2025年房产按揭转贷抵押反担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产按揭转贷抵押反担保合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义2.转贷抵押反担保合同概述2.1合同签订目的2.2转贷抵押反担保的基本原则3.转贷抵押反担保合同的主体3.1出借人3.2贷款人3.3抵押人3.4反担保人4.转贷抵押反担保合同的主要内容4.1转贷抵押反担保合同的成立4.2转贷抵押反担保合同的生效4.3转贷抵押反担保合同的履行5.转贷抵押反担保合同的期限5.1合同期限5.2合同延期6.转贷抵押反担保合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件7.转贷抵押反担保合同的履行责任7.1出借人的责任7.2贷款人的责任7.3抵押人的责任7.4反担保人的责任8.转贷抵押反担保合同的风险承担8.1出借人风险承担8.2贷款人风险承担8.3抵押人风险承担8.4反担保人风险承担9.转贷抵押反担保合同的违约责任9.1出借人违约责任9.2贷款人违约责任9.3抵押人违约责任9.4反担保人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的条件12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件13.合同的签署与备案13.1合同签署13.2合同备案14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1出借人：指在本合同中提供贷款资金的一方。1.1.2贷款人：指在本合同中借用出借人贷款资金的一方。1.1.3抵押人：指在本合同中以其拥有的房产作为抵押物的一方。1.1.4反担保人：指在本合同中为抵押人提供反担保的一方。1.2合同术语的定义1.2.1房产：指抵押人拥有的、可用于抵押的住宅或商业房产。1.2.2抵押权：指出借人因贷款而产生的对抵押物的优先受偿权。1.2.3反担保权：指反担保人对抵押权人享有的担保权。1.2.4转贷：指出借人将原有贷款转移给新的借款人的行为。第二条转贷抵押反担保合同概述2.1合同签订目的2.1.1本合同旨在明确出借人、贷款人、抵押人和反担保人之间的权利义务关系。2.1.2本合同旨在确保贷款资金的合法、安全使用。2.2转贷抵押反担保的基本原则2.2.1合法原则：本合同内容符合国家法律法规的规定。2.2.2公平原则：本合同内容公平合理，保护各方合法权益。2.2.3诚实信用原则：本合同各方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。第三条转贷抵押反担保合同的主体3.1出借人3.1.1出借人为合法注册的金融机构或具有贷款资格的企业。3.2贷款人3.2.1贷款人为具有完全民事行为能力的自然人。3.3抵押人3.3.1抵押人为拥有房产所有权的自然人或法人。3.4反担保人3.4.1反担保人为具有完全民事行为能力的自然人或法人。第四条转贷抵押反担保合同的主要内容4.1转贷抵押反担保合同的成立4.1.1本合同自各方签字（或盖章）之日起成立。4.2转贷抵押反担保合同的生效4.2.1本合同自抵押登记之日起生效。4.3转贷抵押反担保合同的履行4.3.1出借人应按照合同约定，将贷款资金支付给贷款人。第五条转贷抵押反担保合同的期限5.1合同期限5.1.1本合同期限为____年。5.2合同延期5.2.1合同到期前，经各方协商一致，可以延期。第六条转贷抵押反担保合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.1.1出现合同约定的解除条件时，任何一方有权解除合同。6.2合同终止的条件6.2.1合同期限届满，且各方权利义务履行完毕时，合同终止。第七条转贷抵押反担保合同的履行责任7.1出借人的责任7.1.1出借人应按照合同约定，及时、足额支付贷款资金。7.2贷款人的责任7.2.1贷款人应按照合同约定，按期归还贷款本金及利息。7.3抵押人的责任7.3.1抵押人应确保抵押物合法、有效，不得损害出借人利益。7.4反担保人的责任7.4.1反担保人应按照合同约定，履行反担保义务，保障出借人权益。第八条转贷抵押反担保合同的风险承担8.1出借人风险承担8.1.1出借人承担因贷款人违约导致的风险，包括但不限于贷款本金和利息的损失。8.2贷款人风险承担8.2.1贷款人承担因自身违约导致的风险，如未按期归还贷款本金和利息。8.3抵押人风险承担8.3.1抵押人承担因房产价值变动导致的风险，如房产价值下降导致抵押权无法实现。8.4反担保人风险承担8.4.1反担保人承担因抵押人违约导致的风险，如抵押人无法履行抵押义务时，反担保人应承担相应的担保责任。652578第九条转贷抵押反担保合同的违约责任9.1出借人违约责任9.1.1出借人未按时支付贷款资金的，应向贷款人支付违约金。9.2贷款人违约责任9.2.1贷款人未按期归还贷款本金和利息的，应向出借人支付违约金。9.3抵押人违约责任9.3.1抵押人未按时履行抵押义务的，应向出借人支付违约金。9.4反担保人违约责任9.4.1反担保人未履行反担保义务的，应向出借人支付违约金。652579第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。652580第十一条合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.1.1合同变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同补充的条件11.2.1合同补充需经各方协商一致，并作为合同附件。