二零二五年度二手房买卖合同（含家居安全检测）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖合同（含家居安全检测）合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同目的和原则3.合同生效条件二、买卖双方基本信息1.买方信息2.卖方信息3.房产信息三、房产描述与权利状况1.房产基本情况2.房产权属情况3.房产用途与限制四、交易价格与支付方式1.交易价格2.支付方式3.付款时间与节点五、交易税费承担1.税费种类2.税费计算方法3.税费承担方六、家居安全检测1.检测范围2.检测标准3.检测费用七、合同履行与违约责任1.履行期限2.履行方式3.违约责任八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同附件1.房产证复印件2.付款凭证3.其他相关文件十一、合同签署与生效1.签署时间与地点2.签署代表3.合同生效条件十二、其他约定事项1.合同补充条款2.不可抗力条款3.合同变更与解除十三、合同解除与终止后的处理1.解除与终止后的房产返还2.退还定金与违约金3.其他处理事项十四、合同解除与终止后的争议处理1.争议处理方式2.争议处理机构3.争议处理费用合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据a.依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规b.依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策2.合同目的和原则a.明确买卖双方的权利和义务b.保障交易安全，维护市场秩序c.坚持平等、自愿、公平、诚实信用的原则3.合同生效条件a.双方签字盖章b.房产权属清晰，无任何争议c.交易税费已缴纳或由卖方承担二、买卖双方基本信息1.买方信息a.姓名：________________b.身份证号码：________________c.联系电话：________________2.卖方信息a.姓名：________________b.身份证号码：________________c.联系电话：________________3.房产信息a.房产地址：________________b.房产证号：________________c.建筑面积：________________平方米d.房产用途：________________三、房产描述与权利状况1.房产基本情况a.房产结构：________________b.房产装修情况：________________c.房产建成年代：________________2.房产权属情况a.房产为卖方合法拥有并有权出售的房产b.房产不存在任何产权纠纷3.房产用途与限制a.房产用途为________________b.房产不得用于________________四、交易价格与支付方式1.交易价格a.交易总价为人民币________________元2.支付方式a.买方应在签订合同后________________日内支付定金人民币________________元b.买方应在签订合同后________________日内支付尾款人民币________________元3.付款时间与节点a.定金支付时间：________________b.尾款支付时间：________________五、交易税费承担1.税费种类a.契税b.土地增值税c.个人所得税2.税费计算方法a.契税：________________b.土地增值税：________________c.个人所得税：________________3.税费承担方a.买方承担：________________b.卖方承担：________________六、家居安全检测1.检测范围a.房屋主体结构b.供水供电系统c.供气系统d.电梯2.检测标准a.符合国家标准和行业标准b.符合房屋所在地的地方标准3.检测费用a.检测费用为人民币________________元七、合同履行与违约责任1.履行期限a.双方应在签订合同后________________日内完成交易2.履行方式a.买方按照合同约定支付款项b.卖方按照合同约定交付房产3.违约责任a.买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金人民币________________元b.卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金人民币________________元八、合同解除与终止1.合同解除条件a.买方在合同约定的付款期限内未支付任何款项b.卖方在合同约定的交付期限内未交付房产c.因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件a.合同约定的履行期限届满，且双方权利义务已履行完毕b.双方协商一致，决定终止合同3.解除与终止程序a.解除合同应提前通知对方，并说明理由b.合同解除或终止后，双方应尽快办理相关手续九、争议解决1.争议解决方式a.通过友好协商解决b.协商不成，提交________________仲裁委员会仲裁2.争议解决机构a.__________________仲裁委员会3.争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担十、合同附件1.房产证复印件2.付款凭证3.其他相关文件十一、合同签署与生效1.签署时间与地点a.签署时间：________________b.签署地点：________________2.签署代表a.买方代表：________________b.卖方代表：________________3.合同生效条件a.双方签字盖章b.房产权属清晰，无任何争议c.交易税费已缴纳或由卖方承担十二、其他约定事项1.合同补充条款a.__________________b.__________________2.不可抗力条款a.不可抗力事件包括：________________b.发生不可抗力事件，合同各方应尽力减少损失3.合同变更与解除a.合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议b.合同解除需按照第七章的规定执行十三、合同解除与终止后的处理1.解除与终止后的房产返还a.卖方应将房产返还给买方b.买方应将已支付的款项退还给卖方2.退还定金与违约金a.买方未按时支付款项，应退还定金并支付违约金b.卖方未按时交付房产，应退还定金并支付违约金3.其他处理事项a.双方应按照法律规定处理合同解除或终止后的其他事宜十四、合同解除与终止后的争议处理1.争议解决方式a.通过友好协商解决b.协商不成，提交________________仲裁委员会仲裁2.争议解决机构a.__________________仲裁委员会3.争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担____________________买方（签字）：________________日期：____________________________________卖方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，若因政策调整、市场波动等原因导致房产价值发生变化，甲方享有优先购买权，乙方不得擅自出售或转让房产。2.甲方指定装修条款说明：甲方有权指定房屋装修风格和标准，卖方应按照甲方要求进行装修，并在约定的时间内完成。