商业综合体商铺租赁代理服务合同（二零二五年版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业综合体商铺租赁代理服务合同（二零二四年版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2代理方基本信息1.3合同签订时间及地点2.商铺租赁基本情况2.1商铺地址及面积2.2商铺用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租金调整及违约责任3.1租金调整机制3.2违约责任及处理方式4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及流程5.商铺装修及使用5.1装修要求及标准5.2商铺使用规定5.3装修验收及费用承担6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理7.代理费用及支付7.1代理费用金额及支付方式7.2代理费用计算及结算8.信息保密8.1双方对商业秘密的保护8.2保密期限及违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同生效条件10.3合同附件及补充条款11.合同附件11.1商铺租赁合同11.2装修设计图纸11.3其他相关文件12.合同签订及生效12.1合同签订流程12.2合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更流程13.2合同解除流程14.合同解除后的处理14.1商铺退还及恢复原状14.2费用结算及违约责任承担第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：________注册地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2代理方基本信息代理方名称：________注册地址：________法定代表人：________联系电话：________1.3合同签订时间及地点签订时间：____年__月__日签订地点：________第二条商铺租赁基本情况2.1商铺地址及面积商铺地址：________商铺面积：________平方米2.2商铺用途商铺用途：________2.3租赁期限租赁起始日期：____年__月__日租赁终止日期：____年__月__日2.4租金及支付方式租金金额：________元/月租金支付方式：________（如银行转账、现金等）支付日期：每月__日支付上月租金第三条租金调整及违约责任3.1租金调整机制租金在租赁期限内如遇市场波动，经双方协商一致，可进行适当调整。3.2违约责任及处理方式租赁方未按期支付租金，每逾期一日，应向代理方支付相当于租金金额1%的违约金。代理方未按约定提供代理服务，每逾期一日，应向租赁方支付相当于代理服务费1%的违约金。第四条租赁保证金4.1保证金金额及支付方式保证金金额：________元支付方式：________（如银行转账、现金等）4.2保证金退还条件及流程租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为，保证金在扣除合理费用后全额退还。第五条商铺装修及使用5.1装修要求及标准租赁方须按照商铺设计图纸进行装修，装修标准应符合行业标准。5.2商铺使用规定租赁方应合理使用商铺，不得改变商铺结构，不得从事违法活动。5.3装修验收及费用承担装修完成后，租赁方应邀请代理方进行验收。装修费用由租赁方承担。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件租赁方或代理方有权在合同期限内单方面解除合同，但应提前__个月书面通知对方。6.2合同终止条件合同因租赁期满、租赁方或代理方违约、不可抗力等原因终止。6.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，租赁方应将商铺恢复原状，并按约定支付相关费用。第七条代理费用及支付7.1代理费用金额及支付方式代理费用金额：________元支付方式：________（如银行转账、现金等）7.2代理费用计算及结算代理费用按合同约定比例及支付方式进行结算，租赁方应按期支付。第八条信息保密8.1双方对商业秘密的保护租赁方和代理方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限及违约责任保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年。如违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他双方同意的仲裁机构。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款如因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。10.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同附件及补充条款本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1商铺租赁合同商铺租赁合同作为本合同的附件，其内容与本合同具有同等法律效力。11.2装修设计图纸装修设计图纸作为本合同的附件，其内容与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关文件其他相关文件作为本合同的附件，其内容与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订及生效12.1合同签订流程本合同经租赁方和代理方代表签字（或盖章）后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同变更及解除13.1合同变更流程任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除流程任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十四条合同解除后的处理14.1商铺退还及恢复原状合同解除后，租赁方应将商铺退还给代理方，并确保商铺恢复至合同签订时的状态。14.2费用结算及违约责任承担合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算，违约方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供咨询、评估、担保、见证等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应当是基于甲乙双方共同的需求，且第三方应当具备相应的资质和能力。2.第三方介入的条件及程序（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方承诺遵守本合同及法律法规。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方书面通知对方关于引入第三方的意愿；（2）第三方提交相关资质证明及承诺书；（3）甲乙双方与第三方协商确定第三方的责权利；（4）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的责任限额；（5）甲乙双方将第三方协议作为本合同的附件。