2025年文化产业园厂房租赁合同补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年文化产业园厂房租赁合同补充协议本合同目录一览1.本协议签订依据2.租赁双方基本信息3.租赁厂房基本情况4.租赁期限及租金5.租金支付方式及时间6.租赁厂房使用范围7.租赁厂房设施及设备8.租赁厂房维护及保养9.租赁厂房安全管理10.租赁厂房权属变更11.租赁期满及续租事宜12.违约责任及争议解决13.其他约定事项14.协议生效及解除第一部分：合同如下：1.1本协议签订依据1.2.2鉴于甲乙双方在履行主合同过程中，经协商一致，对部分条款进行补充和细化。2.租赁双方基本信息2.1.1出租方（甲方）：名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等。2.1.2承租方（乙方）：名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等。3.租赁厂房基本情况3.1.1厂房地址：具体位置、面积、用途等。3.1.2厂房结构：层数、建筑风格、使用年限等。3.1.3厂房设施：水电、消防、通风、供暖等设施情况。4.租赁期限及租金4.1.1租赁期限：自2025年X月X日起至202X年X月X日止。4.1.2租金：每月人民币X万元整，租金总额为人民币X万元整。5.租金支付方式及时间5.1.1支付方式：乙方应于每月X日前将租金支付至甲方指定账户。5.1.2支付时间：每月X日。6.租赁厂房使用范围6.1.1乙方租赁厂房仅用于______（具体用途）。6.1.2乙方不得将租赁厂房用于其他用途，否则甲方有权解除本协议。7.租赁厂房设施及设备7.1.1厂房内设施：甲方应保证租赁厂房内的设施、设备完好，乙方有权使用。7.1.2设备维护：乙方负责租赁厂房内设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。7.1.3设备更新：如需更新设备，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。8.租赁厂房维护及保养8.1.1甲方应保持租赁厂房的结构安全、消防设施完好，并负责定期进行检修和维护。8.1.2乙方应合理使用租赁厂房，不得擅自改动厂房结构，保持厂房的整洁和完好。8.1.3乙方在使用过程中造成的厂房设施损坏，应负责修复或赔偿。9.租赁厂房安全管理9.1.1甲方应制定租赁厂房的安全管理制度，并负责组织实施。9.1.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，确保租赁厂房内的安全。9.1.3乙方在使用过程中发现安全隐患，应及时报告甲方，并采取必要措施消除隐患。10.租赁厂房权属变更10.1.1如甲方对租赁厂房的所有权发生变更，甲方应提前X日通知乙方。10.1.2乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁厂房的权属转让或抵押。11.租赁期满及续租事宜11.1.1租赁期满后，如乙方有意续租，应提前X日向甲方提出书面续租申请。11.1.2甲方应在收到乙方续租申请后X日内给予答复，如同意续租，双方应重新签订租赁合同。12.违约责任及争议解决12.1.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。12.1.2违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于应付款项X%的违约金。12.1.3争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.1.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.协议生效及解除14.1.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2如任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.1本协议中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。16.第三方介入的类型及程序16.1.1第三方介入的类型：a)中介服务：为甲乙双方提供租赁合同的签订、履约过程中的咨询、协调等服务。b)评估服务：对租赁厂房的价值、使用状况等进行评估。c)监理服务：对租赁厂房的建设、维修、保养等过程进行监督。16.1.2第三方介入的程序：a)甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方。b)双方同意第三方介入，并签署相关协议。c)第三方按照协议约定履行职责。17.第三方责任及权利17.1.1第三方的责任：a)中介方：保证提供的信息真实、准确，并协助甲乙双方履行合同。b)评估机构：对租赁厂房的评估结果负责，确保评估过程的公正、客观。c)监理单位：对租赁厂房的建设、维修、保养过程进行监督，确保符合相关法律法规和合同约定。17.1.2第三方的权利：a)中介方：收取中介服务费用。b)评估机构：获取评估费用。c)监理单位：收取监理服务费用。18.第三方责任限额18.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额：a)中介方：中介服务费用的一定比例。b)评估机构：评估费用的一定比例。c)监理单位：监理服务费用的一定比例。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.1第三方介入后，其职责仅限于协议约定的范围内，不涉及甲乙双方的权利义务。19.1.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其责任由甲乙双方向第三方追偿。19.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。20.第三方介入的终止20.1.1如第三方在介入过程中违反协议约定，甲乙双方有权终止其介入。20.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定继续履行合同。21.第三方介入的费用承担21.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照协议约定分担。21.1.2如协议未约定费用分担方式，则由请求第三方介入的一方承担。22.第三方介入的保密义务22.1.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。22.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。23.本补充协议的生效23.1.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为原《2025年文化产业园厂房租赁合同》的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.