2025年房屋中介二手住宅买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋中介二手住宅买卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方基本信息2.房屋产权状况2.1房屋产权证照2.2房屋产权瑕疵3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序5.房屋税费及费用承担5.1税费计算标准5.2费用承担6.违约责任及纠纷解决6.1违约情形6.2违约责任6.3纠纷解决方式7.其他约定事项7.1合同生效条件7.2合同变更及解除7.3合同终止及后续事宜8.附件8.1房屋产权证照复印件8.2其他相关文件9.合同签订日期及地点10.合同签署人10.1买方10.2卖方10.3中介方（如有）11.合同附件签署人11.1买方11.2卖方11.3中介方（如有）12.合同签订日期13.合同生效日期14.合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地点：_______1.1.2房屋建筑面积：_______平方米1.1.3房屋结构类型：_______1.1.4房屋用途：_______1.2买卖双方基本信息1.2.1买方（甲方）名称：_______1.2.2买方（甲方）法定代表人或授权代理人姓名：_______1.2.3买方（甲方）身份证号码：_______1.2.4卖方（乙方）名称：_______1.2.5卖方（乙方）法定代表人或授权代理人姓名：_______1.2.6卖方（乙方）身份证号码：_______2.房屋产权状况2.1房屋产权证照2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋他项权证号：_______（如有）2.2房屋产权瑕疵2.2.1房屋是否存在产权纠纷：_______2.2.2房屋是否存在抵押、查封等情况：_______3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价款：_______元3.2付款方式及时间3.2.1买方应在_______日内支付房屋交易总价款的_______%，即_______元3.2.2余款_______元，买方应在_______日内支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1卖方应在_______日内将房屋交付给买方4.2房屋验收标准及程序4.2.1买方应在收到房屋后_______日内对房屋进行验收4.2.2验收合格标准：_______5.房屋税费及费用承担5.1税费计算标准5.1.1房屋交易税费按国家及地方相关政策规定计算5.2费用承担5.2.1买方承担房屋交易税费中的_______部分5.2.2卖方承担房屋交易税费中的_______部分6.违约责任及纠纷解决6.1违约情形6.1.1卖方未按约定时间交付房屋6.1.2买方未按约定时间支付房屋交易总价款6.1.3双方协商不一致导致合同无法履行6.2违约责任6.2.1违约方应向守约方支付_______元的违约金6.3纠纷解决方式6.3.1双方应友好协商解决合同履行中的纠纷6.3.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼7.其他约定事项7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2合同变更及解除7.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议7.2.2合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议7.3合同终止及后续事宜7.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、税费缴纳等后续事宜8.附件8.1房屋产权证照复印件8.1.1房屋所有权证复印件8.1.2房屋他项权证复印件（如有）8.2其他相关文件8.2.1房屋买卖合同8.2.2房屋评估报告（如有）8.2.3房屋交易税费缴纳凭证（如有）9.合同签订日期及地点9.1合同签订日期：_______年_______月_______日9.2合同签订地点：_______10.合同签署人10.1买方（甲方）签署人：10.1.1姓名：_______10.1.2身份证号码：_______10.2卖方（乙方）签署人：10.2.1姓名：_______10.2.2身份证号码：_______10.3中介方（如有）签署人：10.3.1公司名称：_______10.3.2法定代表人或授权代理人姓名：_______10.3.3身份证号码：_______11.合同附件签署人11.1买方（甲方）附件签署人：11.1.1姓名：_______11.1.2身份证号码：_______11.2卖方（乙方）附件签署人：11.2.1姓名：_______11.2.2身份证号码：_______11.3中介方（如有）附件签署人：11.3.1公司名称：_______11.3.2法定代表人或授权代理人姓名：_______11.3.3身份证号码：_______12.合同签订日期12.1合同签订日期：_______年_______月_______日13.合同生效日期13.1合同生效日期：_______年_______月_______日14.合同附件生效日期14.1合同附件生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除买卖双方和中介方（如有）以外的，因履行本合同或为实现合同目的而参与合同关系的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1为实现房屋交易，提供资金支持或担保的金融机构；2.1.2为房屋交易提供专业服务的律师、评估师、测绘师等；2.1.3为房屋交易提供保险服务的保险公司；2.1.4其他经买卖双方一致同意的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的具体服务或履行的具体义务范围内，且责任限额为本合同房屋交易总价款的_______%。3.2第三方责任限额的计算方式如下：3.2.1若第三方提供的服务或履行义务导致合同无法履行，其责任限额为该服务或义务涉及的金额；3.2.2若第三方提供的担保或资金支持导致合同无法履行，其责任限额为担保或资金支持的金额；3.2.3若第三方提供的保险服务导致合同无法履行，其责任限额为保险合同约定的保险金额。