2025年度厂房租赁合同标准文本及配套服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房租赁合同标准文本及配套服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称、型号、数量2.2租赁物位置、面积、结构2.3租赁物使用年限3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.配套服务协议12.1服务内容12.2服务标准12.3服务费用12.4服务期限12.5服务变更13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用规则13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______2.租赁物基本情况2.1租赁物名称、型号、数量2.1.1名称：_______2.1.2型号：_______2.1.3数量：_______2.2租赁物位置、面积、结构2.2.1位置：_______2.2.2面积：_______平方米2.2.3结构：_______2.3租赁物使用年限2.3.1使用年限：_______年3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期3.2.1终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限变更3.3.1如需变更租赁期限，双方应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：_______元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_______（银行转账、现金等）4.3租金支付时间4.3.1每月_______日支付租金5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.1.1租赁物仅用于_______用途5.2租赁物维护责任5.2.1租赁方负责租赁物的日常维护保养5.2.2出租方负责租赁物的维修保养5.3租赁物损坏赔偿5.3.1如因租赁方原因导致租赁物损坏，租赁方应承担赔偿责任6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1保证金总额：_______元6.2保证金缴纳方式6.2.1保证金缴纳方式：_______（银行转账、现金等）6.3保证金退还条件6.3.1租赁期满且租赁物无损坏，租赁方可申请退还保证金6.3.2出租方在收到租赁方退还保证金申请后_______日内退还保证金7.违约责任7.1违约情形7.1.1租赁方未按时支付租金7.1.2租赁方擅自改变租赁物用途7.1.3租赁方造成租赁物损坏7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失7.2.2违约责任赔偿金额由双方协商确定7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额最高不超过_______元7.3.2违约赔偿金应在违约事实发生后_______日内支付8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会地址：_______8.2.2仲裁规则：根据_______仲裁委员会的仲裁规则。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照仲裁规则执行。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方单方面解除合同的条件：_______9.1.2租赁方单方面解除合同的条件：_______9.2合同解除程序9.2.1双方应提前_______日书面通知对方，说明解除合同的原因。9.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内回复是否同意解除。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，租赁方应立即搬离租赁物。9.3.2双方应就租赁物的归还、租金结算等事宜进行协商。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同后，合同自_______年_______月_______日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，租赁方应立即搬离租赁物。10.3.2双方应就租赁物的归还、租金结算等事宜进行协商。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.配套服务协议12.1服务内容12.1.1出租方提供_______服务。12.2服务标准12.2.1服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。12.3服务费用12.3.1服务费用为_______元/月。12.4服务期限12.4.1服务期限与租赁期限一致。12.5服务变更12.5.1如需变更服务内容或标准，双方应签订补充协议。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1列明租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。13.2附件二：租赁物使用规则13.2.1规定租赁物的使用范围、注意事项和维护责任。13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于：合同签订证明、租金支付凭证等。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同由_______法律解释，如有争议，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供者等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应基于甲乙双方的一致同意，并符合本合同的约定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应书面通知对方，说明第三方介入的原因、目的和预期效果。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中应遵守相关法律法规和本合同的约定。15.4.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，但不得低于_______万元人民币。15.6第三方介入费用15.6.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况分摊，具体分摊比例由双方协商确定。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障双方权益。16.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的正常履行。16.3甲乙双方应确保第三方介入过程中，第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的权利和义务关系由第三方与甲乙双方签订的书面协议约定。