厂房产权证复印件4.厂房租赁合同（主合同）5.第三方中介服务协议6.第三方评估报告7.第三方监理合同8.厂房设施清单9.厂房装修图纸10.安全管理制度11.租赁保证金收据12.租金支付凭证13.乙方装修验收报告14.厂房维护保养记录15.第三方介入费用支付凭证附件详细要求和说明：1.附件12：营业执照副本复印件需清晰、完整，以供查阅。2.附件3：产权证复印件需显示厂房的完整产权信息。3.附件4：租赁合同（主合同）需双方签字（或盖章）确认。4.附件5：第三方中介服务协议需明确中介服务内容、费用及双方权利义务。5.附件6：第三方评估报告需由具有相应资质的评估机构出具，并附评估依据和结论。6.附件7：第三方监理合同需明确监理内容、费用及双方权利义务。7.附件8：厂房设施清单需详细列出厂房内的设施和设备，包括型号、数量等。8.附件9：厂房装修图纸需明确装修方案和设计要求。9.附件10：安全管理制度需符合国家相关法律法规，并明确安全管理责任。10.附件11：租赁保证金收据需注明收据号码、金额、收款日期等信息。11.附件12：租金支付凭证需注明支付金额、支付日期、收款方等信息。12.附件13：乙方装修验收报告需由甲乙双方签字（或盖章）确认。13.附件14：厂房维护保养记录需详细记录维护保养情况，包括时间、内容、负责人等。14.附件15：第三方介入费用支付凭证需注明支付金额、支付日期、收款方等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按时支付租金。b)乙方擅自改变厂房用途。c)甲方未按时维修厂房设施。d)第三方未按时完成评估或监理工作。2.责任认定标准：a)乙方未按时支付租金：每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项X%的违约金。b)乙方擅自改变厂房用途：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的违约责任。c)甲方未按时维修厂房设施：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。d)第三方未按时完成评估或监理工作：第三方应承担相应责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例说明：a)乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金X天，应向甲方支付违约金人民币X元。b)乙方擅自改变厂房用途：乙方擅自将厂房用于非约定的用途，造成甲方损失人民币X元，乙方应赔偿甲方该损失。c)甲方未按时维修厂房设施：甲方未按时维修厂房内的漏水问题，造成乙方损失人民币X元，甲方应承担维修费用并赔偿乙方损失。d)第三方未按时完成评估工作：第三方未在约定的时间内完成评估报告，延误了甲乙双方签订租赁合同的时间，第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失人民币X元。全文完。2025年文化产业园厂房租赁合同补充协议1合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议生效日期1.5协议期限第二章租赁物概述2.1租赁厂房位置2.2租赁厂房面积2.3租赁厂房结构2.4租赁厂房设施第三章租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制3.5保证金及押金第四章租赁双方权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务第五章租赁物使用与维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4设备维修第六章租赁物转让与转租6.1转让条件6.2转租条件6.3转让与转租审批第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十章其他约定事项10.1通知方式10.2协议附件10.3协议解释第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章协议生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理第十四章协议签署与附件14.1协议签署14.2附件清单合同编号_________第一章协议概述1.1协议背景本协议双方为甲方（出租方）和乙方（承租方），鉴于甲方拥有位于文化产业园的厂房，乙方有意租赁该厂房进行生产经营活动，双方经友好协商，达成如下补充协议。1.2协议目的本协议旨在明确双方在2025年文化产业园厂房租赁合同基础上，对租赁事宜的补充和细化。1.3协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议期限本协议作为2025年文化产业园厂房租赁合同的补充，其有效期限与原租赁合同一致。第二章租赁物概述2.1租赁厂房位置[具体地址]2.2租赁厂房面积[租赁面积]2.3租赁厂房结构[具体结构描述]2.4租赁厂房设施[具体设施列表]第三章租赁期限与费用3.1租赁期限[具体租赁期限]3.2租金计算方式[具体计算方式]3.3租金支付方式[具体支付方式，如月付、季付等]3.4租金调整机制[租金调整的条件和方式]3.5保证金及押金[保证金及押金金额、支付方式及退还条件]第四章租赁双方权利与义务4.1租赁方权利[甲方权利列表]4.2租赁方义务[甲方义务列表]4.3承租方权利[乙方权利列表]4.4承租方义务[乙方义务列表]第五章租赁物使用与维护5.1使用范围[租赁物使用范围描述]5.2使用限制[租赁物使用限制描述]5.3维护责任[租赁物维护责任分配]5.4设备维修[设备维修规定及费用承担]第六章租赁物转让与转租6.1转让条件[租赁物转让的条件]6.2转租条件[租赁物转租的条件]6.3转让与转租审批[转让与转租的审批流程]第七章违约责任7.1违约情形[具体违约情形列表]7.2违约责任承担[具体违约责任承担方式]7.3违约赔偿[违约赔偿的具体规定]第八章争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[指定法院或仲裁机构]进行仲裁。8.2争议解决机构[指定法院或仲裁机构名称]8.3争议解决程序[仲裁或诉讼的具体程序]第九章合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更本协议内容，必须以书面形式提出，并经双方协商一致，签署书面变更协议。9.2合同解除条件[具体合同解除的条件]9.3合同解除程序[合同解除的具体程序]第十章其他约定事项10.1通知方式双方之间的通知，除法律另有规定外，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。10.2协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十一章法律适用与管辖11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院[指定法院名称]第十二章协议生效与终止12.