全新2025版物业服务合同including设施维护与绿化管理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新2024版物业服务合同including设施维护与绿化管理1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.2物业服务接受方2.物业服务范围2.1物业服务内容2.2服务区域2.3服务对象3.物业服务期限3.1服务起止时间3.2服务续签条件4.物业服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业设施维护5.1设施维护责任5.2维护频率与标准5.3维护费用6.绿化管理6.1绿化区域范围6.2绿化管理责任6.3绿化费用7.物业服务项目7.1服务项目清单7.2服务项目标准8.物业服务标准8.1服务质量标准8.2服务效率标准8.3服务安全标准9.物业服务费用结算9.1结算周期9.2结算方式9.3结算争议处理10.物业服务争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1解除合同的情形12.2终止合同的情形13.合同的生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签订时间14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.1.1名称：[物业服务提供方全称]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3注册地址：[注册地址]1.1.4联系电话：[联系电话]1.1.5电子邮箱：[电子邮箱]1.2物业服务接受方1.2.1名称：[物业服务接受方全称]1.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3注册地址：[注册地址]1.2.4联系电话：[联系电话]1.2.5电子邮箱：[电子邮箱]2.物业服务范围2.1物业服务内容2.1.1建筑物及附属设施的维护与管理2.1.2公共区域及设施的维护与管理2.1.3业主共有部分的维护与管理2.1.4安全防范与秩序维护2.1.5环境卫生与绿化管理2.1.6业主公共活动的组织与协调2.2服务区域2.2.1[具体服务区域描述]2.3服务对象2.3.1[具体服务对象描述]3.物业服务期限3.1服务起止时间3.1.1服务起始时间：[服务起始日期]3.1.2服务终止时间：[服务终止日期]3.2服务续签条件3.2.1续签条件：[续签条件描述]4.物业服务费用4.1服务费用标准4.1.1物业服务费：[具体收费标准]4.1.2设施维护费用：[具体收费标准]4.1.3绿化管理费用：[具体收费标准]4.2费用支付方式4.2.1支付方式：[具体支付方式描述]4.3费用调整机制4.3.1调整机制：[具体调整机制描述]5.物业设施维护5.1设施维护责任5.1.1维护范围：[具体维护范围描述]5.1.2维护标准：[具体维护标准描述]5.2维护频率与标准5.2.1维护频率：[具体维护频率描述]5.2.2维护标准：[具体维护标准描述]5.3维护费用5.3.1维护费用承担：[具体费用承担方式描述]6.绿化管理6.1绿化区域范围6.1.1绿化区域：[具体绿化区域描述]6.2绿化管理责任6.2.1绿化管理内容：[具体绿化管理内容描述]6.3绿化费用6.3.1绿化费用承担：[具体费用承担方式描述]7.物业服务项目7.1服务项目清单7.1.1服务项目1：[具体服务项目描述]7.1.2服务项目2：[具体服务项目描述]7.1.3服务项目3：[具体服务项目描述]7.2服务项目标准7.2.1服务标准1：[具体服务标准描述]7.2.2服务标准2：[具体服务标准描述]7.2.3服务标准3：[具体服务标准描述]8.物业服务标准8.1服务质量标准8.1.1建筑物及设施设备运行正常，无安全隐患8.1.2公共区域清洁卫生，无垃圾、杂物8.1.3绿化区域美观整洁，植物生长良好8.1.4安全防范措施到位，确保业主生命财产安全8.2服务效率标准8.2.1应急事件处理不超过30分钟8.2.2普通维修保养工作不超过24小时完成8.2.3业主诉求处理不超过3个工作日回复8.3服务安全标准8.3.1严格执行消防安全管理制度8.3.2定期进行安全检查，确保设施设备安全运行8.3.3加强人员培训，提高安全意识9.物业服务费用结算9.1结算周期9.1.1结算周期：每月[具体日期]前9.2结算方式9.2.1结算方式：银行转账9.3结算争议处理9.3.1争议处理：双方协商解决，协商不成可申请仲裁10.物业服务争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决：通过协商解决10.1.2协商不成：可向物业管理部门申请调解10.1.3调解不成：可依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在[具体时间]内协商解决10.2.2协商不成，可向物业管理部门申请调解，调解期限为[具体时间]10.2.3调解不成，可依法向人民法院提起诉讼11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按约定提供物业服务11.1.2未按约定维护建筑物及设施设备11.1.3未按约定进行绿化管理11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失11.2.2违约方应支付违约金，违约金比例为[具体比例]12.合同解除与终止12.1解除合同的情形12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2违约方严重违反合同约定12.2终止合同的情形12.2.1物业服务期限届满12.2.2合同双方达成终止合同的书面协议13.合同的生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并签字盖章13.1.2物业管理部门备案13.2合同修改程序13.2.1修改合同需经双方协商一致13.2.2修改内容应以书面形式进行14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份14.3合同签订时间14.3.1本合同签订时间为[具体日期]14.4合同附件14.4.1本合同附件包括：[具体附件清单]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同双方之外的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1当本合同项下的物业服务、设施维护、绿化管理等事项需要专业第三方评估、鉴定、监理或调解时，可引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方提出第三方介入的需求，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明介入的具体理由和预期目标。