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据其提供的服务或履行义务，收取合理的费用；4.1.2第三方有权要求买卖双方履行合同约定的义务；4.1.3第三方有权在合同约定的范围内，对合同履行情况进行监督。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务；4.2.2第三方应确保其提供的服务或履行义务不违反法律法规；4.2.3第三方应妥善保管合同相关资料，不得泄露买卖双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系：5.1.1第三方与买卖双方之间为服务或义务提供关系，双方应遵守合同约定；5.1.2第三方不得干预买卖双方的交易决策，不得强制买卖双方接受其服务或履行义务。5.2第三方与中介方的关系（如有）：5.2.1第三方与中介方之间为合作关系，双方应遵守合同约定；5.2.2中介方有权监督第三方履行合同义务，并对第三方提供的服务或履行义务承担连带责任。6.第三方介入的流程6.1买卖双方应与第三方签订相关服务或义务协议；6.2协议签订后，买卖双方应及时通知中介方（如有）；6.3中介方（如有）应协助第三方履行合同义务，并对第三方的履约情况进行监督。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经买卖双方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更或解除协议；7.2变更或解除协议生效后，原合同中与第三方相关的条款同时失效。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由买卖双方和第三方协商解决；8.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证照复印件要求：提供房屋所有权证和房屋他项权证的复印件，需加盖产权人公章或由产权人签字确认。说明：附件用于证明房屋的产权归属和是否存在他项权利。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，需加盖双方公章或签字确认。说明：附件用于证明买卖双方之间的交易关系和权利义务。3.房屋评估报告（如有）要求：提供房屋评估报告的原件或复印件，需由具有资质的评估机构出具。4.房屋交易税费缴纳凭证（如有）要求：提供房屋交易税费缴纳的凭证，需加盖税务部门公章。说明：附件用于证明税费已缴纳，确保交易的合法性。5.付款凭证（如有）要求：提供付款凭证的原件或复印件，需加盖银行或金融机构公章。说明：附件用于证明买方已支付房屋交易总价款的相应部分。6.合同签订日期及地点证明要求：提供合同签订日期及地点的证明文件，如酒店入住证明、会议记录等。说明：附件用于证明合同签订的时间和地点。7.第三方服务协议（如有）要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，需加盖第三方公章或签字确认。说明：附件用于证明第三方参与合同关系的具体服务内容和权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______元的违约金。示例：卖方应于_______日前交付房屋，但实际交付日期为_______日，构成违约。2.买方未按约定时间支付房屋交易总价款责任认定：买方应向卖方支付_______元的违约金。示例：买方应于_______日前支付房屋交易总价款，但实际支付日期为_______日，构成违约。3.双方协商不一致导致合同无法履行责任认定：双方应根据协商结果，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，违约方应承担相应责任。示例：因双方就房屋交付时间协商不成，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。4.第三方未按约定提供服务或履行义务责任认定：第三方应承担其未按约定提供服务或履行义务的责任，违约金由第三方支付。示例：第三方应于_______日前完成房屋评估，但实际完成日期为_______日，构成违约。5.中介方（如有）未履行监督义务责任认定：中介方（如有）未履行监督义务，导致合同无法履行，中介方（如有）应承担相应责任。示例：中介方（如有）未对第三方的履约情况进行监督，导致合同无法履行，中介方（如有）应承担违约责任。全文完。2024年房屋中介二手住宅买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋结构及装修情况2.4房屋附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付及退还5.3违约责任6.过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费支付及退还7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3中介机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3其他约定事项11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋交易税费清单11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同副本效力13.合同修改13.1修改方式13.2修改程序13.3修改生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人联系方式：_______1.3中介机构信息1.3.1中介机构名称：_______1.3.2中介机构营业执照号码：_______1.3.3中介机构联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.1.3房屋所有权登记日期：_______2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面积：_______平方米2.2.3房屋使用面积：_______平方米2.3房屋结构及装修情况2.3.1房屋结构：_______2.3.2装修情况：_______2.4房屋附属设施及设备2.4.1附属设施：_______2.4.2设备：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3付款凭证3.3.1付款凭证：_______4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_______4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：_______4.2.2验收程序：_______4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的处理：_______5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1履约保证金金额：_______元5.2保证金支付及退还5.2.1保证金支付方式：_______5.2.2保证金退还条件：_______5.2.3保证金退还时间：_______5.3违约责任5.3.1出卖人违约责任：_______5.3.2买受人违约责任：_______5.3.3中介机构违约责任：_______6.