2025年房地产参股协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产参股协议年房地产参股协议一、协议双方基本信息1.1参股方一名称及地址1.2参股方二名称及地址1.3参股方一法定代表人及联系方式1.4参股方二法定代表人及联系方式二、参股项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发单位2.4项目总投资2.5项目预计竣工日期三、参股比例及出资方式3.1参股比例3.2参股方一出资方式3.3参股方二出资方式3.4出资时间及进度四、投资款及收益分配4.1投资款总额4.2投资款支付方式4.3投资款支付时间4.4收益分配比例及方式4.5收益分配时间五、投资风险及责任5.1投资风险概述5.2风险承担原则5.3风险责任划分六、项目管理及监督6.1项目管理组织架构6.2参股方一在项目管理中的权利与义务6.3参股方二在项目管理中的权利与义务6.4项目监督机制七、项目变更及终止7.1项目变更条件7.2项目变更程序7.3项目终止条件7.4项目终止程序八、保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、其他约定10.1协议生效条件10.2协议生效日期10.3协议解除条件10.4协议解除程序10.5协议附件十一、协议附件清单11.1附件一：参股方一出资证明11.2附件二：参股方二出资证明11.3附件三：项目合作协议11.4附件四：项目投资计划11.5附件五：其他相关文件十二、协议签署及生效12.1协议签署日期12.2协议生效日期十二、协议解除及终止13.1协议解除条件13.2协议解除程序13.3协议终止条件13.4协议终止程序十三、通知和送达13.1通知方式13.2送达地址十三、法律适用及争议解决14.1适用法律14.2争议解决机构14.3争议解决程序本合同目录一览第一部分：合同如下：一、协议双方基本信息1.1参股方一名称：房地产开发有限公司1.2参股方一地址：省市区路号1.3参股方一法定代表人：1.4参股方二名称：YY投资管理有限公司1.5参股方二地址：省市区路号1.6参股方二法定代表人：二、参股项目基本情况2.1项目名称：商业综合体项目2.2项目地址：省市区路号2.3项目开发单位：房地产开发有限公司2.4项目总投资：人民币10亿元2.5项目预计竣工日期：2026年12月31日三、参股比例及出资方式3.1参股比例：参股方一出资40%，参股方二出资60%3.2参股方一出资方式：货币出资，人民币4亿元3.3参股方二出资方式：货币出资，人民币6亿元3.4出资时间及进度：自合同生效之日起30日内，分期支付至项目开发完成四、投资款及收益分配4.1投资款总额：人民币10亿元4.2投资款支付方式：银行转账4.3投资款支付时间：按照项目开发进度分阶段支付4.4收益分配比例及方式：按实际投资比例进行收益分配，收益分配方式为现金4.5收益分配时间：每个会计年度结束后30日内五、投资风险及责任5.1投资风险概述：包括市场风险、政策风险、财务风险等5.2风险承担原则：双方按实际投资比例共同承担5.3风险责任划分：具体风险责任详见附件三《项目合作协议》六、项目管理及监督6.1项目管理组织架构：成立项目管理委员会，负责项目的整体管理6.2参股方一在项目管理中的权利与义务：负责项目日常运营管理，参与项目重大决策6.3参股方二在项目管理中的权利与义务：负责项目资金管理，监督项目实施进度6.4项目监督机制：双方定期召开项目管理委员会会议，共同监督项目实施情况八、保密条款8.1保密信息范围：包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务数据、客户信息等8.2保密义务：双方对本合同内容以及项目相关保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露8.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任九、争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料十、其他约定10.1协议生效条件：本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效10.2协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效a)项目因不可抗力导致无法继续进行；b)一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后30日内未予改正；c)双方经协商一致同意解除协议10.4协议解除程序：提出解除协议的一方应提前30日书面通知对方，协议自通知到达对方之日起解除十一、协议附件清单11.1附件一：参股方一出资证明11.2附件二：参股方二出资证明11.3附件三：项目合作协议11.4附件四：项目投资计划11.5附件五：其他相关文件十二、协议签署及生效12.1协议签署日期：2024年3月15日12.2协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效十三、协议解除及终止13.1协议解除条件：同第十条10.313.2协议解除程序：同第十条10.413.3协议终止条件：协议约定的项目开发完成或双方协商一致同意终止协议13.4协议终止程序：协议终止后，双方应进行清算，处理剩余事宜十四、通知和送达14.1通知方式：以书面形式送达对方法定地址或约定的电子邮箱14.2送达地址：参股方一地址：省市区路号，参股方二地址：省市区路号第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1第三方是指在参股协议执行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入协议执行过程中的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入条件a)经甲乙双方协商一致；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方的介入不违反法律法规和本合同的约定。三、第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额如下：a)第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成损失，由第三方自行承担；b)第三方在执行本合同过程中，因不可抗力造成损失，由甲乙双方共同承担；c)第三方在执行本合同过程中，因甲乙双方原因造成损失，由甲乙双方各自承担相应责任。