2025版二手房公积金贷款买卖合同（含税费支付）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房公积金贷款买卖合同（含税费支付）合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋使用情况2.4房屋附属设施第三章贷款事项3.1贷款额度3.2贷款利率3.3贷款期限3.4贷款发放时间3.5还款方式第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收流程5.4验收争议解决第六章税费支付6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳方式第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约责任减免8.4违约责任追究第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件11.4合同解释第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2贷款合同12.3税费缴纳凭证12.4其他相关文件第十三章合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同变更通知第十四章合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版二手房公积金贷款买卖合同（含税费支付）”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋使用情况房屋用途：____________________房屋建成年份：____________________年2.4房屋附属设施房屋附属设施包括：____________________第三章贷款事项3.1贷款额度乙方申请的公积金贷款额度为：____________________元。3.2贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。3.3贷款期限贷款期限为：____________________年。3.4贷款发放时间贷款发放时间为合同签订后____个工作日内。3.5还款方式还款方式为等额本息还款方式。第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1享有房屋的占有、使用、收益和处分权。4.1.2享有要求甲方按照合同约定履行交付房屋义务的权利。4.1.3享有要求甲方按照合同约定承担税费支付义务的权利。4.2买方义务4.2.1按照合同约定支付购房款。4.2.2按照合同约定办理贷款手续。4.2.3按照合同约定承担贷款还款义务。4.3卖方权利4.3.1享有收取购房款的权利。4.3.2享有要求买方按照合同约定履行贷款还款义务的权利。4.4卖方义务4.4.1按照合同约定交付房屋。4.4.2按照合同约定承担税费支付义务。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订后____个工作日内。5.2房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。5.3房屋验收流程房屋验收流程如下：（1）买方在规定时间内对房屋进行验收；（2）买方对房屋存在异议的，应在验收之日起____个工作日内提出；（3）甲方应在收到异议之日起____个工作日内予以答复或处理。5.4验收争议解决房屋验收争议解决方式为协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章税费支付6.1税费种类税费种类包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担税费承担按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。6.3税费缴纳时间税费缴纳时间为合同签订后____个工作日内。6.4税费缴纳方式税费缴纳方式为现金支付或银行转账。第七章合同变更与解除7.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2合同解除7.2.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。7.2.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，应在____个工作日内予以答复；（3）双方就解除合同达成一致后，签订解除合同协议。7.3合同解除条件7.3.1违约方未能在规定期限内履行合同义务；7.3.2因不可抗力导致合同无法履行；7.3.3法律法规规定的其他解除条件。7.4合同解除程序7.4.1违约方提出解除合同，应书面通知守约方；7.4.2守约方收到解除通知后，应在____个工作日内予以答复；7.4.3双方就解除合同达成一致后，签订解除合同协议。第八章违约责任8.1违约行为（1）任何一方未按照合同约定履行交付房屋或支付购房款的义务；（2）任何一方未按照合同约定承担税费支付义务；（3）任何一方未按照合同约定办理贷款手续；（4）任何一方未按照合同约定承担贷款还款义务；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金金额为____元；（2）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。8.3违约责任减免（1）因不可抗力导致违约；（2）双方协商一致，同意减免违约责任。8.4违约责任追究违约责任追究方式为协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会或人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规则执行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。10.3合同终止条件（1）房屋交付并完成所有约定事项；（2）合同约定的其他终止条件；（3）双方协商一致解除合同。10.4合同终止日期合同终止日期为____年____月____日。第十一章其他约定事项11.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2通知与送达（1）书面通知；（2）快递送达；（3）电子邮件送达。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、贷款合同、税费缴纳凭证等。11.4合同解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，各份具有同等法律效力。13.2合同保管合同双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损坏。