2024版商业地产续租协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业地产续租协议范本版B版本合同目录一览1.续租协议1.1定义与术语解释1.2续租条件1.3续租期限1.4租金调整1.5租金支付方式1.6押金与保证金1.7装修与改造1.8合同终止与解除1.9违约责任1.10争议解决1.11法律适用与管辖1.12合同的生效、修改与终止1.13双方陈述与保证1.14附件第一部分：合同如下：1.续租协议1.1定义与术语解释1.1.1本协议是指甲方（原租赁合同的出租方）与乙方（原租赁合同的承租方）就乙方原租赁的商业地产进行续租的书面协议。1.1.2甲方：指拥有商业地产所有权或经营管理权的个人或单位。1.1.3乙方：指原租赁合同中确定的承租方。1.1.4商业地产：指甲方拥有的用于租赁的房产及其附属设施和场地。1.1.5原租赁合同：指甲方与乙方签订的关于商业地产的租赁合同。1.2续租条件1.2.1乙方应在原租赁合同到期前一个月内向甲方提出续租申请。1.2.2甲方有权根据市场行情及自身经营需要决定是否同意乙方续租。1.2.3甲方同意续租的，双方应签订本协议并按照本协议约定履行各自的权利义务。1.3续租期限1.3.1本协议的续租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2续租期限内，乙方应按照本协议约定的租金、租金支付方式、押金等事项履行义务。1.4租金调整1.4.1本协议生效后，租金调整应按照甲方公布的租金调整政策执行。1.4.2甲方应提前一个月通知乙方关于租金调整的事宜。1.5租金支付方式1.5.1乙方应按照本协议约定的租金支付周期和时间向甲方支付租金。1.5.2乙方支付租金的方式可以为现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。1.6押金与保证金1.6.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为人民币____元整。1.6.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本协议约定将商业地产交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还乙方押金。1.7装修与改造1.7.1乙方如需对商业地产进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。1.7.2装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，并承担由此产生的一切费用及责任。1.7.3装修或改造完成后，乙方应将商业地产恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。8.合同终止与解除8.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金、押金或其他费用，甲方有权解除本协议。8.2在租赁期内，如乙方严重违反本协议的约定，甲方有权解除本协议。8.3租赁期满后，本协议自动终止。9.违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的____%。9.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。10.争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本协议签订地为中华人民共和国____省/市/自治区。12.合同的生效、修改与终止12.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2本协议的修改或补充应经双方协商一致并书面确认。12.3本协议终止或解除后，乙方应按照约定将商业地产交还给甲方，并办理相关手续。13.双方陈述与保证13.1甲方保证其对商业地产的所有权或经营管理权，且商业地产不存在任何权属争议。13.2乙方保证其提供的所有资料真实、准确、完整，且具有租赁商业地产的合法资格。14.附件14.1本协议附件包括原租赁合同、乙方身份证明、商业地产权属证明等，附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：原租赁合同附件二：乙方身份证明附件三：商业地产权属证明附件四：装修改造申请及批准文件附件五：租金支付记录附件六：押金支付收据附件七：违约金计算公式附件八：争议解决裁决书附件的详细要求和说明：1.原租赁合同：作为本续租协议的基础文件，需包含租赁期限、租金、使用权等核心条款。2.乙方身份证明：乙方的有效身份证件，用于证明乙方的合法身份。3.商业地产权属证明：甲方的有效权属证明，用于证明甲方对商业地产的所有权或经营管理权。4.装修改造申请及批准文件：乙方进行装修或改造时所需的申请文件及其批准文件，证明乙方装修改造的合法性。5.租金支付记录：记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。6.押金支付收据：乙方支付押金的收据，证明乙方已支付押金。7.违约金计算公式：用于计算违约金的具体公式，明确违约金计算标准。8.争议解决裁决书：用于记录争议解决的结果，包括裁决书编号、日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金、押金或其他费用，甲方有权解除本协议。示例：乙方未在租赁期内支付租金，甲方解除租赁合同。2.乙方严重违反本协议的约定，甲方有权解除本协议。示例：乙方在商业地产内进行违法活动，甲方解除租赁合同。3.租赁期满后，乙方未按照约定将商业地产交还给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金。示例：租赁期满后，乙方未归还商业地产，甲方要求乙方支付违约金。4.乙方未按照约定进行装修或改造，或装修或改造完成后未将商业地产恢复至租赁前的状态，甲方有权要求乙方支付违约金。示例：乙方未按照约定进行装修改造，甲方要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有商业地产所有权或经营管理权的个人或单位。2.乙方：指原租赁合同中确定的承租方。3.商业地产：指甲方拥有的用于租赁的房产及其附属设施和场地。4.原租赁合同：指甲方与乙方签订的关于商业地产的租赁合同。5.续租期限：指本协议中确定的租赁期限，自协议生效之日起至协议终止日止。6.租金：指乙方按照约定向甲