二零二五版写字楼租赁运营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版写字楼租赁运营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3房地产开发商信息2.租赁标的物2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用的处理7.产权及使用权7.1房地产产权归属7.2使用权转移7.3产权争议解决8.维修与保养8.1承租方维修责任8.2开发商维修责任8.3共用设施维修9.报废与赔偿9.1报废标准9.2报废程序9.3赔偿标准9.4赔偿程序10.水电费用10.1水电费用承担10.2水电费用结算10.3水电费用调整11.保险11.1保险责任11.2保险费用11.3保险期限12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3解除合同后的处理14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：市区路号1.2承租方信息1.2.1名称：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3住所地：市区路号1.3房地产开发商信息1.3.1名称：房地产开发有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3住所地：市区路号第二条租赁标的物2.1房地产位置：市区路号2.2房地产面积：2000平方米2.3房地产结构：框架结构，共5层，租赁面积为2000平方米的4层2.4房地产设施：包括办公室、会议室、卫生间、茶水间等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限续约：租赁期限到期前三个月内，双方可协商续约，续约期限最长为三年第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3租金支付方式：银行转账4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向租赁方支付相当于租金千分之二的违约金第五条租金调整5.1租金调整条件：根据市场行情和政府相关政策，租金可进行调整5.2租金调整幅度：调整幅度不得超过原租金的10%5.3租金调整通知：租金调整前，租赁方应提前一个月书面通知承租方第六条使用范围与限制6.1使用范围：租赁标的物仅用于办公用途6.2使用限制：不得用于生产、经营、仓储等非办公用途6.3违规使用的处理：违规使用，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任第七条产权及使用权7.1房地产产权归属：租赁标的物产权归租赁方所有7.2使用权转移：承租方在租赁期限内获得租赁标的物的使用权7.3产权争议解决：如因产权争议导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼第一部分：合同如下：第八条维修与保养8.1承租方维修责任：承租方应负责租赁标的物的日常维护和保养，包括但不限于办公设备、空调、照明等设施的维护8.2开发商维修责任：租赁标的物的大修、翻新、更新等重大维修事宜由租赁方负责，具体维修项目及费用由双方另行协商8.3共用设施维修：共用设施的维修费用按照物业管理规定分摊，承租方应按时缴纳物业管理费第九条报废与赔偿9.1报废标准：租赁标的物因自然损耗或合理使用导致的报废，由承租方负责修复或赔偿9.2报废程序：报废前，承租方应向租赁方提出报废申请，经租赁方确认后，按照约定的赔偿标准进行赔偿9.3赔偿标准：报废赔偿标准根据市场价值及实际损耗程度确定，赔偿金额由双方协商确定9.4赔偿程序：赔偿发生后，承租方应将报废物品移交给租赁方，并办理相关手续第十条水电费用10.1水电费用承担：租赁标的物的水电费用由承租方承担，按实际使用量结算10.2水电费用结算：每月末结算上月水电费用，次月10日前支付10.3水电费用调整：如政府调整水电价格，按政府最新规定执行第十一条保险11.1保险责任：租赁标的物及承租方财产应投保财产保险，具体保险责任由双方另行协商11.2保险费用：保险费用由承租方承担，按实际保险金额及保险期限计算11.3保险期限：保险期限与租赁期限一致，合同到期后，双方可协商续保第十二条违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁标的物用途、损坏租赁标的物等12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.3违约赔偿：赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼第十三条合同解除13.1合同解除条件：包括但不限于租赁标的物被依法收回、合同双方协商一致解除合同等13.2合同解除程序：合同解除前，双方应提前30日书面通知对方13.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理租赁标的物的交接手续，并结算相关费用第十四条争议解决14.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议14.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为合同履行提供咨询、评估、协调、监督、管理等服务的外部机构或个人。1.2.1中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等。1.2.2专业顾问：如法律顾问、财务顾问、工程顾问等。1.2.3监理机构：如工程监理公司等。1.2.4管理公司：如物业管理公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。2.2.1第三方因故意或重大过失导致的损失。2.2.2第三方违反合同约定导致甲乙双方遭受的直接经济损失。2.2.3第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致的损失。第三条第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使自己的职责，包括但不限于提供咨询、评估、监督等服务。