2025年度存量房买卖合同履约监督与质量保障服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同履约监督与质量保障服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）就2025年度存量房买卖事宜达成一致，为保障双方权益，经友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确双方在存量房买卖过程中的权利义务，确保合同履约，并对房屋质量进行监督与保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证书，尚未售出的房屋。2.履约监督：指乙方对甲方在合同履行过程中的行为进行监督，确保甲方履行合同约定的义务。3.质量保障：指乙方对甲方提供的存量房进行质量检查，确保房屋符合合同约定的质量标准。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售存量房的当事人。2.乙方：指本合同中购买存量房的当事人。3.合同履行：指甲方按照合同约定，将存量房交付给乙方，并履行相关义务的行为。4.质量问题：指存量房在交付前或交付后，存在不符合合同约定的质量标准的问题。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务按照合同约定，将符合质量标准的存量房交付给乙方。3.甲方有义务配合乙方进行履约监督和质量保障工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的存量房。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方进行履约监督和质量保障工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：存量房交付地点为：____________________5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将存量房交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，双方无争议；2.双方协商一致，终止合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致，终止合同，应签署终止协议；2.出现法律、法规规定的其他终止情形，按照相关法律规定办理。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.双方应按照约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.履约监督费：人民币____元，用于支付乙方对甲方履约行为的监督费用。2.质量保障费：人民币____元，用于支付乙方对存量房质量进行保障的费用。3.其他相关费用：根据实际情况，双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应按照本协议约定的支付时间，通过银行转账方式向甲方支付上述费用。2.乙方应在支付费用时，注明款项用途，包括合同编号和付款事由。7.3支付时间：1.履约监督费应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.质量保障费应在存量房交付前____个工作日内支付。3.其他相关费用应在实际发生时支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.甲方应在收到乙方支付的费用后____个工作日内，完成对存量房的履约监督和质量保障工作。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时交付符合质量标准的存量房，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。2.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本协议约定的违约金标准支付违约金。2.若违约金不足以弥补损失，违约方还应根据实际情况，向受损方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起____年内，双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播或以其他方式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本协议项下的保密条款不得转让；2.本协议项下的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变存量房的结构和用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对存量房质量进行监督的权利。2.乙方保留对存量房进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的协议与本协议不一致的，以修改和补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。2.双方应按照本协议约定，提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照本协议约定，履行各自的义务，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于2025年度存量房买卖合同履约监督与质量保障服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋质量检测报告3.履约监督记录4.费用支付凭证5.争议解决相关文件6.修改和补充协议7.协助与配合记录8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付符合质量标准的存量房，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付费用，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证书，尚未售出的房屋。2.履约监督：指对合同履行过程中的行为进行监督，确保履行合同约定的义务。3.质量保障：指对房屋质量进行检查，确保符合合同约定的质量标准。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付符合质量标准的存量房。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付符合质量标准的存量房。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付费用。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。5.问题：保密内容泄露。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方名称：____________________第三方角色：质量检测机构、履约监督机构、法律顾问等。2.第三方责任：质量检测机构：负责对存量房进行质量检测，确保符合合同约定的质量标准。履约监督机构：负责监督合同履行情况，确保甲乙双方履行合同义务。法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。