17.2第三方与甲乙双方的权利义务关系不涉及本合同其他各方的权利义务。17.3第三方介入过程中，第三方与甲乙双方之间的争议应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。18.第三方介入的终止18.1第三方介入完成后，甲乙双方应书面确认第三方介入的终止。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。19.第三方介入的记录19.1甲乙双方应将第三方介入的相关文件和记录保存至少_______年，以备日后查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、生产日期、保修期限等信息。说明：本清单为租赁物交付及验收的依据。2.附件二：租赁物使用规则要求：明确租赁物的使用范围、操作规程、维护保养方法、禁止事项等。说明：本规则为租赁方使用租赁物的指导性文件。3.附件三：租赁合同签订证明要求：证明甲乙双方已签署本合同，包括合同编号、签订日期、双方签字等。说明：本证明用于证明合同签订的有效性。4.附件四：租金支付凭证要求：记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本凭证为租金支付的有效证明。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、权利义务、费用承担等。说明：本协议为第三方介入的依据。6.附件六：不可抗力事件证明要求：证明不可抗力事件的发生、影响及处理情况。说明：本证明用于证明不可抗力事件的存在及其影响。7.附件七：合同解除证明要求：证明合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：本证明用于证明合同解除的有效性。8.附件八：争议解决记录要求：记录争议发生的时间、地点、参与人员、争议内容、协商结果等。说明：本记录用于证明争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，租赁方应向出租方支付_______元滞纳金。示例说明：租赁方应于每月_______日前支付租金，如逾期一日，则应支付_______元滞纳金。2.违约行为：租赁方擅自改变租赁物用途责任认定标准：租赁方擅自改变租赁物用途，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：租赁方未经出租方同意，将租赁物用于生产危险品，导致租赁物损坏，租赁方应赔偿出租方损失。3.违约行为：出租方未按约定提供租赁物责任认定标准：出租方未按约定提供租赁物，导致租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：出租方未在合同约定的日期前提供租赁物，导致租赁方无法按时投产，出租方应赔偿租赁方损失。4.违约行为：出租方未履行维修保养责任责任认定标准：出租方未履行维修保养责任，导致租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：出租方未按约定进行租赁物维修保养，导致租赁物损坏，出租方应赔偿租赁方损失。5.违约行为：第三方介入过程中发生违约行为责任认定标准：第三方在介入过程中发生违约行为，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在评估过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度厂房租赁合同标准文本及配套服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房一事，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，实现厂房租赁的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1）厂房：指甲方拥有的可用于生产、办公、仓储等用途的建筑物；2）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的时间；3）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用；4）配套设施：指甲方为乙方提供的电力、供水、供热、通讯等基础设施。3.2关键词解释：1）甲方：指合同中出租厂房的一方；2）乙方：指合同中承租厂房的一方；3）合同：指本《2025年度厂房租赁合同标准文本及配套服务协议》；4）配套设施：指甲方为乙方提供的电力、供水、供热、通讯等基础设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2）甲方有权要求乙方合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途；3）甲方有权对乙方使用厂房的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；4）甲方应保证厂房的安全、消防设施齐全，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照合同约定使用厂房；2）乙方应按照合同约定支付租金；3）乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途；4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；5）乙方应爱护甲方提供的配套设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的厂房所在地。5.3合同履行方式：1）乙方应按照合同约定支付租金；2）乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途；3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；4）乙方应爱护甲方提供的配套设施，不得损坏。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满；2）合同约定的终止条件成立；3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1）租赁期限届满或合同约定的终止条件成立时，乙方应将厂房及配套设施完好无损地移交给甲方；2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并签订终止协议。6.4终止后果：1）租赁期限届满或合同约定的终止条件成立时，乙方应按照合同约定支付租金及配套设施使用费；2）合同终止后，双方应按照终止协议处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金构成包括但不限于厂房使用费、公共设施使用费等；2）物业费：乙方应支付乙方使用期间的物业费用，包括但不限于清洁、绿化、安保等；3）水电费：乙方应支付使用厂房期间产生的水电费用；4）配套设施使用费：乙方应支付使用甲方提供的配套设施产生的费用；5）其他费用：合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式：乙方应采用银行转账方式支付上述费用，具体账户信息详见附件。