2024物业公司管理与维护停车场合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司管理与维护停车场合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条停车场管理范围与内容2.1停车场管理范围2.2停车场管理内容2.3停车场管理时间第三条停车场维护职责3.1甲方维护职责3.2乙方维护职责3.3丙方维护职责第四条停车场服务标准4.1停车场的开放时间4.2停车场收费标准4.3停车场安全保障第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露责任第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条合同附件11.1停车场平面图11.2停车场管理制度11.3停车场维护计划第十二条其他条款12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务12.3丙方权利与义务第十三条合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充内容第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署主体第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：×××物业管理有限公司甲方地址：×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方名称：×××停车场管理公司乙方地址：×××路×××号1.3丙方名称及地址丙方名称：×××业主委员会丙方地址：×××路×××号第二条停车场管理范围与内容2.1停车场管理范围停车场位于甲方物业管理区域内，具体位置详见附件一：停车场平面图。2.2停车场管理内容乙方负责对停车场进行日常管理与维护，包括停车场的清洁、设施维修、车辆进出管理等工作。2.3停车场管理时间停车场管理时间为24小时全天候服务。第三条停车场维护职责3.1甲方维护职责甲方负责提供停车场所需的设施设备，并确保设施设备的正常运行。3.2乙方维护职责乙方负责对停车场设施设备进行日常维护与保养，确保设施设备的正常使用。3.3丙方维护职责丙方负责监督甲方和乙方的管理工作，协调解决停车场管理过程中出现的问题。第四条停车场服务标准4.1停车场的开放时间停车场对外开放时间为24小时。4.2停车场收费标准停车场收费标准详见附件二：停车场收费标准。4.3停车场安全保障乙方应确保停车场内的安全，配备足够的安全管理人员，并制定应急预案，应对突发事件。第五条合同期限5.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。5.2合同结束日期合同结束日期为2029年12月31日。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。第八条争议解决8.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点合同签订地为准。8.3争议解决时效双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为违约。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，为期5年。9.3保密泄露责任如有泄露，泄露方需承担相应的法律责任。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件合同终止需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条合同附件11.1停车场平面图详见附件三：停车场平面图。11.2停车场管理制度详见附件四：停车场管理制度。11.3停车场维护计划详见附件五：停车场维护计划。第十二条其他条款12.1甲方权利与义务甲方有权对乙方和丙方的管理工作进行监督，确保合同的履行。12.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供必要的设施设备，并按照约定支付相关费用。12.3丙方权利与义务丙方有权监督甲方和乙方的管理工作，协调解决停车场管理过程中出现的问题。第十三条合同的修订与补充13.1修订条件合同修订需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面修订协议。13.2补充内容合同补充内容需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条合同的签署14.1合同签署日期合同签署日期为2024年1月1日。14.2合同签署地点合同签署地点为甲方所在地。14.3合同签署主体甲方：×××物业管理有限公司乙方：×××停车场管理公司丙方：×××业主委员会第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方、丙方之外的合同之外的第三方主体，包括但不仅限于中介方、监管方、使用方等。1.2第三方责任第三方介入时，应遵守国家相关法律法规及本合同的约定，承担相应的责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协调甲方、乙方、丙方之间的合同履行，提供专业服务，确保合同的顺利进行。2.2监管方介入监管方根据国家法律法规对停车场进行监督管理，确保停车场合法合规运营。2.3使用方介入使用方按照合同约定使用停车场，并遵守停车场管理制度。第三条第三方权利与义务3.1中介方权利与义务中介方有权获取合同约定的服务费用，履行合同约定的义务，协助各方解决合同履行过程中的问题。3.2监管方权利与义务监管方有权对停车场进行监督检查，确保停车场合法合规运营，对违反法律法规的行为进行处罚。3.3使用方权利与义务使用方有权按照合同约定使用停车场，遵守停车场管理制度，维护停车场的秩序和设施。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方在履行合同过程中，因过错导致甲方、乙方、丙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的总额。4.2监管方责任限额监管方在履行监管职责过程中，对停车场造成的损失，不承担赔偿责任。4.3使用方责任限额使用方在停车场使用过程中，因过错导致他人损失的，使用方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙丙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间无合同关系，第三方不得向甲方提出合同之外的任何要求。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间无合同关系，第三方不得向乙方提出合同之外的任何要求。5.3第三方与丙方关系第三方与丙方之间无合同关系，第三方不得向丙方提出合同之外的任何要求。第六条第三方介入的程序6.1中介方介入程序中介方介入前，应向甲方、乙方、丙方提交介入申请，经各方同意后方可介入。6.2监管方介入程序监管方根据法律法规有权直接介入，无需提前通知甲方、乙方、丙方。6.3使用方介入程序使用方根据合同约定有权介入，应提前通知甲方、乙方、丙方。第七条第三方介入后的协调7.1各方应积极协助第三方进行工作，提供必要的便利条件。7.2各方应遵守第三方的工作指令，按照合同约定履行各自的权利和义务。7.3各方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.1中介方退出中介方完成合同约定的服务后，自动退出。8.2监管方退出监管方根据法律法规完成监督管理职责后，自动退出。8.3使用方退出使用方根据合同约定解除停车场使用关系后，自动退出。第九条第三方退出后的责任承担9.1中介方退出后中介方退出后，不再承担任何合同外的责任。9.2监管方退出后监管方退出后，不再承担任何合同外的责任。9.3使用方退出后使用方退出后，不再承担任何合同外的责任。第十条本修正条款的效力10.1本修正条款与原合同具有同等法律效力。10.2本修正条款的修改、补充，需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面修正协议。10.3本修正条款的签署日期、地点、主体，同原合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图说明：详细展示停车场的位置、规模、车位分布等信息，以便各方了解停车场的实际情况。附件二：停车场管理制度说明：规定停车场的运营管理规则，包括停车收费标准、车辆进出管理、安全保障措施等。附件三：停车场维护计划说明：明确停车场的维护保养计划，包括维护项目、周期、责任人等。附件四：中介服务协议说明：如果合同中涉及中介服务，需提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件五：监管政策文件说明：提供相关监管政策文件，明确监管方的权利和义务。附件六：使用协议说明：如果合同中涉及使用方，需提供使用协议，明确使用方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定提供停车场设施设备，导致乙方无法正常开展管理工作，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定进行停车场维护保养，导致停车场设施损坏，乙方应承担违约责任。3.丙方违约行为及责任认定示例：丙方未按约定监督甲方和乙方的管理工作，导致停车场管理混乱，丙方应承担违约责任。说明三：法律名词及