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，独立开展咨询、评估、担保、见证等工作；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）根据工作需要，提出合理建议。3.2第三方的义务：（1）按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规及行业规范。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，原则上不超过第三方所提供服务的实际费用。4.2如第三方在履行职责过程中出现违约行为，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方仅对甲方提供咨询服务，不得干涉甲方的经营管理；（2）甲方应向第三方提供真实、完整的信息，以保障第三方工作的顺利进行。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方仅对乙方提供评估、担保、见证等服务，不得干涉乙方的经营管理；（2）乙方应向第三方提供真实、完整的信息，以保障第三方工作的顺利进行。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实、不完整导致第三方出现违约行为，甲乙双方应共同承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致违约，甲乙双方互不承担责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后，签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同解除6.1如甲乙双方或第三方提出解除合同，应书面通知其他方，并按照本合同约定及第三方协议的约定处理相关事宜。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方发生争议，应通过协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决，或选择其他双方同意的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应详细列明租赁双方的基本信息、商铺地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、保证金、装修及使用、合同解除及终止、违约责任等内容。附件说明：商铺租赁合同是本合同的核心附件，明确了租赁双方的权利义务，是双方履行合同的基础。2.装修设计图纸详细要求：装修设计图纸应包含商铺的平面布局、立面设计、装修材料及工艺等内容。附件说明：装修设计图纸是商铺装修的依据，确保装修质量和效果。3.第三方协议详细要求：第三方协议应明确第三方的介入目的、责权利、责任限额、保密义务等内容。附件说明：第三方协议是明确第三方在本合同中角色及责任的重要文件。4.不可抗力事件证明详细要求：不可抗力事件证明应包含事件发生的时间、地点、原因、影响等内容。附件说明：不可抗力事件证明是甲乙双方在发生不可抗力事件时，申请免除违约责任的重要依据。5.费用结算清单详细要求：费用结算清单应包含各项费用的金额、支付时间、支付方式等内容。附件说明：费用结算清单是甲乙双方进行费用结算的依据。6.违约金支付凭证详细要求：违约金支付凭证应包含支付时间、金额、支付方式等内容。附件说明：违约金支付凭证是违约方支付违约金的证据。7.争议解决相关文件详细要求：争议解决相关文件应包含争议双方的意见、协商记录、诉讼或仲裁裁决等。附件说明：争议解决相关文件是解决争议的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定（1）未按期支付租金：租赁方应支付相当于租金金额1%的违约金。示例：租赁方应于每月5日前支付上月租金，如逾期未支付，应支付违约金。（2）擅自改变商铺用途：租赁方应承担由此产生的损失及责任。示例：租赁方未经同意将商铺用于非法活动，应赔偿由此造成的损失。2.代理方违约行为及责任认定（1）未按约定提供代理服务：代理方应支付相当于代理服务费1%的违约金。示例：代理方未按时提供代理服务，应支付违约金。（2）泄露商业秘密：代理方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：代理方泄露租赁方的商业秘密，应赔偿由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方未按约定进行评估，应赔偿由此造成的损失。（2）泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿由此造成的损失。全文完。商业综合体商铺租赁代理服务合同（二零二四年版）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及法定代表人1.4合同签订地点2.商铺租赁信息2.1商铺位置及面积2.2商铺租赁期限2.3租金计算及支付方式2.4租金押金及保证金3.租赁双方的权利和义务3.1租赁方权利3.1.1使用商铺的权利3.1.2按合同约定进行装修的权利3.1.3遵守商业综合体管理规定的权利3.2租赁方义务3.2.1按时支付租金及押金、保证金3.2.2保持商铺卫生及完好3.2.3遵守商业综合体管理规定4.商铺装修与改造4.1装修申请及审批4.2装修内容与标准4.3装修费用及承担4.4装修验收5.商铺租赁期限变更及续约5.1租赁期限变更5.2租赁期限续约6.商铺租赁合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺租赁双方信息表11.3附件三：商铺装修设计图纸12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议13.2本合同未尽事宜，双方应友好协商解决14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：CBL2024011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及法定代表人：1.3.1出租方：商业综合体管理有限公司法定代表人：1.3.2承租方：商贸有限公司法定代表人：1.4合同签订地点：市区商业综合体2.商铺租赁信息2.1商铺位置及面积：商业综合体二楼A区12号商铺，面积100平方米2.2商铺租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年2.3租金计算及支付方式：2.3.1租金为每月人民币万元整2.3.2租金支付方式：每月前10个工作日支付当月租金2.4租金押金及保证金：2.4.1押金：人民币万元整，合同签订时一次性支付2.4.2保证金：人民币万元整，合同签订时一次性支付，租赁期满无违约情形后无息退还3.租赁双方的权利和义务3.1租赁方权利3.1.1使用商铺的权利：承租方有权按照合同约定使用商铺进行商业活动3.1.2按合同约定进行装修的权利：承租方经出租方同意后，可对商铺进行合理装修3.1.3遵守商业综合体管理规定的权利：承租方有权要求商业综合体遵守相关管理规定3.2租赁方义务3.2.1按时支付租金及押金、保证金：承租方应按照合同约定的时间支付租金、押金及保证金3.2.2保持商铺卫生及完好：承租方应保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺结构3.2.3遵守商业综合体管理规定：承租方应遵守商业综合体的各项管理规定4.