二零二五年度物流仓储设施承包招商服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物流仓储设施承包招商服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2招商方信息2.合同标的物及范围2.1物流仓储设施基本情况2.2服务范围及内容3.合同期限及费用3.1合同期限3.2费用计算方式及支付4.合同履行及违约责任4.1合同履行4.2违约责任5.物流仓储设施的管理与维护5.1管理责任5.2维护责任6.人员配置与管理6.1人员配置6.2管理制度7.物流仓储设施的安全保障7.1安全责任7.2应急预案8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密责任11.法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同附件12.1附件一：物流仓储设施平面图12.2附件二：服务内容明细表13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称：物流有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：省市区路号1.2招商方信息1.2.1名称：商贸有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：2000万元1.2.4注册地址：省市区路号2.合同标的物及范围2.1物流仓储设施基本情况2.1.1设施名称：物流仓储中心2.1.2建筑面积：50000平方米2.1.3位置：省市区路号2.1.4建设年代：2010年2.2服务范围及内容2.2.1仓储服务：提供货物存储、保管、分拣、包装等服务2.2.2物流服务：提供货物运输、配送、装卸、搬运等服务3.合同期限及费用3.1合同期限3.1.1合同有效期为2025年1月1日至2025年12月31日3.2费用计算方式及支付3.2.1费用计算方式：按年缴纳，每年费用为人民币200万元3.2.2支付方式：每月月底前支付下一个月的费用4.合同履行及违约责任4.1合同履行4.1.1承包方应按照合同约定提供物流仓储服务4.1.2招商方应按照合同约定支付费用4.2违约责任4.2.1承包方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，赔偿招商方损失4.2.2招商方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，支付滞纳金5.物流仓储设施的管理与维护5.1管理责任5.1.1承包方负责物流仓储设施的管理，确保设施安全、整洁、高效运行5.1.2承包方应定期对设施进行检查、维修，确保设施正常使用5.2维护责任5.2.1承包方负责设施维护保养，包括但不限于照明、消防、通风等5.2.2维护费用由承包方承担6.人员配置与管理6.1人员配置6.1.1承包方应按照合同约定配置足够数量的工作人员6.1.2人员应具备相关资质，能够胜任工作6.2管理制度6.2.1承包方应建立健全管理制度，包括人员管理、设备管理、安全管理等6.2.2管理制度应符合国家法律法规和行业标准8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同8.1.2招商方未按合同约定支付费用，承包方有权解除合同8.1.3承包方未按合同约定提供服务，严重影响招商方利益，招商方有权解除合同8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，合同自然终止8.2.2双方履行完毕合同约定的权利义务，合同终止8.2.3合同解除后，合同终止9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：仲裁委员会9.2.2仲裁地点：市10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等10.1.2合同内容、双方签订的其他协议等10.2保密责任10.2.1双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露10.2.2未经对方同意，不得以任何形式使用对方的保密信息11.法律适用及争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应遵循诚实信用原则11.2争议管辖11.2.1本合同争议由人民法院管辖11.2.2双方同意在人民法院解决任何因本合同引起的争议12.合同附件12.1附件一：物流仓储设施平面图12.1.1平面图应包括设施布局、进出口位置、仓库分区等信息12.2附件二：服务内容明细表12.2.1明细表应包括服务项目、服务标准、收费标准等信息13.合同生效及修改13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同修改13.2.1合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效13.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改合同内容14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询服务提供商、技术支持方、保险方等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行或提高服务质量时，可以邀请第三方参与。15.2.2第三方介入需符合法律法规及合同相关规定。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的责任、权利和义务由甲乙双方另行协议约定。15.3.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方选择与变更15.4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.4.2第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业技能和资质。