7.3支付时间：4）其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款：1）乙方应在约定的支付时间内将费用足额支付至甲方指定账户；2）乙方支付的款项应明确注明款项用途，以便甲方核对；3）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：2）若甲方未按合同约定及时维修厂房或配套设施，导致乙方无法正常使用，应承担相应的维修费用及违约责任。8.2乙方违约：2）若乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；3）若乙方违反保密条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1）双方应采取保密措施，确保保密内容的安全；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3）员工离职后，仍应遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：如地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对厂房的最终所有权；2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置厂房；3）未经甲方同意，乙方不得改变厂房的结构和用途。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在必要时进入厂房进行维修、检查或履行其他职责的权利；2）乙方同意甲方在必要时对厂房进行合理范围内的改动，以适应生产或其他用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式：1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等；2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于厂房租赁关系的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：任何对本合同的增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方厂房详细资料（包括但不限于厂房图纸、产权证明等）；2.乙方营业执照副本；3.乙方法定代表人身份证明；4.银行账户信息；5.不可抗力事件证明；6.修改和补充协议；7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供厂房或配套设施，认定违约；未按合同约定及时维修厂房或配套设施，认定违约；未按合同约定收取租金或相关费用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或相关费用，认定违约；擅自改变厂房结构或用途，认定违约；违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密义务的条款，要求双方对特定信息保密。4.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指通过法院对合同争议进行审理和裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并记录催款情况；乙方应按时支付租金，如遇特殊情况，应提前与甲方协商。2.问题：厂房设施损坏。解决办法：乙方应爱护使用厂房设施，如损坏应及时通知甲方；甲方应在接到通知后及时维修，维修费用由责任方承担。3.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应就修改和补充事项进行充分协商，达成一致后签订补充协议。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明；根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。5.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商解决争议；协商不成时，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方责任：第三方应承担合同中约定的责任，包括但不限于设施维护、安全管理等。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定使用厂房及配套设施；第三方有权获得合同约定的收益。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变厂房结构或用途；第三方应合理使用厂房及配套设施，不得造成损坏。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的厂房及配套设施；乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务；乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于办理相关手续。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的范围内，自主决定生产经营活动；乙方有权在合同期满后，优先续租厂房。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供厂房或配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任；若甲方未按合同约定履行维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任；甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方；甲方可对乙方使用厂房的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可享有乙方支付租金的收益；甲方可享有乙方续租厂房的权利。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任；若乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方承担违约责任；乙方不得擅自将厂房出租或转租给第三方。全文完。