2025土地置换房屋合同

合同编号：甲方（置换出土地方）：单位名称：单位地址：联系人：联系电话：乙方（置换入房屋方）：单位名称：单位地址：联系人：联系电话：甲方愿意将上述土地使用权置换给乙方，乙方愿意接受并支付置换价款；乙方愿意将上述房屋所有权置换给甲方，甲方愿意接受并支付房屋价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条置换土地及房屋1.1甲方将其拥有的土地使用权置换给乙方，乙方接受该土地使用权并支付土地价款。1.2乙方将其拥有的房屋所有权置换给甲方，甲方接受该房屋所有权并支付房屋价款。第二条置换价格2.1土地价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2房屋价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。第三条支付方式3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付土地价款。3.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付房屋价款。第四条过户手续4.1双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同办理土地使用权及房屋所有权的过户手续。4.2过户手续办理完成后，甲方应将土地使用权证及房屋所有权证交付给乙方，乙方应将房屋交付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述价款的%。5.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利义务，如一方延迟履行或拒绝履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确土地和房屋的具体位置、面积、用途等基本情况，以免产生纠纷。3.注意合同中价款的支付方式和时间，确保按时支付。4.办理过户手续时，要严格按照规定程序进行，确保手续齐全、合法。5.履行合同过程中，如遇争议，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径。6.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，切勿擅自变更或解除合同。解决办法：1.对合同主体资格有疑问的，可要求对方提供相关证件或资质证明，必要时可咨询法律人士。2.合同中涉及的土地和房屋信息不明确的，应尽快进行实地考察和核实，以确保合同内容的准确性。3.价款支付方式和时间有问题的，应及时与对方沟通，协商调整支付方式和时间。4.过户手续办理过程中遇到问题的，可咨询相关部门或聘请专业律师协助解决。5.合同履行过程中发生争议的，尝试友好协商解决，协商不成的，可以考虑采取法律手段，如向法院提起诉讼。6.如有合同条款需要变更或解除的，应双方协商一致，并签订补充协议。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户手续：指将不动产的所有权或使用权从一方转移至另一方的手续，包括登记、变更权属等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。6.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务的过程。应用场合：1.土地使用权与房屋所有权置换的交易。2.双方均为合法登记的土地使用权人和房屋所有权人。3.双方同意以土地使用权和房屋所有权进行置换，并达成一致意见。补充条款：1.土地和房屋的实际情况应以政府相关部门的登记为准。2.双方应遵守国家法律法规，确保置换过程合法合规。3.置换过程中产生的税费由双方按照法律规定各自承担。4.置换后的土地和房屋使用权/所有权的转移，应符合相关政府部门的规定。5.双方在签订合应提供真实、完整的个人信息和相关证件。6.本合同的解除或变更需双方协商一致，并签订书面协议。附件列表：1.甲方的土地使用权证复印件。2