二零二五年度高端写字楼楼顶观光平台使用权协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端写字楼楼顶观光平台使用权协议本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条观光平台使用权及范围2.1使用权类型2.2使用范围2.3使用时间第三条观光平台使用费用及支付方式3.1使用费用3.2支付方式3.3支付时间第四条观光平台使用规则4.1使用规范4.2安全注意事项4.3清洁责任第五条观光平台维护及保养5.1甲方维护责任5.2乙方维护责任5.3保养措施第六条观光平台使用限制6.1禁止事项6.2限制事项6.3违规处理第七条合同期限及续约7.1合同期限7.2续约条件7.3续约程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约处理第九条争议解决9.1协商解决9.2仲裁或诉讼9.3争议解决机构第十条合同变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序第十一条合同生效及终止11.1生效条件11.2终止条件11.3终止程序第十二条其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3不可抗力第十三条合同附件第十四条合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系方式：________第二条观光平台使用权及范围2.1使用权类型2.1.1乙方获得甲方楼顶观光平台非独家使用权。2.1.2使用权期限自合同签订之日起至____年____月____日止。2.2使用范围2.2.1乙方有权在观光平台进行观光活动。2.2.2乙方有权在观光平台举办小型活动，但需提前向甲方申请并获得批准。2.3使用时间2.3.1观光平台开放时间为每日____时至____时。2.3.2特殊情况下的开放时间调整，需提前____天通知乙方。第三条观光平台使用费用及支付方式3.1使用费用3.1.1乙方需支付观光平台使用费用，费用标准为____元/年。3.2支付方式3.2.1乙方应于每年____月____日前支付当年使用费用。3.2.2支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：银行名称：________账户名称：________账号：________开户行：________3.3支付时间3.3.1乙方未按时支付使用费用的，甲方有权暂停乙方使用观光平台，并追究乙方违约责任。第四条观光平台使用规则4.1使用规范4.1.1乙方在使用观光平台时，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度。4.1.2乙方应爱护观光平台设施，不得损坏或擅自改变设施。4.2安全注意事项4.2.1乙方在使用观光平台时，应注意自身安全，遵守安全操作规程。4.2.2乙方应配合甲方工作人员进行安全检查，确保观光平台安全运行。4.3清洁责任4.3.1乙方在使用观光平台后，应保持观光平台卫生，不得随意丢弃垃圾。第五条观光平台维护及保养5.1甲方维护责任5.1.1甲方负责观光平台的日常维护保养，确保平台设施正常运行。5.1.2甲方应定期对观光平台进行安全检查，发现问题及时整改。5.2乙方维护责任5.2.1乙方在使用过程中，如发现平台设施损坏，应及时通知甲方。5.3保养措施5.3.1甲方应制定观光平台保养计划，确保平台设施处于良好状态。第六条观光平台使用限制6.1禁止事项6.1.1禁止在观光平台上进行任何危害他人或公共安全的行为。6.1.2禁止在观光平台上进行任何非法活动。6.2限制事项6.2.1限制在观光平台上举办大型活动。6.3违规处理6.3.1乙方违反本条规定的，甲方有权立即终止乙方使用观光平台，并追究乙方违约责任。第七条合同期限及续约7.1合同期限7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。7.2续约条件7.2.1合同到期前____个月，若双方无异议，可协商续签本合同。7.3续约程序7.3.1续约需经双方协商一致，签订补充协议，并报相关部门备案。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间开放观光平台，或平台设施存在安全隐患未及时修复，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。8.1.2甲方擅自提高使用费用，应退还乙方已支付的费用，并支付相当于已收费用20%的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付使用费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。8.2.2乙方在使用过程中损坏平台设施，应照价赔偿，并支付相当于赔偿金额20%的违约金。8.3违约处理8.3.1任何一方违约，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。8.3.2违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2仲裁或诉讼9.2.1协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。9.3争议解决机构9.3.1如双方约定仲裁，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。第十条合同变更与解除10.1变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序10.2.1变更协议应明确变更的内容、生效时间及双方的权利义务。10.3解除条件10.3.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.4解除程序10.4.1合同解除需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。第十一条合同生效及终止11.1生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.2终止条件11.2.1合同到期或双方协商一致解除合同。