2025年度厂房租赁合同标准文本及配套服务协议2合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3租赁双方信息1.4租赁物信息1.5租赁期限1.6租金及支付方式1.7押金及退还方式1.8租赁用途第二章租赁物状况2.1租赁物现状2.2租赁物权属证明2.3租赁物维修及保养责任2.4租赁物保险责任2.5租赁物变更及损坏处理第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3双方违约责任3.4争议解决方式3.5合同解除条件第四章租赁物的使用4.1租赁物使用规则4.2使用范围及限制4.3使用过程中产生的费用4.4使用过程中的安全管理4.5使用过程中的环保要求第五章配套服务协议5.1配套服务内容5.2服务标准5.3服务费用5.4服务提供方式5.5服务质量的监督与保障5.6配套服务协议的解除第六章租金调整及计算6.1租金调整方式6.2租金计算方法6.3租金调整通知6.4租金支付时间及方式6.5违约责任第七章交房与验收7.1交房时间及方式7.2验收标准及流程7.3验收报告及争议处理7.4租赁物移交手续7.5租赁物移交责任第八章租赁物的维修与保养8.1维修与保养责任划分8.2维修与保养方式8.3维修与保养费用8.4维修与保养时间要求8.5维修与保养争议处理第九章财务与税务9.1财务结算方式9.2税务申报与缴纳9.3财务报告及审计9.4财务纠纷解决第十章争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.2法律适用10.3诉讼管辖10.4仲裁第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止通知11.4解除或终止后的处理第十二章其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三12.4其他约定事项四12.5其他约定事项五第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同生效日期13.4合同备案责任第十四章合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用说明14.3附件三：配套服务协议14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同名称：2025年度厂房租赁合同1.3租赁双方信息：1.3.1租赁方名称：_________________1.3.2租赁方地址：_________________1.3.3租赁方联系人：_________________1.3.4租赁方联系电话：_________________1.3.5承租方名称：_________________1.3.6承租方地址：_________________1.3.7承租方联系人：_________________1.3.8承租方联系电话：_________________1.4租赁物信息：1.4.1租赁物名称：_________________1.4.2租赁物地址：_________________1.4.3租赁物面积：_________________1.4.4租赁物结构：_________________1.4.5租赁物权属证明文件：_________________1.5租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日1.6租金及支付方式：1.6.1租金总额：_________________1.6.2租金支付方式：_________________1.6.3租金支付时间：每月____日支付1.7押金及退还方式：1.7.1押金总额：_________________1.7.2押金支付方式：_________________1.7.3押金退还条件：_________________1.7.4押金退还时间：合同终止后____个工作日内退还1.8租赁用途：_________________第二章租赁物状况2.1租赁物现状：2.1.1租赁物现状描述：_________________2.1.2租赁物现状照片：_________________2.2租赁物权属证明：2.2.1权属证明文件：_________________2.2.2权属证明文件复印件：_________________2.3租赁物维修及保养责任：2.3.1租赁方负责租赁物的大修、中修和日常保养2.3.2承租方负责租赁物的日常维护和小修2.4租赁物保险责任：2.4.1租赁物保险由租赁方负责办理2.4.2保险范围：_________________2.4.3保险金额：_________________2.5租赁物变更及损坏处理：2.5.1租赁物变更需经双方协商一致2.5.2租赁物损坏维修责任划分：_________________第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方的权利与义务：3.1.1提供符合约定的租赁物3.1.2保障租赁物的安全和合理使用3.1.3收取租金和押金3.1.4协助承租方办理相关手续3.2承租方的权利与义务：3.2.1按时支付租金和押金3.2.2合法使用租赁物3.2.3维护租赁物的完好3.2.4不得擅自改变租赁物结构3.3双方违约责任：3.3.1租赁方违约责任：_________________3.3.2承租方违约责任：_________________3.4争议解决方式：3.4.1通过协商解决3.4.2协商不成的，提交仲裁或诉讼3.5合同解除条件：3.5.1双方协商一致解除合同3.5.2出现不可抗力情况3.5.3一方严重违约3.6合同解除通知：3.6.1解除合同需提前____个工作日通知对方3.6.2解除合同通知方式：_________________第四章租赁物的使用4.1租赁物使用规则：4.1.1承租方应遵守国家相关法律法规4.1.2不得用于违法活动4.1.3不得损害租赁物及相邻设施4.2使用范围及限制：4.2.1租赁物仅用于_________________4.2.2不得改变租赁物用途4.3使用过程中产生的费用：4.3.1承租方承担使用过程中产生的所有费用4.3.2租赁方不承担任何使用费用4.4使用过程中的安全管理：4.4.1承租方负责租赁物使用过程中的安全管理4.4.2定期进行安全检查4.5使用过程中的环保要求：4.5.1承租方遵守国家环保法规4.5.2不得污染环境第五章配套服务协议5.1配套服务内容：5.1.1水电供应5.1.2保安服务5.1.3清洁服务5.2服务标准：5.2.1水电供应：_________________5.2.2保安服务：_________________5.2.3清洁服务：_________________5.3服务费用：5.3.1水电费用：_________________5.3.2保安费用：_________________5.3.3清洁费用：_________________5.4服务提供方式：5.4.1水电供应：_________________5.4.2保安服务：_________________5.4.3清洁服务：_________________5.5服务质量的监督与保障：5.5.1承租方有权对服务质量进行监督5.5.2服务质量问题处理：_________________5.6配套服务协议的解除：5.6.1配套服务协议解除条件：_________________5.6.2配套服务协议解除通知：_________________第六章租金调整及计算6.1租金调整方式：6.1.1根据市场行情和物价变动进行调整6.1.2调整周期：每____年调整一次6.2租金计算方法：6.2.1租金按面积计算6.2.2租金计算公式：_________________6.3租金调整通知：6.3.1租金调整前____个工作日通知承租方6.3.2租金调整通知方式：_________________6.4租金支付时间及方式：6.4.1每月____日支付6.4.2支付方式：_________________6.5违约责任：6.5.1承租方未按时支付租金的违约责任：_________________6.5.2租赁方未按时收取租金的违约责任：_________________第七章交房与验收7.1交房时间及方式：7.1.1租赁期限开始前____个工作日交房7.1.2交房方式：_________________7.2验收标准及流程：7.2.1验收标准：_________________7.2.2验收流程：_