二零二五年度低碳环保商品房预售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度低碳环保商品房预售合同范本本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1预售方基本信息1.2买受方基本信息1.3第三方担保方（如有）第二条预售商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房结构2.5商品房用途2.6商品房配套设施第三条预售合同签订3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同签订方式第四条预售商品房价格及支付方式4.1商品房单价4.2商品房总价4.3付款方式4.4付款时间节点4.5付款方式变更第五条商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房验收标准5.4商品房验收程序5.5商品房验收期限第六条商品房产权登记6.1产权登记责任6.2产权登记期限6.3产权登记费用6.4产权登记变更第七条违约责任7.1预售方违约责任7.2买受方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约金计算及支付第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止效力第十二条合同附件12.1附件一：商品房预售许可证12.2附件二：商品房预售方案12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签订及生效13.1合同签订13.2合同生效13.3合同备案第十四条合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同解释权14.3合同解除条件及程序14.4合同变更条件及程序14.5合同终止条件及程序第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1预售方基本信息预售方名称：房地产开发有限公司预售方住所：市区路号预售方法定代表人：预售方联系电话：1381.2买受方基本信息买受方名称：有限公司买受方住所：市区路号买受方法定代表人：买受方联系电话：13956781.3第三方担保方（如有）第三方担保方名称：担保有限公司第三方担保方住所：市区路号第三方担保方法定代表人：第三方担保方联系电话：1378901第二条预售商品房基本情况2.1商品房名称商品房名称：低碳环保住宅小区2.2商品房位置商品房位置：市区路号2.3商品房面积商品房面积：100平方米2.4商品房结构商品房结构：多层住宅2.5商品房用途商品房用途：住宅2.6商品房配套设施商品房配套设施：燃气、供暖、供水、供电、电梯、宽带等第三条预售合同签订3.1合同签订时间合同签订时间：2025年5月10日3.2合同签订地点合同签订地点：市区路号房地产开发有限公司会议室3.3合同签订方式合同签订方式：书面形式第四条预售商品房价格及支付方式4.1商品房单价商品房单价：10000元/平方米4.2商品房总价商品房总价：1000000元4.3付款方式付款方式：分期付款4.4付款时间节点付款时间节点：合同签订后10日内支付首付款，余款分三期支付，每期付款时间分别为合同签订后3个月、6个月、12个月。4.5付款方式变更付款方式变更：经双方协商一致，可以变更付款方式，但变更后的付款方式不得违反国家相关规定。第五条商品房交付及验收5.1商品房交付时间商品房交付时间：合同签订后24个月内5.2商品房交付条件商品房交付条件：房屋主体结构、配套设施及内部装修符合国家相关标准，且买受方已支付全部房款。5.3商品房验收标准商品房验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。5.4商品房验收程序商品房验收程序：买受方在收到商品房交付通知后7日内，对商品房进行验收。5.5商品房验收期限商品房验收期限：商品房交付之日起30日内第六条商品房产权登记6.1产权登记责任产权登记责任：预售方负责办理商品房产权登记手续。6.2产权登记期限产权登记期限：商品房交付之日起1年内。6.3产权登记费用产权登记费用：由买受方承担。6.4产权登记变更产权登记变更：因预售方原因导致产权登记信息错误的，由预售方负责更正。第七条违约责任7.1预售方违约责任7.1.1预售方未按合同约定交付商品房的，应向买受方支付违约金，违约金为每日万分之五，累计违约金不得超过已付房款总额的10%。7.1.2预售方交付的商品房不符合合同约定的，应承担修复责任，修复费用由预售方承担。7.2买受方违约责任7.2.1买受方未按合同约定支付房款的，应向预售方支付违约金，违约金为每日万分之五，累计违约金不得超过已付房款总额的10%。7.2.2买受方擅自改变商品房用途的，预售方有权解除合同，并要求买受方承担相应的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议提交人民法院后，双方应按照人民法院的通知参加诉讼。8.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1预售方未按合同约定交付商品房，买受方在通知预售方后30日内仍未交付的；9.1.2买受方未按合同约定支付房款，预售方在通知买受方后30日内仍未收到房款的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；9.2.2单方解除合同的，应书面通知对方，并说明解除理由；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房款、已发生的费用及损失赔偿；9.3.2合同解除不影响双方已履行的义务和已发生的权利。第十条合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2变更内容不违反法律法规的强制性规定；10.2合同变更程序10.2.1双方应签订书面变更协议；10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效；10.3合同变更效力10.3.1变更协议具有与原合同同等法律效力。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3法律法规规定的其他终止条件。