商铺装修与改造4.1装修申请及审批：承租方需向出租方提出装修申请，出租方在收到申请后15个工作日内给予答复4.2装修内容与标准：装修内容应与商业综合体的整体风格相协调，装修标准应符合商业综合体的规定4.3装修费用及承担：装修费用由承租方承担，但需经出租方同意后进行4.4装修验收：装修完成后，承租方应通知出租方进行验收，验收合格后方可投入使用5.商铺租赁期限变更及续约5.1租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前3个月书面通知对方5.2租赁期限续约：租赁期满前3个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过原租赁期限6.商铺租赁合同解除6.1合同解除条件：6.1.1承租方严重违约6.1.2出租方因不可抗力原因导致合同无法履行6.1.3合同约定的其他解除条件6.2合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并协商确定解除后的处理事宜6.3合同解除后的处理：合同解除后，承租方应将商铺恢复原状，并退还出租方押金及保证金7.违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按约定支付租金、押金及保证金7.1.2承租方未按约定进行装修或装修不符合规定7.1.3承租方违反商业综合体管理规定7.1.4出租方未按约定履行义务7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决方式：争议解决采用书面形式，双方应将争议情况及处理意见以书面形式提交给对方，并保留相关证据9.不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.2不可抗力发生时的处理：9.2.1当事人应及时通知对方不可抗力发生的情况9.2.2不可抗力发生后，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行中的问题9.2.3不可抗力持续期间，合同履行期限相应顺延10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满10.2.2合同因双方协商一致解除10.2.3合同因违约而被解除10.2.4合同因不可抗力而无法履行11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺租赁双方信息表11.3附件三：商铺装修设计图纸12.合同份数及效力12.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力12.2合同效力：本合同是双方签订的具有法律约束力的文件，双方应严格遵守13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议13.2本合同未尽事宜，双方应友好协商解决14.合同签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：市区商业综合体14.3合同签署人签字盖章：14.3.1出租方签字盖章：商业综合体管理有限公司14.3.2承租方签字盖章：商贸有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中提及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等，其指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同相关事务的第三方主体。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在商铺租赁代理服务中，中介方作为促成双方达成租赁协议的第三方，其权利义务如下：15.2.1.1中介方有权收取中介服务费，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。15.2.1.2中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。15.2.1.3中介方在合同履行过程中，应维护双方的合法权益，不得泄露商业秘密。15.2.2评估机构：在商铺租赁过程中，如需对商铺价值进行评估，评估机构应具备相关资质，其权利义务如下：15.2.2.1评估机构应按照国家相关规定和行业标准进行评估。15.2.2.2评估机构应向双方提供评估报告，并对其评估结果的准确性负责。15.2.3监理方：在商铺装修过程中，监理方应具备相关资质，其权利义务如下：15.2.3.1监理方应按照合同约定和行业标准对装修工程进行监督检查。15.2.3.2监理方应确保装修工程符合设计要求和质量标准。15.2.4法律顾问：在合同履行过程中，如需法律咨询或争议解决，法律顾问应具备相关资质，其权利义务如下：15.2.4.1法律顾问应提供专业的法律意见，协助双方解决合同履行中的法律问题。15.2.4.2法律顾问应保守双方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额如下：16.1.1中介方：中介方责任限额为中介服务费的倍。16.1.2评估机构：评估机构责任限额为评估报告价值的%。16.1.3监理方：监理方责任限额为监理服务费的倍。16.1.4法律顾问：法律顾问责任限额为法律咨询费的倍。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明：17.1.1第三方应独立承担其在合同履行过程中的法律责任，甲方对第三方行为不承担责任。17.1.2甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响甲乙双方合同的履行。17.2第三方与乙方的划分说明：17.2.1第三方应独立承担其在合同履行过程中的法律责任，乙方对第三方行为不承担责任。17.2.2乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响甲乙双方合同的履行。17.3第三方与甲乙双方的关系说明：17.3.1第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的要求和约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由三方另行协商确定，并签订相关协议。18.第三方介入的合同变更18.1当第三方介入时，如需对合同内容进行变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议，应按照本合同第8条“争议解决方式”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：本附件应包含合同双方的基本信息、商铺租赁的具体条款、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。附件说明：这是合同主体部分，是双方权利义务关系的核心文件。2.附件二：商铺租赁