2024版楼房屋租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版楼房屋租赁合同范本本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途1.4房屋现状2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.租赁期间的税费8.1税费承担方8.2税费支付方式9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋交接单14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁双方身份证明复印件14.3房屋现状照片第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋用途：租赁期间，承租人仅限于居住使用，不得改变房屋用途。1.4房屋现状：房屋设施齐全，包括家具、家电等生活必需品。第二条租赁双方信息2.1出租人信息：（2）地址：北京市朝阳区路号栋层室；（3）联系人：X；（4）联系电话：X。2.2承租人信息：（2）地址：市区路号栋层室；（3）联系人：X；（4）联系电话：X。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。3.3租赁续约条款：租赁期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付当月租金。4.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。4.4租金调整条款：租赁期满前，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第五条押金5.1押金金额：承租人应支付相当于一个月租金的押金，即元。5.2押金退还条件：租赁期满，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方验收无误后，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租人。5.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还给承租人。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维修责任：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第七条房屋保险7.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及附属设施保险，并承担保险费用。7.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行赔偿。第八条租赁期间的税费8.1税费承担方：租赁期间产生的税费由承租人承担。8.2税费支付方式：承租人应按照相关税务规定，自行申报并支付税费。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：租赁期内，如双方协商一致解除合同，应提前一个月通知对方。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件：租赁期内，如出租人发生继承事项，本合同由继承人继续履行。12.2合同转让条件：租赁期内，如出租人或承租人需将合同权益转让给第三方，应提前一个月通知对方，并经对方同意。第十三条其他条款13.1房屋交付时间：租赁开始日期前，出租人应将房屋及附属设施交还给承租人。13.2房屋交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定的用途，设施齐全、功能正常。13.3房屋交接单：双方在房屋交付时，应共同签署房屋交接单，记录交付时间、交付条件等内容。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：本合同签订时，出租人应提供房屋所有权证的复印件。14.2租赁双方身份证明复印件：本合同签订时，租赁双方应提供身份证明的复印件。14.3房屋现状照片：本合同签订时，双方应共同拍摄并保留房屋现状的照片。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件说明：作为租赁房屋的权属证明，附件1应由出租人在合同签订时提供给承租人。附件2：租赁双方身份证明复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件说明：作为租赁双方的身份证明，附件2应由租赁双方在合同签订时提供给对方。附件3：房屋现状照片附件要求：照片需清晰、完整，能充分反映房屋的实际情况。附件说明：作为房屋现状的记录，附件3应由双方在房屋交付时共同拍摄，并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：迟延交付房屋；未按照约定提供房屋及附属设施；未按照约定承担房屋维修责任；提前解除合同。2.承租人违约行为：迟延支付租金；未按照约定使用房屋及附属设施；未按照约定承担房屋维修费用；提前解除合同。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金为本合同租金的10%。示例说明：如出租人迟延交付房屋，应向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或者有权处置房屋的人。2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开