13.3合同变更通知任何合同变更均应以书面形式通知对方，并作为合同附件。第十四章合同签订日期及地点14.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.2合同签订地点本合同签订地点为____________________。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋产权清晰承诺甲方承诺所出售的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷，保证买方在办理过户手续时能够顺利取得房屋所有权。1.2甲方提供相关证明文件甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等相关证明文件，以证明房屋的合法产权。1.3甲方协助办理过户手续甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的资料、协助办理抵押权注销等。1.4房屋质量保证甲方保证所出售的房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。1.5甲方承担税费甲方承担房屋交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。1.6甲方不得擅自改变房屋结构甲方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应事先取得乙方的书面同意，并承担由此产生的所有费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供房屋相关资料乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明、房屋质量检测报告等相关资料，以充分了解房屋状况。2.2乙方有权要求降低房价如乙方对房屋状况不满意，有权要求甲方降低房价，或要求甲方承担部分维修费用。2.3乙方有权要求甲方承担贷款利息在贷款未发放前，如因甲方原因导致乙方无法按期办理贷款，甲方应承担由此产生的贷款利息。2.4乙方有权要求甲方提供房屋维修保障乙方有权要求甲方在合同中承诺，在交付房屋后一定期限内，对房屋存在的质量问题进行修复。2.5乙方有权要求甲方退还定金如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方退还已支付的定金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担，具体金额及支付方式在合同中明确。3.2中介保密义务中介机构及其工作人员应遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。3.3中介责任中介机构应如实向买卖双方提供房屋信息，对因中介机构提供虚假信息导致的损失，中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金支付中介佣金支付时间及方式在合同中明确，通常在房屋过户手续办理完毕后支付。3.5中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.6中介违约责任如中介机构违反合同约定，导致买卖双方遭受损失，中介机构应承担违约责任。3.7中介纠纷解决中介机构与买卖双方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋契税完税证明复印件4.贷款合同5.房屋质量检测报告6.房屋维修清单7.中介服务协议8.合同签订双方的身份证明复印件9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋或提供相关证明文件。认定：甲方未在合同约定的时间内交付房屋或未提供相关证明文件，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款或办理贷款手续。认定：乙方未在合同约定的时间内支付购房款或未办理贷款手续，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：任何一方未按合同约定承担税费支付义务。认定：任何一方未在合同约定的时间内承担税费支付义务，经对方催告后仍未履行。4.违约行为：任何一方未按合同约定办理过户手续。认定：任何一方未在合同约定的时间内办理过户手续，经对方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定凭证。3.契税：在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。4.个人所得税：在房屋买卖过程中，卖方可能需要缴纳的税费。5.土地增值税：在房屋买卖过程中，卖方可能需要缴纳的税费。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方修复或赔偿损失，如无法达成一致，可申请仲裁或诉讼。2.问题：甲方未按合同约定交付房屋。解决办法：要求甲方履行合同义务，如甲方违约，可要求解除合同并追究违约责任。3.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：要求乙方履行合同义务，如乙方违约，可要求解除合同并追究违约责任。4.问题：税费支付纠纷。解决办法：协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.公积金贷款购房。3.房屋税费支付。4.房屋过户手续办理。5.房屋质量问题处理。全文完。2025版二手房公积金贷款买卖合同（含税费支付）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋权属证书3.贷款情况3.1贷款方式3.2贷款金额3.3贷款利率3.4贷款期限3.5还款方式4.税费支付4.1契税4.2土地增值税4.3个人所得税4.4其他税费5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.付款方式6.1首付款6.2按揭贷款6.3付款时间6.4付款方式7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量保证范围8.