3.第三方权利：质量检测机构：有权获取必要的检测资料，对存量房进行检测。履约监督机构：有权要求甲乙双方提供相关资料，监督合同履行情况。法律顾问：有权查阅合同及相关文件，提供法律意见。4.第三方义务：质量检测机构：保证检测结果的客观、公正、准确。履约监督机构：确保监督工作的独立性、客观性、公正性。法律顾问：提供专业、及时的法律服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合质量标准的存量房。乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。乙方有权要求第三方机构对存量房进行质量检测。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供房屋维修保障。乙方有权要求甲方提供房屋产权过户服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付符合质量标准的存量房，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变存量房的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方提供必要的协助和配合。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方提供房屋维修保障。甲方可要求乙方提供房屋产权过户服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变存量房的结构和用途。全文完。2025年度存量房买卖合同履约监督与质量保障服务协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议适用范围4.协议有效期5.协议签订地点及时间二、定义与解释1.存量房2.买卖双方3.履约监督4.质量保障5.相关术语三、履约监督职责1.监督范围2.监督内容3.监督方式4.监督期限5.监督费用四、质量保障措施1.质量标准2.质量检验3.质量责任4.质量纠纷处理5.质量整改五、双方权利与义务1.买卖双方的权利2.买卖双方的义务3.履约监督方的权利4.履约监督方的义务5.质量保障方的权利6.质量保障方的义务六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约纠纷处理5.违约解除协议七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决期限5.争议解决费用八、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更程序4.协议解除程序5.协议变更后的效力九、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间5.送达确认十、协议的终止与生效1.协议终止条件2.协议生效条件3.协议终止程序4.协议生效程序5.协议终止后的处理十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施5.违约责任十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件范围3.不可抗力处理原则4.不可抗力通知义务5.不可抗力责任承担十三、其他约定1.协议附件2.协议附件效力3.协议附件修改4.协议附件解除5.协议附件生效十四、协议的附件与补充1.附件名称2.附件内容3.附件效力4.附件修改5.附件解除合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度存量房买卖合同履约监督与质量保障服务协议2.协议目的：明确买卖双方及履约监督方、质量保障方的权利义务，确保存量房买卖合同的顺利履行，并对房屋质量提供保障。3.协议适用范围：本协议适用于2025年度内所有存量房买卖合同。4.协议有效期：自协议签订之日起至2025年12月31日止。5.协议签订地点及时间：地点为____，时间为____。二、定义与解释1.存量房：指已经取得房屋所有权证，且未进行过装修或装修未超过规定的房屋。2.买卖双方：指协议中的卖方和买方。3.履约监督：指对买卖双方履行存量房买卖合同情况进行监督。4.质量保障：指对买卖双方交付的房屋质量进行保障。5.相关术语：在本协议中使用的其他术语，按照国家相关法律法规及行业惯例解释。三、履约监督职责1.监督范围：对买卖双方在签订、履行、解除存量房买卖合同过程中的行为进行监督。2.监督内容：包括但不限于合同签订、房屋交付、产权过户等环节。3.监督方式：通过现场检查、资料审查、电话询问等方式进行。4.监督期限：自合同签订之日起至合同履行完毕止。5.监督费用：由买方承担，具体金额根据合同约定。四、质量保障措施1.质量标准：按照国家相关质量标准及行业规范执行。2.质量检验：对房屋进行必要的质量检验，确保房屋质量符合标准。3.质量责任：因房屋质量问题导致的损失，由责任方承担。4.质量纠纷处理：由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.质量整改：对存在质量问题的房屋，要求责任方进行整改，直至符合质量标准。五、双方权利与义务1.买卖双方的权利：a.买方有权要求卖方提供符合质量标准的房屋。b.买方有权要求卖方协助办理产权过户手续。c.买方有权要求卖方承担因房屋质量问题导致的损失。2.买卖双方的义务：a.卖方应保证房屋质量符合标准，并承担相应的质量责任。b.卖方应配合买方办理产权过户手续。c.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.履约监督方的权利：a.对买卖双方履行合同情况进行监督。b.对房屋质量进行检验。c.对违约行为进行纠正。4.履约监督方的义务：a.尊重买卖双方合法权益。b.公正、公平、公开地履行监督职责。c.及时向双方反馈监督情况。5.质量保障方的权利：a.对房屋质量进行检验。b.对存在质量问题的房屋进行整改。c.对违约行为进行纠正。6.质量保障方的义务：a.尊重买卖双方合法权益。b.公正、公平、公开地履行质量保障职责。c.及时向双方反馈质量保障情况。六、违约责任a.买卖双方未按照合同约定履行权利和义务。b.履约监督方、质量保障方未履行职责。c.因房屋质量问题导致损失。2.违约责任承担：a.违约方应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿标准：根据实际情况确定。4.违约纠纷处理：由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.违约解除协议：违约方在规定期限内未履行违约责任，另一方有权解除协议。七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。2.争议解决程序：按照相关法律法规及行业惯例执行。3.争议解决地点：地点为____。4.争议解决期限：自争议发生之日起____内。5.争议解决费用：由争议方承担。八、协议变更与解除1.协议变更条件：经买卖双方及履约监督方、质量保障方协商一致，可对协议内容进行变更。a.协议约定的解除条件成就。b.一方严重违约，另一方要求解除。c.发生不可抗力，导致协议无法履行。3.协议变更程序：变更协议需经各方签字确认，变更后的协议具有同等法律效力。4.协议解除程序：解除协议需书面通知各方，并经各方签字确认。5.协议变更后的效力：变更后的协议自签字之日起生效。九、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等方式。