652581第十二条合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.1.1本合同经各方签字（或盖章）并完成抵押登记后生效。12.2合同终止的条件12.2.1合同期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。652582第十三条合同的签署与备案13.1合同签署13.1.1本合同一式____份，各方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同备案13.2.1本合同签署后，各方应将合同送至相关部门备案。652583第十四条其他约定事项14.1通知方式14.1.1本合同项下的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意介入的，提供专业服务、咨询、评估、担保或其他辅助服务的独立第三方。1.2.1评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。1.2.2担保公司：提供担保服务，确保合同履行。1.2.3中介机构：协助合同双方进行信息沟通和交易撮合。1.2.4法律顾问：提供法律咨询和审核服务。1.2.5技术服务提供商：提供技术支持或专业服务。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应根据其提供的专业服务或咨询，保证其服务的质量和准确性。3.2第三方应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。3.3第三方应按照约定的时间、标准和费用提供服务。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定和风险评估确定。4.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并在本合同中予以确认。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合作协议约定，并应符合本合同的规定。5.2第三方应独立承担责任，其违约行为不影响甲乙双方根据本合同享有的权利。5.3甲乙双方应按照本合同约定，履行其各自的权利义务。第六条第三方介入后的合同履行6.1.1第三方服务不应影响合同双方的权利义务。6.1.2合同双方应积极配合第三方的服务，确保合同顺利履行。第七条第三方的退出机制7.1当第三方服务不符合约定或合同双方同意终止第三方服务时，第三方应按照约定或法律规定的方式退出。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可根据本合同第十条的规定，向争议解决机构申请解决。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件包括但不限于合作协议、服务协议等，应作为本合同附件。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同条款与第三方协议不一致的，以本合同为准。第十一条第三方介入的其他约定11.1甲乙双方可根据具体情况，在本合同中约定其他与第三方介入相关的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议详细要求和说明：合作协议应详细列明甲乙双方的权利义务，包括但不限于贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。协议应由甲乙双方签字（或盖章）并经第三方见证。2.抵押合同详细要求和说明：抵押合同应明确抵押物的详细信息，包括房产的地址、面积、产权证明等，以及抵押权的设立、变更和终止条件。3.反担保合同详细要求和说明：反担保合同应详细约定反担保人的责任范围、履行方式、违约责任等，并明确反担保人对抵押权人的义务。4.评估报告详细要求和说明：评估报告应由具备资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值，并附有评估依据和方法。5.贷款合同详细要求和说明：贷款合同应明确贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等，并应由贷款人和出借人签字（或盖章）。6.通知函详细要求和说明：通知函应包含通知的内容、发送方、接收方、发送日期等信息，并应由发送方签字（或盖章）。7.违约金计算表详细要求和说明：违约金计算表应根据合同约定，详细列出违约金计算方法、金额等。8.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。9.第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议应详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。10.附件清单详细要求和说明：附件清单应详细列明所有附件的名称、编号、页数等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出借人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付贷款资金。责任认定：支付违约金，金额按合同约定计算。