房屋产权过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：贷款合同复印件13.3附件三：税费缴纳证明复印件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方全称：_________________1.1.2出卖方法定代表人：_________________1.1.3出卖方身份证号码：_________________1.1.4出卖方联系电话：_________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：_________________1.2.2买受方法定代表人：_________________1.2.3买受方身份证号码：_________________1.2.4买受方联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：_________________2.1.2房屋所有权人：_________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在地址：_________________2.2.2房屋建筑面积：_________________平方米2.2.3房屋套内面积：_________________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：_________________2.3.2房屋性质：_________________2.4房屋权属证书2.4.1房屋所有权证书：_________________2.4.2土地使用权证书：_________________3.贷款情况3.1贷款方式3.1.1贷款类型：公积金贷款3.1.2贷款银行：_________________3.2贷款金额3.2.1贷款总额：_________________元3.3贷款利率3.3.1贷款基准利率：_________________3.3.2贷款实际利率：_________________3.4贷款期限3.4.1贷款期限：_________________年3.5还款方式3.5.1还款方式：等额本息3.5.2还款账户：_________________4.税费支付4.1契税4.1.1契税税率：_________________4.1.2契税金额：_________________元4.2土地增值税4.2.1土地增值税税率：_________________4.2.2土地增值税金额：_________________元4.3个人所得税4.3.1个人所得税税率：_________________4.3.2个人所得税金额：_________________元4.4其他税费4.4.1其他税费名称：_________________4.4.2其他税费金额：_________________元5.房屋交付5.1交付时间5.1.1交付时间：_________________5.2交付条件5.2.1房屋权属清晰5.2.2房屋无任何债权债务5.2.3房屋无任何法律纠纷5.3交付方式5.3.1买受方自行接收5.3.2出卖方协助办理交付手续6.付款方式6.1首付款6.1.1首付款金额：_________________元6.1.2首付款支付时间：_________________6.1.3首付款支付方式：_________________6.2按揭贷款6.2.1按揭贷款金额：_________________元6.2.2按揭贷款支付时间：_________________6.2.3按揭贷款支付方式：_________________6.3付款时间6.3.1首付款支付时间：_________________6.3.2按揭贷款支付时间：_________________6.4付款方式6.4.1银行转账6.4.2现金支付6.4.3其他支付方式：_________________8.房屋产权过户8.1过户时间8.1.1过户时间：自本合同生效之日起____个工作日内完成房屋产权过户手续。8.1.2过户地点：____市____区房产交易中心。8.2过户手续8.2.1双方应共同到房产交易中心办理房屋产权过户手续。a.房屋所有权证书；b.土地使用权证书；c.出卖方身份证明；d.本合同。a.买受方身份证明；b.贷款合同；c.本合同。8.3过户费用8.3.1房屋产权过户税费由买受方承担。8.3.2过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应立即采取必要措施，减少损失。9.3合同解除责任9.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。9.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买受方未按时支付首付款或按揭贷款的；10.1.2出卖方未按时交付房屋或提供虚假房屋信息的；10.1.3双方未按约定办理房屋产权过户手续的；10.2违约责任10.2.1违约方应支付违约金，违约金金额为____元；10.2.2违约方还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定；10.3.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决；11.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；11.1.3也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：____仲裁委员会11.2.2人民法院：____市____区人民法院11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内提出解决要求；11.3.2争议解决机构应在____个工作日内作出裁决或判决。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同；12.1.2双方已支付首付款；12.1.3双方已办理房屋产权过户手续。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点：____市____区。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：贷款合同复印件13.3附件三：税费缴纳证明复印件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中的责任限于其专业范围内，并对甲乙双方提供的服务或意见承担相应的责任。15.2.2第三方因提供虚假信息、违反保密义务或未尽专业责任导致的损失，由第三方自行承担。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、协助办理相关手续。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方需书面同意第三方介入本合同，并明确第三方的职责和权限。15.4.2第三方介入后，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈工作进展。16.甲乙双方增加的额外条款16.1.1第三方介入的书面同意甲乙双方应在合同中明确约定，任何第三方介入合同前，需取得甲乙双方的书面同意。16.1.2第三方职责界定甲乙双方应在合同中明确约定第三方的具体职责，包括但不限于提供信息、协助办理手续、监督合同履行等。16.1.3第三方费用承担甲乙双方应在合同中明确约定第三方费用的承担方式，包括但不限于按比例分担、由一方承担或由第三方自行承担。