四、第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：a)第三方作为中介方，其主要职责是协助甲乙双方完成协议约定的各项事宜，包括但不限于项目协调、资金监管、合同履行监督等；b)第三方作为咨询服务方，其主要职责是为甲乙双方提供专业咨询服务，包括但不限于市场分析、风险评估、项目评估等；c)第三方作为项目管理方，其主要职责是对项目进行全面管理，确保项目按计划实施。五、第三方权利5.1第三方权利如下：a)第三方有权根据本合同约定和甲乙双方的要求，进行相应的调查、协调和监督工作；b)第三方有权根据本合同约定和甲乙双方的要求，提出合理化建议；c)第三方有权根据本合同约定和甲乙双方的要求，对甲乙双方进行必要的提醒和督促。六、第三方义务6.1第三方义务如下：a)第三方应遵守本合同约定，保守甲乙双方的商业秘密；b)第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，认真履行职责，确保协议的顺利执行；c)第三方应及时向甲乙双方报告协议执行情况，对发现的问题提出解决方案。七、第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分说明如下：a)第三方与甲乙双方之间是合作关系，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；b)第三方与项目开发单位之间是委托关系，第三方应根据甲乙双方的要求，对项目开发单位进行监管；c)第三方与参股方之间是服务关系，第三方应根据参股方的委托，提供相应的服务。八、第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：a)甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的具体事宜；b)双方签订《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务和责任；c)第三方根据《第三方介入协议》和本合同的约定，履行职责。九、第三方变更及退出9.1第三方变更及退出程序如下：a)如第三方需变更，甲乙双方应协商一致，签订《第三方变更协议》；b)如第三方需退出，甲乙双方应协商一致，签订《第三方退出协议》，明确退出后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：参股方一出资证明详细要求：证明参股方一已按照协议约定完成出资，包括银行汇款凭证、转账记录等。说明：附件一需在协议生效后30日内提交。2.附件二：参股方二出资证明详细要求：证明参股方二已按照协议约定完成出资，包括银行汇款凭证、转账记录等。说明：附件二需在协议生效后30日内提交。3.附件三：项目合作协议详细要求：详细列明项目开发单位、项目基本情况、各方权利义务等内容。说明：附件三为本合同的有效组成部分。4.附件四：项目投资计划详细要求：包括项目投资总额、投资分配、投资进度安排等内容。说明：附件四为本合同的有效组成部分。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于项目规划、设计文件、审批文件等。说明：附件五为本合同的有效组成部分。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、权利、义务、责任等。说明：附件六在本合同约定第三方介入时生效。7.附件七：第三方变更协议详细要求：明确第三方变更的条件、程序、权利、义务等。说明：附件七在本合同约定第三方变更时生效。8.附件八：第三方退出协议详细要求：明确第三方退出的条件、程序、权利、义务等。说明：附件八在本合同约定第三方退出时生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付投资款；1.2甲乙双方未按约定比例分配收益；1.3第三方未按约定履行职责；1.4项目开发单位未按约定进度完成项目开发；1.5一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)赔偿损失；c)恢复原状；d)其他补救措施。2.2违约金数额根据违约行为的具体情况确定，一般不超过实际损失的30%。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按约定时间支付投资款，造成项目进度延误，违约方应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。3.2第三方未按约定履行职责，导致项目成本增加，第三方应承担由此产生的额外费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.3项目开发单位未按约定进度完成项目开发，造成甲方收益减少，项目开发单位应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年房地产参股协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表信息1.3联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及类型2.4项目投资总额3.参股比例及出资方式3.1参股比例3.2出资方式及时间3.3出资额计算方法4.股权设置及管理4.1股权结构4.2股东会制度4.3董事会及经营管理4.4股东权益5.投资收益及分配5.1投资收益计算方式5.2收益分配原则5.3分配时间及方式6.风险承担6.1风险识别及评估6.2风险承担原则6.3风险防范措施7.合同解除及终止7.1解除合同的条件7.2合同终止的条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3续约条款11.通知及送达11.1通知形式11.2送达地址11.3送达方式12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的影响及处理13.合同附件13.1附件清单13.2附件说明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：房地产开发有限公司住所：省市区路号乙方：投资集团有限公司住所：省市区路号1.2法定代表人或授权代表信息甲方法定代表人：授权代表：乙方法定代表人：授权代表：赵六1.3联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543212.项目概述2.1项目名称高端住宅小区2.2项目地点省市区街道2.3项目规模及类型占地面积：100亩总建筑面积：30万平方米类型：住宅、商业、配套设施2.4项目投资总额预计总投资：10亿元人民币3.