2.送达地址：各方在协议中约定的地址。3.送达方式：按照各方约定的送达方式执行。4.送达时间：自发出通知之日起____个工作日内。5.送达确认：送达方应在送达后____个工作日内收到送达确认。十、协议的终止与生效1.协议终止条件：协议约定的终止条件成就或协议解除。2.协议生效条件：协议签订后，各方签字盖章，协议生效。3.协议终止程序：协议终止后，各方应按照协议约定处理相关事宜。4.协议生效程序：协议生效后，各方应按照协议约定履行各自的权利和义务。5.协议终止后的处理：协议终止后，各方应按照协议约定处理剩余事宜。十一、保密条款1.保密内容：协议内容、商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：自协议签订之日起____年。3.保密责任：各方应承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.保密措施：各方应采取必要措施，确保保密信息的安全。5.违约责任：违反保密条款，造成损失的，应承担相应的违约责任。十二、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行或履行困难的情况。2.不可抗力事件范围：地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。3.不可抗力处理原则：各方应协商解决，尽力减少损失。4.不可抗力通知义务：发生不可抗力事件后，各方应及时通知对方。5.不可抗力责任承担：因不可抗力导致的损失，各方不负责任。十三、其他约定1.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。2.协议附件效力：协议附件的修改、补充、解除需经各方签字确认。3.协议附件修改：协议附件的修改需按照协议约定程序执行。4.协议附件解除：协议附件的解除需经各方签字确认。5.协议附件生效：协议附件自签字之日起生效。十四、协议的附件与补充1.附件名称：____2.附件内容：____3.附件效力：____4.附件修改：____5.附件解除：____甲方（卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字：____________________日期：____________________丙方（履约监督方）：____________________签字：____________________日期：____________________丁方（质量保障方）：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋交付、产权过户、质量保障等环节的决策权。a.甲方有权决定房屋交付的具体时间、方式及地点。b.甲方有权决定产权过户的具体流程及时间安排。c.甲方有权决定房屋质量问题的整改方案及责任承担。2.甲方信息披露义务说明：本条款要求甲方在合同履行过程中，及时、准确地向乙方提供房屋相关信息，包括但不限于房屋结构、设施设备、权属证明等。a.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋权属证明、房屋结构图等相关资料。b.甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋设施设备清单及使用说明。c.甲方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。3.甲方违约责任加重条款说明：本条款针对甲方在合同履行过程中的违约行为，加重其违约责任。a.甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。b.甲方未按时办理产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。c.甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋验收、质量监督、违约处理等环节的决策权。a.乙方有权决定房屋验收的具体时间、方式及地点。b.乙方有权决定房屋质量问题的整改方案及责任承担。c.乙方有权决定违约行为的处理方式。2.乙方验收义务说明：本条款要求乙方在房屋交付后，及时对房屋进行验收，确保房屋质量符合合同约定。a.乙方应在房屋交付后____个工作日内完成验收。b.乙方验收过程中发现的质量问题，应及时通知甲方。c.乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。3.乙方违约责任减轻条款说明：本条款针对乙方在合同履行过程中的违约行为，减轻其违约责任。a.乙方未按时完成验收，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。b.乙方未按时提出质量问题的，视为放弃对质量问题的追究。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责条款说明：本条款明确第三方中介机构的职责，确保其在合同履行过程中的公正、公平、公开。a.中介机构应协助买卖双方签订合同，并监督合同履行。b.中介机构应协助办理房屋过户手续，并确保手续合法、合规。c.中介机构应协助解决合同履行过程中的纠纷。2.中介机构费用条款说明：本条款明确中介机构的费用构成及支付方式。a.中介机构费用包括但不限于服务费、佣金等。b.中介机构费用由买卖双方按照约定比例承担。c.中介机构费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.中介机构违约责任条款说明：本条款针对中介机构的违约行为，明确其违约责任。a.中介机构未履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。b.中介机构泄露买卖双方商业秘密，应承担相应的法律责任。c.中介机构因自身原因导致合同纠纷，应承担相应的调解费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋结构图3.房屋设施设备清单及使用说明4.房屋验收报告5.中介机构服务协议6.合同变更协议7.争议解决协议8.不可抗力证明9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋b.甲方未按时办理产权过户手续c.甲方提供的房屋存在质量问题d.乙方未按时完成验收e.乙方未按时提出质量问题f.中介机构未履行职责g.中介机构泄露商业秘密h.中介机构因自身原因导致合同纠纷2.违约行为认定：a.违约行为应按照合同约定及法律规定进行认定。b.违约行为的认定需有证据支持。c.违约行为的认定由履约监督方或质量保障方负责。三、法律名词及解释：1.履约监督：指对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到遵守。2.质量保障：指对交付的房屋质量进行保障，确保房屋符合约定标准。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指因一方违约，向守约方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋。解决办法：要求甲方按照合同约定时间交付房屋，逾期则支付违约金。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方进行整改，整改后重新验收，如仍存在问题则要求甲方承担赔偿责任。3.问题：乙方未按时完成验收。解决办法：要求乙方在规定时间内完成验收，逾期则支付违约金。