16.2第三方介入时的合同变更16.2.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并书面同意变更内容。16.3第三方介入时的违约责任16.3.1如第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，以明确第三方在本合同中的最大责任范围。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、市场行情等因素综合考虑。17.2.2责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方书面同意。17.3超出责任限额的处理17.3.1如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方以外的责任方承担。17.4责任限额的调整17.4.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额，并书面确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的划分第三方在本合同中的责任仅限于其专业范围内，与甲乙双方的责任划分明确。18.2第三方与其他第三方的划分第三方之间如存在合作关系，其责任划分应由各合作方自行协商确定。18.3第三方与合同外第三方的划分第三方与合同外第三方之间的责任划分，由双方自行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件需加盖房屋产权证书专用章，并由产权人签字确认。说明：证明房屋所有权人及房屋产权状况。2.土地使用权证书复印件要求：复印件需加盖土地使用权证书专用章，并由土地使用权人签字确认。说明：证明房屋土地使用权状况。3.贷款合同复印件要求：复印件需加盖贷款合同专用章，并由贷款合同双方签字确认。说明：证明贷款合同内容及双方权利义务。4.税费缴纳证明复印件要求：复印件需加盖税务机关专用章，并由税务机关工作人员签字确认。说明：证明已缴纳相关税费。5.房屋评估报告复印件要求：复印件需加盖评估机构公章，并由评估师签字确认。说明：证明房屋价值评估结果。6.房屋查封、抵押等权利限制情况查询结果要求：查询结果需加盖查询机构公章，并由查询机构工作人员签字确认。说明：证明房屋是否存在查封、抵押等权利限制。7.房屋维修基金缴纳证明复印件要求：复印件需加盖物业管理部门公章，并由物业管理部门工作人员签字确认。说明：证明房屋维修基金缴纳情况。8.甲乙双方身份证明复印件要求：复印件需加盖身份证专用章，并由本人签字确认。说明：证明甲乙双方身份及有效联系方式。9.房屋交接清单要求：交接清单需由甲乙双方共同签字确认。说明：证明房屋交接过程及状态。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按时支付首付款或按揭贷款；1.2出卖方未按时交付房屋或提供虚假房屋信息；1.3双方未按约定办理房屋产权过户手续；1.4第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金金额为合同总价款的____%；2.2违约方还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；2.3第三方违约责任按照合同约定执行。3.违约示例说明：3.1买受方未按时支付首付款，导致出卖方无法办理房屋产权过户手续。买受方应支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的直接经济损失。3.2出卖方提供虚假房屋信息，导致买受方遭受损失。出卖方应支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的直接经济损失。3.3第三方因违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失。第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。全文完。2025版二手房公积金贷款买卖合同（含税费支付）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《住房公积金管理条例》等相关法律法规及政策规定订立。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已办理产权登记并取得房屋所有权证的存量住房。2.公积金贷款：指住房公积金管理中心向缴存住房公积金的职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。3.税费：指按照国家及地方相关政策规定，买卖双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.2关键词解释1.合同标的：指甲方拥有的位于________________的房产。2.交易价格：指甲方与乙方就房产买卖所约定的价格。3.付款方式：指双方约定的支付交易价格的款项方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方应保证房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应按照合同约定的时间、地点办理产权过户手续。4.甲方应按照合同约定承担房产交易过程中产生的税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方应按照合同约定支付交易价格。3.乙方应按照合同约定的时间、地点办理产权过户手续。4.乙方应按照合同约定承担房产交易过程中产生的税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为__年__个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点将房产交付给乙方。2.乙方应按照合同约定的时间、地点办理产权过户手续。3.乙方应按照合同约定支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.甲方或乙方违约，经对方催告后，仍未履行合同义务。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应共同向有关部门申请终止合同。3.甲方或乙方违约，对方有权解除本合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。3.合同解除后，双方应按照合同约定处理房产交易过程中产生的税费。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：甲方房产的交易价格为人民币____元整。2.税费：根据国家及地方相关政策规定，买卖双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.