2025年度离婚房产赠予与子女权益保障合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度离婚房产赠予与子女权益保障合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（赠予方）：名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）1.2乙方（接受方）：名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方与乙方之间的婚姻关系已解除，为保障子女的合法权益，甲方决定将夫妻共同财产中的房产赠予乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲方将房产赠予乙方，并保障子女权益的相关事宜。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指甲方与乙方婚姻关系存续期间所拥有的房产；（2）子女：指甲方与乙方所生育的未成年子女；（3）合法权益：指子女依法享有的财产、教育、监护等方面的权益。3.2关键词解释：（1）赠予：指甲方将房产无偿转移给乙方；（2）权益保障：指甲方在赠予房产过程中，确保子女合法权益不受侵害。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权决定将房产赠予乙方；（2）甲方有义务在赠予房产过程中，确保子女合法权益不受侵害；（3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权接受甲方赠予的房产；（2）乙方有义务在房产过户过程中，配合甲方办理相关手续；（3）乙方有义务在获得房产后，保障子女合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，甲方应在合同生效之日起____个月内完成房产过户手续。5.2合同履行地点：房产过户手续的办理地点为：（请在此处填写房产过户手续办理地点）5.3合同履行方式：甲方应按照本合同约定，将房产无偿转移给乙方，乙方应按照本合同约定，接受甲方赠予的房产。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续；（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房产过户税费：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体金额以当地税务机关核定的标准为准；（2）律师费：甲方为办理房产过户事宜所支付给律师的费用；（3）其他费用：因房产过户事宜产生的其他必要费用。7.2支付方式：（1）甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将上述费用总额的____%（百分比）支付给乙方；（2）剩余费用应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付完毕。7.3支付时间：（1）首期支付时间：合同生效之日起____个工作日内；（2）尾期支付时间：房产过户手续办理完毕后____个工作日内。7.4支付条款：（1）甲方应将费用支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付____%的违约金；（2）若甲方未按约定完成房产过户，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定接受房产，应向甲方支付____%的违约金；（2）若乙方在房产过户过程中，故意拖延或妨碍，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按照实际损失或约定金额计算；（2）赔偿方式：违约方应按照本合同约定，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房产损毁；（2）政府政策变动导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）双方也可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）任何一方在履行合同过程中，如发现合同内容存在歧义或漏洞，有权提出修改建议。13.2特殊权力保留：（1）本合同中涉及子女权益保障的相关条款，未经子女法定代理人同意，不得修改；（2）本合同中涉及房产过户的相关条款，未经房产所在地的房地产管理部门同意，不得修改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提出修改或补充本合同，应书面通知对方；（2）双方就修改或补充内容达成一致后，应签署书面协议，作为本合同的补充部分。14.2修改和补充效力：（1）经双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充协议的生效日期，自双方签署之日起。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助；（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同商讨解决方案。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间和方式，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于离婚房产赠予与子女权益保障的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（赠予方）：签字：（请在此处签字）日期：（请在此处填写日期）盖章：（请在此处盖章）乙方（接受方）：签字：（请在此处签字）日期：（请在此处填写日期）盖章：（请在此处盖章）见证人：签字：（请在此处签字）日期：（请在此处填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.离婚证复印件3.子女身份证明复印件4.房产评估报告5.双方协商的房产过户协议6.房产过户税费缴纳凭证7.律师费发票8.其他与本合同履行相关的文件和凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付费用；甲方未按约定完成房产过户；乙方未按约定接受房产；乙方在房产过户过程中故意拖延或妨碍。2.违约行为的认定：甲方未支付费用，经催告后仍未支付；乙方未接受房产，经催告后仍未接受；乙方故意拖延或妨碍房产过户，经催告后仍未改正。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方与乙方婚姻关系存续期间所拥有的不动产。2.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的法律行为。3.子女权益：指子女依法享有的财产、教育、监护等方面的权益。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中，房地产管理部门要求提供额外的文件或证明。解决办法：及时与房地产管理部门沟通，按照要求准备并提交相关文件。2.问题：甲方或乙方在履行合同过程中，因个人原因无法按时履行义务。解决办法：及时通知对方，协商解决履行义务的时间或方式。3.问题：房产过户过程中，发现房产存在产权纠纷或其他法律问题。解决办法：暂停过户手续，寻求法律专业人士的帮助，解决产权纠纷或其他法律问题。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解存在分歧。解决办法：重新协商，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求法律专业人士的解释。5.问题：合同履行过程中，一方或双方发生重大变故，影响合同履行。解决办法：根据实际情况，协商调整合同条款或终止合同，并按照约定处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请在此处填写第三方名称）2.第三方职责：协助双方办理房产过户手续；提供法律咨询和服务；监督合同履行情况。3.第三方权利：收取合理的服务费用；在合同履行过程中，对双方的行为进行监督；在合同履行过程中，有权要求双方提供必要的信息和文件。4.第三方义务：忠实履行职责，保证服务质量和效率；对所知悉的合同内容保密；在合同履行过程中，不得泄露任何一方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：确保子女权益得到充分保障；在房产过户后，享有房产的完全所有权；在合同履行过程中，有权要求甲方提供相关文件和证明。