4.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：要求中介机构承担相应的法律责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.存量房买卖合同履行过程中。2.房屋质量保障期间。3.合同履行过程中出现争议时。4.不可抗力导致合同无法履行时。5.中介机构提供服务过程中。全文完。2025年度存量房买卖合同履约监督与质量保障服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度存量房买卖双方的权利义务，确保买卖双方在交易过程中合法权益得到保障，同时提高存量房买卖市场的透明度和规范化水平。2.2目的：本合同旨在规范存量房买卖行为，促进房地产市场的健康发展，保障买卖双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未办理抵押、查封等限制性登记的房屋。2.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。3.履约监督：指对买卖双方履行合同情况进行监督，确保合同条款得到有效执行。4.质量保障：指对房屋质量进行检测、评估，确保房屋符合国家相关标准和要求。3.2关键词解释：1.履约：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.监督：指对合同履行情况进行检查、督促，确保合同条款得到有效执行。3.质量保障：指对房屋质量进行检测、评估，确保房屋符合国家相关标准和要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。3.甲方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋进行必要的修缮和整改。4.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方提供房屋权属证明、房屋质量检测报告等相关资料。3.乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的修缮和整改。4.乙方应按照合同约定，支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。3.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，终止合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方按照协议约定，办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方不得就本合同事项提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成：1.履约监督费用：乙方需向甲方支付履约监督费用，具体金额由双方协商确定，并根据监督工作量及服务内容进行调整。2.质量保障费用：乙方需向甲方支付质量保障费用，包括房屋质量检测费用、修复费用等，具体费用由第三方检测机构评估确定。3.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如第三方中介服务费、法律咨询费等，由双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应按照合同约定的时间，通过银行转账方式支付相应费用。2.现金支付：如双方另有约定，乙方可按约定进行现金支付。7.3支付时间：1.履约监督费用：乙方应在合同签订后的第一个工作日内支付履约监督费用。2.质量保障费用：乙方应在房屋交付前支付质量保障费用。3.其他费用：双方应在产生相应费用后，按照合同约定的时间支付。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应收据。2.乙方支付款项后，如需发票，甲方应在收到款项后五个工作日内开具。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.乙方在房屋交付前，未经甲方同意擅自对房屋进行改造或损坏，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同签订过程中的商业秘密、技术秘密等。2.乙方了解到的甲方房屋权属、质量等相关信息。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式：1.双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何方式泄露或使用保密内容，除非法律法规要求或双方另有约定。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减少损失，并积极协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，可选择我国具有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本合同涉及的土地使用权、房屋所有权等权利。3.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付全部购房款并办理完房屋过户手续。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要修缮和整改的权力。2.乙方保留在房屋交付后对房屋进行合理使用和享受房屋权益的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.任何一方提出的修改和补充建议，应在收到对方回复之日起七个工作日内予以答复。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充条款，与原合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同确保本合同的顺利履行。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，提供必要的信息和资料。2.双方应积极参与合同履行的各项工作，确保合同目的的实现。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应依法解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方就存量房买卖、履约监督与质量保障服务所达成的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何一方不得因其他条款的存在或无效而影响本条款的效力。16.3增减条款：1.本合同签订后，如需增减条款，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________日期：____________________甲方（出卖方）盖章：____________________乙方（买受方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋质量检测报告3.履约监督记录4.质量保障费用明细5.付款凭证6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.协助与配合记录9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