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其工作职责。3.1.3第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。3.2第三方义务：3.2.1第三方应遵守合同约定，独立、公正地履行职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2.3第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应偏袒任何一方。4.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方协商，应通知双方，并争取双方的一致意见。4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方，并协助解决。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的工作不干扰各自的权利和义务。5.2第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方在合同中约定。5.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止，需经甲乙双方一致同意。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同附件8.1第三方介入的详细内容，包括但不限于第三方职责、权利、义务、费用等，应作为合同的附件。8.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产租赁合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的正式租赁合同，包含租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、使用范围与限制、维修与保养、报废与赔偿、水电费用、保险、违约责任、合同解除、争议解决等条款。2.附件二：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同履行过程中的职责、权利、义务、费用等内容。3.附件三：租赁标的物清单详细要求和说明：本附件详细列出租赁标的物的名称、数量、规格、型号、品牌等，作为合同附件，供双方核对。4.附件四：租金调整协议详细要求和说明：本附件为租金调整的相关协议，包括调整条件、幅度、通知等，作为合同附件。5.附件五：维修保养记录详细要求和说明：本附件记录租赁标的物的维修保养情况，包括维修时间、项目、费用等，作为合同附件。6.附件六：水电费用结算单详细要求和说明：本附件为租赁期间的水电费用结算单，记录每月水电费用及支付情况，作为合同附件。7.附件七：保险单详细要求和说明：本附件为租赁标的物及承租方财产的保险单，包括保险责任、保险费用、保险期限等，作为合同附件。8.附件八：违约责任认定及处理协议详细要求和说明：本附件为违约责任认定及处理的相关协议，包括违约行为、责任认定标准、处理方式等，作为合同附件。9.附件九：合同解除协议详细要求和说明：本附件为合同解除的相关协议，包括解除条件、程序、处理方式等，作为合同附件。10.附件十：争议解决协议详细要求和说明：本附件为争议解决的相关协议，包括争议解决方式、机构、费用等，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变租赁标的物用途1.3损坏租赁标的物1.4逾期交付维修费用1.5逾期支付水电费用1.6违反保险条款1.7违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，由甲乙双方协商确定责任。2.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.3违约责任认定标准包括但不限于：2.3.1直接经济损失2.3.2间接经济损失2.3.3违约金2.3.4损害赔偿3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付，应向租赁方支付相当于未支付租金千分之二的违约金。3.2承租方擅自改变租赁标的物用途，造成租赁标的物损坏，应承担修复或赔偿责任。3.3承租方逾期交付维修费用，应向维修方支付违约金。全文完。二零二四版写字楼租赁运营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物概况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物性质2.4租赁物配套设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限长度3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金调整方式5.租金押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物使用限制6.3租赁物维护责任6.4租赁物维修责任7.租赁物装修及改造7.1装修及改造条件7.2装修及改造审批7.3装修及改造费用7.4装修及改造验收8.违约责任及处理8.1违约责任承担8.2违约责任赔偿8.3违约责任解除9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效及签署12.1合同生效条件12.2合同签署方式12.3合同签署日期13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.租赁物概况2.1租赁物位置2.1.1租赁物所在建筑物名称：大厦2.1.2租赁物所在楼层：8楼2.1.3租赁物所在房间号：808室2.2租赁物面积2.2.1租赁物总面积：150平方米2.3租赁物性质2.3.1租赁物用途：办公2.4租赁物配套设施2.4.1水电供应：正常2.4.2空调设施：中央空调2.4.3消防设施：符合国家标准2.4.4通讯设施：电话、网络接入3.租赁期限3.1租赁起止时间3.1.1租赁起始时间：2024年1月1日3.1.2租赁终止时间：2027年12月31日3.2租赁期限长度3.2.1租赁期限：4年3.3租赁续约条件3.3.1在租赁期满前三个月，如双方无异议，可续约2年。