2025年房屋共营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋共营协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2双方身份证号或营业执照号1.3双方住所或办公地址2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构及用途3.共营比例及权益3.1共营比例划分3.2各共营方权益分配3.3共营方权利与义务4.共营资金及投入4.1初始投资及后续投入4.2投资方式及时间节点4.3投资回报及收益分配5.房屋使用权及管理5.1房屋使用权归属5.2房屋日常管理责任5.3房屋修缮及维护责任6.房屋租赁及收益分配6.1房屋租赁政策6.2租赁收益分配方式6.3租赁合同签订及解除7.房屋处置及退出机制7.1房屋处置条件7.2退出机制及补偿方案7.3房屋处置程序及时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形及定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方式10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签及终止11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1其他权利与义务12.2其他补充条款12.3其他特殊约定13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋租赁合同复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数及保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（房屋共营方）为_______，乙方（房屋共营方）为_______。1.2双方身份证号或营业执照号：甲方身份证号为_______，乙方营业执照号为_______。1.3双方住所或办公地址：甲方住所地为_______，乙方住所地为_______。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______。2.2房屋产权证号：_______。2.3房屋面积：_______平方米。2.4房屋结构及用途：_______结构，用于_______。3.共营比例及权益3.1共营比例划分：甲方与乙方共营比例为_______：_______。3.2各共营方权益分配：甲方享有房屋_______权益，乙方享有房屋_______权益。3.3共营方权利与义务：甲方负责房屋的日常维护与管理，乙方负责房屋的租赁事宜。4.共营资金及投入4.1初始投资及后续投入：甲方初始投资为_______万元，乙方初始投资为_______万元。后续投入按共营比例进行。4.2投资方式及时间节点：投资方式为现金支付，时间节点为_______。4.3投资回报及收益分配：投资回报按_______方式进行，收益分配按共营比例进行。5.房屋使用权及管理5.1房屋使用权归属：甲方与乙方共同享有房屋使用权。5.2房屋日常管理责任：甲方负责房屋的日常维护与管理，乙方负责房屋的租赁事宜。5.3房屋修缮及维护责任：房屋修缮及维护费用按共营比例承担。6.房屋租赁及收益分配6.1房屋租赁政策：房屋租赁政策按照_______执行。6.2租赁收益分配方式：租赁收益按_______方式进行，分配比例按共营比例执行。6.3租赁合同签订及解除：租赁合同由乙方负责签订，合同期限为_______，可续签。7.房屋处置及退出机制7.2退出机制及补偿方案：甲方或乙方退出时，应提前_______个月通知对方，并按_______比例进行补偿。7.3房屋处置程序及时间：房屋处置程序为_______，处置时间为_______。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，则提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁机构为_______仲裁委员会，仲裁规则适用该仲裁委员会的现行仲裁规则。8.3争议解决程序：仲裁程序应遵循一裁终局原则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.违约责任9.1违约情形及定义：违约情形包括但不限于未按约定支付投资款、未按约定进行房屋维护、未按约定进行收益分配等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算方式：违约金的计算方式为_______，损失赔偿按实际损失计算。10.合同生效及期限10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限：本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。10.3合同续签及终止：合同到期前_______个月，任何一方均可提出续签或终止合同，续签条件按本合同约定执行。11.合同变更及解除11.1合同变更条件：任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并签署书面变更协议。11.3合同解除程序：合同解除需提前_______个月通知对方，并签署书面解除协议。12.其他约定事项12.1其他权利与义务：双方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，尊重对方合法权益，不得损害他人利益。12.2其他补充条款：_______。12.3其他特殊约定：_______。