16.1.2甲方应对第三方的行为负责，若第三方违反合同约定，甲方应承担相应责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照合同约定提供服务。16.2.2乙方发现第三方存在违约行为时，应及时通知甲方，并由甲乙双方共同处理。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额内，由第三方直接向受害方承担赔偿责任。17.2.2超过第三方责任限额部分，由甲乙双方根据实际情况按比例分担。17.3保险责任17.3.1甲乙双方可要求第三方购买相关保险，以降低风险。17.3.2第三方保险责任由甲乙双方在补充协议中明确约定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，第三方仅对甲乙双方负责。18.1.2第三方应接受甲乙双方的监督和指导。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，第三方仅对甲乙双方负责。18.2.2第三方应按照乙方的监督和指导履行合同义务。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方与其他第三方之间不存在直接合同关系，各自独立承担责任。18.3.2第三方应尊重其他第三方的合法权益，不得损害其利益。19.合同变更与补充19.1本合同如需变更或补充，由甲乙双方与第三方共同协商一致，并签订书面协议。19.2本合同变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物流仓储设施平面图详细要求：平面图应清晰展示物流仓储设施的布局，包括仓库分区、通道、出入口、消防设施、安全监控设备等位置。2.附件二：服务内容明细表详细要求：明细表应详细列出各项服务内容，包括服务项目、服务标准、收费标准、服务时间等。附件说明：明细表是合同履行过程中服务质量和费用计算的依据，有助于双方明确服务内容和费用。3.附件三：人员配置表详细要求：人员配置表应列出人员姓名、职位、职责、资质等信息。4.附件四：管理制度详细要求：管理制度应包括人员管理、设备管理、安全管理、财务管理等方面的规定。附件说明：管理制度是合同履行过程中规范管理的重要依据，有助于双方确保合同的有效执行。5.附件五：第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方在合同中的责任、权利和义务，包括服务内容、费用、期限等。附件说明：合作协议是第三方介入合同履行的重要法律文件，有助于明确第三方与其他各方的权利义务。6.附件六：保险单详细要求：保险单应包括保险类型、保险金额、保险期限、保险责任等信息。附件说明：保险单是合同履行过程中降低风险的重要文件，有助于双方在发生意外时获得保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用责任认定标准：甲方未在约定时间内支付费用，构成违约。示例说明：甲方应在每月月底前支付下一个月的费用，若逾期未支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定提供服务责任认定标准：乙方未按合同约定提供服务，导致服务质量不符合约定标准，构成违约。示例说明：乙方应按照合同约定提供仓储服务，若服务质量不符合约定，则构成违约。3.违约行为：第三方未按合作协议履行义务责任认定标准：第三方未按合作协议履行义务，导致合同无法履行或服务质量不符合约定，构成违约。示例说明：第三方应按照合作协议提供技术支持，若未按时提供或技术支持不符合要求，则构成违约。4.违约行为：发生安全事故责任认定标准：因一方责任导致安全事故发生，造成人员伤亡或财产损失，构成违约。示例说明：若因甲方或乙方管理不善导致安全事故，则构成违约。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：一方泄露对方商业秘密，造成对方损失，构成违约。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，则构成违约。全文完。二零二五年度物流仓储设施承包招商服务合同范本1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同变更与解除第二章承包方资质与责任2.1承包方资质要求2.2承包方责任范围2.3承包方违约责任2.4承包方权益保障第三章招商服务内容3.1物流仓储设施介绍3.2招商服务内容3.3招商服务期限3.4招商服务标准3.5招商服务费用第四章物流仓储设施建设4.1建设标准与要求4.2建设进度安排4.3建设质量保证4.4建设资金投入4.5建设验收标准第五章物流仓储设施运营管理5.1运营管理制度5.2运营管理责任5.3运营管理费用5.4运营管理效果评估5.5运营管理风险控制第六章仓储设施使用与维护6.1仓储设施使用规定6.2仓储设施维护责任6.3仓储设施维护标准6.4仓储设施维护费用6.5仓储设施维修与更新第七章物流仓储设施安全保障7.1安全生产责任7.2安全生产制度7.3安全生产费用7.4安全生产事故处理7.5安全生产监督与检查第八章合同履行与监督8.1合同履行要求8.2合同履行进度8.3合同履行监督8.4合同履行验收8.5合同履行争议解决第九章合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同终止或解除程序9.4合同终止或解除后的责任承担9.5合同终止或解除后的善后处理第十章违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决程序10.4争议解决机构10.5争议解决费用第十一章合同附件与补充协议11.1合同附件11.2补充协议11.3附件与补充协议的效力第十二章合同签署与生效12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人12.4合同生效日期第十三章合同附件清单13.1附件一：物流仓储设施清单13.2附件二：招商服务内容清单13.3附件三：建设标准与要求清单13.4附件四：运营管理制度清单13.5附件五：仓储设施使用与维护清单第十四章合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同变更与解除任何一方如需变更或解除本合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致，达成书面协议。