11.3终止程序11.3.1合同终止后，双方应进行财产清算，并相互出具债权债务确认书。第十二条其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2通知送达方式书面通知：通过快递、挂号信等方式寄送至对方住所。电子邮件：发送至对方指定的电子邮箱。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十三条合同附件13.1本合同附件包括：1.观光平台使用规则2.观光平台使用费用明细3.双方签字盖章页第十四条合同签署及生效日期14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、承包商、供应商等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下的任何服务、供应、咨询、监理、承包等活动。2.2第三方介入应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。第三条第三方责任界定3.1第三方在介入本合同项下的活动时，应遵守本合同的规定，并承担相应的法律责任。3.2第三方责任包括但不限于：1.完成服务、供应、咨询、监理、承包等活动的质量、进度和安全性；2.因第三方原因导致的甲方或乙方损失；3.第三方违反法律法规、行业规范或合同约定的行为。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额由甲方和乙方在第三方介入协议中约定。4.2责任限额应包括但不限于：1.直接损失；2.间接损失；3.乙方因第三方违约行为而遭受的额外费用。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：1.在本合同项下获得相应的报酬；2.享有合同项下的合法权益；3.依法维护自身合法权益。5.2第三方义务：1.遵守国家法律法规、行业规范和合同约定；2.按照合同约定完成相关工作；3.对甲方和乙方负责，确保工作质量、进度和安全性。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或合同关系，第三方应向甲方和乙方承担相应的法律责任。6.2第三方在介入本合同项下的活动时，应与甲方和乙方保持密切沟通，及时汇报工作进展和问题。6.3第三方在履行职责过程中，应避免损害甲方和乙方的合法权益。第七条第三方介入的审批程序7.1第三方介入前，甲方和乙方应进行必要的审批程序。7.2审批程序包括但不限于：1.第三方资质审查；2.第三方合同签订；3.第三方责任保险购买。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入协议的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入协议的解除需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入协议发生争议时，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同中关于甲方、乙方权利义务的规定，同样适用于第三方。10.2第三方在介入本合同项下的活动时，应遵守本合同中关于保密、不可抗力等条款的规定。第十一条本条款的生效及终止11.1本条款自双方签字盖章之日起生效。11.2本条款作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.观光平台使用规则详细要求：列出观光平台的使用规范、安全注意事项、清洁责任等内容。说明：本附件为观光平台使用的基本指南，乙方在使用过程中应严格遵守。2.观光平台使用费用明细详细要求：列出观光平台使用费用的具体金额、支付周期、支付方式等。说明：本附件为乙方支付观光平台使用费用的依据，甲方应确保费用的准确性和透明度。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体范围、权利义务、责任限额、审批程序等。说明：本附件为第三方介入本合同的详细约定，包括第三方的资质要求、责任承担等。4.保密协议详细要求：约定双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密的保密义务。说明：本附件为保护双方商业秘密的重要文件，确保合同信息的保密性。5.通知送达方式确认书详细要求：确认双方指定的通知送达方式，包括邮寄、电子邮件等。说明：本附件为双方确认通知送达方式的文件，确保通知的及时性和有效性。6.合同履行过程中的变更协议详细要求：记录合同履行过程中发生的变更，包括变更内容、生效时间等。说明：本附件为双方协商一致变更合同的记录，确保变更的合法性和有效性。7.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、程序、生效时间等。说明：本附件为双方协商一致解除合同的记录，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定时间开放观光平台；1.2平台设施存在安全隐患未及时修复；1.3擅自提高使用费用。乙方违约行为：2.1未按时支付使用费用；2.2在使用过程中损坏平台设施；2.3违反观光平台使用规则。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1违约金：未按约定时间开放观光平台，每日支付____元违约金。2.2修复费用：平台设施存在安全隐患未及时修复，由甲方承担修复费用。2.3违约金：擅自提高使用费用，退还乙方已支付费用，并支付相当于已收费用20%的违约金。乙方违约责任认定：2.1违约金：未按时支付使用费用，每日支付____元违约金。2.2赔偿费用：损坏平台设施，照价赔偿，并支付相当于赔偿金额20%的违约金。2.3责令整改：违反观光平台使用规则，责令整改，并支付____元整改费用。3.违约行为示例说明：甲方违约示例：甲方未按约定时间开放观光平台，导致乙方活动被迫取消，乙方有权要求甲方支付____元违约金。乙方违约示例：乙方在使用过程中损坏观光平台玻璃，经评估修复费用为____元，乙方应承担修复费用____元，并支付相当于修复费用20%的违约金____元。