2025敦煌房屋的买卖合同

合同编号：卖方：1.名称（姓名）：地址：联系电话：2.名称（姓名）：地址：联系电话：买方：1.名称（姓名）：地址：联系电话：2.名称（姓名）：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应按照贷款银行的要求及本合同约定的时间和方式支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1如卖方未按本合同约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的%。4.2如买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的%。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：买方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：年月日日期：年月日附件一：房屋具体位置、面积、结构等详细信息注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，若买方或卖方为未成年人、精神障碍人士或限制民事行为能力人，需由其法定代理人代为签订合同。解决方案：在合同签订前，核实各方的身份信息和民事行为能力。如发现买方或卖方不具备完全民事行为能力，应由其法定代理人代为签订合同。2.确保房屋权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。解决方案：卖方应向买方提供房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等。若存在权利纠纷，应在本合同签订前解决。3.确保买卖双方按照约定时间支付房款和首付款。解决方案：买卖双方应在合同中明确约定支付房款和首付款的期限，并按照约定履行。如一方未按时支付，应支付违约金。4.确保买卖双方按照约定时间办理过户手续。解决方案：买卖双方应在合同中明确约定办理过户手续的期限。如一方未按时办理，应支付违约金。5.确保合同履行过程中产生的税费、手续费等费用由买卖双方按照约定承担。解决方案：买卖双方应在合同中明确约定各自承担的税费、手续费等费用。如一方未按照约定承担，应支付违约金。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指具备完全独立实施民事法律行为的资格，包括具有完全判断和控制自己行为的能力。2.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施民事法律行为的自然人或者组织。3.房屋权属证明：指用以证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。4.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿的权利。5.债务：指债务人因违法行为或者合同约定而承担的给付金钱或者履行的义务。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。违约金的数额由合同双方在合同中约定。7.过户：指将不动产或者动产的所有权或者其他权利从一方转移至另一方的行为。过户手续包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。8.附件：指为本合同补充说明或者具体实施的文件，包括但不限于房屋具体位置、面积、结构等详细信息。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业或机构之间的房屋买卖。3.涉及房屋赠与或遗产继承的买卖情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：卖方应在过户手续完成后，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的条件，包括但不限于结构完整、设施齐全等。3.房屋保险：买方应为本合同涉及的房屋购买保险，以保障房屋及其中财物安全。4.房屋用途：买方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.房屋出租：买方如拟将房屋出租，应提前通知卖方，并遵守相关法律法规。6.房屋转让：买方在取得房屋所有权后，如需将房屋转让给第三方，应提前通知卖方，并遵循本合同的约定。7.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件列表：