参股比例及出资方式3.1参股比例甲方出资比例为60%乙方出资比例为40%3.2出资方式及时间甲方出资时间为合同签订后30日内乙方出资时间为合同签订后60日内3.3出资额计算方法出资额以人民币计算，具体金额根据项目实际情况确定4.股权设置及管理4.1股权结构甲方持有60%的股权，乙方持有40%的股权4.2股东会制度股东会为公司的最高权力机构，由甲方和乙方共同组成4.3董事会及经营管理董事会由5名董事组成，甲方委派3名，乙方委派2名公司经营管理层由董事会聘任，对董事会负责4.4股东权益股东享有公司分红、转让股权等权益5.投资收益及分配5.1投资收益计算方式投资收益按公司年度净利润的20%计算5.2收益分配原则按股权比例分配收益5.3分配时间及方式每年1月31日前分配上一年度收益，以人民币现金形式支付6.风险承担6.1风险识别及评估双方共同对项目风险进行识别和评估6.2风险承担原则按股权比例分担风险6.3风险防范措施双方共同制定风险防范措施，包括但不限于：项目风险评估、财务风险控制等8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间完成出资8.1.2乙方未按约定时间完成出资8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1甲方未按约定时间完成出资的，应向乙方支付相当于出资额千分之五的违约金8.2.2乙方未按约定时间完成出资的，应向甲方支付相当于出资额千分之五的违约金8.2.3违约方应承担守约方因此造成的直接经济损失8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约，应向守约方支付违约金后，仍应继续履行合同义务9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2甲方、乙方按约定完成出资10.2合同期限10.2.1本合同期限为自合同生效之日起至项目竣工交付之日止10.3续约条款10.3.1本合同期满前，双方可协商续约11.通知及送达11.1通知形式11.1.1通知应以书面形式发送11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：省市区路号11.2.2乙方送达地址：省市区路号11.3送达方式11.3.1通知可通过挂号邮寄、快递、专人递送或电子邮件等方式送达12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.2不可抗力的通知12.2.1发生不可抗力事件的一方应在事件发生后5日内以书面形式通知另一方12.3不可抗力的影响及处理12.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同13.合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括：甲方出资证明文件乙方出资证明文件项目可行性研究报告其他相关文件13.2附件说明13.2.1附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其在本合同中的角色和职责，承担相应的法律责任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权利。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其在本合同中的角色和职责，由甲乙双方在合同中约定。15.5第三方责任划分15.5.1第三方的责任应与其提供的具体服务或产品相对应，甲乙双方应在合同中明确第三方的责任范围。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入后的出资义务16.1.1若第三方介入涉及出资义务，甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行出资义务。16.2第三方介入后的收益分配16.2.1第三方介入后的收益分配，应按照合同约定及第三方在本合同中的角色和职责进行。16.3第三方介入后的风险承担16.3.1第三方介入后的风险承担，应根据第三方在本合同中的角色和职责，由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的配合和协助。17.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和费用。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，履行其职责和义务。18.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关法律法规和行业标准。19.第三方责任限额的具体说明19.1第三方责任限额的确定第三方提供的服务或产品的性质和重要性第三方在本合同中的角色和职责第三方提供的服务或产品的市场价格第三方自身的财务状况19.2第三方责任限额的调整19.2.1在合同履行过程中，如因特殊原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在合同中进行相应修改。19.3第三方责任限额的执行19.3.1第三方责任限额在合同履行过程中，对第三方承担的责任具有约束力。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致合同变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并通知第三方。20.2第三方介入的合同变更，不影响原合同中甲乙双方的权利义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，争议解决方式应按照本合同第九条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方出资证明文件要求：证明甲方已按照合同约定完成出资的文件，包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等。说明：该附件用于证明甲方已履行出资义务，是合同履行的重要依据。2.乙方出资证明文件要求：证明乙方已按照合同约定完成出资的文件，包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等。说明：该附件用于证明乙方已履行出资义务，是合同履行的重要依据。3.项目可行性研究报告要求：项目可行性研究报告应详细阐述项目的可行性