________________7.3验收报告及争议处理：7.3.1验收报告：_________________7.3.2争议处理：_________________7.4租赁物移交手续：7.4.1租赁物移交清单：_________________7.4.2租赁物移交确认书：_________________7.5租赁物移交责任：7.5.1租赁方负责租赁物的完好移交7.5.2承租方负责租赁物的接收和保管第八章租赁物的维修与保养8.1维修与保养责任划分：8.1.1租赁物的大修、中修和日常保养由租赁方负责8.1.2租赁物的日常维护和小修由承租方负责8.2维修与保养方式：8.2.1租赁方负责联系维修人员进行维修8.2.2承租方负责自行或委托维修人员进行日常维护和小修8.3维修与保养费用：8.3.1租赁物的大修、中修费用由租赁方承担8.3.2租赁物的日常维护和小修费用由承租方承担8.4维修与保养时间要求：8.4.1维修与保养应在接到通知后____个工作日内完成8.5维修与保养争议处理：8.5.1双方协商解决8.5.2协商不成的，提交仲裁或诉讼第九章财务与税务9.1财务结算方式：9.1.1双方按月进行财务结算9.1.2财务结算报表：_________________9.2税务申报与缴纳：9.2.1租赁方负责办理租赁物相关的税务申报9.2.2承租方负责办理使用租赁物产生的税务申报9.3财务报告及审计：9.3.1双方每年提交一次财务报告9.3.2财务报告需经审计9.4财务纠纷解决：9.4.1双方协商解决9.4.2协商不成的，提交仲裁或诉讼第十章争议解决与法律适用10.1争议解决方式：10.1.1通过协商解决10.1.2协商不成的，提交仲裁或诉讼10.2法律适用：10.2.1本合同适用中华人民共和国法律10.3诉讼管辖：10.3.1任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖10.4仲裁：10.4.1任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至_________________仲裁委员会仲裁第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出现不可抗力情况11.1.3一方严重违约11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.3解除或终止通知：11.3.1解除或终止合同需提前____个工作日通知对方11.3.2解除或终止通知方式：_________________11.4解除或终止后的处理：11.4.1租赁物返还11.4.2费用结算11.4.3违约责任第十二章其他约定事项12.1其他约定事项一：12.1.1___________________12.2其他约定事项二：12.2.1___________________12.3其他约定事项三：12.3.1___________________12.4其他约定事项四：12.4.1___________________12.5其他约定事项五：12.5.1___________________第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订手续齐全13.2合同备案手续：13.2.1双方应将合同报送给相关部门备案13.2.2备案手续：_________________13.3合同生效日期：13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效13.4合同备案责任：13.4.1租赁方负责合同备案13.4.2承租方负责合同备案第十四章合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用说明14.3附件三：配套服务协议14.4附件四：其他相关文件承租方（盖章）：_________________代表（签字）：_________________日期：_________________租赁方（盖章）：_________________代表（签字）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁物管理权条款说明：甲方作为主导方，拥有租赁物的管理权，包括但不限于租赁物的日常维护、安全监控、环境管理等方面。1.2租赁物使用监督条款说明：甲方有权对承租方的租赁物使用情况进行监督，确保其符合合同约定，不得损害租赁物的价值和使用性能。1.3租赁物价值维护条款说明：甲方有责任对租赁物进行必要的维护和保养，确保其价值得到维护，并在合同终止时，租赁物应保持合同签订时的状态。1.4租赁物转让权条款说明：未经乙方同意，甲方不得将租赁物转让给第三方。1.5租赁物收益权条款说明：甲方有权收取租赁物的租金，并享有租赁物的收益权。1.6租赁物保险权条款说明：甲方有权对租赁物进行保险，并承担保险费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁物使用决定权条款说明：乙方作为主导方，有权决定租赁物的具体使用方式和用途，但不得违反合同约定。2.2租赁物改进权条款说明：乙方有权对租赁物进行必要的改进和装修，但需事先取得甲方同意，并承担相关费用。2.3租赁物维修责任2.4租赁物使用费用承担条款说明：乙方承担租赁物使用过程中产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费等。2.5租赁物使用限制条款说明：乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。3.2中介责任界定条款说明：中介方应承担其在合同履行过程中因自身原因造成的违约责任。3.3中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。3.4中介服务内容条款说明：中介服务内容包括但不限于租赁物的信息发布、租赁合同的起草、租赁双方的沟通协调等。3.5中介服务报酬条款说明：中介服务报酬按约定比例支付，支付方式为______。3.6中介服务违约责任条款说明：中介方如未履行中介服务义务，或因中介服务原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.7中介服务争议解决条款说明：中介服务产生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.配套服务协议4.其他相关文件（如：租赁物权属证明、维修保养记录、财务报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金认定：租赁方未在约定支付时间内支付租金，经催告后仍未支付。2.违约行为：承租方未按时支付押金认定：承租方未在合同约定时间内支付押金。3.违约行为：承租方擅自改变租赁物用途认定：承租方未经租赁方同意，改变租赁物的使用性质或用途。4.违约行为：租赁方未按时进行租赁物维修认定：租赁方未在接到维修通知后约定时间内进行维修。5.违约行为：承租方未按时进行租赁物保养认定：承租方未在约定时间内对租赁物进行必要的保养。6.违约行为：租赁方未履行合同约定的其他义务认定：租赁方未履行合同中约定的其他义务，经催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指通过法院对合同纠纷进行审理和裁决的一种争议解决方式。5.合同备案：指将合同报送给相关部门进行登记和存档。