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2生效日期[具体生效日期]12.3终止条件[具体合同终止的条件]12.4终止程序[合同终止的具体程序]第十三章不可抗力13.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应及时通知对方，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十四章协议签署与附件14.1协议签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2附件清单[附件清单]甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权根据市场行情调整租金说明：甲方在租赁期间，如遇市场租金上涨，有权根据实际情况和双方协商结果，对租金进行合理调整。1.2甲方有权对租赁物进行必要维修说明：租赁物在使用过程中，如因自然损耗或使用不当等原因出现故障，甲方有权进行必要的维修，维修费用由乙方承担。1.3甲方有权对乙方进行生产经营指导说明：甲方作为出租方，有权对乙方的生产经营活动进行必要的指导，以确保租赁物的合理使用和维护。1.4甲方有权对乙方进行安全生产检查说明：甲方对乙方生产经营过程中的安全生产负有监管责任，有权对乙方进行定期或不定期的安全生产检查。1.5甲方有权对租赁物进行更新改造说明：为适应市场需求和提升租赁物的使用价值，甲方有权对租赁物进行更新改造，乙方需配合甲方进行相关手续办理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供租赁物相关资料说明：乙方在签订本协议前，有权要求甲方提供租赁物的权属证明、设施清单等相关资料，以保障自身权益。2.2乙方有权要求甲方提供租赁物使用说明书说明：甲方应向乙方提供租赁物使用说明书，包括操作规程、维护保养等，确保乙方正确使用租赁物。2.3乙方有权要求甲方提供租赁物维修服务说明：租赁物在使用过程中，如发生故障，乙方有权要求甲方提供维修服务，维修期间不得影响乙方的生产经营。2.4乙方有权要求甲方提供租赁物保险说明：为保障乙方利益，甲方应负责为租赁物投保财产险，并在保险合同中明确乙方为受益人。2.5乙方有权要求甲方提供租赁物产权证明说明：乙方在签订本协议前，有权要求甲方提供租赁物的产权证明，以确保租赁物的合法使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：本协议项下的中介服务费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。3.2中介职责说明：中介方应协助双方签订本协议，并在协议履行过程中提供必要的咨询和协调服务。3.3中介保密义务说明：中介方对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介违约责任说明：如中介方违反本协议约定，导致一方遭受损失，中介方应承担相应的违约责任。3.5中介费用支付说明：中介服务费用应在协议签订后支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。3.6中介服务期限说明：中介方提供的服务期限自协议签订之日起至协议履行完毕之日止。3.7中介变更与解除说明：如中介方需变更或解除服务，应提前通知双方，并经双方同意后方可进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁物权属证明4.租赁物设施清单5.使用说明书6.保险合同7.中介服务协议8.本协议的正式文本二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。认定：甲方未按时提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定，经乙方通知后仍未整改。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。认定：乙方未按约定时间支付租金，或支付租金时逾期超过约定的期限。3.违约行为：乙方未按约定使用租赁物或造成租赁物损坏。认定：乙方违反租赁物的使用规定，或在使用过程中造成租赁物损坏，经甲方通知后未修复。4.违约行为：甲方未按约定进行维修或维修不符合标准。认定：甲方未按约定时间或未按约定标准进行租赁物的维修，经乙方通知后仍未整改。5.违约行为：任何一方未按约定履行通知义务。认定：任何一方未在约定的时间内或以约定方式履行通知义务，导致对方权益受损。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.管辖法院：指对案件有管辖权的法院，通常指租赁物所在地或合同签订地的法院。4.保密义务：指一方对获取的对方商业秘密或技术信息负有保守秘密的义务。5.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施存在缺陷。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或更换。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方应重新协商租金调整方案，协商不成可提交仲裁。3.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或赔偿。4.问题：合同解除争议。解决办法：双方应按合同约定的解除条件及程序进行，协商不成可提交仲裁。五、所有应用场景：1.文化产业园厂房租赁。2.工业厂房租赁。3.商业厂房租赁。4.仓库租赁。5.特定行业厂房租赁（如食品加工、医疗器械生产等）。全文完。2025年文化产业园厂房租赁合同补充协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的文化产业园厂房，乙方有意租赁该厂房用于____________________，双方经友好协商，达成一致，特订立本补充协议。2.2合同依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及《2025年文化产业园厂房租赁合同》的约定，就厂房租赁事宜进行补充和细化。三、定义与解释3.1专业术语本补充协议中涉及的专业术语如下：（1）厂房：指甲方位于____________________的文化产业园厂房。（2）租赁期限：指乙方租赁厂房的起止日期。（3）租金：指乙方按照本补充协议约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释（1）租赁用途：乙方租赁厂房的用途为____________________。（2）租赁面积：乙方租赁厂房的面积为____________________平方米。