2024版房地产监理协议条款一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产监理协议条款一本合同目录一览第一条：术语定义1.1甲方：指合同甲方，即房地产开发商。1.2乙方：指合同乙方，即监理公司。1.3丙方：指合同丙方，即与甲方有合同关系的第三方。1.4项目：指甲方委托乙方监理的房地产项目。1.5监理：指乙方对甲方项目的质量、安全、进度等方面的监督和管理。第二条：监理范围和内容2.1乙方负责对甲方项目的施工过程进行全面监理，包括施工质量、安全、进度、材料等方面的监督和管理。2.2乙方负责对甲方的施工队伍进行监督，确保施工队伍符合相关资质要求，并对施工过程中的问题提出整改意见。2.3乙方负责对甲方的施工材料进行抽检，确保材料符合国家标准和行业规定。第三条：监理人员配备3.1乙方应根据项目的规模和特点，配备相应的监理人员，并报甲方备案。3.2乙方监理人员应具备相关资质和经验，能够独立承担监理工作。3.3乙方应确保监理人员按时到岗，并对监理人员的工作进行考核。第四条：监理费用4.1乙方向甲方收取监理费用，具体金额和支付方式详见附件。4.2乙方应在收到监理费用后，按照约定的时间和方式向甲方提供监理服务。第五条：监理报告和整改意见5.1乙方应定期向甲方提交监理报告，报告内容包括项目进度、质量、安全等方面的情况。5.2乙方对项目中存在的问题提出整改意见，并监督甲方进行整改。第六条：甲方权利和义务6.1甲方应按照合同约定支付监理费用，并配合乙方的监理工作。6.2甲方应按照乙方提出的整改意见进行整改，并承担因整改不及时或不到位的法律责任。第七条：乙方权利和义务7.1乙方应按照合同约定提供监理服务，并保证监理质量。7.2乙方应按照约定时间提交监理报告，并对项目中存在的问题提出整改意见。第八条：保密条款8.1乙方应对在监理过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。第九条：争议解决9.1对于因履行本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条：违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条：不可抗力12.1因不可抗力导致甲方或乙方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十三条：法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。第十四条：其他约定14.1本合同附件包括监理费用明细、监理报告提交时间等具体事项。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1甲方：指合同甲方，即房地产开发商。1.2乙方：指合同乙方，即监理公司。1.3丙方：指合同丙方，即与甲方有合同关系的第三方。1.4项目：指甲方委托乙方监理的房地产项目。1.5监理：指乙方对甲方项目的质量、安全、进度等方面的监督和管理。第二条：监理范围和内容2.1乙方负责对甲方项目的施工过程进行全面监理，包括施工质量、安全、进度、材料等方面的监督和管理。2.2乙方负责对甲方的施工队伍进行监督，确保施工队伍符合相关资质要求，并对施工过程中的问题提出整改意见。2.3乙方负责对甲方的施工材料进行抽检，确保材料符合国家标准和行业规定。2.4乙方应根据项目进展情况，合理安排监理人员的工作时间和工作内容，确保监理工作的连续性和完整性。第三条：监理人员配备3.1乙方应根据项目的规模和特点，配备相应的监理人员，并报甲方备案。3.2乙方监理人员应具备相关资质和经验，能够独立承担监理工作。3.3乙方应确保监理人员按时到岗，并对监理人员的工作进行考核。3.4乙方应在监理人员到岗前，对监理人员进行培训，确保监理人员熟悉项目相关情况及监理工作流程。第四条：监理费用4.1乙方向甲方收取监理费用，具体金额和支付方式详见附件。4.2乙方应在收到监理费用后，按照约定的时间和方式向甲方提供监理服务。4.3乙方应向甲方开具正规发票，所收款项纳入甲方财务进行核算。第五条：监理报告和整改意见5.1乙方应定期向甲方提交监理报告，报告内容包括项目进度、质量、安全等方面的情况。5.2乙方对项目中存在的问题提出整改意见，并监督甲方进行整改。5.3乙方应在发现重大质量、安全问题时，立即通知甲方，并采取必要的措施，确保项目不受影响。第六条：甲方权利和义务6.1甲方应按照合同约定支付监理费用，并配合乙方的监理工作。6.2甲方应按照乙方提出的整改意见进行整改，并承担因整改不及时或不到位的法律责任。6.3甲方应提供乙方所需的工作条件，包括但不限于办公场地、办公设备等。第七条：乙方权利和义务7.1乙方应按照合同约定提供监理服务，并保证监理质量。7.2乙方应按照约定时间提交监理报告，并对项目中存在的问题提出整改意见。7.3乙方应对在监理过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。7.4乙方应在发生突发情况时，及时与甲方沟通，共同协商解决方案。第八条：保密条款8.1乙方应对在监理过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。8.2乙方应采取适当措施，确保其员工不会泄露甲方的商业秘密和个人信息。8.3除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关资料，否则乙方不得对外提供甲方的商业秘密和个人信息。第九条：争议解决9.1对于因履行本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3在争议解决过程中，双方应继续履行合同其他条款的义务，除非争议解决结果另有规定。第十条：合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。10.3本合同终止后，乙方应向甲方移交所有与监理有关的文件、资料和记录。第十一条：违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。11.2乙方未能按照约定完成监理工作，甲方有权按照合同约定扣除相应的监理费用。11.3甲方未按照约定支付监理费用，乙方有权拒绝提供监理服务，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。第十二条：不可抗力12.1因不可抗力导致甲方或乙方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2遭受不可抗力的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十三条：法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。第十四条：其他约定14.1本合同附件包括监理费用明细、监理报告提交时间等具体事项。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理费用明细详细列出监理费用的各项明细，包括人员配备费用、材料检测费用、报告制作费用等。附件二：监理报告提交时间详细规定监理报告的提交时间，包括定期报告和专项报告的提交时间。附件三：监理工作流程详细描述监理工作的流程，包括监理计划的制定、监理人员的安排、监理报告的提交等。附件四：监理人员资质证明提供乙方监理人员的资质证明文件，包括相关证书和工作经验证明。附件五：保密协议详细规定保密协议的内容，包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等。附件六：争议解决方式详细列出争议解决的方式，包括友好协商、仲裁或诉讼等。附件七：法律适用及争议解决详细列出适用的法律法规，以及争议解决的适用法院或仲裁机构。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付监理费用。2.乙方未按照合同约定提供监理服务。3.乙方未按照约定时间提交监理报告。4.甲方未按照乙方提出的整改意见进行整改。5.乙方泄露甲方商业秘密和个人信息。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金比例进行赔偿。2.按照合同约定的损失赔偿限额进行赔偿。3.承担因违约行为导致的间接损失。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付监理费用，乙方有权拒绝提供监理服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。如果乙方未按照约定时间提交监理报告，甲方有权按照合同约定扣除相应的监理费用。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指具备房地产开发资质，进行房地产开发的企业或个人。2.监理公司：指具备相应资质，从事工程监理业务的