2024年购物中心租约合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购物中心租约合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1购物中心名称及地址1.2租赁商铺编号及面积1.3租赁物的现状及使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途及经营限制5.1租赁用途5.2经营限制第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险7.1承租人保险7.2出租人保险7.3保险费用承担方式第八条转租8.1承租人转租条款8.2转租的条件及通知期限第九条合同的解除与终止9.1解除合同的条件9.2终止合同的条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的继承条款13.3合同的附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1购物中心名称及地址购物中心名称为X购物中心，地址为市区街道号。1.2租赁商铺编号及面积承租人租赁的商铺编号为X，商铺面积为平方米。1.3租赁物的现状及使用范围租赁物现状为符合商业用途的购物中心商铺，承租人可以使用该商铺进行商品展示、销售等商业活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前六个月通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X购物中心账号：开户行：银行分行3.4租金调整条款租金每两年调整一次，调整幅度根据市场情况进行协商决定。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币万元整。4.2押金退还条件及时间承租人按照合同约定履行各项义务，租赁期满后，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁用途及经营限制5.1租赁用途承租人租赁该商铺用于合法经营，不得用于违法活动。5.2经营限制承租人不得在商铺内进行违法经营活动，不得影响购物中心其他商户的正常经营，不得改变商铺内部结构。第八条转租8.1承租人转租条款承租人如需转租商铺，应提前六个月通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租的条件及通知期限转租的条件包括但不限于：承租人应找到合适的承租人并取得出租人书面同意，转租合同期限不得少于原租赁合同期限，转租人应承担原承租人的权利和义务。承租人应在转租合同签订后五个工作日内通知出租人。第九条合同的解除与终止9.1解除合同的条件出租人或者承租人一方提前六个月书面通知对方可以解除合同。9.2终止合同的条件合同期满或者双方达成终止合同的协议。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供商铺或者违反合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金或者违反合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。12.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十三条其他条款13.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2合同的继承条款本合同的权利和义务依法继承。13.3合同的附件本合同附件包括：商铺平面图、租赁合同补充协议等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道号签署。14.3合同签署人出租人：X购物中心，授权代表：X。承租人：X，授权代表：X。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、审计方、评估方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由、时间等相关事项。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规，不得损害对方合法权益。2.3第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体类型和合作协议中的约定确定。3.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合作协议中承诺的赔偿限额为限。3.3如果第三方未在合作协议中承诺赔偿限额，甲乙方可以要求第三方根据实际情况进行赔偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合作，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。4.2第三方应独立承担其介入行为产生的法律责任，甲乙方不承担由此产生的任何责任。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方履行本合同的义务。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的目的已经实现，或者双方达成终止第三方介入的协议。5.2第三方因违反合作协议被甲乙方解除合作关系。5.3法律法规规定的其他终止条件。第六条第三方介入的变更6.1如果甲乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的原因和理由。6.2甲乙方应确保变更后的第三方符合本合同的约定和法律法规的要求。6.3变更第三方时，甲乙方应与新的第三方签订相应的合作协议。第七条甲乙方的义务7.1甲乙方应确保与第三方签订的合作协议，不违反本合同的约定。7.2甲乙方应保证第三方的行为符合本合同的约定和法律法规的要求。7.3甲乙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第八条违约责任8.1如果甲乙方违反本合同的约定，导致第三方未能履行其义务，甲乙方应承担违约责任。8.2如果第三方违反合作协议，导致甲乙方未能履行本合同的约定，甲乙方可以要求第三方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同的附加说明条款自双方签字或者盖章之日起生效。10.2本合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。10.3本合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的位置、面积、布局等信息，以及商铺的可利用空间和可能的限制条件。附件二：租赁合同补充协议包括但不限于租金调整机制、维修责任分配、保险要求等具体细节的补充说明。附件三：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务标准、责任限制等条款，以及双方与第三方之间的权利义务关系。附件四：抵押物清单如果合同中涉及抵押物，应详细列明抵押物的名称、数量、规格等信息。附件五：租赁押金收据证明押金已经支付，并明确押金的退还条件和时间。附件六：租金支付记录记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息，以证明租金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人未能按时支付租金。2.承租人未能履行合同约定的维修责任。3.出租人未能提供合同约定的商铺。4.出租人未能履行合同约定的维修责任。5.双方未能履行合同中的其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此给对方造成的损失。2.违约金的计算方式应根据合同约定或双方协商确定。3.损失的赔偿应根据实际情况确定，包括直接损失和间接损失。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果出租人未能提供合同约定的商铺，承租人可以要求出租人支付违约