第二章承包方资质与责任2.1承包方资质要求乙方应具备从事物流仓储设施招商服务的相关资质，包括但不限于工商营业执照、税务登记证等。2.2承包方责任范围乙方负责本合同项下物流仓储设施的招商服务，包括但不限于市场调研、客户开发、合同签订等。2.3承包方违约责任如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4承包方权益保障甲方应保障乙方的合法权益，包括但不限于提供必要的支持、协助乙方完成招商任务等。第三章招商服务内容3.1物流仓储设施介绍甲方提供的物流仓储设施包括____平方米，位于____地区，具备____等配套设施。3.2招商服务内容（1）制定招商方案；（2）开展市场调研；（3）寻找潜在客户；（4）签订租赁合同；（5）协助客户办理相关手续。3.3招商服务期限乙方应在合同生效之日起____个月内完成招商服务。3.4招商服务标准乙方应按照甲方提供的物流仓储设施介绍，确保招商服务质量，达到甲方要求的标准。3.5招商服务费用招商服务费用为____元，由甲方支付给乙方。第四章物流仓储设施建设4.1建设标准与要求物流仓储设施建设应符合国家相关法律法规和行业标准，满足甲方使用需求。4.2建设进度安排乙方应按照甲方要求，制定建设进度计划，并确保按期完成建设。4.3建设质量保证乙方应确保物流仓储设施建设质量，符合设计要求和相关标准。4.4建设资金投入建设资金由甲方负责投入，具体金额由双方另行协商确定。4.5建设验收标准建设完成后，乙方应组织验收，确保设施符合设计要求和使用标准。第五章物流仓储设施运营管理5.1运营管理制度甲方应建立健全物流仓储设施运营管理制度，确保设施高效、安全、稳定运行。5.2运营管理责任甲方负责物流仓储设施的运营管理，乙方应配合甲方完成相关运营管理工作。5.3运营管理费用运营管理费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。5.4运营管理效果评估甲方应定期对物流仓储设施的运营效果进行评估，确保设施满足使用需求。5.5运营管理风险控制甲方应建立健全风险控制体系，确保物流仓储设施安全运营。第六章仓储设施使用与维护6.1仓储设施使用规定乙方应按照甲方规定的使用规范，合理使用物流仓储设施。6.2仓储设施维护责任甲方负责仓储设施的日常维护和保养，乙方应配合甲方完成相关工作。6.3仓储设施维护标准仓储设施维护应达到甲方规定的标准，确保设施正常运行。6.4仓储设施维护费用维护费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。6.5仓储设施维修与更新甲方应根据设施使用情况和维护保养情况，制定维修和更新计划。第七章物流仓储设施安全保障7.1安全生产责任甲方和乙方应共同承担安全生产责任，确保物流仓储设施安全运营。7.2安全生产制度甲方应建立健全安全生产制度，确保设施符合安全要求。7.3安全生产费用安全生产费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。7.4安全生产事故处理发生安全生产事故时，甲方和乙方应立即采取措施，并按照国家相关法律法规进行处理。7.5安全生产监督与检查甲方应定期对物流仓储设施进行安全生产监督与检查，确保设施安全运营。第八章合同履行与监督8.1合同履行要求双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保合同目的的实现。8.2合同履行进度乙方应定期向甲方报告招商服务进度，甲方有权对进度进行监督。8.3合同履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应予以配合。8.4合同履行验收合同履行完成后，双方应共同对招商服务成果进行验收。8.5合同履行争议解决在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同终止与解除9.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。9.2合同解除条件（1）对方严重违约；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。9.3合同终止或解除程序合同终止或解除，双方应书面通知对方，并办理相关手续。9.4合同终止或解除后的责任承担合同终止或解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。9.5合同终止或解除后的善后处理合同终止或解除后，双方应妥善处理善后事宜。第十章违约责任与争议解决10.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.5争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一章合同附件与补充协议11.1合同附件（1）招商服务方案；（2）物流仓储设施清单；（3）建设标准与要求清单；（4）运营管理制度清单；（5）仓储设施使用与维护清单。11.2补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3附件与补充协议的效力本合同的附件与补充协议作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签署与生效12.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2合同签署地点本合同签署地点为____。