15.3.2双方应共同协商确定第三方，并签订相关协议，明确第三方的工作范围、权利义务及费用承担。15.3.3第三方介入后，双方应积极配合第三方的相关工作，并提供必要的信息和协助。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任限额由双方在签订相关协议时约定，并在协议中明确。16.1.2第三方的责任限额不得低于因第三方行为导致合同一方遭受的直接经济损失。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据协议要求合同双方提供必要的资料和协助。16.2.2第三方有权对合同双方进行必要的调查和检查。16.3第三方的义务16.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其工作符合相关标准。16.3.2第三方应按时完成其工作，并提交相关报告或结论。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与物业服务提供方的划分17.1.1第三方在介入物业服务、设施维护、绿化管理等事项时，应与物业服务提供方保持独立，不得干涉物业服务提供方的工作。17.1.2第三方的工作成果应经物业服务提供方认可，并在双方约定的范围内执行。17.2第三方与物业服务接受方的划分17.2.1第三方在介入物业服务、设施维护、绿化管理等事项时，应尊重物业服务接受方的权益，不得损害其合法权益。17.2.2第三方的工作成果应经物业服务接受方认可，并在双方约定的范围内执行。17.3第三方与甲乙方的划分17.3.1第三方的工作成果仅作为甲乙方解决合同纠纷的依据，不直接对甲乙方产生法律约束力。17.3.2第三方的责任限额和权利义务仅适用于第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙方之间的权利义务。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由双方在签订相关协议时约定，并在协议中明确。18.2若第三方介入导致合同一方遭受损失，应由责任方承担相应的损失。18.3第三方介入的费用应在合同约定的时间内由合同一方支付给第三方。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，由双方协商解决。19.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同1.1详细内容：包括合同双方基本信息、服务范围、期限、费用、设施维护、绿化管理、服务质量标准、费用结算、争议解决、违约责任、合同解除与终止、生效与修改、其他约定事项等。2.物业服务费用清单2.1详细内容：列明物业服务费用标准、支付方式、调整机制等。3.物业设施维护清单3.1详细内容：列明设施维护责任、维护频率与标准、维护费用等。4.绿化管理方案4.1详细内容：列明绿化区域范围、管理责任、绿化费用等。5.服务项目清单5.1详细内容：列明服务项目、服务标准等。6.安全管理制度6.1详细内容：列明安全防范措施、安全检查制度等。7.业主大会决议7.1详细内容：列明业主大会决议内容。8.第三方协议8.1详细内容：列明第三方介入的相关协议，包括工作范围、权利义务、费用承担等。9.违约责任认定书9.1详细内容：列明违约行为及责任认定标准。10.争议解决协议10.1详细内容：列明争议解决方式、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定提供物业服务1.2未按约定维护建筑物及设施设备1.3未按约定进行绿化管理1.4未按时支付物业服务费用1.5违反安全管理制度1.6未经业主大会同意，擅自改变物业管理方案1.7违约引入第三方1.8其他违反本合同约定的行为2.违约责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。2.2违约金比例：[具体比例]，违约金由违约方支付给守约方。2.3违约责任认定：由双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.违约责任示例3.1示例一：若物业服务提供方未按时提供物业服务，导致业主权益受损，应承担违约责任，赔偿业主损失，并支付违约金。3.2示例二：若物业服务接受方未按时支付物业服务费用，物业服务提供方有权暂停或终止服务，并要求支付滞纳金。3.3示例三：若第三方在介入过程中违反相关规定，导致合同一方遭受损失，第三方应承担违约责任，赔偿损失。全文完。全新2024版物业服务合同including设施维护与绿化管理2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及联系方式1.2业主委员会名称及联系方式1.3业主代表名称及联系方式2.物业服务范围及内容2.1建筑物本体及配套设施的维护2.2公共区域清洁、绿化、养护2.3电梯、消防、安防系统维护2.4公共设施设备的维修及更换2.5业主公共权益保障3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式及时间4.物业服务企业权利和义务4.1权利4.1.1依法依约收取物业服务费用4.1.2对违反合同规定的行为进行处理4.1.3依法维护物业管理区域内的公共秩序4.2义务4.2.1提供符合合同约定的物业服务4.2.2保持物业管理区域内的整洁、安全、有序4.2.3及时处理业主的投诉和建议5.业主权利和义务5.1权利5.1.1享有物业服务5.1.2对物业服务企业提出建议和投诉5.1.3依法维护自身合法权益5.2义务5.2.1按时缴纳物业服务费用5.2.2不得擅自改变房屋结构及用途5.2.3不得损害他人合法权益6.物业服务合同变更及解除6.1变更6.1.1合同变更的条件6.1.2变更程序6.1.3变更后的合同效力6.2解除6.2.1合同解除的条件6.2.2解除程序6.2.3解除后的合同效力7.违约责任7.1物业服务企业的违约责任7.1.1未履行合同义务的责任7.1.2违反合同约定的责任7.2业主的违约责任7.2.1未按时缴纳物业服务费用的责任7.2.2违反合同约定的责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3司法解决9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.