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋租赁合同复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自_______年_______月_______日双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：本合同生效日期为_______年_______月_______日。14.3合同份数及保管责任：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。16.第三方介入情形16.1中介方介入：当甲乙双方在合同履行过程中需要专业意见或协助时，可邀请中介方介入。16.2评估机构介入：在房屋买卖、租赁或处置过程中，可能需要评估机构进行价值评估。16.3咨询机构介入：甲乙双方在决策过程中可能需要咨询机构提供专业建议。16.4监理机构介入：在房屋修缮、建设过程中，可能需要监理机构进行质量监督。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同中的责任限额是指因第三方原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额计算：第三方责任限额为本合同标的额的_______%。18.第三方责权利18.1责任：第三方在介入本合同事务时，应遵守法律法规，履行相关职责，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。18.2权利：第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估、咨询或监理等服务。18.3义务：第三方应按时、按质完成其职责范围内的任务，并对其服务结果负责。19.第三方介入程序19.1介入申请：甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。19.2第三方审查：第三方在接到申请后，有权对甲乙双方的资质、合同内容等进行审查。19.3介入协议：经审查同意后，甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方权利义务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方仅向甲方提供专业服务，甲方对第三方的服务结果负责。20.2第三方与乙方的划分：第三方仅向乙方提供专业服务，乙方对第三方的服务结果负责。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：若第三方介入事务涉及甲乙双方共同利益，则第三方应协调甲乙双方共同承担责任。21.第三方介入后的合同条款变更21.1合同变更：第三方介入后，若需变更合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。21.2合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同条款履行各自义务。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式与原合同约定的争议解决方式相同。22.2争议解决机构：第三方介入后的争议解决机构与原合同约定的争议解决机构相同。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除条件：第三方介入后，若出现合同解除条件，甲乙双方可按原合同约定的合同解除程序进行解除。23.2合同解除后的责任：第三方介入后的合同解除，甲乙双方应按照原合同约定的责任承担方式承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖甲方或乙方公章。说明：用于证明房屋所有权归属，以及甲乙双方在房屋共营中的权益。2.房屋租赁合同复印件要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，并加盖甲方或乙方公章。说明：用于证明房屋租赁关系，以及租赁收益分配情况。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.房屋修缮及维护记录要求：详细记录房屋修缮及维护的时间、内容、费用等。说明：用于证明房屋维护状况，以及甲乙双方履行维护责任的证据。5.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确各方权利义务。说明：用于规范第三方介入程序，以及各方在介入过程中的责任。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行汇款单、现金收据等。说明：用于证明违约方已支付违约金，以及违约责任的履行。7.争议解决裁决书要求：提供争议解决机构作出的裁决书，并加盖公章。说明：用于证明争议已得到解决，以及各方应履行裁决内容的证据。8.合同变更协议要求：甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更内容。说明：用于证明合同条款已变更，以及各方应履行变更后的合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付投资款责任认定：违约方应支付违约金，违约金计算方式为_______。示例：甲方未按约定在_______日前支付投资款，乙方有权要求甲方支付_______万元的违约金。2.未按约定进行房屋维护责任认定：违约方应承担修缮费用，并支付_______%的违约金。示例：乙方未按约定在_______日前完成房屋维护，甲方有权要求乙方支付_______万元的修缮费用及_______万元的违约金。3.未按约定进行收益分配责任认定：违约方应支付_______%的违约金，并赔偿受损方实际损失。示例：甲方未按约定在_______日前支付租赁收益，乙方有权要求甲方支付_______万元的违约金及_______万元的实际损失赔偿。4.