3.甲方指定维修条款说明：房屋交付前，若存在任何质量问题，甲方有权要求卖方进行维修，直至满足甲方要求。4.甲方优先选择权条款说明：在合同履行过程中，若卖方需提前解除合同，甲方享有优先选择权，即在同等条件下，甲方有权优先购买该房产。5.甲方指定物业条款说明：甲方有权指定物业管理公司，卖方应配合甲方办理相关手续，并确保物业管理的顺利进行。6.甲方指定验收标准条款说明：房屋交付时，甲方有权按照约定标准进行验收，卖方应积极配合，如有不符合约定之处，卖方应立即整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先权条款说明：在合同履行过程中，若因政策调整、市场波动等原因导致房产价值发生变化，乙方享有优先购买权，甲方不得擅自出售或转让房产。2.乙方指定付款方式条款说明：乙方有权选择合适的付款方式，如分期付款、按揭贷款等，卖方应予以配合。3.乙方指定房屋用途条款说明：乙方有权根据自身需求指定房屋用途，卖方应确保房屋符合乙方用途要求。4.乙方指定装修标准条款说明：乙方有权指定房屋装修标准，卖方应按照乙方要求进行装修，并在约定的时间内完成。5.乙方指定验收时间条款说明：乙方有权在合同约定的交付期限内，指定具体的房屋验收时间，卖方应予以配合。6.乙方指定物业条款说明：乙方有权指定物业管理公司，卖方应配合乙方办理相关手续，并确保物业管理的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担，具体费用标准由中介机构提供。2.中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.中介责任条款说明：中介机构应保证所提供的服务真实、合法、有效，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介变更通知条款说明：若中介机构发生变更，应及时通知买卖双方，并取得双方同意。5.中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后支付，具体支付方式和时间由中介机构与买卖双方协商确定。6.中介纠纷解决条款说明：若中介机构与买卖双方发生纠纷，应通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.付款凭证3.房屋买卖合同4.家居安全检测报告5.买卖双方身份证明复印件6.房屋装修合同及装修图纸（如有）7.房屋验收报告8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付款项b.卖方未按时交付房产c.买方或卖方未履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：a.违约行为的认定以合同约定和法律规定为准b.买方或卖方未按照合同约定履行义务的行为均视为违约c.违约行为发生后，对方有权要求违约方承担违约责任三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院对争议进行审理和裁决的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方未按时履行付款或交付义务解决办法：要求违约方按照合同约定支付违约金，并可要求解除合同并追究其法律责任。2.问题：房屋存在质量问题解决办法：要求卖方进行维修，直至满足买方要求；如无法修复，买方有权解除合同并要求退款。3.问题：合同解除后，房产如何处理解决办法：卖方应将房产返还给买方，买方应退还已支付的款项；如卖方存在违约行为，应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖交易2.适用于包含家居安全检测的房产交易3.适用于有第三方中介参与的服务合同4.适用于需要明确双方权利义务的房产交易合同全文完。二零二五年度二手房买卖合同（含家居安全检测）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋产权及权属转移4.1房屋产权状况4.2权属转移手续4.3权属转移费用5.房屋附属设施及设备5.1附属设施清单5.2设备清单5.3设备质量保证6.家居安全检测6.1检测机构选择6.2检测项目及标准6.3检测费用及支付6.4检测报告及处理7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金缴纳及退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1合同附件一：房屋买卖合同11.2合同附件二：房屋产权证复印件11.3合同附件三：房屋附属设施及设备清单12.合同解除及终止12.1合同解除情形12.2合同终止情形13.其他约定事项13.1税费承担13.2房屋维修责任13.3不可抗力条款14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系方式：____________________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市/县：____________________2.1.2详细地址：____________________2.1.3所在小区/街道：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.3.3住宅楼层：____________________层2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：____________________元3.1.2交易价格包含税费：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款时间节点3.3.1首付款：____________________元，于合同签订后____日内支付3.3.2尾款：____________________元，于房屋交付前____日内支付4.房屋产权及权属转移4.1房屋产权状况4.1.1房屋所有权：____________________4.1.2房屋他项权利：____________________4.2权属转移手续4.2.1权属转移手续由甲方负责办理4.2.2权属转移费用：____________________元，由甲方承担4.3权属转移费用4.3.1权属转移费用：____________________元，由甲方承担5.房屋附属设施及设备5.1附属设施清单5.1.1附属设施一：____________________5.1.2附属设施二：____________________5.1.3附属设施三：____________________5.2设备清单5.2.1设备一：____________________5.2.2设备二：____________________5.2.3设备三：____________________5.3设备质量保证5.3.1设备质量保证期限：____________________5.3.2设备质量保证责任：____________________6.家居安全检测6.1检测机构选择6.1.1检测机构：____________________6.2检测项目及标准6.2.1检测项目：____________________6.2.2检测标准：____________________6.3检测费用及支付6.3.1检测费用：____________________元6.3.2检测费用支付：____________________6.4检测报告及处理6.4.1检测报告：____________________6.4.2检测报告处理：____________________7.