因自身原因造成的文物修复费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用权益乙方在租赁期限内享有租赁场地的使用权，但不得损害遗址和文物。说明：乙方作为租赁方，有权在租赁期限内合理使用场地，但必须遵守相关文物保护规定。2.2场地使用范围限制乙方在租赁场地内进行活动时，应遵守甲方设定的场地使用范围限制，不得超出约定范围。说明：为保障遗址的整体保护，乙方在租赁场地内的活动应受到甲方设定的范围限制。2.3文物保护责任乙方应承担在租赁场地内发生的文物损坏责任，并承担相应的修复费用。说明：乙方作为租赁方，在使用场地过程中应承担文物保护责任，确保文物安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责第三方中介负责监督合同履行情况，协调双方关系，并协助解决争议。说明：第三方中介作为独立第三方，有权监督合同履行，保障双方权益。3.2中介费用中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。说明：第三方中介提供的服务涉及双方利益，费用应由双方合理分担。3.3中介报告中介机构应定期向双方提交合同履行情况的报告，包括但不限于场地使用、文物保护等方面。说明：中介机构定期提交报告，有助于双方了解合同履行情况，及时发现问题。3.4中介解除合同权如中介机构认为甲方或乙方存在重大违约行为，有权解除合同，并通知双方。说明：中介机构作为第三方，有权在发现重大违约行为时，解除合同并通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：文物清单及保护措施3.附件三：相关法律法规4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：双方签署的变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：自逾期之日起，如乙方未支付租金，则认定为违约行为。2.违约行为：乙方违反场地使用限制。认定：乙方在租赁场地内进行禁止事项或超出约定范围的活动，则认定为违约行为。3.违约行为：乙方未采取有效措施保护文物。认定：如因乙方原因导致文物损坏，则认定为违约行为。4.违约行为：甲方未按约定提供租赁场地。认定：如甲方未按合同约定时间提供租赁场地，则认定为违约行为。5.违约行为：甲方违反文物保护责任。认定：如甲方未采取有效措施保护文物，或导致文物损坏，则认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指双方当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。5.合同终止：指合同权利义务关系因一定原因而消灭。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用场地过程中，对文物造成损害。解决办法：乙方应立即停止损害行为，并承担修复费用。2.问题：甲方未按约定提供租赁场地。解决办法：甲方应尽快提供租赁场地，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.问题：双方对合同理解不一致。解决办法：双方应重新协商，确保对合同条款的理解一致。五、所有应用场景：1.场景一：乙方为文化遗址的开发运营商，甲方为遗址的所有权人或管理单位。2.场景二：乙方为文化遗址的临时使用者，甲方为遗址的所有权人或管理单位。3.场景三：第三方中介参与合同履行，作为监督和协调的角色。全文完。二零二五年度文化遗址场地租赁与文物保护合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.租赁场地信息2.1场地名称及位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁费用及支付方式3.1租金标准及计算方式3.2租金支付期限3.3保证金及退还条件4.租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务5.文物保护责任5.1文物保护要求5.2文物保护措施5.3文物保护责任承担6.合同变更及终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同解释10.3合同份数11.合同签订11.1签字及盖章11.2合同生效12.合同附件12.1文件清单12.2相关证明材料13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.合同备案及存档第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同生效日期[生效日期]1.4合同期限自[生效日期]起至[终止日期]止。2.租赁场地信息2.1场地名称及位置场地名称：[场地名称]位置：[场地详细地址]2.2场地面积场地总面积：[面积单位][面积数值]2.3场地用途场地用途：用于文化遗址保护和展示。3.租赁费用及支付方式3.1租金标准及计算方式租金标准：[每平方米租金数值][货币单位]/[时间单位]计算方式：[计算公式]3.2租金支付期限租金支付期限：每月[支付日期]，提前[天数]支付下一个月租金。3.3保证金及退还条件保证金：[金额][货币单位]退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后[天数]内退还保证金。4.租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利4.1.1甲方有权在合同期内对租赁场地进行合理管理和维护。4.1.2甲方有权在合同期满后收回场地使用权。4.2租赁方义务4.2.1甲方应保证场地安全，提供必要的安全设施。4.2.2甲方应遵守国家有关文物保护的法律法规。4.3承租方权利4.3.1乙方有权在租赁期限内合法使用场地。4.3.2乙方有权在租赁期满后按照合同约定续租。4.4承租方义务4.4.1乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途。4.4.2乙方应遵守甲方制定的场地使用规定。5.文物保护责任5.1文物保护要求乙方在使用场地过程中，应严格遵守国家有关文物保护的法律法规，确保文物安全。5.2文物保护措施5.2.1乙方应采取必要措施防止文物损坏。5.2.2乙方应定期对文物进行检查和维护。5.3文物保护责任承担如因乙方原因导致文物损坏，乙方应承担相应的法律责任。6.合同变更及终止6.1合同变更条件在合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商变更合同内容。6.2合同终止条件6.2.1租赁期满。6.2.2双方协商一致解除合同。6.2.3出现合同约定的违约情形。6.3合同解除条件6.3.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。6.3.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。7.违约责任7.1违约情形及处理7.1.1乙方未按时支付租金，应支付滞纳金。7.1.2乙方违反文物保护规定，应承担相应的法律责任。7.2违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决程序提交仲裁的争议，应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。8.3争议解决地点仲裁地点为[仲裁委员会所在地]。9.合同生效及附件9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件9.2.1租赁场地使用说明9.2.2文物保护责任书9.2.3相关法律法规文件9.2.4其他双方约定的文件10.其他约定事项10.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行受到严重影响，双方应及时通知对方，并协商解决。在本合同约定的不可抗力事件持续期间，合同各方应暂停履行各自的义务，但不可抗力事件发生后[天数]内仍应尽力履行合同。10.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方签字盖章的文本为准。10.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.