未按约定退出共营责任认定：违约方应支付_______%的违约金，并赔偿受损方实际损失。示例：乙方未按约定在_______日前退出共营，甲方有权要求乙方支付_______万元的违约金及_______万元的实际损失赔偿。5.损害他人利益责任认定：违约方应承担相应法律责任，并赔偿受损方实际损失。示例：甲方在房屋租赁过程中，未履行合同义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应法律责任并赔偿_______万元的实际损失。全文完。2024年房屋共营协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房屋共营人甲的基本信息1.2房屋共营人乙的基本信息1.3房屋共营人丙的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.共营比例及出资方式3.1共营比例3.2出资方式3.3出资时间4.房屋使用与管理4.1房屋使用原则4.2房屋维修责任4.3房屋出租事宜4.4房屋改建事宜5.房屋收益分配5.1收益分配原则5.2收益分配比例5.3收益分配时间6.房屋债务承担6.1债务承担原则6.2债务承担比例6.3债务偿还方式7.房屋共有权的变更与转让7.1共有权的变更7.2共有权的转让7.3转让费用8.房屋共有权的终止8.1房屋共有权的终止条件8.2房屋共有权的终止程序8.3房屋处置方案9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约责任承担原则10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房屋共营人甲的基本信息甲方姓名：_________________甲方身份证号码：_________________联系电话：_________________1.2房屋共营人乙的基本信息乙方姓名：_________________乙方身份证号码：_________________联系电话：_________________1.3房屋共营人丙的基本信息丙方姓名：_________________丙方身份证号码：_________________联系电话：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_________________2.2房屋产权证号：_________________2.3房屋面积：_________________平方米2.4房屋用途：_________________2.5房屋装修情况：_________________3.共营比例及出资方式3.1共营比例：甲、乙、丙三方共营比例为3:2:13.2出资方式：甲、乙、丙三方以现金方式出资3.3出资时间：甲方出资时间为签订本合同之日起30日内，乙方出资时间为签订本合同之日起60日内，丙方出资时间为签订本合同之日起90日内4.房屋使用与管理4.1房屋使用原则：房屋共营人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动4.2房屋维修责任：房屋共营人应共同承担房屋的维修责任，维修费用按出资比例分担4.3房屋出租事宜：房屋出租需经全体共营人同意，出租所得收入按出资比例分配4.4房屋改建事宜：房屋改建需经全体共营人同意，改建费用按出资比例分担5.房屋收益分配5.1收益分配原则：房屋收益包括租金收入、物业费收入等，按出资比例分配5.2收益分配比例：甲、乙、丙三方收益分配比例为3:2:15.3收益分配时间：每年12月31日前分配当年收益6.房屋债务承担6.1债务承担原则：房屋共营人对房屋所负债务承担连带责任6.2债务承担比例：甲、乙、丙三方债务承担比例为3:2:16.3债务偿还方式：共营人应共同偿还债务，偿还期限为5年内7.房屋共有权的变更与转让7.1共有权的变更：房屋共营人因故需变更共有权时，应书面通知其他共营人，并经其他共营人同意7.2.1转让价格由转让方与受让方协商确定7.2.2转让方应将转让所得款项扣除其应得份额后，将余款支付给其他共营人7.2.3受让方应按照其受让份额承担相应的权利义务8.房屋共有权的终止8.1房屋共有权的终止条件8.1.1房屋依法被征收或征用8.1.2房屋因自然灾害等原因无法继续居住8.1.3房屋所有权因法律文书被强制转移8.1.4共有权人一致同意终止共有8.2房屋共有权的终止程序8.2.1房屋共有权的终止，需经全体共营人共同协商一致8.2.2共有权的终止，应当以书面形式作出决定，并通知相关方8.2.3房屋共有权的终止，需办理相应的产权变更登记手续8.3房屋处置方案8.3.1房屋处置方案由共营人共同商定8.3.2处置方案应优先考虑房屋的买卖8.3.3房屋出售所得款项，扣除相关费用后，按出资比例分配9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁委员会的选择及仲裁规则由双方协商确定9.2争议解决程序9.2.1提出仲裁申请的，应向仲裁委员会提交书面仲裁申请书9.2.2仲裁委员会受理仲裁申请后，应指定仲裁员组成仲裁庭9.2.3仲裁庭应在规定期限内作出仲裁裁决9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁庭根据争议情况决定9.3.2其他争议解决费用由双方协商承担10.违约责任10.1违约责任承担原则10.1.1违约方应承担违约责任10.