全文完。二零二五年度高端写字楼楼顶观光平台使用权协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议签订地点二、观光平台概况2.1平台位置2.2平台面积2.3平台设施2.4平台安全措施三、使用权授予3.1使用权内容3.2使用权范围3.3使用权期限3.4使用权费用四、使用条件4.1使用时间4.2使用人数4.3使用方式4.4使用限制五、费用支付5.1费用构成5.2支付方式5.3付款时间5.4逾期付款处理六、维护保养6.1平台维护责任6.2使用者维护责任6.3维护费用七、安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3应急预案八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点十、协议变更与解除10.1协议变更10.2协议解除10.3协议终止十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理十二、其他约定12.1通知方式12.2法律适用12.3协议附件十三、协议生效与备案13.1协议生效条件13.2协议备案十四、协议附件14.1平台使用规则14.2安全管理细则14.3其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度高端写字楼楼顶观光平台使用权协议1.2协议双方：甲方（出租方）：__________有限公司乙方（承租方）：__________有限公司1.3协议签订日期：____年____月____日1.4协议有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5协议签订地点：__________市__________区__________路__________写字楼二、观光平台概况2.1平台位置：位于甲方写字楼楼顶，具体坐标为__________。2.2平台面积：共计____平方米。2.3平台设施：包括但不限于观景台、休息区、安全护栏等。2.4平台安全措施：配备专业的安全员进行巡逻，并定期进行安全检查。三、使用权授予3.1使用权内容：乙方获得甲方写字楼楼顶观光平台的使用权。3.2使用权范围：乙方仅限于在观光平台上进行观光活动，不得进行任何商业活动或改变平台结构。3.3使用权期限：自协议签订之日起至协议有效期止。3.4使用权费用：乙方需支付每年____万元人民币的使用权费用。四、使用条件4.1使用时间：每日开放时间为上午____时至下午____时。4.2使用人数：每次使用人数不得超过____人。4.3使用方式：乙方需提前____小时向甲方预约使用时间。4.4使用限制：乙方在使用过程中不得破坏平台设施，不得在平台上吸烟、乱扔垃圾等。五、费用支付5.1费用构成：使用权费用包含平台使用费、维护费、管理费等。5.2支付方式：乙方应于每年____月____日前将使用权费用一次性支付给甲方。5.3付款时间：如乙方逾期付款，应向甲方支付____%的滞纳金。5.4逾期付款处理：如乙方连续____次逾期付款，甲方有权终止协议。六、维护保养6.1平台维护责任：甲方负责平台的日常维护和保养。6.2使用者维护责任：乙方在使用过程中应爱护平台设施，不得擅自改动。6.3维护费用：平台维护费用由甲方承担，乙方无需支付。七、安全管理7.1安全责任：甲方负责平台的安全管理，确保乙方在使用过程中的安全。7.2安全措施：甲方应制定详细的安全管理制度，包括但不限于安全巡查、应急预案等。7.3应急预案：如发生安全事故，甲方应立即启动应急预案，确保人员安全。八、违约责任8.1违约情形：（1）乙方未按约定支付使用权费用的；（2）乙方违反使用条件，造成平台设施损坏的；（3）乙方擅自改变平台结构或用途的；（4）乙方未遵守安全管理规定，造成安全事故的；（5）甲方未履行维护保养责任，造成平台设施损坏的。8.2违约责任：（1）乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。（2）甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约处理：（1）双方应友好协商解决违约问题。（2）协商不成的，任何一方均可向协议签订地的仲裁委员会申请仲裁。九、争议解决9.1争议解决方式：本协议的争议解决方式为仲裁。9.2争议解决程序：双方应将争议提交至协议签订地的仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决地点：仲裁地点为协议签订地。十、协议变更与解除10.1协议变更：本协议的任何变更，均应以书面形式经双方同意后生效。（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力事件，导致协议无法履行。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致协议无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。十一、其他约定（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.2法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3协议附件：本协议附件包括但不限于平台使用规则、安全管理细则等。十二、协议生效与备案12.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议备案：本协议签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。十三、协议附件13.1平台使用规则：详见附件一。13.2安全管理细则：详见附件二。13.3其他相关文件：详见附件三。十四、合同方签字甲方（出租方）：__________有限公司代表人（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：__________有限公司代表人（签字）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方作为平台所有者，有权对平台进行定期或不定期的检查和维护，以确保平台的安全和美观。