示例：出借人未按时支付贷款资金，应向贷款人支付____元违约金。2.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按期归还贷款本金和利息。责任认定：支付违约金，金额按合同约定计算。示例：贷款人未按期归还贷款，应向出借人支付____元违约金。3.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时履行抵押义务。责任认定：支付违约金，金额按合同约定计算。示例：抵押人未按时履行抵押义务，应向出借人支付____元违约金。4.反担保人违约行为及责任认定违约行为：未履行反担保义务。责任认定：支付违约金，金额按合同约定计算。示例：反担保人未履行反担保义务，应向出借人支付____元违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供或提供不合格的服务。责任认定：支付违约金，金额按合同约定计算。示例：第三方未按时提供评估报告，应向甲乙双方支付____元违约金。全文完。2024年房产按揭转贷抵押反担保合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押人信息1.4反担保人信息2.转贷目的及条件2.1转贷原因2.2转贷条件2.3转贷金额2.4转贷期限3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估3.4抵押登记手续4.反担保措施4.1反担保方式4.2反担保金额4.3反担保期限4.4反担保物的权属5.借款人义务5.1还款义务5.2抵押物维护义务5.3信息披露义务5.4其他义务6.出借人权利6.1监督权利6.2担保权利6.3收益权6.4其他权利7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押物处置方式8.反担保权实现8.1反担保权实现条件8.2反担保权实现程序8.3反担保物的处置9.违约责任9.1借款人违约责任9.2出借人违约责任9.3抵押人违约责任9.4反担保人违约责任10.合同解除条件10.1借款人解除合同条件10.2出借人解除合同条件10.3抵押人解除合同条件10.4反担保人解除合同条件11.争议解决方式11.1争议解决机构11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：反担保物清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同变更14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人名称：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：_______________借款人联系电话：__________________1.2出借人信息出借人名称：____________________出借人住所：____________________出借人法定代表人：_______________出借人联系电话：__________________1.3抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：_______________抵押人联系电话：__________________1.4反担保人信息反担保人名称：____________________反担保人住所：____________________反担保人法定代表人：_______________反担保人联系电话：__________________2.转贷目的及条件2.1转贷原因借款人因原贷款利率较高，现需将原贷款额度为人民币______万元整的贷款进行转贷，以降低贷款成本。2.2转贷条件出借人同意按照双方约定的条件提供转贷资金。2.3转贷金额转贷金额为人民币______万元整，具体金额以实际到账金额为准。2.4转贷期限转贷期限自合同生效之日起______个月。3.抵押物信息3.1抵押物描述抵押物为位于______市______区______路______号的房产，房产证号为______。3.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币______万元整。3.4抵押登记手续抵押登记手续已办理完毕，抵押登记证明文件已交付出借人。4.反担保措施4.1反担保方式反担保方式为抵押，反担保人为抵押物的所有者。4.2反担保金额反担保金额为人民币______万元整，与转贷金额相同。4.3反担保期限反担保期限自合同生效之日起至转贷本金及利息全部清偿之日止。4.4反担保物的权属反担保物的权属归反担保人所有，未经出借人书面同意，反担保人不得转让、出租或以其他方式处分反担保物。5.借款人义务5.1还款义务借款人应按照合同约定的期限和金额向出借人支付转贷本金及利息。5.2抵押物维护义务借款人应保持抵押物的完好状态，不得擅自改变抵押物的用途或进行装修、改造等行为。5.3信息披露义务借款人应及时向出借人披露与合同履行相关的信息。5.4其他义务借款人应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法活动。6.出借人权利6.1监督权利出借人有权对借款人的资金使用情况进行监督。6.2担保权利出借人有权要求抵押人提供担保，并有权在借款人违约时行使抵押权。6.3收益权出借人有权收取借款人支付的利息。6.4其他权利出借人有权按照合同约定解除合同，并有权要求借款人承担违约责任。8.