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.2违约责任承担方式10.2.1赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失10.2.2支付违约金：双方可约定违约金比例，违约方应按约定支付10.3违约责任承担期限10.3.1违约责任自违约行为发生之日起计算10.3.2违约方应在接到违约责任通知之日起30日内履行违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3合同双方协商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的，应书面通知对方11.2.2合同解除后，双方应按照约定进行财产清算11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，房屋共营人应按照出资比例分配剩余财产11.3.2合同解除后，双方应互相返还已支付的款项12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规的要求12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同终止条件12.3.1房屋共有权终止12.3.2合同约定的终止条件成就12.4合同终止日期12.4.1合同终止日期与房屋共有权终止日期一致13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行13.1.2通知送达地址为合同中约定的地址13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、出资证明等13.3合同修改13.3.1合同的修改需经双方协商一致13.3.2修改后的合同作为本合同的组成部分14.合同签署及日期14.1合同签署14.1.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同日期14.2.1本合同签订日期为2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋共营协议中，非甲、乙、丙三方的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助房屋共营人完成房屋的出售、租赁、评估、法律事务等工作。15.2.2第三方介入应基于房屋共营人的共同同意。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲、乙、丙三方书面同意，并由共营人指定或委托。15.3.2第三方介入前，共营人应与第三方签订书面委托协议，明确第三方的工作范围、权利义务和责任限额。15.4第三方介入的权利和义务15.4.1第三方有权根据委托协议开展工作，并有权获得相应的报酬。15.4.2第三方应遵守国家法律法规，维护房屋共营人的合法权益。15.5第三方介入的费用15.5.1第三方介入产生的费用由房屋共营人共同承担，按出资比例分担。15.5.2第三方介入的费用应在委托协议中明确约定。16.甲乙方的额外条款及说明16.1第三方介入时的决策权16.1.1在第三方介入期间，重大决策权仍属于甲、乙、丙三方。16.1.2重大决策包括但不限于房屋出售、租赁、改建等。16.2第三方介入时的责任划分16.2.1第三方在执行委托任务时，若因自身过错导致房屋共营人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方在执行委托任务时，若因不可抗力或共营人提供的资料错误导致损失的，第三方不承担责任。16.3第三方介入时的保密义务16.3.1第三方在介入过程中，对共营人的商业秘密和隐私负有保密义务。16.3.2保密义务在委托关系结束后仍有效。17.第三方的责任限额17.1.1以固定金额作为责任限额。17.1.2以房屋评估价值的一定比例作为责任限额。17.1.3以第三方实际获得的报酬作为责任限额。17.2第三方的责任限额在委托协议中明确约定，并在合同中予以确认。17.3若第三方违反委托协议或因自身过错造成损失，责任限额内的赔偿由第三方承担，超过责任限额的部分由房屋共营人自行承担。18.第三方介入的其他规定18.1第三方介入期间，若共营人之间发生争议，应先协商解决，协商不成的，可按照本合同第9条“争议解决”的规定处理。18.2第三方介入期间，若共营人单方面解除与第三方的委托协议，应提前通知其他共营人，并书面说明解除原因。18.3第三方介入结束后，共营人应按照委托协议约定，对第三方的工作成果进行验收，并对第三方的工作进行评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保清晰、完整，加盖房产管理部门印章。说明：用于证明房屋所有权及共营比例。2.出资证明要求：提供共营人出资的银行转账凭证或现金收据，确保金额与合同约定相符。说明：用于证明共营人已按照合同约定出资。3.委托协议要求：委托协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明：用于规范第三方介入的行为，保障共营人的权益。4.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，确保评估结果的客观、公正。5.房屋租赁合同要求：租赁合同应明确租赁期限、租金、押金等条款。说明：用于规范房屋租赁行为，保障租赁双方的权益。6.房屋改建方案要求：改建方案应包括改建内容、费用预算、施工期限等。说明：用于规范房屋改建行为，确保改建符合规划要求。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、程序及费用承担等。说明：用于解决共营人之间的争议，维护合同的履行。8.通知函要求：通知函应明确通知内容、发送方式、送达日期等。说明：用于共营人之间的信息传递和沟通。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1共营人未按约定时间出资。1.2共营人未按约定比例分担房屋维修费用。1.3共营人擅自改变房屋结构或用途。1.4共营人未按约定分配房屋收益。1.5第三方违反委托协议，造成共营人损失。1.6共营人之间未按约定协商解决争议。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。2.2违约金比例由合同约定，一般不超过实际损失的20%。