11.2合同终止程序11.2.1双方应签订书面终止协议；11.2.2终止协议经双方签字盖章后生效；11.3合同终止效力11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的义务和已发生的权利。第十二条合同附件12.1附件一：商品房预售许可证12.2附件二：商品房预售方案12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签订及生效13.1合同签订13.1.1双方应按照本合同约定，在合同签订地点签订本合同；13.1.2合同应由双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2合同生效13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；13.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条合同其他约定14.1合同保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解释权14.2.1本合同解释权归预售方所有。14.3合同解除条件及程序14.3.1本合同解除条件及程序按照本合同第九条约定执行。14.4合同变更条件及程序14.4.1本合同变更条件及程序按照本合同第十条约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.1.3在争议解决过程中，如需第三方介入，双方应同意第三方的介入并明确其角色和职责。8.2第三方介入8.2.1第三方介入的类型：包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。8.2.2第三方介入的条件：第三方介入需经双方书面同意，且第三方应具备相应的资质和专业知识。8.3第三方介入的程序8.3.1双方应共同选定第三方，并与其签订服务协议。8.3.2第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。8.3.3第三方介入的费用由双方按约定分担。8.4第三方责任限额8.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.4.2第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。第九条合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2变更内容不违反法律法规的强制性规定；9.1.3变更内容涉及第三方介入的，应经第三方同意。9.2合同变更程序9.2.1双方应签订书面变更协议；9.2.2变更协议经双方签字盖章及第三方同意后生效。第十条合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3法律法规规定的其他终止条件；10.1.4第三方介入的终止条件。10.2合同终止程序10.2.1双方应签订书面终止协议；10.2.2终止协议经双方签字盖章及第三方同意后生效。第十一条第三方责任11.1第三方责任概述11.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.1.2第三方的责任范围包括但不限于：违反服务协议、提供虚假信息、泄露商业秘密等。11.2第三方责任限额11.2.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。11.2.2第三方责任限额的调整需经双方协商一致。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与预售方的关系12.1.1第三方与预售方是服务与被服务的关系，第三方应按照服务协议的约定履行职责。12.1.2第三方对预售方的责任仅限于服务协议约定的范围内。12.2第三方与买受方的关系12.2.1第三方与买受方是独立第三方，第三方对买受方的责任仅限于服务协议约定的范围内。12.2.2第三方应保证其提供的服务不损害买受方的合法权益。12.3第三方与合同其他方的划分12.3.1第三方与合同其他方（如担保方）是独立第三方，第三方对合同其他方的责任仅限于服务协议约定的范围内。12.3.2第三方应保证其提供的服务不损害合同其他方的合法权益。第十三条第三方介入的额外条款及说明13.1第三方介入的额外条款13.1.1第三方介入的期限；13.1.2第三方介入的费用及支付方式；13.1.3第三方介入的成果及报告；13.1.4第三方介入的保密义务。13.2第三方介入的说明13.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率和质量。13.2.2第三方介入不应影响合同其他方的合法权益。13.2.3第三方介入的费用应由合同各方按约定分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证要求：复印件，须加盖预售方公章，真实有效。说明：证明预售方具备商品房预售资格。2.商品房预售方案要求：复印件，须加盖预售方公章，详细列出商品房的销售政策、价格、交付时间等。说明：为买受方提供商品房预售的具体信息。3.商品房设计图纸要求：复印件，须加盖预售方公章，清晰展示商品房的结构、面积、配套设施等。说明：为买受方提供商品房的设计细节。4.商品房装修标准要求：复印件，须加盖预售方公章，详细列出商品房的装修材料、工艺、标准等。说明：为买受方提供商品房的装修要求。5.商品房配套设施清单要求：复印件，须加盖预售方公章，详细列出商品房的配套设施，如燃气、供暖、供水、供电、电梯等。说明：为买受方提供商品房的配套设施信息。6.付款计划表要求：复印件，须加盖预售方公章，明确付款时间节点、付款金额及付款方式。说明：为买受方提供付款计划，方便买受方合理安排资金。7.商品房交付标准要求：复印件，须加盖预售方公章，详细列出商品房交付的条件、验收标准等。说明：为买受方提供商品房交付的具体要求。8.商品房产权登记申请书要求：复印件，须加盖预售方公章，填写完整，真实有效。说明：为买受方提供产权登记的申请文件。9.第三方担保协议（如有）要求：复印件，须加盖各方公章，详细列出担保责任、担保期限等。说明：为买受方提供第三方担保方的担保信息。10.合同变更协议（如有）要求：复印件，须加盖各方公章，详细列出变更内容、变更原因等。说明：为买受方提供合同变更的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：预售方未按合同约定交付商品房。