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：人民币15,000元4.2租金支付方式4.2.1每月租金支付日期：每月5日4.3租金支付日期4.3.1每月租金应在支付日期前缴纳，逾期未支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。4.4租金调整方式4.4.1在租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金涨幅。5.租金押金及退还5.1押金金额5.1.1押金金额：人民币10,000元5.2押金支付方式5.2.1押金应在签订合同时一次性支付。5.3押金退还条件5.3.1租赁期满且无违约情况发生，承租方有权要求退还押金。5.4押金退还时间5.4.1承租方提出退还押金申请后，出租方应在15个工作日内退还押金。6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围6.1.1租赁物仅用于约定的办公用途。6.2租赁物使用限制6.2.1禁止在租赁物内进行任何违法活动。6.3租赁物维护责任6.3.1承租方负责租赁物的日常维护和保养。6.4租赁物维修责任6.4.1因承租方使用不当造成的租赁物损坏，由承租方负责维修或赔偿。7.租赁物装修及改造7.1装修及改造条件7.1.1承租方需提前一个月向出租方提出装修及改造申请。7.2装修及改造审批7.2.1出租方在收到申请后15日内进行审批。7.3装修及改造费用7.3.1装修及改造费用由承租方承担。7.4装修及改造验收7.4.1装修及改造完成后，由出租方进行验收。8.违约责任及处理8.1违约责任承担8.1.1如出租方未能按时提供租赁物或提供不符合合同约定的租赁物，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。8.1.2如承租方未能按时支付租金，应向出租方支付相当于未支付租金部分每日1%的滞纳金。8.2违约责任赔偿8.2.1承租方因违约导致出租方遭受损失的，应承担赔偿责任。8.3违约责任解除8.3.1如一方连续两次未能履行合同约定的主要义务，另一方有权解除合同。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方。9.3合同终止条件9.3.1租赁期限届满，合同自然终止。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续有效。11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括租赁物清单、租金支付计划表等。11.2补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及签署12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签署方式12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同签署日期12.3.1本合同签署日期为2024年1月1日。13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2合同解除条件13.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。13.3合同变更及解除程序13.3.1合同变更或解除，双方应提前30日书面通知对方。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2其他约定事项效力14.2.1本合同其他约定事项内容合法、有效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供商等。15.2第三方介入情形15.2.1.1租赁物的评估、鉴定；15.2.1.2租赁物的维修、保养；15.2.1.3租赁物的装修、改造；15.2.1.4争议解决；15.2.1.5其他合同约定的事宜。16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方在介入本合同事务时，应遵守国家法律法规和行业规范，对因其行为造成的损失承担相应的法律责任。16.1.2第三方的责任限额16.1.2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据具体情况在合同中约定，或由第三方提供的保险单据中的保险金额确定。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定和职责要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.2.2第三方有权要求甲乙双方在合同约定的时间内支付相关费用。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1需要第三方介入时，一方应向另一方提出书面申请，说明介入的理由、目的、所需时间等信息。17.2第三方介入审批17.2.1另一方应在收到申请后的15日内，对第三方介入的必要性进行审查，并作出书面答复。17.3第三方介入实施17.3.1第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在介入本合同事务时，其责任仅限于合同约定的范围，超出范围的责任由甲乙双方各自承担。18.1.2第三方在执行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方责任，甲乙双方应承担相应的责任。18.2权利划分18.2.1第三方的权利仅限于合同约定和职责范围内的权利，超出范围的权利甲乙双方不予承认。18.2.2第三方在执行职责过程中，如因甲乙双方不履行合同义务导致第三方权利受损，甲乙双方应承担相应的责任。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方按照合同约定比例分担。19.2费用支付19.2.1第三方介入费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付的部分，应按每日1%的比例支付滞纳金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列出租赁物的具体信息，包括位置、面积、配套设施等。说明：本清单为租赁物移交和