12.3合同签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第十三章合同附件清单13.1附件一：招商服务方案13.2附件二：物流仓储设施清单13.3附件三：建设标准与要求清单13.4附件四：运营管理制度清单13.5附件五：仓储设施使用与维护清单第十四章合同签署日期及地点14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为____。甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的招商决策权说明：甲方在本合同中拥有对招商决策的最终决定权，包括但不限于招商策略的制定、客户的选择和合同的签订。条款：甲方有权根据自身需求和市场情况，对乙方提供的招商方案进行审核和调整，乙方应无条件接受甲方的合理建议。1.2甲方提供的资源支持说明：甲方应提供必要的资源支持，包括但不限于市场信息、客户资源、广告宣传等。条款：甲方应向乙方提供必要的市场信息和客户资源，乙方在招商过程中有权使用甲方提供的资源，并保证其合法性。1.3甲方对招商效果的要求说明：甲方对乙方招商效果有明确要求，乙方需达到甲方设定的招商指标。条款：乙方应在合同规定的时间内，完成甲方设定的招商指标，否则应承担相应的违约责任。1.4甲方对乙方工作进度的监督说明：甲方有权对乙方的工作进度进行监督，确保招商工作按计划进行。条款：甲方有权对乙方的工作进度进行定期检查，乙方应提供必要的工作报告和进度更新。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的招商自主权说明：乙方在本合同中拥有较大的招商自主权，包括但不限于招商方式、客户开发等。条款：乙方有权自主选择招商方式，包括但不限于线上招商、线下招商等，并有权自行开发客户资源。2.2乙方对甲方资源使用的限制说明：乙方在使用甲方资源时，应遵守相关规定，不得超出甲方授权范围。条款：乙方在使用甲方提供的市场信息、客户资源等资源时，应遵守甲方的相关规定，不得擅自扩大使用范围。2.3乙方对招商效果的承诺说明：乙方应承诺在一定时间内达到招商效果，并保证招商活动的合法性和合规性。条款：乙方承诺在合同规定的时间内，完成招商目标，并保证招商活动的合法性和合规性。2.4乙方对甲方反馈的处理说明：乙方应积极处理甲方提出的反馈和建议，确保招商工作顺利进行。条款：乙方应认真对待甲方的反馈和建议，并在收到反馈后____个工作日内给出答复，并采取相应措施改进工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入说明：在合同执行过程中，如需引入第三方中介机构，双方应达成一致。条款：如双方同意引入第三方中介机构，应在本合同中明确中介机构的职责和权利。3.2第三方中介的费用承担说明：第三方中介的服务费用由双方根据实际情况协商确定。条款：第三方中介的服务费用由甲方承担____%，乙方承担____%，具体比例由双方另行协商确定。3.3第三方中介的监督与协调说明：第三方中介在执行任务过程中，应接受甲乙双方的监督，并协调双方的关系。条款：第三方中介在执行任务过程中，应遵守甲乙双方的约定，并定期向双方报告工作进展。3.4第三方中介的保密义务说明：第三方中介应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。条款：第三方中介在合同执行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.招商服务方案2.物流仓储设施清单3.建设标准与要求清单4.运营管理制度清单5.仓储设施使用与维护清单6.第三方中介服务协议（如有）7.甲方提供的市场信息清单8.甲方提供的客户资源清单9.乙方招商进度报告10.第三方中介工作报告11.违约金支付凭证12.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未能在合同规定的时间内完成招商指标。认定：根据乙方提交的招商进度报告及甲方验收结果，如未达到合同约定的招商指标，视为违约。2.违约行为：甲方未按照合同约定提供必要的资源支持。认定：根据甲方提供的资源清单及乙方实际使用情况，如甲方未能提供约定的资源，视为违约。3.违约行为：第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密。认定：如有证据证明第三方中介泄露了甲乙双方的商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方根据平等、自愿的原则，就物流仓储设施承包招商服务事宜达成的协议。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方招商进度缓慢。解决办法：甲方应协助乙方提供市场信息和客户资源，并监督乙方招商工作的开展。2.问题：甲方未按时提供资源支持。解决办法：甲方应按照合同约定提供资源，如未按时提供，应向乙方支付违约金。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：双方应与第三方中介协商解决，如协商不成，可解除合同或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.物流仓储设施的建设与招商服务。2.甲方为大型企业或机构，乙方为专业招商服务公司。3.第三方中介机构参与合同执行，提供专业服务。4.合同适用于各类物流仓储设施的招商服务项目。全文完。