2025房屋买卖合同买方贷款范本

合同编号：合同各方：买方：姓名（或名称）：地址：联系电话：卖方：姓名（或名称）：地址：联系电话：贷款方：名称：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于，房屋结构及面积如下：。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。2.2买方通过贷款方式支付购房款，贷款额度、利率、还款方式等按照贷款方审批的结果执行。第三条贷款手续3.1买方应按照贷款方的要求提供完整的贷款申请材料，并协助贷款方进行审查。3.2买方应按照贷款方的要求办理贷款手续，并签订相应的贷款合同。3.3买方应按照贷款合同的约定按时还款，确保贷款合同的履行。第四条房屋交付及过户4.1该房屋的交付时间为。4.2买方应按照相关法律规定办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.3房屋过户完成后，该房屋的所有权归买方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方未能按时还款或贷款合同未能按时履行，卖方有权要求买方立即支付剩余购房款。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，买方、卖方和贷款方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。买方（盖章）：卖方（盖章）：贷款方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。2.核实房屋基本情况，包括位置、结构、面积等信息，确保与实际情况相符。3.明确购买价格及支付方式，确保金额大小写一致，避免出现理解偏差。4.注意贷款手续的办理，确保提供的申请材料完整、准确，并及时签署贷款合同。5.关注房屋交付及过户时间，确保按照法律规定办理相关手续，并承担相应费用。6.了解违约责任，确保在合同履行过程中遵守约定，避免产生纠纷。7.注意争议解决方式，了解诉讼管辖权等相关规定。解决办法：1.双方逐一核对合同信息，如有误差，及时更正。2.实地查看房屋，确认房屋基本情况与合同描述一致。3.明确付款金额，双方共同确认，避免金额不符。4.买方按照贷款方要求提供材料，如有疑问，及时与贷款方沟通。5.买方按照法律规定办理过户手续，如有问题，寻求专业律师帮助。6.双方在合同中约定明确的违约责任，以免产生纠纷。7.如发生争议，尝试友好协商解决，协商无果再提起诉讼。法律名词及名词解释：1.买方：指购买房屋的一方，具有购房意愿并承担购买义务。2.卖方：指出售房屋的一方，拥有房屋所有权并承担出售义务。3.贷款方：指为买方提供购房贷款的金融机构，负责审查贷款申请、发放贷款及收回贷款本息。4.房屋交付：指卖方将房屋实体及所有权转移给买方的时间点。5.房屋过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。6.购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的货币金额。7.贷款额度：指贷款方同意向买方提供的最高贷款金额。8.利率：指贷款方按照一定比例计算贷款利息的标准。9.还款方式：指买方按照贷款合同约定的方式进行还款，包括等额本息、等额本金等。10.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。11.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人购买住宅楼、公寓、别墅等住宅物业。2.企业购买办公用房、商业物业等非住宅物业。3.涉及购房贷款的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋附属设施及家具家电清单：明确买卖双方对于房屋内附属设施及家具家电的归属达成一致。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量和维修责任的划分。3.房屋保险：买方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的相关约定。4.房屋查封情况：确认房屋在交易过程中是否受到查封等法律限制。5.房屋交易税费：明确买卖双方承担的交易税费比例及支付方式。6.贷款申请费用：贷款方收取的申请费用、手续费用等相关费用的约定。7.房屋交付时间及条件：详细规定房屋交付的时间点及交付时的条件。8.违约金计算方式：约定一方违约时，应支付的违约金计算方法。9.争议解决方式：包括协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决途径。10.合同修改及补充：合同履行过程中，如需修改或补充合同内容，应遵循的原则和程序。附件列表：1.房屋所