2024版物业管理装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业管理装修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义及关系第二条装修范围及内容2.1装修项目的范围2.2装修内容的具体描述2.3装修工程的规模及面积第三条装修费用3.1装修预算及支付方式3.2装修费用的支付时间表3.3装修费用的调整及原因第四条装修时间及进度4.1装修工程的开始时间4.2装修工程的结束时间4.3装修工程的进度安排及要求第五条装修质量及标准5.1装修质量的要求5.2装修标准的具体描述5.3装修质量的验收标准及流程第六条双方的责任与义务6.1甲方的责任与义务6.2乙方的责任与义务第七条装修变更7.1装修变更的条件及程序7.2装修变更的费用及时间调整第八条装修保险及安全8.1装修保险的购买及责任范围8.2装修期间的安全要求及措施第九条违约责任9.1甲方违约的责任及赔偿9.2乙方违约的责任及赔偿第十条争议解决10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的程序及时间限制第十一条合同的解除11.1合同解除的条件及程序11.2合同解除后的责任及权益处理第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件及程序第十三条附加条款13.1附加条款的具体内容13.2附加条款的效力及适用范围第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章后的合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××业主乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3本合同甲方指物业管理公司，乙方指住宅小区内的业主。甲方负责物业的管理与维护，乙方则需遵守小区的各项管理规定，并按照合同约定进行装修。第二条装修范围及内容2.1装修项目包括：（1）室内墙面、地面、天花板的重新粉刷；（2）厨房、卫生间的改造；（3）家具的购买与安装；（4）电气设备的更换与安装；（5）给排水系统的维修与改造；（6）室内门锁的更换；（7）室内窗户的更换；（8）其他双方约定的装修项目。2.2装修内容的具体描述见附件一《装修项目明细》。2.3装修工程的规模及面积为：住宅建筑面积×××平方米，不包括赠送面积、露台、地下室等。第三条装修费用3.1装修预算为人民币×××元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），该预算包括装修材料费、施工费、管理费、垃圾清运费等。3.2装修费用的支付时间表：（1）合同签订后三个工作日内，乙方支付装修预算的30%作为预付款；（2）装修工程进度达到50%时，乙方支付装修预算的30%；（3）装修工程进度达到100%时，乙方支付装修预算的20%。3.3装修费用的调整：如因乙方原因导致装修工程量增减，双方可协商调整装修费用。第四条装修时间及进度4.1装修工程的开始时间为本合同签订后十个工作日。4.2装修工程的结束时间为装修项目全部完成，并验收合格。4.3装修工程的进度安排及要求：乙方应按照甲方的施工计划进行，如有特殊情况需提前告知甲方，经甲方同意后方可调整。第五条装修质量及标准5.1装修质量要求：符合国家相关法律法规及行业标准。5.2装修标准的具体描述见附件二《装修标准》。5.3装修质量的验收标准及流程：装修工程完成后，乙方应按照附件三《验收标准》进行验收，如不符合要求，乙方有权要求乙方整改。整改合格后，双方签署《验收合格证明》。第六条双方的责任与义务6.1甲方责任与义务：（1）按照约定时间完成装修工程；（2）保证装修质量，如出现质量问题，负责整改；（3）提供装修所需的材料及设备；（4）负责装修期间的安全管理。6.2乙方责任与义务：（1）按照约定时间支付装修费用；（2）遵守小区的各项管理规定；（3）提供装修所需的场地及access。第八条装修变更8.1装修变更的条件：（1）乙方因个人需求变更装修内容、规模或标准；（2）甲方因施工原因或不可抗力因素需调整装修计划。8.2装修变更的程序：（1）双方协商一致后，签订《装修变更协议》；（2）根据变更内容调整装修费用；（3）变更后的装修工程按照本合同约定的时间及进度进行。第九条装修保险及安全9.1装修保险的购买：甲方负责购买装修综合保险，保险责任范围包括装修工程的一切意外损失。9.2装修期间的安全要求及措施：（1）甲方应按照施工安全规范进行施工，确保施工人员的人身安全；（2）甲方负责装修现场的安全管理，确保施工现场的安全；（3）乙方应遵守装修现场的安全规定，未经允许不得擅自进入施工区域。第十条违约责任10.1甲方违约的责任及赔偿：（1）未按照约定时间完成装修工程，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为装修预算的0.5%；（2）未保证装修质量，甲方应承担整改费用及乙方因此造成的损失。10.2乙方违约的责任及赔偿：（1）未按照约定时间支付装修费用，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的0.5%；（2）因乙方原因导致装修工程量增减，乙方应承担相应的增减费用。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方因违约行为导致乙方无法继续履行合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。11.2合同解除后的责任及权益处理：（1）甲方退还已收取的装修费用（扣除已发生的装修工程费用）；（2）乙方按照甲方要求搬离装修现场；（3）双方互不承担违约责任。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件及程序：合同履行完毕，双方签署《验收合格证明》后，合同终止。第十三条附加条款13.1附加条款的具体内容见附件四《附加条款》。13.2附加条款的效力及适用范围：附加条款与本合同具有同等效力，适用于本合同双方。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（此处乙方签字）14.3签字盖章后的合同生效日期：×××年×××月×××日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修项目明细》详细列出乙方需要进行的装修项目，包括项目的名称、数量、规格、型号等。附件二：《装修标准》详细描述装修的各项标准，包括材料要求、施工工艺、质量要求等。附件三：《验收标准》列出装修工程验收的具体标准和要求，包括质量、安全、卫生等方面。附件四：《附加条款》包括双方约定的其他事项，如保密条款、知识产权保护、争议解决方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间完成装修工程，属于违约行为。违约金计算方式为：每日违约金金额为装修预算的0.5%。示例：如果甲方未能在约定时间内完成装修工程，甲方应支付违约金×××元。2.甲方未保证装修质量，属于违约行为。甲方应承担整改费用及乙方因此造成的损失。示例：如果甲方未能保证装修质量，导致乙方损失×××元，甲方应承担相应的损失。3.乙方未按照约定时间支付装修费用，属于违约行为。违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的0.5%。示例：如果乙方未能在约定时间内支付装修费用，乙方应支付违约金×××元。4.乙方因个人需求变更装修内容、规模或标准，应与甲方协商一致，并签订《装修变更协议》。如未经甲方同意擅自变更，乙方应承担相应的增减费用。示例：如果乙方未经甲方同意擅自变更装修内容，乙方应承担增减费用×××元。说明三：法律名词及解释：1.物业管理公司：指负责物业的管理与维护的企业或组织。2.业主：指拥有住