2.3第三方违约责任按照委托协议约定执行。2.4争议解决过程中，若共营人故意拖延或阻挠，应承担相应责任。3.违约示例说明：3.1甲方未在合同约定的时间内出资，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2乙方擅自改变房屋结构，甲方可以要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。3.3第三方在评估过程中故意提供虚假报告，导致共营人遭受损失，第三方应承担赔偿责任。3.4共营人之间因房屋出租事宜发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。全文完。2024年房屋共营协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋共营人姓名或名称1.2房屋共营人身份证号码或营业执照号1.3房屋共营人联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.共营比例及权益分配3.1共营比例3.2共营权益分配4.共营房屋使用管理4.1使用原则4.2使用范围4.3使用时间4.4使用费用5.共营房屋维护保养5.1维护保养责任5.2维护保养费用5.3维护保养时间6.共营房屋收益分配6.1收益类型6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.共营房屋费用承担7.1费用种类7.2费用承担比例7.3费用承担方式8.共营房屋变更及转让8.1变更条件8.2变更程序8.3转让条件8.4转让程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋共营人名单12.2附件二：房屋共营协议补充条款13.合同签署日期14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋共营人姓名或名称：甲方（房屋共营人一）、乙方（房屋共营人二）1.2房屋共营人身份证号码或营业执照号：甲方身份证号码：X，乙方身份证号码：X1.3房屋共营人联系方式：甲方联系电话：X，乙方联系电话：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市区街道号2.2房屋产权证号：字第X号2.3房屋面积：120平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋用途：住宅3.共营比例及权益分配3.1共营比例：甲方占房屋50%的份额，乙方占房屋50%的份额3.2共营权益分配：双方共同享有房屋的使用、收益、处分等权益4.共营房屋使用管理4.1使用原则：遵循公平、合理、诚信的原则4.2使用范围：房屋及其附属设施4.3使用时间：自本合同生效之日起至房屋所有权转移之日止4.4使用费用：双方按照共营比例分摊房屋使用费用5.共营房屋维护保养5.1维护保养责任：双方共同承担房屋的维护保养责任5.2维护保养费用：按照共营比例分摊5.3维护保养时间：每年一次，具体时间由双方协商确定6.共营房屋收益分配6.1收益类型：房屋租金、房屋增值等6.2收益分配方式：按照共营比例进行分配6.3收益分配时间：每季度末支付上季度收益7.共营房屋费用承担7.1费用种类：物业管理费、水电费、维修费等7.2费用承担比例：按照共营比例分摊7.3费用承担方式：按月或按季度支付8.共营房屋变更及转让8.1变更条件：因房屋共营人自身原因或房屋本身原因，需对房屋进行变更8.2变更程序：变更前需书面通知对方，双方协商一致后，签订变更协议8.3转让条件：房屋共营人因故需转让其份额，需征得另一方同意8.4转让程序：转让方需书面通知对方，双方协商一致后，签订转让协议，并办理产权过户手续9.违约责任9.1违约情形：任何一方未履行本合同约定的义务9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.3违约责任追究：违约责任追究通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决机构：协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：按照相关法律法规和争议解决机构的规定进行11.合同生效及解除11.1合同生效条件：双方签字或盖章后生效11.2合同解除条件：发生法律规定或双方约定的解除事由11.3合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并按照法律规定或双方约定的程序办理12.合同附件12.1附件一：房屋共营人名单12.2附件二：房屋共营协议补充条款13.合同签署日期：____年____月____日14.合同份数及效力14.1合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2若第三方责任限额未在合同中明确，则其责任限额为第三方因履行职责所收取的全部服务费用。3.第三方介入条件3.1.1第三方具备相应的资质和条件；3.1.2甲乙双方一致同意第三方介入；3.1.3第三方介入的目的和方式不违反法律法规和本合同约定。4.第三方介入程序4.1.1第三方介入的具体职责和范围；4.1.2第三方介入的服务内容和标准；4.1.3第三方介入的费用及支付方式；4.1.4第三方介入的期限和终止条件；4.1.5第三方与其他各方的权利义务划分；4.1.6第三方责任限额；4.1.7第三方介入协议的生效条件。5.第三方与其他各方的权利义务5.1第三方对甲乙双方均负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本合同及第三方介入协议的内容。5.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地向甲乙双方报告工作进展情况和存在的问题。5.4甲