乙方应配合甲方的检查和维护工作，不得擅自阻止或干扰。1.2甲方有权根据市场需求和自身经营策略，对观光平台的使用时间、开放日期、门票价格等进行调整，并提前通知乙方。1.3甲方负责制定观光平台的经营计划，包括但不限于活动策划、宣传推广等，乙方应积极配合甲方的经营计划，共同提升平台知名度。1.4甲方有权对乙方在使用平台过程中产生的垃圾和废弃物进行清理，乙方应承担相应的清理费用。1.5甲方有权在观光平台上设立广告位，用于宣传甲方及其他合作伙伴的产品或服务，乙方不得干涉。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在观光平台上举办各类活动，但需提前向甲方申请并获得批准。活动内容不得违反法律法规，不得损害甲方或其他使用者的合法权益。2.2乙方负责平台的日常运营管理，包括但不限于门票销售、人员疏导、安全保障等。2.3乙方有权对观光平台进行适当的装修和改造，但需符合相关法律法规和甲方的要求，并提前向甲方报备。2.4乙方有权在观光平台上设立自己的品牌标志和宣传材料，但不得影响甲方的整体形象。2.5乙方应确保在平台上的活动不侵犯他人的知识产权和商标权，如发生侵权行为，乙方应承担相应的法律责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介作为甲乙双方的沟通桥梁，负责协调双方的权利和义务，确保合同的履行。3.2第三方中介应具备专业的法律知识和行业经验，能够为甲乙双方提供专业的咨询服务。3.3第三方中介在甲乙双方签订协议前，应充分了解双方的需求和意愿，确保协议内容的公正、合理。3.4第三方中介应监督甲乙双方的履约情况，如发现一方违约，应及时通知另一方，并协助双方解决争议。3.5第三方中介在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用职务之便谋取私利。3.6第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。3.7第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行合同义务，导致甲乙双方利益受损，应承担相应的违约责任。3.8第三方中介的免责条款：因不可抗力等原因导致合同无法履行，第三方中介不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.平台使用规则2.安全管理细则3.第三方中介服务协议4.不可抗力事件清单5.争议解决仲裁规则6.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付使用权费用。认定：乙方超过约定付款期限未支付使用权费用，经甲方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方违反使用条件，造成平台设施损坏。认定：乙方在使用过程中造成平台设施损坏，经甲方确认后认定。3.违约行为：乙方擅自改变平台结构或用途。认定：甲方发现乙方未经许可擅自改变平台结构或用途，经确认后认定。4.违约行为：乙方未遵守安全管理规定，造成安全事故。认定：乙方在使用过程中违反安全管理规定，导致安全事故发生，经调查确认后认定。5.违约行为：甲方未履行维护保养责任，造成平台设施损坏。认定：甲方未按照协议约定进行平台维护保养，导致平台设施损坏，经乙方确认后认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对争议进行审理和裁决的司法活动。3.仲裁规则：指仲裁机构制定的关于仲裁程序和仲裁行为的规则。4.争议解决：指解决当事人之间争议的方法和程序。5.违约责任：指违约方因违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介重新协商服务条款，或更换中介机构。2.问题：乙方未按时支付使用权费用。解决办法：催告乙方支付，如逾期未支付，可依法采取诉讼或仲裁方式。3.问题：平台设施损坏严重。解决办法：及时通知乙方修复，如乙方不履行修复义务，甲方可自行修复并要求乙方承担费用。4.问题：发生安全事故。解决办法：立即启动应急预案，协助受伤者救治，同时调查事故原因，采取相应措施防止再次发生。五、所有应用场景：1.甲方作为写字楼所有者，提供楼顶观光平台使用权给乙方。2.乙方作为观光平台使用者，按照协议约定使用平台。3.第三方中介作为服务提供者，协助甲乙双方履行协议。4.发生违约行为时，根据协议约定进行处理。5.协议到期或提前解除时，进行合同终止和清算。全文完。二零二五年度高端写字楼楼顶观光平台使用权协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如需）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一栋高端写字楼，楼顶观光平台具有独特的景观优势，为满足乙方对高端商务活动的需求，甲方决定将楼顶观光平台出租给乙方使用。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在楼顶观光平台使用权方面的权利、义务，确保双方在合作过程中实现共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）楼顶观光平台：指甲方写字楼楼顶的观光设施，包括但不限于观景台、休息区、设备等；（2）使用权：指乙方在合同约定的期限内，对楼顶观光平台享有使用、经营的权利。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议的出租方，即拥有楼顶观光平台的单位；（2）乙方：指本协议的承租方，即租赁楼顶观光平台的单位；（3）合同期限：指本协议约定的乙方使用楼顶观光平台的有效期限；（4）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对楼顶观光平台进行维护、保养和改造；（2）甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，确保楼顶观光平台的正常使用；（3）甲方有权在合同期限届满或乙方违约的情况下，终止本协议，收回楼顶观光平台的使用权。