抵押权实现8.1抵押权实现条件在借款人未按时偿还贷款本息，或者发生其他违约情形时，出借人有权行使抵押权。8.2抵押权实现程序1.向借款人发出书面催告通知，要求其在规定期限内履行还款义务；2.如借款人未在规定期限内履行还款义务，出借人有权要求抵押人履行抵押担保义务；3.抵押人未履行抵押担保义务的，出借人有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现其债权。8.3抵押物处置方式抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖等，具体方式由双方协商确定。9.反担保权实现9.1反担保权实现条件在出借人实现抵押权后，如借款人未向出借人支付剩余的贷款本金及利息，反担保人应承担相应的反担保责任。9.2反担保权实现程序1.出借人向反担保人发出书面追偿通知；2.反担保人应在接到通知后，按照约定履行反担保责任。9.3反担保物的处置反担保物的处置方式与抵押物处置方式相同，具体方式由双方协商确定。10.违约责任10.1借款人违约责任借款人如违约，应向出借人支付违约金，违约金按未偿还贷款本息的_____%计算。10.2出借人违约责任出借人如违约，应向借款人支付违约金，违约金按未偿还贷款本息的_____%计算。10.3抵押人违约责任抵押人如违约，应向出借人支付违约金，违约金按抵押物评估价值的_____%计算。10.4反担保人违约责任反担保人如违约，应向出借人支付违约金，违约金按反担保金额的_____%计算。11.合同解除条件11.1借款人解除合同条件1.出借人未按约定提供转贷资金的；2.出借人违反合同约定，损害借款人合法权益的。11.2出借人解除合同条件1.借款人严重违约，未按约定偿还贷款本息的；2.抵押人未按约定履行抵押担保义务的。11.3抵押人解除合同条件1.出借人未按约定行使抵押权的；2.反担保人未按约定履行反担保责任的。11.4反担保人解除合同条件1.借款人未按约定偿还贷款本息的；2.出借人未按约定履行合同义务的。12.争议解决方式12.1争议解决机构双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及司法解释的规定执行。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由法院判决或双方协商确定。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括贷款本息全部清偿、合同解除、合同到期等。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的处置、反担保物的返还等。14.其他约定事项14.1通知送达方式除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.2合同变更合同的任何变更均需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同于______年______月______日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。a)中介机构：提供贷款、抵押物评估等中介服务；b)评估机构：对抵押物进行价值评估；c)担保公司：提供担保服务；d)法律顾问：提供法律咨询服务。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：a)中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费用总额的______倍；b)评估机构：评估机构的责任限额为评估服务费用总额的______倍；c)担保公司：担保公司的责任限额为担保金额的______倍；d)法律顾问：法律顾问的责任限额为法律咨询服务费用总额的______倍。3.第三方介入条款3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项达成一致，并在合同中明确约定。3.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定向第三方支付相关费用。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：a)根据合同约定，收取相关服务费用；b)在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c)在甲乙双方违约时，有权按照合同约定采取必要措施。4.2第三方的义务：a)严格遵守国家法律法规，确保其服务合法合规；b)按照合同约定提供优质、高效的服务；c)对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的债权债务关系。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方之间因履行合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，并协助第三方履行其职责。7.第三方介入后的合同变更7.1如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更后的合同仍适用于第三方。8.第三方介入后的违约责任8.1第三方违约的，应按照合同约定承担违约责任。8.2甲乙双方违约的，应按照合同约定承担违约责任。