责任认定标准：预售方应向买受方支付违约金，违约金为每日万分之五，累计违约金不得超过已付房款总额的10%。示例：若预售方在合同约定的交付日期后30日内仍未交付商品房，则应向买受方支付违约金。2.违约行为：买受方未按合同约定支付房款。责任认定标准：买受方应向预售方支付违约金，违约金为每日万分之五，累计违约金不得超过已付房款总额的10%。示例：若买受方在合同约定的付款时间节点后30日内仍未支付房款，则应向预售方支付违约金。3.违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方在服务协议中约定。示例：若第三方在提供评估服务过程中，因自身原因导致评估结果不准确，则应向预售方或买受方承担相应的赔偿责任。4.违约行为：买受方擅自改变商品房用途。责任认定标准：预售方有权解除合同，并要求买受方承担相应的损失。示例：若买受方将商品房用于商业用途，则预售方有权解除合同，并要求买受方承担因改变用途造成的损失。全文完。二零二五年度低碳环保商品房预售合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、商品房概述1.商品房基本情况2.商品房位置及规划3.商品房面积及结构4.商品房配套设施5.商品房装修情况三、预售合同条款1.预售商品房价格及付款方式2.预付款及分期付款比例3.首付时间及比例4.付款时间节点及违约责任5.房款支付方式及账户信息四、交付及验收1.交付时间及条件2.验收标准及程序3.验收不合格的处理4.交付手续及费用5.逾期交付的违约责任五、产权登记及过户1.产权登记手续及费用2.产权登记时间及条件3.过户手续及费用4.产权过户时间及条件5.逾期过户的违约责任六、违约责任及争议解决1.违约责任条款2.违约金计算标准3.争议解决方式4.诉讼管辖法院5.仲裁机构及仲裁规则七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止的程序4.合同解除及终止的后果5.合同解除及终止的违约责任八、税费及费用1.税费及费用承担原则2.税费及费用计算标准3.税费及费用支付时间4.逾期支付税费及费用的违约责任5.税费及费用争议解决九、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知及送达3.合同附件及补充协议4.合同解释及适用法律5.合同附件清单十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十一、合同附件1.商品房预售许可证2.商品房规划许可证3.商品房施工许可证4.商品房预售合同附件5.其他相关文件十二、合同变更及补充1.合同变更程序2.合同变更内容3.合同变更通知4.合同变更生效日期5.合同变更争议解决十三、合同解除及终止后的处理1.商品房交付及验收2.产权过户手续3.税费及费用处理4.违约责任承担5.合同解除及终止后的其他处理十四、合同附件清单1.商品房预售许可证复印件2.商品房规划许可证复印件3.商品房施工许可证复印件4.商品房预售合同附件复印件5.其他相关文件复印件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度低碳环保商品房预售合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：5.合同签订地点：_________________二、商品房概述1.商品房基本情况：a.商品房名称：_________________b.商品房地址：_________________c.商品房建筑面积：_________________2.商品房位置及规划：a.项目位置：_________________b.项目规划：_________________3.商品房面积及结构：a.房屋结构：_________________b.房屋户型：_________________4.商品房配套设施：a.基础设施：_________________b.公共设施：_________________5.商品房装修情况：a.装修标准：_________________b.装修材料：_________________三、预售合同条款1.预售商品房价格及付款方式：a.商品房单价：_________________b.付款方式：_________________2.预付款及分期付款比例：a.预付款比例：_________________b.分期付款比例：_________________3.首付时间及比例：a.首付时间：_________________b.首付比例：_________________4.付款时间节点及违约责任：a.付款时间节点：_________________b.违约责任：_________________5.房款支付方式及账户信息：a.支付方式：_________________b.账户信息：_________________四、交付及验收1.交付时间及条件：a.交付时间：_________________b.交付条件：_________________2.验收标准及程序：a.验收标准：_________________b.验收程序：_________________3.验收不合格的处理：a.处理方式：_________________b.处理时间：_________________4.交付手续及费用：a.手续：_________________b.费用：_________________5.逾期交付的违约责任：a.违约责任：_________________b.违约金：_________________五、产权登记及过户1.产权登记手续及费用：a.手续：_________________b.费用：_________________2.产权登记时间及条件：a.时间：_________________b.条件：_________________3.过户手续及费用：a.手续：_________________b.费用：_________________4.产权过户时间及条件：a.时间：_________________b.条件：_________________5.逾期过户的违约责任：a.违约责任：_________________b.违约金：_________________六、违约责任及争议解决1.违约责任条款：a.违约情形：_________________b.违约责任：_________________2.