二手安置房买卖合同范本四

第第页合同编号:________二手安置房买卖合同范本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同双方当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号【甲方身份证号码】，住址【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号【乙方身份证号码】，住址【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的二手安置房（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房产。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下合同：合同目的：甲方将其拥有的该房产出售给乙方，乙方支付相应购房款，实现房产所有权转移。背景：甲方因【原因】，现将名下该房产出售，乙方因【原因】，愿意购买该房产。双方通过友好协商，就本次房产买卖事宜达成一致意见，特订立本合同，以共同遵守。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房产的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），以下简称“购房款”。2.支付方式：乙方同意采用以下分期付款方式支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占购房款总额的【首付比例】%。乙方应在本合同签订之日起【首付期限】日内，将首付款支付至甲方指定的账户。b)尾款：人民币【尾款金额】元整，为购房款总额扣除首付款后的余额。乙方应于【尾款支付日期】前将尾款支付至甲方指定的账户。3.支付账户：a)甲方指定账户信息如下：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【账户名称】-账号：【账号】b)乙方支付款项时应注明款项性质为“购房款”，并将支付凭证及时给甲方确认。4.逾期支付：若乙方未按本合同约定的时间及金额支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分款项的【逾期利率】%作为违约金。逾期超过【逾期期限】日，甲方有权解除本合同，已支付的款项视为违约金，甲方无需退还。双方确认，在乙方按照本合同约定支付完全部购房款后，甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。若因乙方原因导致房产过户手续迟延，甲方不承担任何责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后，积极配合乙方办理房产过户手续，确保在【过户期限】日内完成过户。b)乙方应按照本合同第二条规定的时间及金额支付购房款。2.履行地点：a)甲方应配合乙方在【房产所在地】相关部门办理房产过户手续。b)乙方应将购房款支付至甲方指定的账户。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保所出售房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。-配合乙方办理房产过户手续，必要的证件和资料。-在过户完成后，将房产及有关证件交付给乙方。b)乙方权利与义务：-按约定时间及金额支付购房款。-配合甲方办理房产过户手续，必要的证件和资料。-在过户完成后，按照国家法律法规和当地政策，承担房产的使用、维护和管理责任。4.违约责任：a)若甲方违反本合同约定，未能按时办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。b)若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款，按照本合同第二条第4款的规定承担逾期付款违约责任。c)如双方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利与义务，确保房产买卖顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他相关信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。b)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方应继续履行保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。变更协议经双方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：-不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违反合同约定，导致合同无法实现目的；-法律、法规规定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，双方应根据解除原因及合同履行情况，按照公平原则协商解决相关事宜，包括但不限于款项退还、损失赔偿等。双方确认，本合同各条款已充分阅读并理解，签订本合同时均是出于真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫等情形。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文函等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址如下：-甲方：【甲方联系地址】-乙方：【乙方联系地址】c)通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。c)双方确认，本合同及其补充协议构成双方完整的合同内容，取代了双方之前的任何口头或书面约定。3.签字盖章：a)本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，