合同签订11.1签字及盖章本合同经甲乙双方代表签字并加盖公章后生效。11.2合同生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1文件清单12.1.1租赁场地使用说明12.1.2文物保护责任书12.1.3相关法律法规文件12.1.4其他双方约定的文件12.2相关证明材料12.2.1甲方主体资格证明文件12.2.2乙方主体资格证明文件12.2.3租赁场地权属证明文件12.2.4文物保护相关证明文件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1出现合同约定的解除条件。13.1.2一方违约，另一方依法解除合同。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满。13.2.2双方协商一致终止合同。13.3合同解除程序13.3.1一方提出解除合同，另一方应在[天数]内答复。13.3.2双方同意解除合同，应签订解除合同协议。14.合同备案及存档14.1合同备案本合同签订后，双方应将合同文本及附件报送相关部门备案。14.2合同存档甲乙双方应妥善保管合同文本及附件，存档期限不少于[年数]年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与类型1.1第三方介入的概念本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的，因合同履行需要而介入合同关系的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的类型第三方介入的类型包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。2.第三方介入的必要性2.1中介方为促进合同双方的沟通和交易，可引入具有专业资质的中介方提供撮合服务。2.2监理方为确保合同履行质量，可引入监理方对工程进度、质量进行监督。2.3评估方为确定合同相关资产价值，可引入评估方进行评估。2.4保险方为降低合同履行风险，可引入保险方提供相关保险服务。3.第三方介入的程序3.1中介方3.1.1甲方或乙方可委托中介方介入合同关系。3.1.2中介方应具备相关资质，并向甲乙双方提供中介服务。3.2监理方3.2.1甲方或乙方可委托监理方介入合同关系。3.2.2监理方应具备相关资质，并按照合同约定进行监理工作。3.3评估方3.3.1甲方或乙方可委托评估方介入合同关系。3.3.2评估方应具备相关资质，并按照合同约定进行评估工作。3.4保险方3.4.1甲方或乙方可购买相关保险产品。3.4.2保险方应按照合同约定提供保险服务。4.第三方的责任与权利4.1责任4.1.1第三方应根据合同约定承担相应责任。4.1.2第三方在介入合同关系时，应遵守国家相关法律法规。4.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担赔偿责任。4.2权利4.2.1第三方有权根据合同约定行使相关权利。4.2.2第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。5.第三方的责任限额5.1责任限额的概念本合同中“责任限额”指第三方因履行合同义务或因自身原因造成损失，对甲方或乙方承担的最高赔偿额。5.2责任限额的确定5.2.1责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定。5.2.2责任限额可在合同中明确约定，也可由第三方与甲方或乙方另行签订补充协议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方6.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。6.1.2第三方应向甲方履行合同约定的义务，如违反约定，甲方有权要求其承担相应责任。6.2第三方与乙方6.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。6.2.2第三方应向乙方履行合同约定的义务，如违反约定，乙方有权要求其承担相应责任。6.3第三方与甲乙双方6.3.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由本合同约定。6.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的约定，如违反约定，甲乙双方均有权要求其承担相应责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕。7.1.2合同解除或终止。7.2第三方介入的终止程序7.2.2甲乙双方应确认第三方的介入工作，并支付相应费用。8.第三方介入的补充条款8.1第三方介入的补充条款应由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。8.2补充条款应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地使用说明详细内容：包括场地布局、设施设备使用指南、安全注意事项等。说明：使用说明旨在指导乙方正确使用场地，确保文物安全和场地设施完好。2.文物保护责任书详细内容：明确乙方在租赁期间对文物保护的责任和义务，包括保护措施、检查频率、修复责任等。说明：责任书旨在确保乙方在租赁期间对文物进行妥善保护。3.相关法律法规文件详细内容：包括文物保护法、租赁合同法等相关法律法规。说明：法律法规文件作为合同履行依据，确保合同内容符合法律规定。4.场地权属证明文件详细内容：包括场地土地使用权证、房产证等证明文件。说明：权属证明文件用于证明甲方对租赁场地的合法使用权。5.文物保护相关证明文件详细内容：包括文物鉴定证书、保护方案、修复记录等。说明：证明文件用于证明文物价值和保护措施的合理性。6.甲方主体资格证明文件详细内容：包括甲方营业执照、法定代表人身份证明等。说明：主体资格证明文件用于证明甲方具备签订合同的法律资格。7.乙方主体资格证明文件详细内容：包括乙方营业执照、法定代表人身份证明等。说明：主体资格证明文件用于证明乙方具备签订合同的法律资格。8.合同签订证明文件详细内容：包括合同签订证明、双方签字盖章等。说明：签订证明文件用于证明合同已正式签订并生效。9.支付凭证详细内容：包括租金支付凭证、保证金支付凭证等。说明：支付凭证用于证明租金和保证金已按约定支付。10.工程验收报告详细内容：包括工程进度、质量、安全等方面的验收报告。说明：验收报告用于证明工程已按约定完成。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为[利率]。示例：若乙方未在每月[支付日期]前支付租金，则应从[支付日期]起至实际支付日期止，每日支付[金额]作为滞纳金。2.乙方擅自改变场地用途责任认定：乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意，擅自将场地用于与合同约定用途不符的活动，则应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于场地损失、经济损失等。3.乙方未按约定进行文物保护责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定进行文物保护，导致文物损坏，则应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.甲方未按约定提供场地责任认定：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供场地，导致乙方无法正常使用场地，则应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、经济损失等。5.第三方违约责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方在履行合同过程中违约，导致甲方或乙方遭受损失，则第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度文化遗址场地租赁与文物保护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范文化遗址场地租赁与文物保护事宜，明确甲乙双方的权利义务，保障文化遗址的保护与合理利用，促进文化遗址的保护事业健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共和国文物保护条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.