违约金计算标准：a.计算方式：_________________b.标准金额：_________________3.争议解决方式：a.协商解决：_________________b.诉讼解决：_________________4.诉讼管辖法院：a.法院名称：_________________b.管辖范围：_________________5.仲裁机构及仲裁规则：a.仲裁机构：_________________b.仲裁规则：_________________七、合同解除及终止1.合同解除条件：a.解除情形：_________________b.解除程序：_________________2.合同终止条件：a.终止情形：_________________b.终止程序：_________________3.合同解除及终止的程序：a.解除通知：_________________b.终止通知：_________________4.合同解除及终止的后果：a.房屋交付：_________________b.产权过户：_________________5.合同解除及终止的违约责任：a.违约责任：_________________b.违约金：_________________八、税费及费用1.税费及费用承担原则：a.税费：_________________b.费用：_________________2.税费及费用计算标准：a.计算方式：_________________b.标准金额：_________________3.税费及费用支付时间：a.支付时间：_________________b.支付节点：_________________4.逾期支付税费及费用的违约责任：a.违约责任：_________________b.违约金：_________________5.税费及费用争议解决：a.争议解决方式：_________________b.解决期限：_________________九、其他约定事项1.不可抗力条款：a.不可抗力定义：_________________b.不可抗力事件：_________________c.不可抗力处理：_________________2.通知及送达：a.通知方式：_________________b.送达地址：_________________3.合同附件及补充协议：a.附件清单：_________________b.补充协议：_________________4.合同解释及适用法律：a.合同解释原则：_________________b.适用法律：_________________5.合同附件清单：a.附件一：商品房预售许可证b.附件二：商品房规划许可证c.附件三：商品房施工许可证d.附件四：商品房预售合同附件e.附件五：其他相关文件十、合同生效及终止1.合同生效条件：a.合同签订：_________________b.付款完成：_________________2.合同生效日期：____年__月__日3.合同终止条件：a.合同解除：_________________b.合同终止：_________________4.合同终止日期：____年__月__日5.合同终止后的处理：a.房屋交付：_________________b.产权过户：_________________十一、合同附件1.商品房预售许可证复印件2.商品房规划许可证复印件3.商品房施工许可证复印件4.商品房预售合同附件复印件5.其他相关文件复印件十二、合同变更及补充1.合同变更程序：a.变更申请：_________________b.变更审批：_________________2.合同变更内容：a.变更事项：_________________b.变更内容：_________________3.合同变更通知：a.通知方式：_________________b.通知时间：_________________4.合同变更生效日期：____年__月__日5.合同变更争议解决：a.争议解决方式：_________________b.解决期限：_________________十三、合同解除及终止后的处理1.商品房交付及验收：a.交付时间：_________________b.验收标准：_________________2.产权过户手续：a.过户时间：_________________b.过户手续：_________________3.税费及费用处理：a.税费缴纳：_________________b.费用结算：_________________4.违约责任承担：a.违约责任：_________________b.违约金：_________________5.合同解除及终止后的其他处理：a.合同解除证明：_________________b.合同终止证明：_________________十四、合同附件清单1.商品房预售许可证复印件2.商品房规划许可证复印件3.商品房施工许可证复印件4.商品房预售合同附件复印件5.其他相关文件复印件_____________________________甲方（预售方）签字：_____________________________日期：____年__月__日_____________________________乙方（预购方）签字：_____________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任与义务a.甲方保证所提供的商品房信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋面积、结构、配套设施等。b.甲方应按照国家相关法律法规及合同约定，及时办理商品房预售许可证、规划许可证、施工许可证等相关手续。c.甲方应确保商品房质量符合国家标准，并对商品房质量问题承担相应的责任。2.甲方权利与利益a.甲方有权在合同约定的期限内，根据市场情况调整商品房价格。b.甲方有权根据项目进展情况，对商品房的交付时间进行合理调整。c.甲方有权在合同约定的范围内，对商品房的配套设施进行优化和调整。3.甲方违约责任a.若甲方未在合同约定的时间内取得相关许可证，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。b.若甲方未按照合同约定的时间交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之一的违约金。c.