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，任何一方均有权根据合同约定解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止条件与原合同终止条件相同。11.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证首页、产权人信息页、附记页等。说明：用于证明抵押物的权属和基本情况。2.附件二：土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，包括证书首页、权利人信息页、附记页等。说明：用于证明抵押物的土地使用权情况。3.附件三：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。4.附件四：抵押登记证明文件要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：用于证明抵押登记手续已办理完毕。5.附件五：反担保物清单要求：详细列明反担保物的名称、规格、数量、价值等信息。说明：用于明确反担保物的具体内容和价值。6.附件六：中介机构服务协议要求：提供中介机构与甲乙双方签订的服务协议。说明：用于明确中介机构的服务内容、费用、责任等事项。7.附件七：评估机构服务协议要求：提供评估机构与甲乙双方签订的服务协议。说明：用于明确评估机构的服务内容、费用、责任等事项。8.附件八：担保公司服务协议要求：提供担保公司与甲乙双方签订的服务协议。说明：用于明确担保公司的担保内容、费用、责任等事项。9.附件九：法律顾问服务协议要求：提供法律顾问与甲乙双方签订的服务协议。说明：用于明确法律顾问的服务内容、费用、责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时偿还贷款本息；1.2抵押人未按约定履行抵押担保义务；1.3出借人未按约定提供转贷资金；1.4第三方未按约定履行服务义务；1.5甲乙双方违反合同约定，损害对方合法权益。2.责任认定标准：2.1违约责任认定应遵循公平、合理、合法的原则；2.2违约责任应与违约行为的性质、程度及造成的损失相适应；2.3违约责任的具体认定标准如下：a)借款人未按时偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金按未偿还贷款本息的_____%计算；b)抵押人未按约定履行抵押担保义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出借人因此遭受的损失；c)出借人未按约定提供转贷资金的，应向借款人支付违约金，违约金按未提供转贷资金金额的_____%计算；d)第三方未按约定履行服务义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失；e)甲乙双方违反合同约定，损害对方合法权益的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1借款人未按时偿还贷款本息，逾期______天，应支付违约金人民币______元；3.2抵押人未按约定履行抵押担保义务，导致出借人遭受损失人民币______元，抵押人应赔偿该损失；3.3出借人未按约定提供转贷资金，导致借款人遭受损失人民币______元，出借人应赔偿该损失；3.4第三方未按约定履行服务义务，导致甲乙双方遭受损失人民币______元，第三方应赔偿该损失；3.5甲乙双方违反合同约定，损害对方合法权益，应赔偿对方因此遭受的损失人民币______元。全文完。2024年房产按揭转贷抵押反担保合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1借款人信息2.2原贷款银行信息2.3新贷款银行信息2.4反担保人信息3.转贷抵押概述3.1转贷原因3.2抵押物概述3.3反担保概述4.转贷条件与金额4.1转贷条件4.2转贷金额4.3贷款期限5.抵押物权利与义务5.1抵押物权利5.2抵押物义务5.3抵押物评估6.反担保条款6.1反担保范围6.2反担保方式6.3反担保期限7.贷款利息与费用7.1利息计算方式7.2费用明细7.3利息支付方式8.付款方式与时间8.1付款方式8.2付款时间8.3逾期付款处理9.保险条款9.1保险类型9.2保险金额9.3保险期限10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年房产按揭转贷抵押反担保合同》。1.1.2“借款人”指原贷款合同中的借款人，即甲方。1.1.3“原贷款银行”指原贷款合同中的贷款银行，即乙方。1.1.4“新贷款银行”指为新贷款提供贷款服务的银行，即丙方。1.1.5“反担保人”指为借款人提供反担保的第三方，即丁方。1.1.6“转贷”指借款人将原贷款银行提供的贷款全部或部分转由新贷款银行提供的贷款。1.1.7“抵押物”指借款人为新贷款提供的抵押财产。1.1.8“反担保”指反担保人为借款人提供的担保。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，按照相关法律法规和银行业务惯例进行解释。1.2.2本合同如与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.合同双方信息2.1借款人信息2.1.1借款人名称：2.1.2法定代表人：2.1.3联系电话：2.1.4住所地：2.2原贷款银行信息2.2.1银行名称：2.2.2法定代表人：2.2.3联系电话：2.2.4住所地：2.3新贷款银行信息2.3.1银行名称：2.3.2法定代表人：2.3.3联系电话：2.3.4住所地：2.4反担保人信息2.4.1反担保人名称：2.4.2法定代表人：2.4.3联系电话：2.4.4住所地：3.