2025年上海市小产权房购房合同范文（2篇）

2025年上海市小产权房购房合同范文《上海市小产权房购房合同》系买卖双方在上海市小产权房交易中所签署的法律文件。以下为本合同的范例，全文约三千字。上海市小产权房购房合同（二）甲方（以下简称“买方”）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（以下简称“卖方”）：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就上海市小产权房（以下简称“房屋”）的买卖事宜达成一致，特订立本合同，并共同遵守《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。经双方友好协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：1.2房屋面积：1.3房屋权属情况：该房屋为小产权房，所有权归乙方所有。第二条交易价格及付款方式2.1本次交易的总价款为人民币（大写）（￥），其中首付款为人民币（大写）（￥），尾款为人民币（大写）（￥）。2.2甲方应在本合同签订后的三个工作日内，向乙方支付首付款，并提供相应的付款凭证。2.3甲方应在本合同签订后的三十个工作日内，向乙方支付尾款，并提供相应的付款凭证。第三条房屋交付与过户3.1乙方在收到甲方支付的首付款后，应在五个工作日内办理房屋过户手续。3.2乙方应协助甲方办理房屋交付手续，包括但不限于提供房屋产权证明、房屋交付协议等相关文件。3.3甲方应在乙方办理完房屋过户手续后的七个工作日内，向乙方支付尾款，并提供相应的付款凭证。第四条买卖双方的权利和义务4.1乙方应在签订本合同后的七个工作日内，将房屋的产权证明等相关文件交付给甲方，并保证文件的真实性和有效性。4.2乙方应确保房屋的权属真实、合法，并承诺不会因自身原因导致甲方在房屋权属上出现问题。4.3甲方应按照本合同的约定支付款项，并提供相应的付款凭证。4.4甲方应按时支付相关税费，包括但不限于契税、印花税等，并承担房屋交易过户产生的相关费用。4.5双方应在合同履行过程中保持互信互助，不得违约。第五条房屋状况保证5.1乙方保证在签订本合房屋不存在任何拆迁、纠纷等问题。5.2若甲方购买房屋后发现存在权属问题或有拆迁、纠纷等风险，有权要求乙方承担法律责任，并有权解除本合同并要求退还全部款项。第六条合同的生效与终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。6.2本合同在以下情况下可提前终止：（1）经双方协商一致；（2）根据相关法律法规规定。第七条争议解决7.1双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可协商解决，并作为本合同的补充、修改或参考部分。8.3本合同一经签署，即表示双方对合同条款的完全理解和接受。8.4本合同的有效期自签订之日起至双方完全履行各自义务之日止。甲方签字（或盖章）：乙方签字（或盖章）：日期：日期：2025年上海市小产权房购房合同范文（二）在进行房屋购买时，需关注以下关键条款：1.购房者应按照合同规定的时限和金额向卖方支付购房款，并将款项存入指定的房屋交易监管账户。2.自合同生效之日起____个工作日内，购房者需向卖方支付定金，其金额为购房款的一部分，具体数额需由双方协商确定。3.卖方在收到全部购房款后，需办理房屋产权转移手续，并提供必要的证明文件。4.购房者需自行处理相关税费事宜，并承担由此产生的费用。5.与房屋相关的所有权证书、不动产权证明等文件应由卖方提供，并确保文件的合法性和有效性。6.卖方必须确保出售的房屋未被查封、拍卖或设有抵押等，如有此类情况，卖方需承担法律责任。7.购房者在购房后需自行办理产权登记，并合法使用和维护所购物业。8