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同期限届满前，继续使用楼顶观光平台；（2）乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，确保楼顶观光平台的正常使用；（3）乙方应按时支付租金，不得拖欠；（4）乙方在使用过程中，如对楼顶观光平台造成损坏，应负责修复或赔偿；（5）乙方应按照约定用途使用楼顶观光平台，不得擅自改变用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点：楼顶观光平台所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本协议约定支付租金，甲方提供楼顶观光平台的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）乙方违约，甲方有权终止本协议；（3）甲方因楼顶观光平台损坏无法继续使用，甲方有权终止本协议。6.3终止程序：（1）合同期限届满，双方应协商续签本协议；（2）乙方违约，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后五日内改正；（3）甲方因楼顶观光平台损坏无法继续使用，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后五日内自行搬离。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止使用楼顶观光平台；（2）乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的百分之五十；（3）本协议终止后，甲方有权收回楼顶观光平台的使用权。七、费用与支付7.1费用构成：本合同项下的费用主要包括楼顶观光平台的使用权费用、物业管理费、水电费及其他相关费用。7.2支付方式：（1）楼顶观光平台使用权费用：乙方应在本合同生效之日起五个工作日内，一次性支付本年度的楼顶观光平台使用权费用；（2）物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，具体金额以甲方提供的收费标准为准；（3）水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费；（4）其他相关费用：乙方应按甲方通知的方式和金额支付。7.3支付时间：（1）楼顶观光平台使用权费用：乙方应在合同生效之日起五个工作日内支付；（2）物业管理费：乙方应在每月的一个工作日支付下一个月的物业管理费；（3）水电费：乙方应在水电费结算单送达之日起五个工作日内支付；（4）其他相关费用：乙方应按甲方要求的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收款凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；（4）乙方支付的费用，除另有约定外，不得抵扣甲方提供的任何服务费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供楼顶观光平台使用权，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务期间每日租金的百分之十；（2）甲方未按时维护楼顶观光平台，导致乙方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的每日千分之五；（2）乙方擅自改变楼顶观光平台用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约的赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）乙方违约的赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密内容；（3）保密内容仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会事件；（3）政府政策、法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府政策、法规变更等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本合同项下可能发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）乙方为个人用户，其使用权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对楼顶观光平台的最终所有权；（2）甲方保留对楼顶观光平台使用规则的修改权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入楼顶观光平台的权利；（2）甲方保留在乙方违约时终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式并由双方共同签署。14.2修改和补充效力：经双方签署的任何修改或补充，自签署之日起成为本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的设施和技术支持；（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款：任何增减条款，必须以书面形式并由双方共同签署，方为有效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方签字（如有）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.楼顶观光平台的设施清单及使用说明；3.甲方提供的收费标准及费用明细；4.不可抗力事件证明材料；5.争议解决过程中产生的文件；6.合同修改或补充的书面文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供楼顶观光平台使用权；未按时维护楼顶观光平台；违反保密条款；未按约定修改或补充合同。2.乙方违约：未按时支付费用；