2025年上海写字楼出租合同范文（2篇）

2025年上海写字楼出租合同范文甲方（出租方）：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲乙双方就位于上海市的写字楼租赁事宜已达成一致，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本租赁合同，以兹共同遵守。第一条租赁物及地址1.1甲方将其所有的位于上海市的写字楼（以下简称“租赁物”），位于【写字楼地址】，面积为【租赁面积】平方米，租赁给乙方用于办公使用。1.2租赁物的大门钥匙在合同签署后由甲方交付乙方，乙方应妥善保管并合理使用。第二条租赁期限2.1租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年。2.2租赁期满前【提前通知期限】天，若乙方需续租，应书面通知甲方，经双方协商一致后办理续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币【租金总额】元。租金支付方式及时间如下：（1）乙方应于每月【支付日期】日前，将当月租金【月租金】元支付至甲方指定的银行账户。（2）乙方在租赁期开始时，应支付一次性租金预付款【预付款金额】元，用于抵扣最后一期租金。3.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金按每日应支付租金总额的【逾期违约金比例】%计算。3.3若遇市场租金调整，甲方有权提前【提前通知期限】天通知乙方调整租金，经双方协商确认后执行。第四条使用规定4.1乙方在使用租赁物时，应严格遵守国家法律法规及相关部门的规定，不得从事违法违规行为。4.2乙方应妥善保管和使用租赁物内的设施设备，不得损坏、毁坏或私自转让、出借。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物的大修和维护管理。乙方应维护和保养好租赁物，发现需要修缮的事项应及时通知甲方，经甲方同意后由甲方负责修缮。5.2若乙方造成租赁物损坏的，应及时联系甲方并负责修复或承担修复费用。第六条违约责任6.1若乙方违反合同条款，未经甲方同意提前解除合同或擅自搬离租赁物，甲方有权要求乙方支付相当于剩余租金总额【剩余租金总额】%的违约金作为赔偿。6.2若甲方违反合同条款，未能向乙方提供合同约定的租赁物，甲方应向乙方支付相当于乙方已支付租金总额【已支付租金总额】%的违约金作为赔偿。第七条协议解除7.1协议解除条件包括但不限于以下情形：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力因素导致合同无法继续履行。7.2协议解除后，双方应进行结算，已支付但未使用的租金由甲方返还乙方，已使用但未支付的租金由乙方支付给甲方。第八条争议解决8.1本合同的解释、变更和执行均适用中华人民共和国的相关法律法规。8.2若在履行合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向【仲裁机构名称】申请仲裁。8.3本合同的仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第九条其他事项9.1本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件包括租赁物清单及其他双方认可的相关文件。9.2本合同生效后，如有未尽事宜，双方应协商解决，并签订书面补充协议，作为本合同的附件。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签署人：____签署人：____日期：____日期：____2025年上海写字楼出租合同范文（二）甲方（出租方）：____（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：____（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的明确规定，甲、乙双方经平等协商、自愿及公平的原则，就上海市某写字楼的租赁事宜达成如下协议，并共同遵守：一、租赁物及租赁用途1.甲方同意将其位于上海市某某区某某路____号的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。2.租赁物面积约为____平方米，具体面积以实际测量为准。3.租赁物仅供乙方办公使用，乙方不得将租赁物用于其他非办公商业用途。二、租赁期限及租金1.租赁期限自____年____月____日起至202____年____月____日止，共计____年。2.租金为每月人民币____元（大写：人民币____元整），双方约定租金按季度支付。3.乙方须在每季度的第一个月的____日前，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。4.若乙方逾期支付租金，须按照应付款项的____%向甲方支付逾期利息。三、租赁条件1.甲方在租赁物交付使用前，将进行必要的日常维护和修整，确保租赁物处于正常使用状态。2.租赁物的公共区域由甲方统一管理和维护。3.乙方在使用租赁物期间，应合理维护并保持其清洁、整洁，不得擅自改变或拆除内部装修，且不得擅自变更或增设建筑和设备。4.租赁物的维修责任由甲方承担，但因乙方违反使用规定导致的损坏，责任由乙方承担。四、租赁保证金1.乙方应在本合同签订后____日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元（大写：____元整）。2.租赁保证金将在租赁期届满后，扣除应付租金及乙方应承担的其他费用后，于____个工作日内退还给乙方。五、违约及解除1.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已出租期限内剩余租金总额的____%。2.如遇不可抗力因素导致租赁物无法继续使用的，甲、乙双方均有权解除本合同，并互不追究违约责任。3.本合同解除后，甲方有权收回租赁物，并保留追究乙方其他违约责任的权利。六、争议解决1.本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.在合同履行过程中产生的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.对于本合同未涉及的事项，甲、乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方盖章之日起正式生效