若甲方提供的商品房存在质量问题，甲方应负责修复，并承担相应的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方责任与义务a.乙方应按照合同约定的时间和比例支付房款，并保证支付的真实性。b.乙方在合同约定的期限内，不得擅自改变房屋结构或用途。c.乙方应配合甲方办理商品房产权登记手续。2.乙方权利与利益a.乙方有权在合同约定的范围内，对商品房的装修标准提出合理要求。b.乙方有权在合同约定的期限内，对商品房的配套设施提出合理建议。c.乙方有权在合同约定的范围内，对商品房的交付时间提出合理要求。3.乙方违约责任a.若乙方未在合同约定的时间内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之一的违约金。b.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的责任。c.若乙方未配合甲方办理商品房产权登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任与义务a.中介机构应保证所提供的服务真实、合法、有效。b.中介机构应协助双方办理合同签订、付款、交付等手续。c.中介机构应负责协调双方在合同履行过程中的争议。2.中介机构权利与利益a.中介机构有权根据合同约定，收取合理的服务费用。b.中介机构有权在合同约定的范围内，对商品房的交付时间、配套设施等进行调整。3.中介机构违约责任a.若中介机构未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。b.若中介机构泄露双方商业秘密，中介机构应承担相应的法律责任。c.若中介机构在合同履行过程中，存在欺诈、虚假宣传等行为，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房预售许可证复印件2.商品房规划许可证复印件3.商品房施工许可证复印件4.商品房预售合同附件复印件5.其他相关文件复印件（如：土地使用权证、房产证、付款凭证等）6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.附件一：商品房预售许可证9.附件二：商品房规划许可证10.附件三：商品房施工许可证11.附件四：商品房预售合同附件12.附件五：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未在合同约定的时间内取得相关许可证；b.甲方未按照合同约定的时间交付商品房；c.甲方提供的商品房存在质量问题；d.乙方未在合同约定的时间内支付房款；e.乙方擅自改变房屋结构或用途；f.乙方未配合甲方办理商品房产权登记手续；g.中介机构未按照合同约定提供服务；h.中介机构泄露双方商业秘密；i.中介机构在合同履行过程中存在欺诈、虚假宣传等行为。2.违约行为认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准；b.双方可协商解决违约行为，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指政府相关部门颁发的允许房地产开发企业进行商品房预售的证明文件。2.规划许可证：指政府相关部门颁发的允许房地产开发企业进行商品房开发建设的证明文件。3.施工许可证：指政府相关部门颁发的允许房地产开发企业进行商品房施工的证明文件。4.产权登记：指房地产管理部门对房地产权利进行登记，确认房地产权利归属的法律行为。5.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的约定金额的金钱。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。7.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期取得相关许可证。解决办法：甲方应及时与相关部门沟通，争取尽快取得许可证，如因政策原因导致延期，甲方应提前通知乙方。2.问题：商品房存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复，如修复后仍存在问题，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按期支付房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可依法采取诉讼等手段追讨房款。4.问题：中介机构违约。解决办法：双方可协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.商品房预售合同签订前，用于明确双方权利义务。2.商品房预售合同签订后，用于指导双方履行合同。3.商品房交付、产权登记等环节，用于确认双方权益。4.发生违约行为时，用于认定违约责任。5.解决合同履行过程中的争议，保障双方合法权益。全文完。二零二五年度低碳环保商品房预售合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，人们的生活水平不断提高，对住宅的需求也日益增长。为响应国家节能减排、低碳环保的政策，甲方决定开发低碳环保商品房，以满足市场需求。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在低碳环保商品房预售过程中的权利、义务，确保双方合法权益，促进项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1）低碳环保商品房：指在建筑过程中，采用节能、环保、健康、舒适的设计理念和材料，实现能源消耗和环境污染的最低化，满足居住者健康、舒适生活需求的住宅。2）预售：指房地产开发企业将尚未竣工的房屋出售给买受人，买受人支付定金或房款，房地产开发企业按照约定时间交付房屋的行为。3.2关键词解释：1）预售许可证：指房地产开发企业向政府部门申请，获得预售房屋的许可证明。2）合同备案：指房地产开发企业与买受人签订的预售合同，向政府部门进行备案。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权按照国家法律法规和政策要求，开发、建设低碳环保商品房。2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。3）甲方有义务按照合同约定时间、地点交付房屋。4）甲方有义务保证房屋质量，符合国家有关标准。