佣金：若甲方委托房地产中介机构提供居间服务，则甲方应支付中介机构佣金，佣金金额为交易价格的_____%。4.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电气费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付交易价格的_____%作为定金。2.乙方应在办理产权过户手续前支付交易价格的_____%。3.乙方应在办理产权过户手续后支付剩余的_____%交易价格。4.税费及其他费用由买卖双方按照实际发生情况各自承担。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订后____个工作日内。2.首付款支付时间：办理产权过户手续前____个工作日内。3.尾款支付时间：办理产权过户手续后____个工作日内。7.4支付章件1.乙方支付款项时，应提供相应的银行转账凭证或现金支付凭证。2.甲方收到款项后，应在收据上注明收款日期、款项金额、用途等信息。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房产，应向乙方支付相当于交易价格_____%的违约金。2.甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付款项，应向甲方支付相当于未付款项_____%的违约金。2.乙方在未支付全部款项前，未经甲方同意，不得擅自使用房产。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，赔偿对方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密范围。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府禁令、社会动荡等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风等自然灾害；政府颁布的新政策、法规等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方仍保留对房产的所有权，直至全部交易款项支付完毕。2.未经对方同意，任何一方不得擅自将房产抵押、出租或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应配合办理房产过户手续，确保过户顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点，及时提供相关资料和文件。2.双方应按照合同约定的方式，及时沟通和解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________日期：____年__月__日盖章：________________乙方（买方）：签字：________________日期：____年__月__日盖章：________________见证人：签字：________________日期：____年__月__日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证复印件。2.房产登记信息查询结果。3.房产评估报告。4.房产交易税费计算表。5.甲方身份证明复印件。6.乙方身份证明复印件。7.公积金贷款相关证明材料。8.交易双方签订的补充协议（如有）。9.中介机构居间服务合同（如有）。10.其他与交易相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房产：甲方未在约定的时间内将房产交付给乙方，认定为违约。提供虚假信息：甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，认定为违约。未经乙方同意擅自处分房产：甲方未经乙方同意，擅自将房产抵押、出租或以其他方式处分，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付款项：乙方未在约定的时间内支付交易款项，认定为违约。未经甲方同意擅自使用房产：乙方在未支付全部款项前，未经甲方同意，擅自使用房产，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.房地产管理法：指调整房地产交易、开发和管理的法律法规。3.住房公积金管理条例：指调整住房公积金的缴存、提取、贷款等事项的法律法规。4.税法：指调整税收征收、缴纳等事项的法律法规。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方应催促甲方按时交付房产，若甲方继续拖延，乙方有权要求甲方支付违约金，并可依法解除合同。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方应催促乙方按时支付款项，若乙方继续拖延，甲方有权要求乙方支付违约金，并可依法解除合同。3.问题：房产存在权利瑕疵。解决办法：甲乙双方应提前调查房产的产权状况，如发现权利瑕疵，应协商解决，必要时可寻求法律援助。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成时，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：________________第三方地址：________________第三方联系人：________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方作为担保方，对乙方的公积金贷款提供担保。第三方应确保担保合同的履行，如乙方违约，第三方应承担相应的担保责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供房产的相关证明材料。第三方有权要求乙方按照合同约定按时还款。4.第三方义务：第三方应按照担保合同的约定，履行担保义务。第三方应协助甲方和乙方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的完整信息，包括房产的产权、使用情况等。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助，如办理产权过户手续等。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在交易过程中保证房产的真实性、合法性。乙方有权要求甲方在交易过程中承担因房产问题产生的所有费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房产，应向乙方支付相当于交易价格_____%的违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。