2.乙方利益条款：甲方不得在房产过户后，以任何形式干预乙方的房产使用；甲方不得以任何理由要求乙方归还房产；乙方有权在房产过户后，对房产进行维修、改造等。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在合同履行过程中，以任何形式损害乙方的合法权益；甲方不得在合同履行过程中，单方面变更合同内容；甲方不得以任何理由拒绝履行合同义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同履行过程中，有权监督乙方的行为；在合同履行过程中，有权要求乙方提供相关文件和证明；在合同履行过程中，有权要求乙方配合办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：乙方不得在合同履行过程中，以任何形式损害甲方的合法权益；乙方不得在合同履行过程中，单方面变更合同内容；乙方不得以任何理由拒绝履行合同义务。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在合同履行过程中，以任何形式损害甲方的合法权益；乙方不得在合同履行过程中，单方面变更合同内容；乙方不得以任何理由拒绝履行合同义务。全文完。2025年度离婚房产赠予与子女权益保障合同2协议编号：X本合同目录一览第一条1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二条2.1双方基本信息2.2甲方赠予房产的基本情况2.3乙方接受赠予房产的基本情况第三条3.1赠予房产的权属转移3.2赠予房产的过户手续3.3赠予房产的税费承担第四条4.1赠予房产的用途4.2赠予房产的维护责任4.3赠予房产的维修责任第五条5.1子女权益的基本保障5.2子女教育权益的保障5.3子女医疗权益的保障第六条6.1子女抚养权归属6.2子女抚养费用承担6.3子女探望权第七条7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八条8.1违约责任8.2违约赔偿8.3违约争议解决第九条9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件第十条10.1合同附件10.2附件说明第十一条11.1合同解释11.2合同解释原则11.3合同解释争议解决第十二条12.1合同签署12.2签署时间12.3签署地点第十三条13.1合同附件清单13.2附件清单说明第十四条14.1合同生效14.2合同终止14.3合同变更第一部分：合同如下：第一条合同签订背景1.2为了妥善处理离婚后的房产赠予问题，保障子女的合法权益，双方特订立本合同。1.3本合同适用于甲方与乙方在2025年度内离婚事宜中的房产赠予与子女权益保障。第二条双方基本信息2.1甲方：姓名、性别、身份证号码、住址、联系方式2.2乙方：姓名、性别、身份证号码、住址、联系方式第三条甲方赠予房产的基本情况3.2赠予房产的房产证号：X3.3赠予房产的建筑面积：平方米3.4赠予房产的产权性质：第四条乙方接受赠予房产的基本情况4.1乙方接受甲方赠予的房产，并同意按照本合同约定履行相关义务。4.2乙方在接收赠予房产后，需依法办理过户手续。第五条赠予房产的权属转移5.1甲方应在合同签订之日起日内，将赠予房产的产权过户至乙方名下。5.2乙方应积极配合甲方办理过户手续，并承担相关税费。第六条赠予房产的过户手续6.1甲方应提供赠予房产的房产证、身份证等必要文件。6.2乙方应在甲方提供的文件齐全的情况下，协助甲方办理过户手续。6.3过户手续办理完毕后，乙方取得赠予房产的产权证书。第七条赠予房产的税费承担7.1赠予房产的过户税费由乙方承担。7.2乙方应在过户手续办理完毕后，向税务机关缴纳相关税费。7.3如因甲方原因导致税费增加，甲方应承担相应责任。第八条违约责任8.1若甲方未按本合同约定时间办理赠予房产的过户手续，乙方有权要求甲方在逾期之日起日内完成过户，并支付乙方相应的违约金，违约金按每日元计算。8.2若乙方未按本合同约定履行配合过户手续的义务，甲方有权要求乙方在逾期之日起日内履行，并支付甲方相应的违约金，违约金按每日元计算。8.3若任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。第九条违约赔偿9.1违约赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、机会成本、精神损害赔偿等。9.2双方应本着公平、合理的原则协商确定赔偿金额，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.3任何一方在违约后的日内未支付赔偿金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付逾期支付的赔偿金及违约金。第十条违约争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。第十一条合同生效条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同生效前，双方应确保已履行合同约定的所有前置条件。第十二条合同生效日期12.1本合同自2025年X月X日起生效。第十三条合同终止条件13.1.1合同约定的期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.1.4其他法定或约定的合同终止情形。第十四条合同变更14.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。14.3本合同的变更部分与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行本合同过程中，提供中介、评估、法律咨询、执行监督等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的亲属、朋友、同事等个人关系。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1房产过户过程中的中介服务；2.1.2房产价值的评估；2.1.3合同条款的法律咨询；2.1.4合同执行的监督与协调；2.1.5其他甲乙双方认为需要第三方介入的服务。第三条第三方责任3.1第三方在履行本合同约定的服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保其服务的合法性和专业性。3.2第三方因自身原因导致服务失误，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方直接经济损失的，其赔偿金额不超过万元；4.1.2第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受间接损失的，甲乙双方可协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第五条第三方费用的承担5.1第三方费用的承担方式由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方费用的支付方式为预付款加结算制；5.1.2第三方费用的结算依据为第三方提供服务的工作量及合同约定的收费标准。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与接受服务者的关系；6.2第三方在履行服务过程中，应独立承担法律责任，不得将责任转嫁给甲乙双方；6.3第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方变更与退出7.1第三方在履行本合同过程中，如需更换服务人员，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意；7.3第三方退出后，甲乙双方可另行选择第三方继续履行本合同约定的服务。第八条第三方介入的流程8.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前日向第三方发出邀请；8.2第三方应在收到邀请后日内，向甲乙双方提交服务报价及服务方案；8.3甲乙双方在收到第三方报价及服务方案后日内，决定是否接受第三方的服务；8.4第三方在接受甲乙双方服务委托后，应按照合同约定及甲乙双方的要求，履行相关服务。第九条第三方服务的监督与评价9.1甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；9.2第三方应接受甲乙双方的监督和评价，并及时改进服务质量；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。