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2）乙方有权要求甲方提供有关房屋的资料和信息。3）乙方有义务按照合同约定支付房款。4）乙方有义务遵守国家法律法规和政策要求，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同签订后，甲方应在____年____月____日前取得预售许可证，并在取得预售许可证后____日内与乙方签订正式预售合同。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方开发的低碳环保商品房项目所在地。5.3合同履行方式：1）甲方按照合同约定时间、地点交付房屋。2）乙方按照合同约定支付房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）合同履行完毕。2）合同双方协商一致解除合同。3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）合同双方协商一致，签订终止合同协议。2）因不可抗力导致合同无法履行，合同双方应书面通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和政策要求，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：1）房屋总价款：指乙方购买甲方提供的低碳环保商品房所应支付的全部金额。2）定金：指乙方在签订本合同时，按照房屋总价款的_____%支付给甲方的款项。3）首付款：指乙方在房屋交付前，按照房屋总价款的_____%支付给甲方的款项。4）贷款利息：指乙方在申请银行贷款期间，按照银行规定的利率支付给银行的利息。5）其他费用：包括税费、物业费、装修费等，具体费用以甲方提供的收费标准为准。7.2支付方式：1）现金支付：乙方可以选择现金支付全部或部分款项。2）银行转账：乙方可以选择通过银行转账方式支付款项。3）贷款支付：乙方可以选择申请银行贷款支付房屋总价款。7.3支付时间：1）定金支付：乙方应在签订本合同之日起____日内支付定金。2）首付款支付：乙方应在签订本合同之日起____日内支付首付款。3）贷款支付：乙方应在签订本合同之日起____日内办理贷款手续，并按照贷款合同约定支付贷款。7.4支付条款：1）乙方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付款项。2）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。3）如乙方未按时支付款项，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1）如甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。2）如甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，应负责修复或退还乙方已支付的款项。8.2乙方违约：1）如乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。2）如乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金按照合同约定的比例计算。2）赔偿金额应包括实际损失和预期利益损失。3）赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同的内容。2）甲乙双方的商业秘密。3）涉及项目的技术资料、设计图纸等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1）甲乙双方应严格保守秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2）保密信息仅限于工作需要，不得用于个人目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、台风等自然灾害。2）战争、恐怖袭击等社会事件。3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。3）如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1）地震导致房屋损坏。2）战争导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，甲乙双方可以选择调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1）合同中约定的特定权利和义务。2）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留在合同履行期间，对房屋设计、施工、销售等环节的监督权。2）甲方保留在合同履行期间，对房屋质量和安全标准的控制权。13.2特殊权力保留：1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，甲方有权根据实际情况调整合同内容。2）在合同履行期间，如遇不可抗力事件，甲方有权暂停或终止合同，并保留追究责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2）修改和补充内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1）经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2）甲乙双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方应通过书面通知、会议等方式进行沟通和协商。2）甲乙双方应按照约定的时间、地点参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相冲突的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：1）本合同中的任何条款，未经甲乙双方书面同意，不得增减或修改。2）如本合同中任何条款因违法或无效而被撤销，不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（买受人）：（签字或盖章）____________________日期：__________