转贷抵押概述3.1转贷原因3.1.1借款人因经营需要，拟将原贷款银行提供的贷款全部或部分转由新贷款银行提供的贷款。3.2抵押物概述3.2.1抵押物为借款人名下的房产，具体信息如下：3.2.2房产地址：3.2.3房产面积：3.2.4房产产权证号：3.3反担保概述3.3.1反担保人为借款人提供反担保，确保借款人按合同约定履行还款义务。4.转贷条件与金额4.1转贷条件4.1.1借款人具备合法有效的营业执照和经营资质。4.1.2借款人同意按新贷款银行的要求提供相关资料。4.2转贷金额4.2.1转贷金额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。4.3贷款期限4.3.1贷款期限自新贷款发放之日起至贰拾贰年叁拾壹月叁拾壹日止。5.抵押物权利与义务5.1抵押物权利5.1.1借款人有权占有、使用、收益抵押物。5.2抵押物义务5.2.1借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完整。5.2.2借款人不得擅自处分抵押物。6.反担保条款6.1反担保范围6.1.1反担保范围包括但不限于借款人在新贷款合同项下的还款义务。6.2反担保方式6.2.1反担保方式为连带责任保证。6.3反担保期限6.3.1反担保期限自新贷款发放之日起至贰拾贰年叁拾壹月叁拾壹日止。8.贷款利息与费用8.1利息计算方式8.1.1利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算，并按实际天数计息。8.1.2借款人应按月支付利息，具体支付日为每月的X日。8.2费用明细8.2.1贷款手续费：人民币贰万元整（￥20,000.00）。8.2.2评估费：根据抵押物评估结果另行计算。8.2.3保险费：根据抵押物保险需求另行计算。8.3利息支付方式8.3.1利息支付通过银行转账方式直接支付至新贷款银行的指定账户。9.付款方式与时间9.1付款方式9.1.1借款人应按月支付贷款本金及利息。9.2付款时间9.2.1借款人应在每月的X日前将当月应还本金及利息足额存入指定账户。9.3逾期付款处理9.3.1如借款人逾期付款，除应支付逾期利息外，还应支付逾期罚金，罚金比例为逾期本金每日万分之五。10.保险条款10.1保险类型10.1.1抵押物保险：借款人应购买抵押物保险，保险金额应不低于抵押物的评估价值。10.2保险金额10.2.1保险金额为抵押物评估价值的100%。10.3保险期限10.3.1保险期限自新贷款发放之日起至贷款到期日止。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1合同任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。11.2解除条件11.2.1.1借款人未按合同约定履行还款义务；11.2.1.2抵押物灭失或价值显著降低；11.2.1.3发生不可抗力事件；11.3变更与解除的程序11.3.1变更或解除合同，应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。12.违约责任12.1违约情形12.1.1借款人未按合同约定履行还款义务；12.1.2反担保人未按合同约定履行担保义务；12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金计算12.3.1违约金按违约金额的X%计算。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行中发生的争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序13.3.1争议解决应遵循公正、公平、公开的原则。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、保险合同等。14.3合同份数14.3.1本合同一式肆份，甲、乙、丙、丁四方各执壹份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本合同自甲、乙、丙、丁四方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的任何非合同当事人的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方同意，并由合同约定或另行签订协议确定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中应承担的责任，限于其提供的服务范围内。16.1.2第三方提供的服务如出现违约或侵权行为，由第三方自行承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方与甲乙双方另行签订的协议中约定。16.2.2如无特别约定，第三方责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。17.甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力。17.1.2甲方应监督第三方按照合同约定履行职责。17.2乙方额外条款17.2.1乙方在第三方介入时，应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.2