履约保证7.1履约保证金7.1.1履约保证金：____________________元7.1.2保证金缴纳：____________________7.1.3保证金退还：____________________7.2保证金缴纳及退还7.2.1保证金缴纳：____________________7.2.2保证金退还：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1甲方未按约定时间办理权属转移手续；8.1.1.2甲方隐瞒房屋存在重大质量问题；8.1.1.3甲方未按约定时间交付房屋；8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1乙方未按约定时间支付款项；8.1.2.2乙方故意毁损房屋；8.1.2.3乙方未按约定用途使用房屋。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方应向乙方支付违约金，金额为房屋总价款的_____%；8.2.1.2甲方赔偿乙方因此遭受的实际损失。8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方应向甲方支付违约金，金额为房屋总价款的_____%；8.2.2.2乙方赔偿甲方因此遭受的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章；10.1.2乙方支付首付款；10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2出现合同约定的解除条件。11.合同附件11.1合同附件一：房屋买卖合同11.2合同附件二：房屋产权证复印件11.3合同附件三：房屋附属设施及设备清单12.合同解除及终止12.1合同解除情形12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止情形12.2.1合同约定的终止条件成就；12.2.2房屋交付并完成权属转移手续。13.其他约定事项13.1税费承担13.1.1房屋交易税费由双方按照国家规定各自承担。13.2房屋维修责任13.2.1房屋交付后，保修期内发生的维修责任由甲方承担。13.3不可抗力条款13.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，合同可解除。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及引入1.1第三方概念1.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成交易、提供专业服务或履行合同而介入合同关系的个人或法人。1.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。1.2第三方引入方式1.2.1甲方或乙方可引入第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、检测机构等。1.2.2引入第三方需征得另一方的书面同意。2.第三方职责2.1第三方职责范围2.1.1第三方应在其职责范围内，为合同双方提供专业服务，协助完成交易。2.1.2第三方应遵循合同双方的委托和指示，维护合同双方的合法权益。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照合同约定，承担因其违约或过失造成的损失。2.2.2第三方责任不包括合同双方自行违约或过失造成的损失。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方对合同双方的责任限额为合同标的总额的_____%。3.1.2第三方责任限额由双方在引入第三方时约定。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方应遵守甲方的委托和指示，协助甲方完成交易。4.1.2第三方不得泄露甲方的商业秘密。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方应遵守乙方的委托和指示，协助乙方完成交易。4.2.2第三方不得泄露乙方的商业秘密。4.3第三方与合同双方的关系4.3.1第三方应维护合同双方的合法权益，不得损害合同双方的合法权益。4.3.2第三方在合同履行过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1额外条款5.1.1第三方介入后，合同双方应按照本合同约定及第三方的职责，履行各自的义务。5.1.2第三方介入后，合同双方应就第三方的职责和责任达成书面协议。5.2额外说明5.2.1第三方介入后，合同双方的违约责任仍按本合同约定执行。5.2.2第三方介入后，合同双方应就第三方的报酬及费用达成书面协议。5.2.3第三方介入后，合同双方应就第三方的责任限额达成书面协议。6.第三方变更及退出6.1第三方变更6.1.1若需变更第三方，合同双方应书面通知对方，并取得对方同意。6.1.2第三方变更后，原有协议及责任仍有效。6.2第三方退出6.2.1第三方退出合同关系需书面通知合同双方，并取得双方同意。6.2.2第三方退出后，合同双方应按照本合同约定继续履行合同。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后，若发生争议，合同双方应通过协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1第三方介入后，合同仍需满足本合同生效条件。8.2合同解除条件8.2.1第三方介入后，合同解除条件仍按本合同约定执行。9.第三方介入后的其他事项9.1第三方介入后，合同双方应按照本合同约定及第三方的职责，履行各自的义务。9.2第三方介入后，合同双方应就第三方的职责和责任达成书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字盖章。说明：本合同是双方签订的房屋买卖协议，是合同的主要组成部分。2.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋产权归属，是房屋交易的重要凭证。3.房屋附属设施及设备清单要求：清单应详细列出房屋附属设施及设备名称、型号、数量等信息。说明：明确房屋交付时附属设施及设备的情况，作为验收标准。4.家居安全检测报告要求：报告应详细列出检测项目、检测结果、存在问题及整改建议。说明：确保房屋安全，为双方提供安全保障。5.付款凭证要求：凭证应真实、有效，注明付款金额、日期等信息。说明：证明付款行为，作为双方履行付款义务的依据。6.税费缴纳凭证要求：凭证应真实、有效，注明税费种类、金额等信息。说明：证明税费已缴纳，作为合同履行的重要证明。7.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方提供的服务协议，作为合同履行的重要补充。8.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。9.不可抗力证明要求：证明应真实、有效，注明不可抗力事件、影响等信息。说明：证明不可抗力事件发生，作为合同解除的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理权属转移手续。