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题解决办法：租赁方应及时进行维修，如维修费用超出合同约定，双方协商解决。2.问题：租金调整争议解决办法：双方根据合同约定的调整方式和程序进行协商，协商不成的，提交仲裁或诉讼。3.问题：租赁物损坏责任划分不清解决办法：根据合同约定和实际情况，明确租赁物损坏的责任方，并承担相应的维修费用。4.问题：合同解除后的费用结算解决办法：双方根据合同约定和实际情况，进行费用结算，包括租金、押金、维修费用等。五、所有应用场景：1.适用于厂房租赁合同的标准文本。2.适用于厂房租赁合同中包含配套服务协议的情况。3.适用于厂房租赁合同中涉及第三方中介服务的情况。4.适用于厂房租赁合同中存在甲方或乙方为主导的情况。5.适用于厂房租赁合同中涉及违约行为及认定的情况。全文完。2025年度厂房租赁合同标准文本及配套服务协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，由甲方作为出租方，乙方作为承租方，就甲方拥有的厂房租赁事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在厂房租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定，实现双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）厂房：指甲方拥有的用于生产经营的建筑物；（2）租赁期限：指甲方将厂房出租给乙方使用的时间；（3）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用厂房的费用。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将厂房在一定期限内出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（2）使用权：指乙方在租赁期限内，对厂房享有使用、收益的权利；（3）修缮责任：指甲方对厂房进行必要的修缮，确保乙方正常使用的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守租赁合同的规定，合理使用厂房；（3）甲方有义务在租赁期限内，保持厂房的完好，确保乙方正常使用；（4）甲方有义务按照约定的时间、地点，向乙方交付厂房。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内，按照约定使用厂房；（2）乙方有义务按照约定的时间、方式，向甲方支付租金；（3）乙方有义务合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构、用途；（4）乙方有义务在使用过程中，对厂房进行必要的维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的厂房租赁地点为：（填写厂房详细地址）5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照约定时间、地点向乙方交付厂房。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，甲方有权收回厂房；（2）甲乙双方协商一致解除合同，需书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，甲方有权收回厂房，乙方应立即腾退；（2）甲乙双方协商一致解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：根据厂房的实际面积和租赁市场行情，双方协商确定的基本租金；（2）物业费：乙方需按照甲方提供的物业管理服务收费标准，支付相应的物业费用；（3）水电费：乙方在使用厂房过程中产生的水电费用，按实际使用量结算；（4）其他费用：包括乙方在使用厂房过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式：（1）基本租金：乙方应于每月____日前，将基本租金汇入甲方指定账户；（2）物业费：乙方应于每月____日前，将物业费汇入甲方指定账户；（3）水电费：乙方应于每月____日前，将水电费汇入甲方指定账户；（4）其他费用：乙方应在费用发生后的____日内，将费用汇入甲方指定账户。7.3支付时间：本合同约定的租金及其他费用支付时间为每月____日前，如遇节假日或双休日，则应提前至工作日支付。7.4支付条款：（1）乙方支付租金及其他费用时，应确保资金到账，并保留支付凭证；（2）甲方收到乙方支付的租金及其他费用后，应及时向乙方出具收据；（3）如乙方未按时支付租金及其他费用，甲方有权按照合同约定追究违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时交付厂房，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%；（2）甲方未按约定保持厂房完好，应承担乙方因此产生的合理维修费用；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日____元；（2）乙方擅自改变厂房结构或用途，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约，赔偿金额根据实际情况确定，乙方有权要求甲方支付；（2）乙方违约，赔偿金额根据实际情况确定，甲方有权要求乙方支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）厂房的具体位置、面积、结构等信息；（2）租金、物业费等费用标准；（3）甲乙双方的联系方式等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为租赁期限届满之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容严格保密；（2）甲乙双方不得泄露保密内容给任何第三方；（3）甲乙双方在保密期限届满后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）其他无法预见、避免的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；（2）甲乙双方应采取一切必要措施，尽量减少损失；（3）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（4）在不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致厂房损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给任何第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方未按时支付租金及其他费用；（2）乙方违反保密条款；（3）乙方违反合同约定的其他义务。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对厂房的所有权，乙方仅获得租赁期间内的使用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对厂房内部设施的调整和维护权；（2）甲方保留对厂房周边环境的监管权；（3）甲方保留在租赁期满后，要求乙方按合同约定腾退厂房