2025年上海市简单二手房买卖合同范文（2篇）

2025年上海市简单二手房买卖合同范文二手房买卖合同甲方（卖方）：____（身份证号码：____）乙方（买方）：____（身份证号码：____）依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为明确买卖双方的权利和义务，确保交易的顺利进行，经双方友好协商，达成以下合同：第一条合同标的及交易事项1.1房屋基本情况：*房屋地址：____*房屋面积：____平方米*所在楼层：____*产权证号：____*房屋用途：____*房屋结构：____*装修情况：____1.2交易价格与付款方式：*房屋交易总价：____（大写：____）*首付款：____（大写：____）*贷款金额：____（大写：____）*贷款期限：____*贷款利率：____*还款方式：____第二条房屋权属的保证与承诺2.1卖方保证：*卖方为该房屋的合法权属人，有权出售该房屋；*该房屋无贷款、抵押、查封等权利负担；*卖方承担因第三方权利主张、诉讼等产生的一切责任和费用；*卖方保证交付的房屋无建筑质量问题；*完成所有法定备案手续。2.2买方承诺：*买方自行办理购房资格和资金证明等手续；*买方按合同约定支付购房款项。第三条不可抗力条款如因不可抗力因素导致双方无法按时履行合同，应及时通知对方，并在不可抗力消除后继续履行合同。第四条签约及过户手续4.1本合同自双方签字之日起生效，双方应在成交后____个工作日内向当地房屋管理部门申请房屋过户手续。4.2过户费用由双方按当地相关规定承担。第五条违约责任5.1若买方未在规定时间内支付购房款项，应按每日千分之五支付罚息。5.2未经卖方同意，买方不得拆改或转让房屋，否则承担违约责任。第六条法律适用和争议解决对于合同履行中的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件包括但不限于：房屋权属证明、双方身份证复印件、购房资格证明、首付款和贷款资金证明等。7.2对于本合同未尽事宜，双方可书面补充协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，并在文末签字。甲方（卖方）：____（签字）乙方（买方）：____（签字）签订时间：____年____月____日2025年上海市简单二手房买卖合同范文（二）甲方（出售方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：身份证号码：联系地址：联系电话：双方经充分协商，就乙方购买甲方位于上海市的二手房产事宜，达成以下协议条款：一、房产详细情况1.房产位于上海市，具体位置为：2.房产面积为××平方米，包含××间房间，所有权归甲方所有。3.房产的产权证书编号为××××××××××××××××。二、交易金额1.乙方同意以人民币××元（大写：××元整）购买所述房产。2.双方均不得以任何形式增减房产的交易价格。三、交易完成与手续1.双方同意在签署本合同后的××天内完成交易款项支付及产权过户手续。2.交易过程中产生的税费及其他相关费用由双方各自负责。四、产权保证1.甲方确保对该房产拥有合法所有权，且无任何产权纠纷或法律问题。2.如出现产权争议，甲方将承担所有相关责任及法律风险。五、违约责任1.如任一方违反本合同条款，应承担违约责任。2.违约方须向守约方支付违约金，金额为交易总额的×%。六、其他条款1.本合同原件两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，未经双方同意，不得修改或解除。3.如对合同内容产生争议，应优先通过协商解决；协商无果时，将提交相关权威机构处理。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：