2025年文化创意园区预售买卖合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化创意园区预售买卖合同模板1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.预售商品房基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.预售商品房价格及支付方式4.1预售商品房价格4.2首付款支付4.3按揭贷款支付4.4尾款支付5.合同签订及生效5.1合同签订5.2合同生效6.交付及验收6.1交付时间6.2交付方式6.3验收标准6.4验收程序7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解释12.合同解除及终止12.1合同解除12.2合同终止13.合同生效及法律适用13.1合同生效13.2法律适用14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指预售商品房，是指出卖人尚未建成或尚未达到交付条件的房屋，买受人购买该房屋并支付相应款项的行为。1.2术语解释（1）“预售”是指出卖人尚未建成或尚未达到交付条件的房屋，在房屋建成前，买受人支付定金或部分房款，约定在房屋建成后交付房屋的行为。（2）“文化创意园区”是指以文化创意产业为核心，集设计、研发、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性园区。2.合同双方信息2.1出卖方信息（1）名称：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______2.2买受方信息（1）名称：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______3.预售商品房基本情况3.1房屋坐落：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋结构：_______3.4房屋用途：_______4.预售商品房价格及支付方式4.1预售商品房价格：_______元/平方米4.2首付款支付：（1）首付款金额：_______元（2）支付时间：_______4.3按揭贷款支付：（1）贷款银行：_______（2）贷款金额：_______元（3）贷款期限：_______年4.4尾款支付：（1）尾款金额：_______元（2）支付时间：_______5.合同签订及生效5.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效：本合同自签订之日起生效。6.交付及验收6.1交付时间：_______6.2交付方式：_______6.3验收标准：_______6.4验收程序：（1）买受人应在交付之日起_______日内对房屋进行验收。（2）买受人验收合格后，应向出卖人出具验收合格证明。7.违约责任7.1出卖方违约责任：（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付_______元违约金。（2）出卖人交付的房屋不符合合同约定或存在质量问题的，应承担相应的修复责任，并赔偿买受人损失。7.2买受方违约责任：（1）买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付_______元违约金。（2）买受人违反合同约定，擅自变更房屋用途的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地所在地仲裁委员会。9.合同解除9.1合同解除条件（1）出卖人未按约定时间交付房屋，经买受人催告后，出卖人在合理期限内仍未交付；（2）出卖人交付的房屋不符合合同约定，经修复后仍不符合要求；（3）买受人未按约定支付房款，经催告后仍未支付；（4）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（5）一方违约行为严重损害另一方利益，经协商无法解决的。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到解除合同的通知后，应在_______日内答复。逾期未答复的，视为同意解除合同。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可部分或全部免除责任。11.其他约定11.1合同附件（1）房屋平面图；（2）房屋配套设施清单；（3）付款计划表；（4）其他双方约定的文件。11.2合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。11.3合同解释本合同的解释权归出卖人所有。12.合同解除及终止12.1合同解除如发生本合同第九条规定的解除条件，合同自解除通知送达对方之日起解除。12.2合同终止合同履行完毕或因本合同约定的其他原因终止，本合同自动失效。13.合同生效及法律适用13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签署14.1签署时间：_______14.2签署地点：_______14.3签署人签名出卖方（盖章）：________________买受方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成交易，提供中介、咨询、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、法定代表人或其直系亲属。2.第三方介入2.1第三方介入方式（1）中介方：提供房屋买卖信息，协助双方进行谈判，促成交易。（2）咨询方：提供专业咨询意见，协助双方了解市场行情、政策法规等。（3）担保方：为买方提供担保，确保交易安全。2.2第三方介入程序（1）合同双方同意引入第三方，并签订第三方服务协议。（2）第三方根据服务协议，协助双方完成交易。3.第三方责任3.1第三方责任范围（1）中介方：如实提供房屋信息，协助双方达成交易；如因中介方提供虚假信息导致交易失败，中介方应承担相应责任。（2）咨询方：提供真实、有效的咨询意见；如因咨询方提供错误意见导致交易失败，咨询方应承担相应责任。（3）担保方：按照担保协议，确保买方按时支付房款；如因担保方原因导致交易失败，担保方应承担相应责任。3.2第三方责任限额（1）中介方：中介费用不超过交易额的_______%。（2）咨询方：咨询费用不超过交易额的_______%。（3）担保方：担保费用不超过交易额的_______%。4.第三方权利4.1第三方权利范围（1）中介方：收取中介费用，并享有因中介服务而产生的合法权益。（2）咨询方：收取咨询费用，并享有因咨询服务而产生的合法权益。（3）担保方：收取担保费用，并享有因担保服务而产生的合法权益。4.2第三方权利限制（1）中介方：不得泄露买方或卖方商业秘密，不得违反合同约定。（2）咨询方：不得泄露买方或卖方商业秘密，不得违反合同约定。（3）担保方：不得泄露买方或卖方商业秘密，不得违反合同约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分（1）第三方作为中介方，其职责是协助买方了解房屋信息、谈判价格等，但不参与交易本身。（2）第三方作为咨询方，其职责是为买方提供专业意见，但不参与交易本身。（3）第三方作为担保方，其职责是确保买方按时支付房款，但不参与交易本身。5.2第三方与卖方的划分（1）第三方作为中介方，其职责是协助卖方推广房屋信息、谈判价格等，但不参与交易本身。（2）第三方作为咨询方，其职责是为卖方提供专业意见，但不参与交易本身。（3）第三方作为担保方，其职责是确保卖方按时收到房款，但不参与交易本身。5.3第三方与合同双方的划分（1）第三方作为中介方，其职责是协助合同双方完成交易，但不承担交易风险。（2）第三方作为咨询方，其职责是为合同双方提供专业意见，但不承担交易风险。（3）第三方作为担保方，其职责是确保合同双方履行合同义务，但不承担交易风险。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1合同双方同意引入第三方，应在合同中明确第三方的介入方式、责任范围、权利义务等。6.2合同双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、违约责任等。6.3合同双方应确保第三方具备相应资质，并有权查阅合同相关资料。6.4合同双方应积极配合第三方完成交易，不得无故阻挠或干扰第三方的工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、结构、面积等信息。说明：平面图应包含房屋的卧室、客厅、厨房、卫生间等区域，以及窗户、门、阳台等位置。2.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋所配备的设施设备，如家电、家具、装修材料等。说明：清单应包括品牌、型号、数量等信息，确保买受人了解房屋的完整配置。3.付款计划表要求：明确分期付款的金额、时间节点和支付方式。说明：付款计划表应详细列出每期应支付的款项，以及对应的支付时间。4.合同附件要求：包括双方约定的其他文件，如补充协议、委托书等。说明：合同附件应包含所有与合同履行相关的文件，确保合同内容的完整性。5.出卖方房屋产权证明要求：提供房屋产权证书或其他合法证明文件。说明：产权证明文件应真实有效，确保出卖方对房屋拥有合法权利。6.买受人身份证明要求：提供买受人的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：身份证明文件应真实有效，确保买受人是合同当事人。7.预售许可证要求：提供预售许可证，证明房屋预售合法。说明：预售许可证是房屋预售的必要条件，确保交易合法合规。8.政策法规文件要求：提供与房屋买卖相关的政策法规文件。说明：政策法规文件应包含国家和地方的相关规定，确保交易符合法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受人支付_______元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。违约行为：交付的房屋不符合合同约定。责任认定：出卖方应承担修复责任，并赔偿买受人因此造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付_______元违约金，并承担因延迟付款造成的损失。违约行为：擅自变更房屋用