（3）租赁保证金：乙方按照本补充协议约定支付给甲方的租赁保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本补充协议约定支付租金、租赁保证金等费用。（2）甲方有义务保证厂房的合法使用权，并确保厂房符合乙方租赁用途的要求。（3）甲方有义务按照本补充协议约定，对厂房进行必要的维护和保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本补充协议约定使用厂房，并按照租赁用途进行合法经营活动。（2）乙方有义务按照本补充协议约定支付租金、租赁保证金等费用。（3）乙方有义务爱护厂房，合理使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点乙方租赁厂房的地点为甲方位于____________________的文化产业园厂房。5.3合同履行方式乙方应按照本补充协议约定支付租金、租赁保证金等费用，甲方收到上述费用后，视为合同履行完毕。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本补充协议自动终止。（2）乙方违反本补充协议约定，甲方有权解除本补充协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应在租赁期限届满前30日内办理租赁合同终止手续。（2）乙方违反本补充协议约定，甲方有权书面通知乙方解除本补充协议。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将厂房交还给甲方，并办理相关手续。（2）乙方违反本补充协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）本补充协议终止后，双方应相互退还对方在履行合同过程中所支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成本补充协议约定的费用构成如下：（1）租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____________________元，支付方式详见7.2。（2）租赁保证金：乙方应在签订本补充协议之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____________________元。（3）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费。（4）其他费用：包括但不限于水、电、气、网络等费用，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）租赁保证金：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付租赁保证金。（3）其他费用：乙方应按照甲方物业管理规定，通过指定方式支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付租金。（2）租赁保证金：乙方应在签订本补充协议之日起____个工作日内支付。（3）其他费用：乙方应按照甲方物业管理规定，在规定的时间内支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到支付凭证后，应在____个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付厂房或提供必要设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）甲方未履行本补充协议约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、租赁保证金或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。（2）乙方擅自改变厂房结构或用途的，应承担相应的违约责任。（3）乙方违反本补充协议约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本补充协议约定支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失。九、保密章款9.1保密内容本补充协议中涉及的厂房信息、租赁条款、费用等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本补充协议签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的地震，导致厂房损坏。（2）2025年政府实施的新政策，影响乙方租赁厂房的经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本补充协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的。（2）法律法规规定不得转让的。（3）本补充协议另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房的所有权，乙方租赁期间仅获得使用权。（2）甲方保留对厂房进行必要的维护、修缮和改造的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入厂房的权利。（2）甲方保留在乙方违约时解除本补充协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本补充协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护厂房的正常使用和经营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供厂房的相关资料和信息。（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议构成双方之间的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年文化产业园厂房租赁合同2.厂房平面图及设施清单3.租金支付凭证4.物业管理费缴纳凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.其他双方认可的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付厂房或提供必要设施。未履行本补充协议约定的其他义务。乙方违约：未按时支付租金、租赁保证金或其他费用。擅自改变厂房结构或用途。违反本补充协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同义务，经乙方催告后仍未履行。乙方违约的认定：乙方未履行合同义务，经甲方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律。2.物权法：调整物权关系，保护物权人合法权益的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和裁决的一种争