附则10.1合同未尽事宜的补充10.2合同附件11.合同签订日期12.合同份数及保管13.合同签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司1.2业主委员会名称：小区业主委员会1.3业主代表名称：、、1.4联系方式1.4.1物业服务企业：电话：0，地址：市区路号1.4.2业主委员会：电话：，地址：市区路号1.4.3业主代表：（电话：1111111111），（电话：2222222222），（电话：3333333333）2.物业服务范围及内容2.1建筑物本体及配套设施的维护2.1.1定期对建筑物本体进行巡查，确保结构安全2.1.2对公共配套设施进行日常保养和维修2.2公共区域清洁、绿化、养护2.2.1保持公共区域清洁卫生2.2.2定期进行绿化养护，保持绿化景观2.3电梯、消防、安防系统维护2.3.1定期对电梯进行安全检查和维护2.3.2确保消防设施设备正常运行2.3.3维护安防系统，保障小区安全2.4公共设施设备的维修及更换2.4.1及时处理公共设施设备的故障2.4.2按照规定进行设备更换2.5业主公共权益保障2.5.1保障业主在物业管理区域内的合法权益2.5.2维护业主的公共权益3.服务期限及费用3.1服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2服务费用：每月每平方米1.5元，共计X万元3.3费用支付方式及时间：业主应于每月5日前支付当月物业服务费用4.物业服务企业权利和义务4.1权利4.1.1依法依约收取物业服务费用4.1.2对违反合同规定的行为进行处理4.1.3依法维护物业管理区域内的公共秩序4.2义务4.2.1提供符合合同约定的物业服务4.2.2保持物业管理区域内的整洁、安全、有序4.2.3及时处理业主的投诉和建议5.业主权利和义务5.1权利5.1.1享有物业服务5.1.2对物业服务企业提出建议和投诉5.1.3依法维护自身合法权益5.2义务5.2.1按时缴纳物业服务费用5.2.2不得擅自改变房屋结构及用途5.2.3不得损害他人合法权益6.物业服务合同变更及解除6.1变更6.1.1合同变更的条件：因不可抗力、法律法规变更等原因6.1.2变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议6.1.3变更后的合同效力：变更后的合同继续履行6.2解除6.2.1合同解除的条件：一方严重违约或发生不可抗力6.2.2解除程序：一方书面通知对方，解除合同6.2.3解除后的合同效力：解除后的合同终止履行7.违约责任7.1物业服务企业的违约责任7.1.1未履行合同义务的责任：赔偿业主损失7.1.2违反合同约定的责任：承担违约责任7.2业主的违约责任7.2.1未按时缴纳物业服务费用的责任：支付滞纳金7.2.2违反合同约定的责任：承担违约责任8.争议解决方式8.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2仲裁解决：协商不成时，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁8.3司法解决：仲裁委员会裁决后，任何一方不服，可向人民法院提起诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效9.2合同终止条件：服务期限届满或因双方协商一致解除合同9.3合同终止后的处理：双方应结清所有费用，并办理相关手续10.附则10.1合同未尽事宜的补充：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议10.2.1物业服务收费标准10.2.2物业管理区域平面图10.2.3业主公约10.2.4其他相关文件11.合同签订日期：2024年1月1日12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力12.2保管：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏13.合同签字盖章13.1物业服务企业代表签字：X13.2业主委员会代表签字：X13.3业主代表签字：、、13.4盖章：物业管理有限责任公司公章、小区业主委员会公章14.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与条件15.1定义：第三方指在物业服务合同履行过程中，为协助合同履行或解决争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。15.2条件：15.2.1物业服务企业或业主委员会根据合同约定或实际情况，认为需要第三方介入；15.2.2第三方介入应征得另一方同意，并签订书面协议；15.2.3第三方介入应具备相应的资质和能力，能够有效履行职责。16.第三方介入的程序16.1物业服务企业或业主委员会向另一方提出第三方介入的请求；16.2双方就第三方介入的必要性、职责、费用等问题进行协商；16.3双方同意后，与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任；16.4第三方介入后，应及时向双方报告工作进展和结果。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责；17.1.2第三方在履行职责过程中，应保持客观、公正、独立；17.1.3第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求物业服务企业和业主委员会提供必要的资料和协助；17.2.2第三方有权根据合同约定，对物业服务企业和业主委员会的行为进行监督；17.2.3第三方有权根据实际情况，提出改进建议或解决方案。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由提出请求的一方承担，或由双方协商分摊；18.2物业服务企业和业主委员会应根据第三方提供的发票，支付相应的费用；18.3若第三方介入导致合同履行受阻或造成损失，责任方应承担相应的费用。19.第三方的责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力或自身原因造成损失的，其责任限额由双方在协议中约定；19.2若第三方责任限额低于实际损失，超出部分由责任方承担；19.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强