过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理机构：_______6.1.2过户手续办理时间：_______6.2税费承担6.2.1税费种类：_______6.2.2税费承担方：_______6.2.3税费支付时间：_______6.3税费支付及退还6.3.1税费支付方式：_______6.3.2税费退还条件：_______6.3.3税费退还时间：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为_______仲裁委员会8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，买受人有权解除合同9.1.2买受人未按约定支付房款的，出卖人有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方9.2.2另一方收到解除通知后，应在_______日内予以答复9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，已支付的房款应予以退还9.3.2双方应相互返还已交付的财产9.3.3双方应各自承担因解除合同而产生的损失10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章10.1.2房屋过户手续办理完毕10.2合同生效日期10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效10.3其他约定事项10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议10.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋交易税费清单11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管本合同及合同附件12.2.2合同附件的保管与合同相同12.3合同副本效力12.3.1合同副本具有与正本相同的法律效力13.合同修改13.1修改方式13.1.1合同修改需经双方协商一致13.1.2合同修改应以书面形式进行13.2修改程序13.2.1双方就合同修改内容达成一致后，签署修改协议13.2.2修改协议与本合同具有同等法律效力13.3修改生效日期13.3.1合同修改协议签署之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方应遵循诚实信用原则，公平合理地协商解决14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，是指除合同双方（甲方：出卖人，乙方：买受人）和中介机构以外的其他参与合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在确保合同的顺利执行，提供专业意见，监督合同条款的履行，以及解决合同执行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式1.作为合同履行的监督者；2.提供专业评估或咨询服务；3.作为争议解决的调解人或仲裁员。15.4第三方介入程序15.4.1任何第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意。15.4.2甲方和乙方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的责任和义务。16.甲乙方的额外条款16.1第三方介入时，甲方和乙方应确保：16.1.1第三方具备相应的资质和能力；16.1.2第三方的介入不损害甲乙方的合法权益；16.1.3第三方的介入费用由甲方和乙方按约定比例承担。16.2第三方介入后，甲乙方的权利和义务如下：16.2.1甲方有权要求第三方提供必要的专业意见和监督服务；16.2.2乙方有权要求第三方协助解决合同履行过程中出现的问题；16.2.3甲方和乙方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：17.1.1第三方因提供错误意见或服务导致合同无法履行时，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失时，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方的责任限额最高不超过合同总价的_______%。17.2责任限额的确定17.2.1.1第三方的资质和能力；17.2.2.2第三方介入的目的和范围；17.2.3.3合同总价的合理比例。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方、中介机构之间的责任划分如下：18.1.1第三方对甲方和乙方的责任，仅限于其提供的服务范围；18.1.2第三方对中介机构的责任，仅限于其作为中介机构职责范围内的行为；18.1.3第三方对合同履行的监督责任，仅限于其作为监督者的职责范围。18.2第三方与其他各方的关系18.2.1第三方不得干预甲方和乙方的正常交易行为；18.2.2第三方在介入合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；18.2.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲方和乙方，并协助解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人公章或个人签名。附件说明：证明房屋产权归属的有效文件。2.房屋交易税费清单详细要求：列出房屋交易过程中产生的所有税费，