二零二五年度物流仓储设施承包招商服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物流仓储设施所有者）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（物流仓储设施承包商）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将物流仓储设施承包给乙方进行经营管理，乙方负责设施的正常运行、维护和招商服务，双方在平等互利的基础上，共同推进物流仓储设施的发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）物流仓储设施：指甲方拥有的用于物流、仓储的建筑物、场地、设备等；（2）招商服务：指乙方为甲方提供的招租、租赁、物业管理等服务；（3）租赁期限：指乙方承包甲方物流仓储设施的时间；（4）租金：指乙方支付给甲方的承包费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中物流仓储设施的所有者；（2）乙方：指本合同中承包物流仓储设施的经营者；（3）合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，履行物流仓储设施的经营管理职责；（2）甲方有权对乙方在经营管理过程中违反合同约定的事项进行纠正；（3）甲方有权根据市场行情，调整租金标准；（4）甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的经营管理支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对物流仓储设施进行经营管理；（2）乙方应按照合同约定，保证物流仓储设施的安全、卫生、整洁；（3）乙方应按照合同约定，完成招商服务，确保设施满租率；（4）乙方应按照合同约定，向甲方支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的物流仓储设施所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对物流仓储设施进行经营管理，确保设施的正常运行，并完成招商服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将物流仓储设施交还甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用；（3）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于租赁物流仓储设施；（2）物业管理费：乙方根据实际使用情况向甲方支付的费用，用于设施维护、清洁、安保等；（3）其他费用：双方约定的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在合同约定的特定情况下，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业管理费；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应真实、准确、完整；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付物流仓储设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%；（2）甲方擅自改变物流仓储设施用途，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%；（2）乙方未按合同约定履行招商服务，导致设施空置，应承担相应的责任；（3）乙方擅自改变物流仓储设施用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）在不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，尽力减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致物流仓储设施损坏；（2）战争导致物流仓储设施无法使用；（3）政府政策变动导致物流仓储设施经营受到影响。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及商业秘密、技术秘密的合同；（3）法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物流仓储设施的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权；（2）甲方保留对物流仓储设施的经营管理权，乙方不得干涉甲方的经营管理决策。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物流仓储设施进行维修、改造、扩建的权利；（2）甲方保留对乙方招商服务的监督权，乙方应积极配合甲方的工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，双方应书面提出；（2）经双方协商一致后，签署书面修改和补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护物流仓储设施的正常运行；（2）乙方在招商过程中，应积极配合甲方的工作，确保设施满租率。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应通过书面方式沟通，及时解决合同履行过程中的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而影响其效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（物流仓储设施所有者）：（盖章）法定代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（物流仓储设施承包商）：（盖章）法定代表人（签字）：____________________日期：____________________附件：1.物流仓储设施清单2.招商服务方案3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.物流仓储设施清单2.招商服务方案3.其他相关文件（如：租赁协议、物业管理协议等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付物流仓储设施：认定标准为甲方未在合同约定的交付时间内提供设施。擅自改变物流仓储设施用途：认定标准为甲方未征得乙方同意，改变设施的使用性质。2.乙方违约