责任认定：向乙方支付违约金，金额为房屋总价款的_____%。示例：甲方未在合同约定的时间内办理权属转移手续，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：向甲方支付违约金，金额为房屋总价款的_____%。示例：乙方未在合同约定的时间内支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或泄露商业秘密。责任认定：向合同双方支付违约金，金额为合同标的总额的_____%。示例：第三方未按约定提供专业服务，泄露甲方商业秘密，合同双方有权要求第三方支付违约金。4.不可抗力导致的违约责任认定：合同双方互不承担责任，合同可解除。示例：因自然灾害导致合同无法履行，合同双方无需承担违约责任。全文完。二零二五年度二手房买卖合同（含家居安全检测）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确当事人双方在标的房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋。2.房屋权属证书：指证明房屋所有权、使用权、抵押权等权利的法律文件。3.房屋交易税费：指在房屋交易过程中，依法应当缴纳的各种税费。3.2关键词解释：1.甲方：指在本合同中出售标的房屋的当事人。2.乙方：指在本合同中购买标的房屋的当事人。3.标的房屋：指本合同中双方约定的出售的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋权属证书及相关资料。3.甲方有义务保证标的房屋符合国家法律法规及政策要求。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理标的房屋的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房屋的交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点：标的房屋的交付地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将标的房屋及相关附属设施、设备完好无损地交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，在标的房屋交付后____个工作日内，向甲方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的标的房屋交付完成后，合同终止。2.双方协商一致，本合同可以终止。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议。2.终止协议应明确终止原因、终止时间及双方的权利义务。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照终止协议的约定履行各自的权利义务。2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖价格：甲方同意将标的房屋出售给乙方，双方协商确定的房屋买卖价格为人民币____元整。2.房屋交易税费：乙方应按照国家相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的所有税费。3.家居安全检测费用：双方同意在标的房屋交付前，由专业机构进行家居安全检测，检测费用由甲方承担，总额为人民币____元整。7.2支付方式：1.乙方应在标的房屋交付前，将房屋买卖价格及房屋交易税费共计人民币____元整，以银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.家居安全检测费用在检测完成后，由乙方支付给检测机构。7.3支付时间：1.乙方应在标的房屋交付前____个工作日内，完成房屋买卖价格及房屋交易税费的支付。2.家居安全检测费用应在检测完成后____个工作日内，由乙方支付。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方提供相应的收据。2.乙方在支付购房款时，应确保款项的准确性和及时性。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋买卖价格____%的违约金。2.甲方提供虚假信息或隐瞒标的房屋存在重大瑕疵，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋买卖价格____%的违约金。2.乙方在未办理完标的房屋过户手续前，擅自使用或处分标的房屋，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方和乙方违约应支付的违约金，应以人民币计算。2.违约金的支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的内容及签订过程中的商业秘密。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、暴乱、罢工等社会异常事件。3.政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人一方因不可抗力不能履行本合同义务的，应及时通知对方，并取得有关证明。2.不可抗力事件发生后，当事人应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水等。2.社会异常事件：如战争、罢工等。3.政府行为：如政策变动、法律法规的修订等。十一、争议解决11.1协商解决：当事人之间发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2.如需转让，应经双方协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：1.甲方作为卖方，不得转让本合同项下的标的房屋。2.乙方作为买方，不得转让本合同项下的购房权利。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对标的房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕所有购房款。13.2特殊权力保留：1.在合同履行期间，如遇标的房屋涉及任何法律纠纷或争议，双方应立即停止履行合同，并共同协商解决。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同，并保留要求赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.除非双方另有约定，否则本合同的修改和补充自双方签字之日起生效。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成标的房屋的过户手续。2.甲方应提供必要的文件和证明，协助乙方办理标的房屋的过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.如有必要，双方可约定定期召开会议，讨论合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就标的房屋买卖事宜的完整协议，取代了此前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列