甲方不得在交易过程中擅自改变房产用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订后支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在办理产权过户手续前支付一定比例的首付款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易过程中承担因房产问题产生的所有费用。甲方可要求乙方在交易过程中保证房产的真实性、合法性。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付款项，应向甲方支付相当于未付款项_____%的违约金。乙方在未支付全部款项前，未经甲方同意，不得擅自使用房产。乙方不得在交易过程中擅自改变房产用途。全文完。2025版二手房公积金贷款买卖合同（含税费支付）3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属状况4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率5.付款方式5.1首付款5.2尾款5.3按揭贷款6.税费支付6.1税费种类6.2税费承担6.3税费支付时间7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付手续8.产权过户8.1过户时间8.2过户费用8.3过户手续9.产权登记9.1登记时间9.2登记费用9.3登记手续10.保修责任10.1保修范围10.2保修期限10.3保修责任承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025版二手房公积金贷款买卖合同（含税费支付）》。1.1.2“出卖方”指将房产出售给买受方的自然人或法人。1.1.3“买受方”指购买出卖方房产的自然人或法人。1.1.4“房产”指出卖方拥有的、用于出售的房产。1.1.5“公积金贷款”指买受方通过住房公积金管理中心申请的贷款。1.1.6“税费”指买卖过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。1.2.2本合同中的日期和时间的计算，按照公历进行。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：____________________2.1.2出卖方法定代表人（或授权代表）姓名：____________________2.1.3出卖方身份证号码：____________________2.1.4出卖方联系电话：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：____________________2.2.2买受方法定代表人（或授权代表）姓名：____________________2.2.3买受方身份证号码：____________________2.2.4买受方联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋基本状况3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋产权证号：____________________3.1.3房屋建筑面积：____________________平方米3.1.4房屋用途：____________________3.1.5房屋现状：____________________3.2房屋权属状况3.2.1房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2房屋不存在任何抵押、查封、异议登记等情况。4.贷款信息4.1贷款金额4.1.1买受方申请公积金贷款总额为：____________________元。4.2贷款期限4.2.1贷款期限为：____________________年。4.3贷款利率4.3.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期公积金贷款利率执行。5.付款方式5.1首付款5.1.1买受方应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款，首付款金额为：____________________元。5.2尾款5.2.1买受方应在办理完房屋过户手续后支付尾款，尾款金额为：____________________元。5.3按揭贷款5.3.1买受方通过公积金贷款方式支付剩余房款，贷款额度为：____________________元。6.税费支付6.1税费种类6.1.1合同约定的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担6.2.1出卖方承担契税、个人所得税等税费。6.2.2买受方承担印花税等税费。6.3税费支付时间6.3.1出卖方应在办理房屋过户手续前支付完所有税费。6.3.2买受方应在办理房屋过户手续前支付完所有税费。7.房屋交付7.1房屋交付时间7.1.1出卖方应在合同约定的房屋过户手续完成后__个工作日内，将房产交付给买受方。7.1.2房屋交付时间应提前通知买受方，买受方应按时接收房屋。7.2房屋交付条件7.2.1房屋交付时应确保房屋及相关附属设施符合合同约定，无重大损坏或质量问题。7.2.2房屋交付时应提供房屋产权证书、土地使用证等必备文件。7.3房屋交付手续7.3.1房屋交付时，买受方应与出卖方共同进行验收，并在验收清单上签字确认。7.3.2验收无误后，买受方应在验收清单上注明接收日期，并办理交接手续。8.产权过户8.1过户时间8.1.1房屋过户手续应在买受方支付完毕全部房款后的__个工作日内完成。8.2过户费用8.2.1房屋过户产生的费用，包括但不限于登记费、印花税等，由买受方承担。8.3过户手续8.3.1出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件。8.3.2买受方应按照过户程序和要求，及时完成房屋过户登记。9.产权登记9.1登记时间9.1.1房屋产权登记应在房屋过户手续完成后__个工作日内办理。9.2登记费用9.2.1房屋产权登记费用由买受方承担。9.3登记手续9.3.1买受方应持相关证明文件和合同到房产管理部门办理产权登记手续。10.保修责任10.1保修范围10.1.1出卖方对房屋内的基础设施、设备等承担保修责任。10.2保修期限10.2.1保修期限为合同签订之日起__年。10.3保修责任承担10.3.1在保修期内，如房屋出现质量问题，出卖方应负责修复，所需费用由出卖方承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至____________仲裁委员会仲裁解决。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。13.2.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，可以解除本合同。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同