小区物业收费管理制度模版（2篇）

小区物业收费管理制度模版1.适用范围本物业管理费用规定适用于居住在小区内的住宅及配套公共设施的使用者，包括但不限于业主、租户等。2.费用项目及标准2.1物业管理费物业管理费主要用于小区内的公共设施及基础设施的维护和管理，涵盖道路、绿化、消防、安全等。费用以住宅面积为计算基础，标准为每平方米每月____元。2.2停车费用停车费用旨在支付小区停车场的运营和维护，包括员工薪酬、维修成本等。费用分为普通车位和VIP车位两种，普通车位每月____元，VIP车位每月____元。2.3水费水费主要用于公共区域的水费支出，如清洁、绿化灌溉等。费用根据实际用水量计算，每吨____元。2.4电费电费主要用于公共区域的电力消耗，包括照明、电梯等。费用依据实际用电量，每度____元。2.5垃圾处理费垃圾处理费涵盖垃圾清理、分类和处理等相关费用。计算标准为每平方米每月____元。3.缴费时间及方式3.1缴费时间点所有费用（物业费、停车费、水费、电费、垃圾处理费）均按月结算，需在每月____日前支付上月费用。3.2缴费方式业主可选择现金支付或电子支付方式，如银行转账、支付宝、微信等电子渠道进行缴纳。4.费用管理4.1缴费通知物业将提前____天通过短信、公告等方式通知业主缴费，同时提供缴费方式和账户信息。4.2违期罚款如未能按时支付费用，将按每天____元的标准计收滞纳金，滞纳金总额不超过应缴费用的____%。4.3欠费处理措施对于长期欠费的业主，物业有权采取催缴措施，包括限制使用公共设施等。5.费用使用管理5.1费用透明度物业应定期公布收费项目及费用使用情况，提供详细费用明细，确保收费透明。5.2费用使用规划物业需制定费用使用规划，确保收入合理分配，优先用于小区基础设施的维护和升级。5.3费用使用监督业主有权对物业费用的使用情况进行监督，并提出建议和意见。6.其他规定6.1物业费调整如需调整物业费，应提前____个月通知业主，并征求业主意见。经业主大会或业主委员会讨论通过后方可执行。6.2解释权归属本物业管理费用规定的解释权归小区业主大会或业主委员会所有。7.责任与处罚对于物业违反本规定的行为，将视情况给予警告、通报批评、经济处罚等相应处理。8.附则本物业管理费用规定自发布之日起生效。如需修改或补充，须经业主大会或业主委员会讨论通过后执行。小区物业收费管理制度模版（二）一、总则为确保小区物业管理的有序运行及居民权益的公正保障，特制定本物业收费管理规定。本规定适用于小区内所有业主及居民，任何单位或个人均应遵守并执行。二、收费规定1.物业管理费1.1物业管理费以居住面积为计算基础，区分不同楼栋、户型及层高。1.2管理费的具体标准由小区业主委员会与物业公司共同协商确定，并公开通知所有业主及居民。1.3如需调整管理费，应提前____天通知，并经业主委员会和物业公司共同审批后执行。1.4物业管理费应按季度或月度缴纳，逾期缴纳将产生滞纳金。2.公共设施使用费2.1公共设施使用费涵盖小区公共设施的维护及维修成本。2.2该费用标准由业主委员会和物业公司共同制定，并在小区内公示。2.3调整公共设施使用费需提前____天通知业主及居民，经共同审批后方可实施。2.4公共设施使用费应按季度或月度缴纳，逾期将加收滞纳金。3.垃圾处理费3.1垃圾处理费包括垃圾清理、运输及处理的费用。3.2垃圾处理费标准由业主委员会和物业公司共同商定，并公开告知。3.3调整垃圾处理费需提前____天通知，经业主委员会和物业公司共同审批后执行。3.4垃圾处理费应按月缴纳，逾期缴纳将产生滞纳金。三、收费管理1.缴费时间1.1物业管理费、公共设施使用费及垃圾处理费应在每季度首月的前____个工作日内缴纳。1.2如需延期缴纳，需提前向物业公司申请并获得书面批准。2.缴费方式2.1居民可选择线上或线下现金方式缴纳费用。2.2线上缴费需通过指定支付平台进行，所有缴费记录将由物业公司系统保存。2.3线下现金缴费应在指定地点和时间进行，并获取缴费凭证。3.逾期处理3.1逾期未缴纳物业费用的居民将被视为违规，物业公司有权采取措施追缴欠款。3.2逾期未缴纳费用的居民将被限制使用公共设施，直至欠款缴清并解除限制。3.3对于长期拖欠物业费用的居民，物业公司有权采取法律手段追诉。四、费用使用1.物业管理费主要用于小区日常维护、公共设施维修更新及人员薪酬等管理支出。2.公共设施使用费用于公共设施的维护、维修、更新及改善。3.垃圾处理费专项用于垃圾处理相关费用及设施设备维护。4.物业公司应按照法规和合同约定，定期公示物业费用使用情况。五、监督与投诉1.小区业主委员会有权监督物业公司的收费情况及费用使用，并有权要求提供相关资料。2.居民对收费标准、缴费时间及金额、费用使用有疑问或投诉，可向业主委员会提出，并在规定时间内得到回复和处理。六、其他条款1.本物业收费管理规定自实施之日起生效，业主委员会和物业公司可根据实际情况进行调整和修订，并及时公示。2.物业公司需建立完善的管