文化遗址：指具有历史、艺术、科学价值的遗址，包括古文化遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻、壁画等。2.文物保护：指对文物进行保护、修复、研究、展示等活动。3.租赁：指甲方将文化遗址场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁文化遗址场地的起止时间。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.保护责任：指乙方在使用文化遗址场地过程中，对文物进行保护的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用文化遗址场地。2.甲方有权对乙方使用文化遗址场地进行监督检查。3.甲方有权要求乙方履行保护责任，对文物进行保护。4.甲方有权终止合同，并要求乙方返还场地。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用文化遗址场地。2.乙方有权要求甲方提供必要的文物保护设施。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务对文物进行保护，确保文物安全。5.乙方有义务按照甲方要求，进行文物保护相关活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点文化遗址场地位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金。2.乙方按照甲方要求，进行文物保护相关活动。3.甲方对乙方使用文化遗址场地进行监督检查。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反合同约定，甲方有权终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.甲方或乙方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方；2.双方应在收到终止合同通知后____日内，办理场地交接手续。6.4终止后果1.乙方应按照合同约定支付剩余租金；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照合同约定，对文物进行保护。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，支付给甲方租赁文化遗址场地的费用。2.保证金：乙方应在签订合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金，用于保证乙方履行合同义务。3.维护费用：乙方在使用文化遗址场地期间，应承担场地日常维护和保养的费用。4.文物保护费用：乙方应按照合同约定，支付文物保护相关的费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期限结束时，支付下个租赁期限的租金。2.保证金：乙方应在签订合同之日起____个工作日内支付。3.维护费用：乙方应在每个租赁期限结束时，支付下个租赁期限的维护费用。4.文物保护费用：乙方应根据文物保护需要，提前向甲方支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权在乙方未支付费用的情况下，暂时收回文化遗址场地使用权。3.乙方支付费用后，甲方应及时提供相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供文化遗址场地，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未履行文物保护义务，导致文物损坏，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、保证金或其他费用，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未履行文物保护义务，导致文物损坏，应承担相应的赔偿责任。3.乙方擅自改变文化遗址场地用途，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约程度，向守约方支付违约金。赔偿金额的具体计算方法如下：1.按照实际损失计算；2.按照合同约定计算；3.按照市场评估计算。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的文化遗址信息、文物保护技术、租赁费用等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应妥善保管保密内容，不得泄露给任何第三方；2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然因素或社会因素导致合同无法履行或者履行困难，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.疫情：传染病疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应立即通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决合同履行问题；3.若合同无法履行，双方应根据实际情况，协商解除或变更合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致文化遗址场地受损；2.因政府政策调整，导致租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成，可向有关部门申请调节；调节不成，可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确不得转让的情形；2.乙方在履行合同过程中，存在重大违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化遗址场地使用权的最终决定权。2.甲方保留对文物保护工作的指导和监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为了文物保护的需要，临时调整乙方使用文化遗址场地权限的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，发现乙方违反文物保护规定时，要求乙方立即停止不当行为并采取补救措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改或补充文件，作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方了解文化遗址的相关信息，包括文物保护要求等。2.乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助，确保文化遗址场地的正常使用和保护。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头承诺或先前协议均无效。16.3增减条款任何增减合同条款，均需双方书面同意，并经签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________见证人（如有）：名称：____________________地址：____________________签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.文化遗址场地使用说明；3.文物保护指南；4.文物保护设施清单；5.银行转账凭证；6.合同修改和补充文件；7.协商会议纪要；8.争议解决相关文件；9.不可抗力事件证明；10.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供文化遗址场地：认定标准为甲方未在合同约定的时间内提供场地。未履行文物保护义务：认定标准为甲方未按照合同约定进行文物保护工作。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或保证金：认定标准为乙方未